1、买受人在签署本合同时提供的所有资料应真实、合法、有效。应在本合同上提供正确的联系地址和联系电话，如有变更须在五日内以书面形式通知出卖人，否则出卖人按原名、原住址发送的有关文件、电话通知或小区公告均视同已通知到买受人，因买受人原因造成出卖人无法与买受人联系，其后果及法律责任由买受人自行承担。

商品房买卖合同中约定的单价和房款总价款均系折扣后的价款。

2、买受人因购置房产在办理按揭贷款、房产证、他项权证、土地证、物业交付时所发生的一切税费，均由买受人承担，除本合同及附件中另行约定的以外，还应根据各相关部门的规定及时交纳相关费用。如因买受人未及时交纳相关费用而导致事项延期，由此给出卖人造成损失的须由买受人承担。

3、出卖人在办妥产权预先登记后书面通知买受人，买受人应在出卖人发出通知十五日内前来办理产权结算及相关手续，每逾期一日按房款总额万分之五向出卖人缴纳违约金。

4、买受人在办理银行按揭贷款时（含公积金贷款），须按银行要求在签署本合同的当天内提供资信证明及相关材料供银行审查，并积极配合银行及时办理贷款的有关手续及缴纳相关费用(含保险费、担保费等)，直到银行发放贷款。若因买受人的原因致使银行贷款不能在本合同签订后45日内发放贷款，则属买受人逾期付款；买受人在继续配合办理按揭贷款的同时，应从第46日起向出卖人按日支付贷款额的万分之五作为逾期违约金。若因买受人的原因而导致银行拒绝办理按揭贷款或拒绝贷足所申请的按揭额度，出卖人有权选择以下处理方式：（1）要求买受人将购房余款自银行拒绝贷款之日起7日内一次性支付给出卖人；

（2）若因买受人资信及其他原因，银行拒绝贷足所申请的按揭额度，买受人须于银行批复贷款额度7日之内，付清不足部分房款。

（3）延期付款按本合同第七条约定执行。

5、在出卖人承担按揭担保期内，买受人未按约定贷款时付清银行贷款，致使银行从出卖人账户中扣款时，买受人应在出卖人发出书面通知三日内全额归还出卖人，并另向出卖人按扣款总额缴纳实际占用日每日万分之五的违约金计算。

6、出卖人针对买受人所购商品房所做的广告、宣传资料、房屋和建筑模型、三维动画、装修样板房等均属邀约，仅供买受人参考，双方最

终以政府批准的规划方案和双方签署的本合同为依据。双方在交易过程中口头表达的意向和信息均不构成合同内容，双方均不受其约束。

7、买受人应按国家政策规定交纳各种税费，计税依据以本合同第四条约定的商品房总价款为准，若由于房屋面积差异产生房屋总价款增减时，以增减后的房屋总价款作为计税依据，但在此之前已缴纳给政府相关部门的税费均不进行退补，出卖人不承担任何责任。

8、本项目为分期开发，小区公共配套设施诸如会所、地下室、地下停车场及露天车位等，按项目实施进度分期投入使用，其所有权归出卖人所有。

9、本项目前期物业管理由出卖人委托物业公司管理，项目全部交付后由业主委员会重新选定物业公司。

10、买受人确定签定本合同时，已到工地现场察看或已查阅售楼现场相关图纸和提示；已了解小区规划设计情况，并表示接受；买受人并对小区公建设施的分布、楼宇距离和所购房屋的朝向、位置、入户通道和楼梯位置等相关情况均已了解和认可，且不持异议；小区规划红线外的市政规划、配套和环境等非出卖人所能控制、房屋交付时，买受人同意不以小区红线外上述情况未达到要求或发生变化为由向出卖人提出退房或索赔要求。

11、该商品房所在的楼宇的屋面使用权由该商品房所在的楼宇的共有权人共有。买受人作为共有权人同意仅将该商品房所在的楼宇的屋面使用权交给出卖人统一用于非盈利性用途(该等非盈利性用途包括出卖人为该楼盘宣传、公示、门牌标识等所作出的相关使用)。

12、小区内经规划部门批准建设的地下车库、地上车位、会所的所有权属于出卖人(占用公共道路、公共绿地的车位除外)，出卖人有权将该车库、车位会所通过出售、出租、赠与、抵押等方式实现其使用功能或安排对其进行独立经营或管理或按出卖人的意愿进行处置。

13、本合同签定后，买受人不得办理退换房及更名手续。否则视为违约方，须向另一方赔偿总房款10%的违约金。