房屋基建承包合同书

甲方：

乙方：

乙方承建甲方房屋一栋，占地面积平方米，为六层半，其中第一层半为地下室，其余五层为标准层，屋顶为平瓦屋面。现经甲、乙双方协商同意，特签定如下合同：

一、开工日期

1、房屋层高及室内外高差要求（如图所示）

地下室层高3.0米。标准层层高为3.2 米，屋子顶为人字顶，梯顶比平高2.2米。其余门窗、屋面、房脊等均按设计图纸的要求。

二、基础要求

乙方负责基础深度为1.7米至±0，超深部分甲方验收签字负责，承担费用，基础要求地耐力按15吨/平方米，如与预算不符，甲乙双方按实协商解决，预算内基础及填方由甲方自行运土到施工现场，后由乙方再负责回填，甲方不再负担工资，具体地脚基础按图纸要求施工。

三、主体结构及标准

主体结构全部按设计要求施工。

四、材料要求

所有建筑材料的均要求使用合格材料。砖、机窑砖。钢才、凡梁、柱的主筋只能使用免检合格钢筋。梁、柱、现浇、砌墙身，找平、粉刷使用的水泥全部用特种水泥。

五、粉刷要求

主体粗粉刷，房屋南北墙面为白色磁砖（规格为200×100MM），西面清水砂灰，内墙为细粉刷、每层地面、房顶粉平，用水泥找平。整体应达相应标准要求：梯间公摊部分均为308粉刷。梯间安装木栏杆，扶手为杉木，栏柱为杂木，油漆三遍。梯窗为塑窗，安装玻璃（东边拱脚另行计算费用）。

六、计价方式

按标准六层半实际建筑面积计算，其中基础，地下室及屋顶瓦木结构合计按标准一层半计算。包工、包料、包机械、包器具等，按双方协议的元平方米计算。计算建筑面积的测量，以外墙身为标准。本工程造价盈亏，甲方概不负责。

七、集资楼施工安全责任要求

甲方要求乙方在施工中必须注意安全，如在施工中出现人为事故，或在施工过程中造成甲邻房屋建筑损坏和基脚损坏以及其它方面的损坏，甲方概不负责，由乙方承担全部责任（自然灾害在外）。

八、管道及管道材料的安装与要求

乙方负责下水道（包括厨房、卫生间及天沟）及便器安装，并负责与道路下水道在5米内连通。

管道及便器等材料必须保证质量（一等正品），排水管须用110PVC管道。

九、工程进度

全部工程的工期为180天有效工作日，自开工之日起计算，乙方应在保证现浇安定期的前提下，合理安排工程进度。

十、防水质量要求

乙方保证工程质量，现浇、天沟、厨房、卫生间、洗手间均不得有渗水漏水现象。否则乙方负责维修处理。

十一、地方关系由甲方负责处理，乙方不负责地方运输差价补偿。

十二、甲方十五户统一设计。由乙方统一施工。要求乙方严格按图纸施工，如有调整之外，但不涉及房屋主体结构，不增材料和工日的情况下，经双方协商解决，如须增材料根据现场单价另行计算，由甲方签字认可。

十三、工程支付方式

正负零完工，甲方付给乙方元。车库搁板甲方给乙方元，以后每搁一层以甲方付款乙方元。主体竣工后，每完

成一层内外粉刷，甲方付款乙方元整，余款除维修保证金元外。其余部分工程竣工验收后一次性付给乙方，维修保证金如无工程质量问题，一年后由甲方一次性付给乙方。合同签字生效。

十四、乙方施工队伍，接受甲方对各项材料和购件的抽样检查，工程未交付甲方前，必须由乙方严格保护，未交付时的损失由乙方负责。

十五、甲乙双方责任

甲方保证三通一平。电通、水通、路通、提供图纸叁份，提供建房所需法律手续，该工程所产生的建安税及建设主管部门所收取的费用全额由甲方负责。

①甲方保证资金按时到位，不得影响其工程进度，否则，资金延迟七天，乙方有权停工，停工期间，由甲方签字负责民工工费、生活费和水电费等守工地现场负责人工资等费用。

②乙方在工程竣工后，验收合格。甲方应在15天内将工程余款全部付清（质保金除外），否则处以违约金元以上罚款，并近同期利息计算。

③乙方保证工程质量，不得偷工减料，严格按图施工，如未按图施工，引起质量问题和事故，由乙方承担一切法律责任和经济损失。

④乙方所有隐备工程都必须经甲方检测后方可施工。如未经甲方检测，乙方不得有任何理由开工。乙方在施工过程中接受甲方督查，如有不合格、或返工的地方。乙方不得有任何理由推脱，当按照甲方要求返工。

⑤乙方保证工程进度，除人力不可抗拒的因素外，乙方必须按质、按量、按期完工，每推迟十天处以元罚款。（提前完工，奖元整）。

十六、以上合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

十七、本合同经双方签字生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，业主一份，均具有同等法律效力。

甲方签字：

乙方签字：

见证人：

二0 一0 年月日