市场调研表格 【注：细心、细心、再细心】 项目名称 时装城
开业时间 2012年6月
建筑楼层 6F 单层建筑面积（每一层的） 地下 1 层，地面 5 层
建筑总面积 75000㎡ 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） 商业市场（女装、童装）
各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） B1：东元/㎡/天 西元/㎡/天 停车位约60个 F1：电梯口：元/㎡/天 通道：元/㎡/天 厕所：元/㎡/天 F2：电梯口：2,。1元元/㎡/天 通道：元/㎡/天 厕所：元/㎡/天 F3：电梯口：元/㎡/天 通道：元/㎡/天 厕所：元/㎡/天 F4：元/㎡/天 通道：元/㎡/天 厕所：元/㎡/天 F5：展厅、餐厅元/㎡/天 F6： F7： 如租金未包含，则其他费用为什么费分别为多少 电费：元/度 水费：无 工商税：无 保洁：无 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） 一年一签，一次性付清含物业 押金水平 1万：100㎡以下，2万：100㎡以上 各层转租金 B1：无 F1：无 F2：无 F3：无 F4：无
各层转让费 （带货还是空转是否包含一定周期的租金、装修费货费多少钱）
B1： 0 元/ ㎡（使用面积） F1： 0 元/ ㎡（使用面积） F2： 0 元/ ㎡（使用面积） F3： 0 元/ ㎡（使用面积） F4： 0 元/ ㎡（使用面积） 硬件设施、主辅通道宽度 4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（一部小），通道：米，大厅3个50㎡ 经营状况 一般 消费者来源 B1淘宝户，F1-F2商场，F3-F4童装商城淘宝 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 2014年B1售价280万120㎡ 2016年F1售价300万100㎡ 优势 地理位置好，夏天凉快 劣势 客户来拿货车进不了 调研人： 柏铭霞、施炜烨 调研日期： 市场调研表格 【注：细心、细心、再细心】 项目名称 濮院辅料城 开业时间 2007年 建筑楼层 12层 单层建筑面积（每一层的） 地下 1 层，地面 11 层（3层为商业）
建筑总面积 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） 综合体（面料、辅料）写字楼
各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） B1：无 F1：面料：国道边元/㎡/天，里面元/㎡/天 F2：辅料：电梯元/㎡/天，通道2元/㎡/天，厕所元/㎡/天 F3：辅料：电梯口元/㎡/天，通道元/㎡/天 F4： F5： F6： F7： 如租金未包含，则其他费用为什么费分别为多少 装修押金2000（固定月份返还），电费：元/度 物业费：元/㎡/天（每月），工商（执照）2999元 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） 一年一签，一次性付清 押金水平 5000元/间 各层转租金 B1：无 F1：无 F2：无 F3：无 F4：无
各层转让费 （带货还是空转是否包含一定周期的租金、装修费货费多少钱）
B1： 0 元/ ㎡（使用面积） F1： 0 元/ ㎡（使用面积） F2： 0 元/ ㎡（使用面积） F3： 0 元/ ㎡（使用面积） F4： 0 元/ ㎡（使用面积） 硬件设施、主辅通道宽度 4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路米
经营状况 人流量一小时10组，看样多，拿货少，比较价格 消费者来源 工厂 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 优势 市场形成已久，有一定的客户资源 劣势 硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落伍） 调研人： 柏铭霞、施炜烨 调研日期： 市场调研表格 【注：细心、细心、再细心】 项目名称 国贸名品港 开业时间 2008年8月 建筑楼层 18F 1F-5F商业区 6F-18F写字楼 单层建筑面积（每一层的） 地下 1 层，地面 18 层
建筑总面积 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） 综合体（商业区、酒店、写字楼）
各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） B1：停车场 F1：18-20元/㎡/天 电梯口/大门口：20元/㎡/天 通道：18元/㎡/天 F2：14-16元/㎡/天 电梯口：16元/㎡/天 通道：14元/㎡/天 F3：20-22元/㎡/天 电梯口：22元/㎡/天 通道：20元/㎡/天 F4：14-16元/㎡/天 电梯口：16元/㎡/天 通道：14元/㎡/天 F5：按积分结算，销量为主（展厅） F6： F7： 如租金未包含，则其他费用为什么费分别为多少 电费：元/度 充卡 水费：无 工商税：按平方300元/㎡ 保洁：无 空调公推按平方算 物业费：元/㎡/天 装修押金：3万规定日期返还 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） 一年一签，半年一签，一次性付清
押金水平 2-3万 按平方 各层转租金 B1：无 F1：无 F2：无 F3：无 F4：无
各层转让费 （带货还是空转是否包含一定周期的租金、装修费货费多少钱）
B1： 0 元/ ㎡（使用面积） F1： 0 元/ ㎡（使用面积） F2： 0 元/ ㎡（使用面积） F3： 0 元/ ㎡（使用面积） F4： 0 元/ ㎡（使用面积） 硬件设施、主辅通道宽度 6部观光电梯，5部扶梯，2部货梯
经营状况 F1，F3良好，F2，F4一般，F5展厅 消费者来源 批发商 如铺位曾销售，销售日2016年F1：119号欧货名品70㎡售870万，120㎡售1400万 期、价格、销售状况 优势 市场已经形成完善的经营模式，客流量充足 劣势 货运电梯小，不够用，通道小，堆满货物，通道拥挤 调研人： 柏铭霞、施炜烨 调研日期：
市场调研表格 【注：细心、细心、再细心】 项目名称 中央商城 开业时间 建筑楼层 4F 单层建筑面积（每一层的） 地下 1 层，地面 3 层
建筑总面积 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） 综合体
各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） B1：停车场 F1：3区边12-14元/㎡/天 国道边：6-12元/㎡/天 里中：元/㎡/天 里后：3元/㎡/天 F2：中通道：元/㎡/天 B类：元/㎡/天 C类：元/㎡/天 F3：主通道：元/㎡/天 B类：元/㎡/天 空铺 F4： F5： F6： F7： 如租金未包含，则其他费用为什么费分别为多少 物业：元/㎡/天 保洁：300/年 电费：元/度 工商税：3500元/年 推广费：500元 租房押金：1000-2000元
交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） 一年一签，一次付清 押金水平 1万 各层转租金 B1：无 F1：无 F2：无 F3：无 F4：无
各层转让费 （带货还是空转是否包含一定周期的租金、装修费货费多少钱）
B1： 0 元/ ㎡（使用面积） F1： 0 元/ ㎡（使用面积） F2： 0 元/ ㎡（使用面积） F3： 0 元/ ㎡（使用面积） F4： 0 元/ ㎡（使用面积） 硬件设施、主辅通道宽度 9部扶梯，2部观光，2部货梯，1F主：㎡，小㎡
经营状况 1F良好，2F-3F差，2F-3F中厅：150㎡，主通道：㎡ 消费者来源 批发商 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 2016年5月20平售130万左右，现跌价至80-100万 优势 市场形成早有一定的客户资源 劣势 环境差 调研人： 柏铭霞、施炜烨 调研日期：
市场调研表格 【注：细心、细心、再细心】 项目名称 世贸大厦 开业时间 2004年 建筑楼层 10层 单层建筑面积（每一层的） 地下 0 层，地面 10 层
建筑总面积 47000㎡ 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） 综合体（男女装、餐饮）
各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） B1：无 F8:元/㎡/天 F1：元/㎡/天 F9:元/㎡/天 F2：元/㎡/天 F10：无 F3：元/㎡/天 F4：元/㎡/天 F5：元/㎡/天 F6：元/㎡/天 F7：元/㎡/天 如租金未包含，则其他费用为什么费分别为多少 物业管理费：元/㎡/月 电费：12元/度
交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） 一般一年一签，一年一付 押金水平 8000元 各层转租金 B1：无 F1：无 F2：无 F3：无 F4：无
各层转让费 （带货还是空转是否包含一定周期的租金、装修费货费多少钱）
B1： 0 元/ ㎡（使用面积） F1： 0 元/ ㎡（使用面积） F2： 0 元/ ㎡（使用面积） F3： 0 元/ ㎡（使用面积） F4： 0 元/ ㎡（使用面积） 硬件设施、主辅通道宽度 观光电梯8部，货梯4部，层高约4米，过道宽3米
经营状况 经营状况良好，今年租金有所上涨 消费者来源 全国各地