文昌市城镇土地定级及基准地价成果
一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果
商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

商服用地基准地价评估成果详见表1
表1文昌市商服用地基准地价表
注：“五通一平”为通路、供电、通讯、供水、排水及土地平整。

二、住宅用地城镇土地定级及基准地价成果
住宅用地基准地价内涵：设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.5，出让年期为70年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

住宅用地基准地价评估成果详见表2
表2文昌市住宅用地基准地价表
注：“五通一平”为通路、供电、通讯、供水、排水及土地平整。

三、工矿仓储用地城镇土地定级及基准地价成果
工矿仓储用地基准地价内涵：设定的工矿仓储用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，出让年期为50年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

工矿仓储用地基准地价评估成果详见表3
表3文昌市工矿仓储用地基准地价表
注：“五通一平”为通路、供电、通讯、供水、排水及土地平整
四、旅游区商服用地城镇土地定级及基准地价成果
旅游区商服用地基准地价内涵：设定的旅游区商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为0.6，出让年期为40年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

旅游区商服用地基准地价评估成果详见表4
表4文昌市旅游区商服用地基准地价表
注：“五通一平”为通路、供电、通讯、供水、排水及土地平整。

五、旅游区住宅用地城镇土地定级及基准地价成果
旅游区住宅用地基准地价内涵：设定旅游区住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.0，出让年期为70年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

旅游区住宅用地基准地价评估成果详见表5
表5文昌市旅游区住宅用地基准地价表
注：“五通一平”为通路、供电、通讯、供水、排水及土地平整。

六、六个管区基准地价成果
六个管区包括铺前镇的隆丰管区、林梧管区、东坡管区，会文镇的烟堆管区、冠南管区和潭牛镇的二公堆。

基准地价成果详见表2-6：
表2-6文昌市六个管区分用途基准地价表单位：元／平方米
（注：对应基础设施开发状况为低配置“五通一平”，开发费为7.2万元／亩。

）。