白鹭湾君澜度假酒店
良渚博物馆
美丽洲公园
阳光天际游山步道 白鹭湾公园 玉鸟幼儿园 良渚教堂
浙医一院良渚保健中心
玉鸟流苏(创意商业街区)
茶语公园 竹径茶语游山步道
悠园
劝学里(9年制实验学校)
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【城镇级配套设施】通过内部配套体系的完善,整体规划的综合发展、均衡运作，逐步完成项目从第二居所往 第一居所的转变
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旅游小镇功能解析
1. 居住 2. 观光 3. 餐饮美食 4. 休闲 5. 养生 6. 运动 7. 购物 8. 夜间娱乐 9. 节庆活动 10. 商务 11. 教育培训 12. 公共开放空间 13. 产业 14. 游客中心 15. 医 疗
嘚嘚
16. 银行 17. 学校 18. 通讯
居良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程，整
体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自
然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇。 占地10000亩
建设用地5000亩 建面340万平米
自然山水5000亩
住宅 230万平米
公建 50万平米
良渚村落
良渚旅游区（主要配套）
村落中心
104国道 纵贯整个文化村的风情大道
绿廊从山区渗透进村落
村落轴线
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万科良渚文化村
城镇级配套设施
在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游
山步道、各类公园等等，共同构成了文化村的城镇级配套。
文化设施 休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
小镇的医疗保健中心
安吉路良渚实验小学
玉鸟流苏商业街
社区巴士
君澜酒店
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【小镇中心】是小镇独特标志之一，以步行街区而非底商的形式，除了集约化的考虑之 外，更增加了人们更多的体验空间和交流机会
1.十全十美社区超市 2.帝宝星餐厅 3.招商银行 4.中国银行 5.知味观中餐厅 6.致格婚纱摄影 7.玉鸟幼儿园 8.艺术基地（吉他社） 9.国缘版画馆 10.象王洗得好（干洗店） 11.胡庆余堂（药店） 12.客服服务中心 13.乒乓球馆 14.良渚食堂 15.洗手间 16.物业服务中心 17.万科报修中心 18.万科文化村项目部
物业 多层洋房、公寓、联排，此外还有回迁区。良渚文化村的主 形态 流产品，低层低密度的公寓和别嘚嘚墅（排屋）等
入住 目前已入住约10000人，5000户
情况
白鹭郡南（在售）
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【休闲配套】
美丽洲公园
AAAA景区
悠园
山地公园（游泳＋茶园果园）
茶语公园
青年运动公园
白鹭湾公园
湖景主题（4万平米湖面）
游山步道
干净、整洁、齐全、规 模相对较小的商业业态
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【生活住宅】良渚文化村外部资源景观较好，物业形态丰富，有公寓、排屋、别嘚嘚墅、 洋房等多种类型产品，建设不同面积段、不同建筑类型、不同产品特质的丰富产品体系。
竹径茶语（售罄） 白鹭郡北（售罄） 白鹭郡西（在建） 金色水岸（规划中）
绿野花语（规划中）
阳光天际（三期在售） 概况
价位适中生活社区 价廉物美的大众饮食
图书馆、剧院… 大众养生设施 城市公园、操场、体育馆… 超市、便利店… 电影院、KTV… 娱民的大众活动
语言培训 舒适的公共开放空间 足够居民赖以生活的产业
未必需要 公共交通顺畅
医院 嘚嘚
银行 嘚嘚 学校 ……
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旅游服务70 万平米
11000亩占地规模，5000亩原生态山林；总建筑面积超200万平米，4－5层的建筑高度; 1万户常住家庭，可容纳3－4万人的人口规模，8000个工作岗位； 3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等； 以步行5－10分钟的尺度建立配套服务体系； 以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模 集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体；
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旅游小镇发展研究
游客需求
度假酒店、别 墅… 嘚嘚
有特色的观光景观
一流的饮食服务
特色观光活动
特色体验活动
高端或特色运动
当地特色购物街…
有品位的夜间休闲娱乐氛围
特色节庆活动
齐备的商务会议设施
特色的教育培训课程
舒适的公共开放空间
与艺术相关的可供体验的产业
游客服务中心
明显的交通引导和指示
医 疗设施、诊 所
白鹭郡东（售罄）
拥有8个串联式主题村落，包括白鹭郡北(售罄)、竹径茶语(售 罄)等，有公寓、排屋、别嘚嘚墅等多样产品类型，白鹭郡东 (售罄)、白鹭郡南(在售)、阳光天际(在售)、白鹭郡西(规划中)、 绿野花语(规划中)以及金色水岸(规划中)是目前万科在全国范 围内规模最大的项目
开盘 白鹭郡北、竹径茶语、白鹭郡东、白鹭郡南、阳光天际在 时间 2005-2008年相继开盘
健身、休闲
白鹭公园
小镇中心的运动主题公园
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旅游小镇发展研究
建制城镇结构构成旅游引导的新型小城镇：“吸引力旅游产品+休闲业态聚集+综合居住+公 共服务设施配套”
日常生活 旅游消费 产业植入
特色化、主题化
旅游小 城镇
泛旅游产业 整合
餐饮住宿 会议会展 医疗保健 文化创意 体育运动 教育培训 农林渔业
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万科良渚文化村 多组团中心的城镇生活、10分钟配套圈
为强调村落生活的完善性，村落的布局以文化中心、商业中心等多个配套组团为中心，在其中设置更全面的商业服务和 公共娱乐设施，便于个个村落广泛共享。 生活的便捷和舒适性，是良渚规划的重要依据。规划将各居住村落以配套组团为中心的分布，依照10分钟步行的尺度，并在 其中设置了完善而丰富的城镇配套。
六大配套系统建立使项目属性发生转变:
良渚文化博物院
1.文化配套：良渚文化博物院、大雄寺、教堂 2.医疗配套：首个数字化健康服务示范社区 3.教育配套：双语幼儿园、安吉路良渚实验小学
4.商业配套：玉鸟流苏商业街区、白鹭郡南商业中心 5.交通配套：公交巴士、社区巴士（往返市区）、小区循环巴士
6.休闲配套：五星级君谰渡假酒店、白鹭湾公园、美丽洲公园等