2、调值总价合同，业主承担了通货膨胀的风险，承包商承 担其他风险。
3、固定工程量总价合同，适用于工程量变化不大的项目。
（二）单价合同 1、估计工程量单价合同。 2、纯单价合同。 3、单价与包干混合式合同。
（三）成本加酬金合同 这种合同形式主要适用于以下两种情况，一是工程内 容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据 尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发 包；二是发包方与承包方之间具有高度的信任，承包 方在某些方面具有独特的技术、特征和经验。
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9、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。21.3. 821.3.8 Monday , March 08, 2021
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10、阅读一切好书如同和过去最杰出 的人谈 话。12:16:4112 :16:411 2:163/8 /2021 12:16:41 PM
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11、越是没有本领的就越加自命不凡 。21.3.8 12:16:4 112:16 Mar-21 8-Mar- 21
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15、最具挑战性的挑战莫过于提升自 我。。2 021年3 月下午 12时16 分21.3. 812:16 March 8, 2021
贷款和结算的依据。 4、 施工图预算是施工单位编制施工计划的依据。 5、 施工图预算是加强施工企业实行经济核算的依据。 6、 施工图预算是实行招标、投标的重要依据。
二、施工图预算的编制方法
• 1、综合单价法 • 2、单价法 • 3、实物法
§4、建设工程合同价的确定
一、建设工程施工合同的类型 （一）总价合同（总价固定合同） 1、固定总价合同，合同承包商承担全部风险，工期较短。
第六章 工程造价的编制与确定
多次性计价表P教145
§1、投资估算的编制（了解）
一、投资估算的阶段划分（见表P6.1.1）
二、投资估算的编制方法
（一）静态投资的估算方法 所谓静态投资，是指按某一基准日价格为 依据估算的投资。
1、资金周转率法 已建类似项目的资金周转率来摊测拟建项目投资额的简便 周转率
2、生产能力指数法 这是一种根据已建成的，性质类似的建设项目或单项工程 （生产装置）的投资额和生产能力来摊测拟建项目或单 项工程（生产装置）的投资额。 计算公式I=I0（Q/Q0）nf
3、以设备费为基础的比例系数法。（权数）
4、指标估算法： （1）单位工程概算指标估算法。 （2）单项工程综合指标估算法。 （3）单元指标估算法。
建设工程竣工结算，是指一个单位或单项 建筑安装工程完工，并经业主及有关部门 验收点交后，办理的工程价款清算，它是 工程的最终造价和实际造价。 （二）竣工结算的主要作用 二、建设工程竣工结算书的内容 三、竣工结算的编制方法
四、工程竣工结算的管理 （一）工程竣工结算的内容 根据中华人民共和国财政部、建设部《关于印发<建 设工程价款结算暂行办法>的通知》（财建[2004]369 号） 1、工程竣工结算方式 工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工 结算和建设项目竣工总结算。 2、工程竣工结算编审 3、工程竣工结算审查期限表6.5.1 4、工程竣工价款结算 保留5%左右的质量保证金 （二）工程竣工结算争议处理（掌握） （三）工程竣工结算的责任（掌握）
一、设计概算的内容 设计概算是指在初步设计或扩大初 步设计阶段，根据设计要求对工程 造价进行的概略计算。
设计概算分为三级 1、 单位工程概算 2、 单项工程综合概算 3、 建设项目总概算
二、设计概算的编制方法 （一）单位工程概算的编制方法
编制建筑工程概算有三种基本方法： 概算定额法、概算指标法和类似工程预（结）算法。
这种合同明显缺点： 一是发包方对工程总价不能实施实际的控制； 二是承包方对降低成本不太感兴趣。
成本加酬金合同形式： 1、成本加固定百分比酬金合同。 2、成本加固定金额酬金合同。 3、成本加奖罚合同。 4、最高限额成本加固定最大酬金合同。
§5、竣工结算的编制
一、建设工程竣工结算的概念： （一）竣工结算的概念
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12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人 的错儿 。12:16:4112:1 6:4112:16Mon day , March 08, 2021
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13、知人者智，自知者明。胜人者有 力，自 胜者强 。21.3.8 21.3.81 2:16:41 12:16:4 1Marc h 8, 2021
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一、施工图预算的内容和作用
（一）施工图预算的内容 施工图预算是确定建设安装工程预算造 价的文件。施工图预算也叫设计预算。
（二）施工图预算的作用
1、 施工图预算是落实和调整年度建设计划的依据。 2、 在委托承包时，施工图预算是签订工程承包合同的
依据。 3、 在委托承包时，施工图预算是办理财务拨款、工程
（1）概算定额法： 当初步设计或扩大初步设计达到一定程度，其结构和 建筑要求比较明确，基本上能从设计图中计算出扩大 分部分项工程量时，可以采用概算定额法来编制建筑 工程概算。
（2）概算指标法： 当初步设计深度较浅，无法准确计算扩大分部分项工 程量，但是工程所采用的技术比较成熟而且又有相应 工程的概算指标时，可以采用概算指标法来编制建筑 工程概算。
（3）类似工程预（结）算法 所谓类似工程，是指工程用途、结构类型、构造特征 和装饰标准与拟建工程相似的已建工程。
2、设备与安装工程概算的编制方法 （1）设备购置概算的编制方法：设备购置由
设备原价和设备运杂费组成。
（2）设备安装工程概算的编制方法 1、预算单价法 2、扩大单价法 3、概算指标法
§3、施工图预算的编制（掌握）
5、模拟概算法
（二）动态投资的估算法 动态投资包括建设期物价波动可能增加的投资 （涨价预备费）和建设期投资借款的利息。
1、涨价预备费估算 计算公式：V= 2、建设期投资借款利息估算
建设期各年投资借款利息=（年初投资借款本息累 计+当年投资借款额÷2）×年利率
三、投资估算的误差率表6.1.2
§2、设计概算的编制（了解）