《合同法》对合同法定解除权的行使作了相应规定，并赋予了守约方合同解除的权利，但是，对于违约方能否提起合同解除权未予明确，实践中争议较大。2006年《最高人民法院公报》所载的新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案中，法院以“履行费用过高”为依据，以“当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益，合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同”为由判决解除合同，为违约方解除合同开创了先例。
2019年的《全国法院民商事审判工作会议纪要》第48条规定，“违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。在此前提下，符合下列条件，违约方起诉请求解除合同的，人民法院依法予以支持：（1）违约方不存在恶意违约的情形；（2）违约方继续履行合同，对其显失公平；（3）守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。人民法院判决解除合同的，违约方本应当承担的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。”这是最高审判机关用于指导审判的规范性意见中首次对违约方合同解除权进行规定，但因条文列明的适用条件较为原则、宽泛，实践中各地法院对于违约方合同解除权依然存在认知标准不一的现象。本文以200份民事判决书为样本，旨在观察实证案例裁判情况，探讨违约方行使合同解除权的法理依据及认定条件，为完善解除权相关理论、为司法实践提供参考意见。
一、违约方行使合同解除权的裁判现状
检索中国裁判文书网发布的案例，以“违约方解除合同”为关键词，限定案由为“民事”，得到1116份民事判决书。同时按照年份由近至远，兼顾法院级别由高至低排序，再通过案件逐个浏览，排除了与“违约方解除合同”无关的案件后，共得到200
个民事判决书作为本文分析样本。在200个违约方提出解除合同的案件中，有146件得到了法院的支持，54件为驳回，违约方提出解除合同被支持的比例达到了73%。（一）违约方行使合同解除权的事实理由
从收集的200个分析样本来看，违约方行使合同解除权的方式无非有两种：
一种是在诉前即以口头、书面或行为（如房屋租赁合同中承租方搬离房屋、退还钥匙）等方式通知另一方解除合同。这类案件中，往往是守约方起诉至法院要求继续履行合同。另一种是违约方以各类事实为由起诉要求解除合同，守约方不同意要求继续履行。分析样本案例可以得出以下结论：违约方行使合同解除权的事实理由一般分为三类：违约方经营决策因素（决策失误、成本不足、资金困难、经营模式调整等）；政策或市场规划影响（停止建设、商品房买卖合同中标的房产被认定为危房）；因其他原因导致履约不能（违约方进入破产程序、运输合同中标的物灭失、商品房买卖合同中无法办理产权过户手续、无法办理消防证、存在安全隐患、标的房产被法院查封、买受方无法办理银行贷款手续等）。
（二）裁判倾向
200个分析样本中，支持违约方解除合同的共146件，占73%，驳回违约方解除合同，判决应继续履行的共54件，占27%。
200个分析样本中，分别有房屋买卖合同纠纷28件、房屋租赁合同纠纷96件、商品房销售合同纠纷3件、商品房预约合同纠纷10件、商品房预售合同纠纷15件、买卖合同纠纷8件、船舶买卖合同纠纷1件、租赁合同纠纷14件、土地租赁合同纠纷1件、运输合同纠纷2件、公路货物运输合同纠纷1件、委托合同纠纷1件、合同纠纷9件、房屋拆迁安置补偿合同纠纷1件、股权转让纠纷1件、建设工程施工合同纠纷
2件、建设用地使用权转让合同纠纷4件、确认解除合同通知效力纠纷1件、物权保护纠纷1件、银行卡纠纷1件。具体见下表：
将裁判倾向与案由结合来看，可以发现，违约方起诉要求合同解除的案由，集中在房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷和商品房预售合同纠纷中，而这些纠纷具有商业性及长期性的特点，合同一方订立合同的目的主要是为了盈利，但因合同履行期限较长，可能会发生某些在订立时无法预料等不确定情形，致使合同无法履行或继续履行不能实现合同目的，此时违约方为了追求损失最小化选择解除合同。
（三）裁判依据
1 . 支持违约方解除合同的法律条文适用情况
200个分析样本中，法院支持违约方解除合同有146个案例，笔者对146个案例所引用的法律条文进行整理分析，可以发现，法院适用《合同法》第110条的数量最多，共138个，占支持总数的94.52%。其余依次为《合同法》第107条、《合同法》第6条、《合同法》第94条、《合同法》第60条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第26条。具体见下表：
2 . 驳回违约方解除合同的法律条文适用情况
200个分析样本中，法院驳回违约方解除合同有54个案例，通过整理比较分析可以发现，与上文中支持违约方解除合同所引用的法律条文相同的是，均引用了《合同法》第110、107、94、60、6条，不同之处在于有部分案例中还引用了《合同法》第8条“依合同履行义务原则”，该条文旨在规定当事人应按约履行义务，不得擅自解除合同。统计数据具体见下表：
对于合同的解除与否，主要依据的是《合同法》第94、107及第110条规定。其中第94条规定于《合同法》第六章“合同的权利义务终止”，是关于法定解除合同的规定。《合同法》第94条排除第五项特殊法定解除后，可以归纳为不可抗力、预期违约、延迟履行、根本违约四种情形，具体情况各异，但实质相通，均为“致使不能实现合同目的”。第1项与第4项明确指出“致使不能实现合同目的”的实质；第二项若合同当事人一方不履行主要债务，根据合同的产生、变更或终止债权债务关系的目
的，该合同目的肯定不能实现，此项情形的发生时间为合同履行届满前；第三项的延迟履行，实质与第二项预期违约相同，也为不履行主要债务，但发生时间为履行期限届满后。综上，违约解除的核心即为合同目的不能实现。
《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第110条规定于《合同法》第七章“违约责任”。第110条规定，除了特定的几种情形发生时可以排除实际履行，其他情况守约方都可以要求实际履行。这两条相结合说明实际履行是对守约方最首要的救济方式，但特定情况下可以排除实际履行。
（四）裁判理由
1 . 支持违约方解除合同的裁判理由
针对146个法院支持违约方解除合同案例中所阐述的裁判理由，结合前文中的事实理由分类，经统计整理，支持理由主要包括以下几个方面：
（1）继续履行不具有可行性，合同目的无法实现。引用的法律依据主要是《合同法》第94条及第110条第1款中“法律上或者事实上不能履行”。该理由主要出现于前文中因政策或市场规划影响以及因其他原因导致履约不能（违约方进入破产程序、运输合同中标的物灭失、商品房买卖合同中无法办理产权过户手续、无法办理消防证、存在安全隐患、标的房产被法院查封、买受方无法办理银行贷款手续等）的情形。笔者还注意到，也有部分案例中将违约方资金不足也认定为“继续履行不具有可能性，合同目的无法实现”的情形。
（2）当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益。引用的法律依据主要是《合同法》第110条第2款中的“履行费用过高”，具体
表述与最高法院公报案例新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案［1］说理部分相一致。
（3）从公平原则、诚实信用原则出发，并且衡平双方当事人目前利益和长远利益。该理由主要出现于租赁合同中，与第（2）点理由相呼应，当违约方继续履行合同将导致经营严重亏损时，法院倾向于支持解除合同。
(4)避免社会资源浪费或影响社会公共利益。部分案例中与《合同法》第110条第2款中“不适用强制执行”相结合，该理由主要出现于房屋买卖合同、房屋租赁合同等长期性合同履行中，法院考虑到房屋等不动产标的的使用价值，避免因双方当事人争执不下而造成的社会财富的浪费，以违约方赔偿损失来代替继续履行。《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第24条有关“承租人在合同租赁期限内单方搬离租赁房屋，并主张解除合同，而出租人坚持要求继续履行合同的，如何处理？”［2］其解答内容指出，承租人不愿继续履行租赁合同，法院可以直接判决解除合同，其实质上与此点价值体现相一致。
2 . 驳回违约方解除合同的裁判理由
笔者对法院驳回违约方解除合同的54个案例的裁判理由进行分析提炼，结合前文中的事实理由分类，可以看出，驳回理由主要分为以下几个方面：
(1)商业风险由违约方自行承担，无法作为“合同目的无法实现”的依据。事实理由主要见于前文中违约方经营决策因素（决策失误、成本不足、资金困难、经营模式调整等）。在这些案例中，法院认为商业风险不应转嫁由守约方承担，且上述因素也不是违约方签订合同的目的，故认为不存在合同解除的法定情形，应继续履行。
(2)未满足《合同法》第110条例外情形的构成要件。如在原告冉卫东与被告何宗娥房屋买卖合同纠纷［3］中，合同约定原告将标的房产转让给被告，但因其他原因导
致标的房产被法院查封无法办理转让手续，原告以无法继续履行合同为由要求解除合同，但法院认为“查封行为仅导致合同暂时不能履行，当查封解除时，原、被告双方的合同仍可继续履行。为保护守约方的合法权利，对违约方的原告冉卫东请求解除合同的诉讼请求，本院不予支持”。
(3)对于金钱债务，违约方不享有合同解除权。法院认为现行法律中并未赋予违约方对于金钱债务享有合同解除权。《合同法》第109条规定金钱债务的违约责任为支持价款或者报酬，仅有在第110条规定非金钱债务的违约责任时才有例外情形。
此外在少部分案例中，法院认为只有守约方才有合同解除权，违约方不享有合同解
除权。《合同法》第110条属于违约责任条款而非合同解除条款，规定了在合同权
利义务未终止的情况下，当事人在几种法定情形下，无法要求对方以继续履行的方
式承担违约责任，只能主张赔偿损失等违约责任承担方式。
二、违约方行使合同解除权的法理分析
（一）公平原则
公平原则的解读从近代契约模式到现代契约模式也发生了些许转变。近代契约模式关注合同双方当事人的合意，认为合同仅是矫正双方当事人之间的利益，并不关心社会财富的总体情况。［4］现代契约模式则认为，以形式自由为中心的近代契约模式忽视了分配上的正义，着眼从个人利益与社会利益，个人与个人之间的利益进行引导。然而，无论是以矫正正义还是分配正义作为价值基础，违约方主张解除合同都不违背上述公平正义原则。
首先，对守约方而言，违约方主张解除合同的权利并未限制守约方的权利。相反，合同出现无法继续履行或者不能实现合同目的时，恰恰是由于守约方不行使解除权，致
使合同处于长期不稳定、不平衡的状态中，才赋予利益相关（很可能是损失持续扩大）的违约方进行法律救济，在此基础上并没有损害守约方的选择权。
其次，从违约方的角度，因为违约（主观或客观原因）导致合同无法继续履行，或者无法实现合同目的的，合同已然不能正常实施，由此产生的僵持需要解决，不可完全放任双方损失的扩大。即便违约方应受惩罚，惩罚亦有限度，非为惩罚而惩罚，况且合同的解除并不意味着违约责任的免除。
再次，从分配正义角度来看，合同关系也须正视社会影响。双方僵持不但使双方利益受损，关联的第三方或社会利益也会遭受损失。放任社会损失的扩大来维护守约方坚持的合同效力，代价过大。
此外，重视合同的交易效率，是一种更高层次上的公平。长期陷入僵化的合同于己、于彼、于人都难言实现所谓的公平。公平的实现关乎当事人之间的利益平衡，分配上的社会总体财富，把损失降到最低，效益实现最大，这本身就是在实现一种更高层次的公平。共同的贫穷不是公平，把蛋糕做大做好才能更好地实现公平。正如学者所说，法学家不仅要考虑分配上的正义性或公平性（如何合理地分配蛋糕），也要考虑法在管理和分派方面的效益（如何使蛋糕做得又大又好）。［5］
（二）诚实信用原则
违约行为看起来与诚实信用存在矛盾。违约行为在道德上是恶的，有违诚信的，允许违约方解除合同则是鼓励违约，构成对诚信的直接伤害。尤在社会转型时期，社会伦理脆弱，信任缺失，交易双方正需要建立信任，破坏合同严守原则会给整个社会诚信体系建设造成影响。但诚信除了要求当事人信守承诺，履行义务之外，也要求当事人行事出于善良和诚实，要在尊重他人利益和社会利益的基础之上实现自己的利益。
如果说对违约方进行惩罚而使守约方获得超额利益尚可认为是违约方咎由自取，那在守约方也无法获得利益或者合同已经无法继续履行，或履行费用过高时，再坚持要求违约方实际履行合同是否也有违诚实信用的本意。［6］
如前文所述，解除合同与道德之间不具有必然的联系。即便从道德角度而言，为追求更高利益解除合同，可以不被交易安全和道德所认可，但以降低双方损失为目的合同解除，在效率和道德上都不宜苛责。另外，虽说赋予守约方选择合同状态的权利是为了维护交易安全，由此做出的普遍性调整是为了实现公平正义，“法律也不可能发布一种约束所有人同时又对每个人最有利的命令”，但为了适应社会的多样化和多变化，法律的适应性也是不懈的追求。现代意义上的诚实信用原则要求成文法立法方式从追求法律的确定和普遍的一般正义（牺牲个别正义）到容忍法律的便利性和具体而追求个别正义的转变。［7］
在特定情形下，赋予违约方主张解除合同的权利有利于避免合同处于僵化之中，有利于实现合同纠纷的积极解决，这也是关乎正义，实现诚信的需要。赋予违约方主张解除合同的权利正体现了现代意义上诚实信用原则要求的灵活，由此在当事人利益、第三人利益和社会利益之间取得的平衡也体现了个别正义的实现。
（三）经济合理原则
从合同履行层面来看，赋予违约方合同解除权符合经济合理原则。所谓经济合理原则，就是指在合同履行的过程中，当事人既要正确地处理效益与成本的关系,即在追求经济效益的同时,付出最小的成本,达到二者的最佳结合，又要在追求自身经济利益的同时,考虑他人、国家和社会的利益。
当事人订立合同的目的是为自身及对方带来利益，但随着社会的不断前进和环境的不断变化，此时，当合同的履行不仅会使双方当事人的利益受损，并且会使社会财富
极大浪费的情况下，从衡平双方当事人目前利益和长远利益来看，在特定情况下赋予违约方以合同解除权，能够在对守约方充分赔偿的同时减小违约方损失、提高社会总体效益，避免国家、社会资源的浪费，这也是经济合理原则的表现。
（四）合同的实质自由
合同自由原则在近代具有极强的现实意义，个人自由被认为是与生俱来的权利，它尊重个人意思，推崇有限政府，把社会和经济从传统的不平等和不流动中解放出来。部分学者认为，合同自由原则可直接推导出当事人解除合同的自由。笔者以为，合同形式自由向实质自由的发展，才为违约方提供了解除合同的价值基础。
法社会学认为，自由、平等、安全都是人们关于正义的价值追求，倡导这三个价值的追求应当在最大程度上与社会公共福利一致。［8］现代契约追求实质的自由，认为尊重当事人的意思自治，也要考虑合意的现实基础。当事人的自由只有建立在不损害他人，不损害社会的基础上才有实现的基础。社会化的契约自由取代了个体化的契约自由，实质自由的追求取代了形式上的自由。赋予违约方主张解除合同的权利乃是合同实质自由的产物。一是考虑到合同实际履行的现实条件，双方利益的衡平和社会财富的损失。违约方在一定条件下解除合同，是尊重合同客观现实，衡平当事人双方以及社会利益的理性选择。
三、违约方合同解除权的认定要件
（一）构成避害型违约
违约行为根据违约方的心理状态可分为趋利型违约和避害型违约。［9］
趋利型违约是指合同当事人为了追求更大的利益而选择违约，趋利型违约积极或放任损害守约方利益的违约结果发生，违反诚实信用原则，是恶意违约，法律应当对其
进行谴责与惩罚。趋利型违约的典型是转售型违约，指双方签订买卖合同后，由于第三方出价更高，卖方就对买方违约而将标的物转售与第三方的行为。反映在当下社会即是一房二卖、一物二卖的行为。如果允许此类违约解除合同，会向社会传递错误的价值导向，破坏合同秩序，不仅不会增加社会总收益反而会增大社会交易成本。因此对趋利型违约，不应支持违约方解除合同。
避害型违约是指合同当事人在不得已的情况下为了减少自己的损失而违约，此时若违约方能够对守约方进行合理赔偿，赋予违约方合同解除权有利于将当事人从继续履行会带来巨大损失的合同中解脱出来，更能提高社会资源的利用率。
（二）被动违约
从主观角度分析，此节情形要求违约方无恶意（无过错）。该要求在主观上把违约动机分为主动（故意）违约和被动违约，认为主动违约是旨在获取超额利益的恶意违约，此时不应该支持违约方解除合同的主张。而被动违约是为减少损失，不得已而为之的解除选择，只有证明违约方没有过错，被动违约，才能排除违约方机会主义违约的可能。《全国法院民商事审判工作会议纪要》第48条对违约方起诉解除合同的规定中将“违约方不存在恶意违约的情形”列为法院支持解除合同的行使条件之一，也是认定了“被动违约”这一实质要件。
（三）合同标的物应为非特定物
如若合同标的物特定而不可替代，唯有实际履行才能最大程度的保障守约方的利益，［10］此时支持违约方解除合同将会给守约方造成难以弥补的损失，那么排除实际履行的救济就不能称之为是效率的、有益的救济。相反，如果合同标的物可以替代，那么替代履行或者相当的损害赔偿都能形成对守约方充分的救济。
（四）继续履行合同将产生不合比例的经济损失
商事合同多为利益性合同，合同主体为使自身利益最大化选择继续履行或解除合同，虽法律倾向于维护合同稳定性并保护守约方的合法权益，但当继续履行给违约方造成的损失远远大于解除合同给守约方造成的损失时，坚持不解除合同必然会导致合同双方的利益难以衡平，与之有关的合同资产不能真正发挥市场价值，导致社会资产的极大浪费，这也是《全国法院民商事审判工作会议纪要》中列明“违约方继续履行合同，对其显失公平”这一行使条件的真正价值取向。
（五）损失可以计算或者能进行充分的赔偿
该限制条件是在批判效率违约理论中得出的条件。如上，如果损失不可以计算，或损害赔偿不能对守约方实现充分救济，效率违约效果就不能达到，那么解除合同就是不必要的，违约方也没有主张解除合同的权利基础。
此外，也有学者直接从效率违约理论中架构违约方解除合同的条件。从时间上，要求违约行为发生在合同生效至履行完毕期间；主观层面，认为效率违约是故意的，要区别于因客观原因或第三人原因造成的被动违约；在客观层面，要求违约是有效率的，当然此效率应是建立在社会利益最大化的基础之上，而不是仅仅看到违约方的利益最大化。同时，赔偿也是效率违约能否实现的关键，其同样要求赔偿损失是有限度，是适当的救济方式。
四、违约方解除合同的制度完善
虽然合同法并未限制违约方的合同解除权，但样本案例可以反映出各法院不仅对违约方是否享有解除权态度不统一，还对解除权的行使条件（包括主体、债务类别、行使期限）等均有不同认知及做法。为统一裁判尺度、真正体现法律的公平正义，亟需进一步细化关于违约方解除合同的相关制度。
一方面，应当明确违约方行使合同解除权的行使方式。分析200个案例样本发现，违约方行使合同解除权一般存在两种方式，一种是通过诉讼途径，另一种是在诉讼外通过口头、书面、行为等方式通知。对于第一种方式，在《全国法院民商事审判工作会议纪要》第48条“违约方起诉解除”中已经做了规定，但对于第二种通知方式是否具有法律效力，以及如具有法律效力则在满足何种条件下才能行使，法律对此尚未明确。
另一方面，应当明确违约方未履行金钱债务能否行使合同解除权。《合同法》第110条规定了对于非金钱债务违约责任的例外情形，换言之，法律赋予了违约方在特定条件下未履行或未完全履行非金钱债务时的合同解除权，但未对金钱债务进行规定。司法实践中，各个法院对金钱债务是否能够适用违约方合同解除权规定尺度不一，亟待法律进一步明确。
当然，也还有一些其他问题需要思考并解决，包括合同解除权的行使是否有时间限制、异议权的行使条件以及解除后的溯及力问题等，仍然需要明确处理意见，以统一审理思路和法律适用标准。
无权处分合同的效力 姓名：刘曦班级：法学121 学号：03010112113 无权处分合同，是指无处分权人处分他人财产，并与相对人订立转让财产的合同。《合同法》第51条明确规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取的处分权的，该合同有效。” 首先，我们必须了解什么是处分权。处分即指财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上命运的权利。包括资产的转让、消费、出售、封存处理等方面的权利。处分权是所有权四项权能的核心，是财产所有人最基本的权利。而无权处分，是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。行为人没有处分权确以自己的名义实施处分行为。没有处分权,有人认为主要包括以下四种情况:（1）行为人对处分的财产根本不享有任何权利。（2）行为人对处分的财产没有所有权,只有占有或者使用权。（3）某个或某些共有人未经其他共有人同意擅自处分共有财产。（4）行为人对所处分的财产虽享有所有权,但其处分权受到了限制。也有人认为出卖他人之物属于《合同法》第51条所规定无权处分,而未经其他共有人的同意而出卖共有物则不属于《合同法》第51条的无权处分,而是属于出卖人的瑕疵担保责任,不适用第51条的规定。对此,我认为,对其应具体问题具体分析,根据不同的情况作不同的处理,对于以全体共有人的名义却没有其他共有人的同意而擅自出卖共有物,与无权代理吻合,应作《合同法》第51条的规范。无权代理看待;而不以全体共有人的名义的情形,则应作无权处分看待,适用我国《合同法》第51条。在未获得权利人的追认或者无处分权人订立合同之后获得处分权的情况，该合同侵犯了第三者的利益，应属于无效合同。 无权处分合同的特点也体现了它的效力为待定。行为人没有法律上的处分权而处分了他人的财产。其中涉及到行为人与权利人之间的关系问题，行为人的行为是否符合权利人的意志和利益，是否构成对权利人所有权的损害等问题，还需要进一步的考证。 根据《合同法》第51条规定，无权处分合同发生效力，必须经过本人追认或行为人事后取得处分权。从《合同法》的解释上来看，我们可以明确得到几个毋庸置疑的观点。其一，无权处分行为经过权利人追认可以生效。无权处分合同在签订的时候行为人尚未获得财产的处分权，其本质上来说，无权处分行为是在没有获得权利人授权的情况下处分他人的财产，属于一种侵权行为，构成了对权利人权利的侵害。反之来说，不考虑行为人事后获得处分权，如果权利人在合同订立后，没有追认，则合同无效。需要注意的是在权利人尚未追认之前，相对人有权撤销该合同。其二，无处分权人事后取得处分权，也可以使合同成立。 在效力待定和合同中，还有一种合同与无权处分合同类似—无权代理合同。无权代理合同分为广义无权代理合同和狭义无权代理合同。狭义的无权代理合同指标间代理以外的欠缺代理权的代理。而无权代理合同与无权处分合同的区别在
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 模型定作合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
定作人：（以下简称“甲方”） 承揽人：（以下简称“乙方”） 甲、乙双方根据〈〈中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规 定，在平等、白愿基础上，经过友好协商一致，就项目模型定作事 宜达成如下条款，并共同遵守。 1. 定作内容及时间 1.1甲方向乙方定作房地产项目模型，由乙方根据甲方 提供的图纸、资料、照片承担该模型深化设计和制作等工作。 1.2 乙方工作内容包括： 1.2.1 模型设计、制作； 1.2.2 模型制作； 1.2.3 运输至甲方指定地点，并负责按甲方要求卸货和安装摆放； 1.2.4 安装、调试合格，并承担售后服务； 1.2.5 其他：所有制作材料均由乙方提供。 1.3 设计、制作要求： 1.3.1 制作范围：1.3.2 模型比例 1.3.3 材质要求
点，并安装调试完毕。调试完毕并经甲方书面确认后，方视为交付。 2. 合同金额、付款方式 2.1 本合同金额为￥元整即人民币整）。 2.2 合同金额为固定总价，包括材料、人工、税费、利润以及乙方 必须的加班费、专利费等一切相关费用。 2.3 本合同采用以下第种付款方式： （A）甲方验收合格后支付至合同价款的95%余款5%乍为质量保证金，待质量保证期届满后无质量问题一次性支付（无息）。 （B）甲方按以下方式分期付款： 第一期：支付合同金额的％ ,即人民币整，于本合同生效后个工作日内支付； 第二期：支付至合同金额的_90_ %，即人民币元整，于 模型全部制作完毕，并经甲方验收完毕交付甲方后个工作日内支付； 质量保证金：余款的10 %作为质量保证金，待质量保证期届满后无质量问题一次性支付（无息）。 2.4甲方每次付款前乙方应当提供等额合法有效发票，付款至90 % 时提供
一个课程内容专题（主题）的详细教学设计与实施方案 ——合同流程优化数据分析 教学目标： 本次课程探讨如何使用在线分析处理和常用的数据挖掘方法，分析业务流程运行的日志 数据，从数据科学的角度思考问题，从中找出业务流程的瓶颈以及业务运营优化方法。这里 以航天宇通公司的付款合同签订流程为例，讨论如何利用在线分析处理找出影响流程执行时 间各维度的问题，并在此基础上应用决策树的数据挖掘方法，分析影响流程执行时间过长的 主要因素，为流程的优化运行提供解决思路。 第1步教学问题引入 航天宇通公司主要承担国家军工相关产品型号部件的研制和生产任务。随着航天宇通公司信息化的发展，该公司建立了业务流程管理平台，大部分企业关键业务已经实现了电子化流程管理。其中“付款合同签订流程”是航天宇通公司在物资设备采购流程中较为重要的一个环节。通过分析发现，付款合同签订流程周期主要落在10至30天之间，流程的平均处理周期为47天，超期的流程主要集中在30至180天之间。因此如何减少这部分的流程处理时间是一个问题。传统的管理方法已经难以解决深层次的流程优化，而智能化的流程管理更强调从业务流程运行数据发现业务问题，找出流程运行的规律，从而发现业务流程优化的方法。本小节课程正是从数据思维的角度帮助企业解决流程中深层次的问题。 考虑以下问题： （1）上述问题可以用什么方法解决？ （2）需要哪些数据？ （3）这些数据存在哪些问题？分别用什么方法解决？ 第2步探讨和实验 （1）首先进行数据抽取和预处理 数据抽取是从事务型数据库中的相关数据表提取数据分析所需的字段的过程。这里主要从流程节点处理日志以及合同信息业务表中抽取与分析主题有关的数据，过滤合同、合同条款、合同附件等非相关的数据。 数据转换是对数据粒度以及不一致的数据进行转换。这里需要转换的数据包括部门、费用类别等名称的归类统一。例如，把很少出现的部门或费用类别归入其他类别。此外，处理时间需要通过结束时间与开始时间计算差值计算得到。 数据清洗是为了消除数据源中异常或出错数据导入数据仓库后对最终决策分析产生的不 良影响。这里需要清洗的数据有流程日志中标识为出错的流程数据以及流程业务表单中标识为测试的业务数据。 在对相关数据进行以上抽取、转换、清洗等处理后，需要把数据装载到数据仓库。这里数据仓库中装载的数据为航天宇通公司2010年的真实数据，流程实例记录总数为1409条，流程处理节点总数为9514个。 （2）探查付款合同签订流程存在的问题 对影响付款合同签订流程执行时间的流程执行活动、流程发起时间、流程起草单位（人）、合同签约单位（供应商）、合同费用类别、审批领导诸多维度进行在线分析处理，找出每个维
论违约方的合同解除权第一章违约方合同解除权的必要性 第一节合同解除权享有主体的不同观点 第二节传统学说给实务操作带来的不便 第二章违约方合同解除权的正当性 第一节现行立法在实务中运用之不妥 一、实务案例 第二节域外法对违约方赋予合同解除权的借鉴 一、英美法系之“效率违约” 二、大陆法系国家违约方解除权的逐渐放开 第三节符合法的价值规定 第三章违约方合同解除权的可行性和适用条件第一节违约方合同解除权的可行性 一、理论上的可行性 二、实务中的可行性 三、《合同法》规定上的可行性 第四章合同解除后的损害赔偿 第一节合同约定 第二节守约方的可得利益损失 一、可得利益 二、赔偿范围
结束语 参考文献 摘要 合同解除是合同法上的一项重要的基本制度。依大陆法通说，协议解除非真正的合同解除；合同解除一般皆指合同法定解除。合同法定解除制度作为一种违约补救措施，是法律赋予受害方在对方违约的情况下保护自身利益的手段，使受害方能从接受不同于他订约时所期待得到的履行的困境中摆脱出来，及时消除或减少因对方违约所造成的损失。我国《合同法》吸取了两大法系及国际统一合同法的立法经验和最新学说，克服了原有三大合同法存在的弊端，对合同解除问题作了统一规定，这是其可取之处。然《合同法》对合同解除的概念仍未作出明确的解释；相关条文的规定过于简单、概括，由此导致司法实践上缺乏相应的可操作性。 本文采取案例分析、逻辑分析、国内外相比较与利益权衡的研究方法，从比较两大法系的有关立法、判例与学说以及国际立法的相关规定着手，追溯合同解除制度的历史演进，对相关概念进行逻辑清理，同时结合对我国现行合同立法的检讨，对合同解除的概念进行重新界定并将其与合同终止等相关制度进行比较区分,对合同解除的法定事由、合同解除后的溯及力问题、合同解除后损害赔偿的性质与赔偿范围作了
买卖合同违约责任的条款是什么 《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。示例如下：乙方迟延10日交付货物，或不符合第五款第四项要求，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付违约金××元。 在我们生活中有各式各样的合同，买卖合同就是其中一种，所有合同都有违约责任条款，买卖合同也不例外，但是很多人还不是很清楚买卖合同违约责任的条款，今天小编你就给大家详细说说买卖合同违约责任条款的详细内容。 一、买卖合同违约责任条款 《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。
违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。 二、违约金条款 违约金条款有如下意义： 1、如果约定了违约金条款，会给对方造成一定的心理威慑，促使对方尽可能的依约履行合同。 2、如果你具有一定的实际控制能力，你就可以直接依违约金条款扣款、压款，取得进一步的谈判主动。 3、如果对方提出违约金过份的高于所造成的损失，则对方应对此承担证明责任。 违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为：甲方应当……，未……的，应当向乙方支付违约金…元。 示例如下：
合同违约民事起诉状 近年来，不时会有合同违约的案件发生，也越来越多的当事人也通过法律途径解决，下面是小编给大家整理收集的合同违约民事起诉状，供大家参考。 合同违约民事起诉状1 原告：：____设计院 住所：__________________ 法定代表人：________________电话：___ 被告：____房地产开发有限公司 住所：__________________ 法定代表人：________________电话：______ 诉讼请求： 1、支付设计费____元及逾期支付的利息____元; 2、支付违约金____元或赔偿经济损失____元; 3、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由： ____年__月__日，原告和被告签订了一份《__工程设计合同》，约定设计费金额为人民币____元，付款日期为我院全部完成设计图纸交付被告之时，并约定逾期付款按每日__‰支付违约金。合同签订后，我院已按约定履行了全部合同义务，而被告却未按合同完全履行义务，仅陆续支付____元，尚欠设计费____元至今未付。经催要未果，故原告诉至
贵院，请求支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。 此致 _____人民法院 具状人：____设计院盖章 法定代表人：____签章 ____年__月__日 附：合同副本____份。 本诉状副本___份。 其它证明件__份。 合同违约民事起诉状2 原告：卢某，男，汉族,年月日出生，住广东省佛山市，身份证号码：。 系字号为“佛山市区布行”个体工商户的经营者，经营场所：佛山市区，注册号：。 被告：欧某，男，汉族,年月日出生，住广东省佛山市，身份证号码：。 案由：买卖合同纠纷 诉讼请求： 1、判令被告立即向原告支付全部货款人民币拾万仟佰拾元整小：元; 2、判令被告承担本案的全部诉讼费用。 事实与理由：
2016司考民法知识点：因无权处分订立的合同。法律教育网为考生整理了司法考试名师讲义，希望能够给考生带来一些帮助。祝大家学习愉快！ 1.构成要件。①无处分权人对合同的标的物没有处分权。②无处分权人“以自己的名义”与对方订立合同（须注意：如果无处分权人以权利人的名义订立合同，则属于无权代理的合同。此点值得特别注意）③除欠缺处分权外，合同符合其他生效要件。 2.效力转化。①权利人追认或者无处分权人于订立合同后（通过授权、继承、受赠与、买卖）取得处分权的，合同自始有效。②合同订立后的合理期间内，权利人未追认或者处分人未取得处分权的，合同自始无效。 3.《合同法》第51条的两个重要例外。因无权处分订立的合同的效力，与物权变动的模式紧密相关，系物权变动模式的体系效应。我国《物权法》原则上采用债权形式主义的物权变动模式，基于法律行为的物权变动须三个要件：①处分人具有处分权；②法律行为有效；③须经公示（不动产须登记；动产须完成交付）在这样的物权变动模式下，我国《合同法》完全应当一概规定“因无权处分订立的合同，合同的效力不受无权处分的影响。无权处分仅对物权变动发生影响。”笔者坚信，迟早有一天（比如10年后），在中国大地上，因无权处分订立的合同，若无其他效力瑕疵，合同有效（而不再是效力待定）但是，在《合同法》第51条被新法完全废止之前，我们必须遵守这样的规则，即：原则上，因无权处分订立的合同为效力待定的合同。不过，《合同法》第51条覆盖的领域已经划出了两个特区，在这两个领域中（《买卖合同解释》第3条；《合同法》第228条），因无权处分订立的合同有效（而不再是效力待定）下面予以详述： 《买卖合同解释》 第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 《合同法》 第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。 第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
违约合同范本 甲方（出卖人）：****都城物业发展有限公司 乙方（买受人）：****劲松路甲1号松华园小区单元房业主 鉴于： 1、XX年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号：），乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼（都城心屿），乙方已向甲方支付购房款人民币元。 2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。 3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。 4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XX年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。 5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。 甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行 一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于XX年月日前以现金方式一次付清。 二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。 三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。 五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。 甲方：________ 乙方：________ ________ 年________ 月________ 日 甲方：_________ 乙方：_________ 一、总则 1、甲方同意为乙方提供网站策划，网站制作服务。 2、网站的信息发布必须符合中华人民共和国现行的各项相关法律，若网站的信息发布出现违反中华人民共和国现行的各项相关法律的内容，乙方应承担相应的法律责任，且甲方有权终止对乙方的服务，即关闭此网站乙方发布的信息。 二、甲方责任与权利 1、甲方根据双方达成共识的网站建设方案，负责乙方的网站策划，网站制作。 2、甲方必须保证网站上数据的准确性，可靠性，可看性及合法性。 3、在收到乙方的预付款后，甲方开始制作乙方的网站并保证在双方议定期限内完工。 4、甲方有为乙方网站进行一次维护的义务和权利。 5、网站完工验收后如乙方未能按期付清所有款项予甲方，甲方有权
买卖合同违约金规定 【篇一：买卖合同中逾期付款违约金的计算】 买卖合同中逾期付款违约金的计算 买卖合同即出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款 的合同，通俗地说，就是花钱买东西的合同。在市场经济中，买卖 关系日趋活跃，买卖纠纷也时常发生，最为常见的就是因买受人延 迟或者拒绝付款发生的纠纷。那么，出卖人在争取自身权益时，除 了依法可以请求价款外，如何要求买受人支付逾期付款违约金？ 逾期付款违约金，本质上属于合同法第一百一十四条的迟延履行违 约金。按照该条规定，买卖双方在合同中已对逾期付款违约金进行 约定的，原则上按照双方约定计算。但是，该条同时还规定，如果 约定违约金“低于”或者“过分高于”实际损失的，当事人可以请求予 以增加或者减少。 于此同时，《高法关于审理买卖合同纠纷案件适用法律解释》第二 十四条对买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方 法的情况下，逾期付款违约金的计算方式进行了规定。 综合以上可见，买卖合同中逾期付款违约金的计算可分两种情况：一、买卖双方在买卖合同中未对逾期付款违约金进行约定的，那么，按照该司法解释的规定，如果出卖人主张逾期付款损失的，人民法 院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾 期罚息利率标准计算。 那么逾期罚息利率如何计算的？按照《中国人民银行关于人民币贷 款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）之规定，逾期贷款 （借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分 之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％。该通知自2004年1月1日起施行。也就是说，出卖人可以 货款利率水平的130％-150％向买受人主张逾期付款违约金。 二、买卖双方在买卖合同中已对逾期付款违约金进行约定的。那么，首先将取决于约定违约金与实际损失孰大孰小，而后才能讨论采取 何种标准。关于实际损失的计算，这里要明确的是，实际损失应当 是可预见的损失，即在合同订立当时是可以预见的损失。 1、如果双方约定的逾期付款违约金低于拖欠货款的贷款利息损失， 那么，出卖人可以请求法院提高逾期付款违约金至拖欠货款的贷款 利息损失。
合同违约民事起诉状范文 合方合同违约怎么办?通过法律途径解决，下面是小编给大家分享的合同违约民事起诉状，供大家阅读参考。 合同违约民事起诉状1 原告：，女，1年2月5日出生，汉族，无业，住，身份证号码 被告：房地产开发有限公司，住所地，实际经营地邮编101100，注册号，联系电话 法定代表人，系公司董事长。 案由：商品房预售合同纠纷 诉讼请求： 1判令被告向原告支付逾期交房违约金26232726元及其自2年1月10日至实际支付之日的利息，暂计至3年3月20日为192712元，以上合计28159846元; 2判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由： 9年12月31日，原告与被告签订了编号为Y的《商品房预售合同》。根据该合同的约定，被告应在0年8月30日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起30内向原告支付。
0年1月22日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。0年10月7日，原告与被告签订了《补充协议》，被告承诺在1年5月30日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即0年8月30日之次日起计算。 0年8月18日，被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到1年12月10日，被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。 根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自0年8月31日起至1年12月10日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。3年1月，原告委托律师向被告发出《律师函》，被告签收后仍不向原告支付违约金。 综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。 此致 人民法院 起诉人签字： 20年月日
不锈钢制作合同范本印刷制作的合同范本【--个人简历制作】 甲方： 乙方： 甲乙双方依据《中华人民 __》及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，经友好协商，甲方委托乙方印刷制作，为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。 印刷品的名称： 规格、型号： 计量单位： 数量：单价： 合计总金额：
上述价格包括材料费、印刷费、印刷胶片输出费、包装费、运输费。 由乙方依据本合同的规定选用原材料，并经甲方检验确认。 （一）设计方案经甲方书面确认后，乙方负责印刷品的印刷制作。 （二）乙方在承印过程中对甲方提供的文件资料和各种数据、图片资料应严格保密，防止其内容泄露或扩散。乙方在完成制作工作后，应将各种资料完整返还给甲方，未经甲方书面许可，不得留存原件和复制品等。 （一）乙方送货，交货地点为 （二）交货时间： 运输方式为，运费由乙方承担。 （一）质量要求： 颜色：
纸张： 工艺： 后加工： 装钉方法： （二）乙方对质量负责的条件和期限（自之日起算）： （三）甲方委托乙方设计制作的稿件，甲方有权要求乙方提供最多不超过__次的样稿确认。在乙方提供第__次确认稿时，甲方应完成所有的确认修改工作。如因甲方原因在第__次确认稿后仍需要进行修改，甲方同意视修改内容额外支付每页不超过___元的改稿费用。 （一）包装标准： （二）包装物为：，由乙方供应，货物交予甲方后不再回收。 （一）验收标准：按本合同规定的质量要求、设计方案、包装标准和双方共同认可封装的样品作为验收标准。
（二）验收时间： （三）验收手段：由甲方随机抽检 （四）验收单位： （一）甲方在验收过程中，如发现印刷品的品种、型号、规格、数量和质量不符合规定，应妥善保管，并在个工作日内向乙 方提出书面处理意见。 （二）如甲方未按本条第一款规定的期限提出书面处理意见，视为乙方交付的印刷品符合合同规定。 （三）乙方在接到甲方书面处理意见时，应立即做出书面答复，并在个工作日内负责处理。 （四）如双方在验收过程中就本合同项下标地物产生异议或纠纷，双方同意由相关产品质量监督检查机关进行检验，费用由过错方负担。
数据处理服务协议书 甲方： 乙方：圣涉宝（天津）数据科技有限公司 甲乙双方经充分协商确认合同，同意按照以下条款签定本合同并执行本合同。 一、合同标的 1.1乙方同意向甲方提供、甲方同意接受乙方提供本合同项下所列的数据处理分析服务。 1.2 一方未获另一方事先书面许可，不得将本合同所述的权利、义务及/或责任转让予第三方。 1.3 乙方需将本合同项下的数据处理分析服务项目分包其他方提供时，应在本合同规定的项目启动前30个工作日，以书面形式通知甲方，甲方同意后双方签署合同变更书，方可生效。否则，甲方有权视分包商提供的服务为无效服务。 二、定义 “数据”由甲方提供给乙方并与甲方客户相关的所
有数据，以下所列均是数据的一部分： 1.存储或者以其它方式固定于有形媒体、电子媒体或其他媒体上并且可提取为可察觉形式的所有资料、数据文档、图像、图表、影像；此类数据或者已经清晰注明保密，或者本身属性已是保密类型； 2.在处理上述数据的过程中产生的资料、数据文档、图像、图表、影像。 “保密资料和数据”包括但不限于在履行本合同过程中或者在双方业务处理过程中可获得的双方交易 和业务有关的所有信息（书面、口头或电子形式的信息） 三、数据处理分析服务内容、服务期限 3.1 数据处理分析服务内容包括对甲方提供的相关业务数据的记录、整理、计算、作图、分析等方面的服务。 3.2 专业技术服务期限：本合同持续有效到任何一方向另一方提前六个月发出书面通知予以终止。 四、服务变更 4.1 任何一方均可以要求对数据处理分析服务进 行更改。任一更改申请须以书面形式提交。
4.2 根据更改要求的范围和复杂程度，甲乙双方可对实现变更要求所发生的费用进行磋商。 4.3 就上述第4.1条，双方达成一致，并签署变更备忘录后，变更生效。变更将修改或替取数据处理分析服务中或先前的任何变更备忘录中所有不一致的条款。 4.4 提出变更请求的一方应提交书面申请，描述变更、变更的理由和变更将产生的影响，并提交另一方讨论，接收方须于接到申请后三周内向建议方知会其决定。 4.5 如双方对该申请达成一致同意意见，双方授权代表将签署相应的《变更备忘录》。经双方授权代表签字盖章后的变更备忘录将作为本合同的有效附件和执行变更的依据。变更将修改或替取数据处理分析服务中或先前的任何变更备忘录中所有不一致的条款。 五、数据保护 5.1 数据所有权：乙方确认所有客户数据及与其相关权利应一直为甲方之独有财产，且甲方保留存在于此类数据中的一切权利。
《合同法》对合同法定解除权的行使作了相应规定，并赋予了守约方合同解除的权利，但是，对于违约方能否提起合同解除权未予明确，实践中争议较大。2006年《最高人民法院公报》所载的新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案中，法院以“履行费用过高”为依据，以“当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益，合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同”为由判决解除合同，为违约方解除合同开创了先例。 2019年的《全国法院民商事审判工作会议纪要》第48条规定，“违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。在此前提下，符合下列条件，违约方起诉请求解除合同的，人民法院依法予以支持：（1）违约方不存在恶意违约的情形；（2）违约方继续履行合同，对其显失公平；（3）守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。人民法院判决解除合同的，违约方本应当承担的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。”这是最高审判机关用于指导审判的规范性意见中首次对违约方合同解除权进行规定，但因条文列明的适用条件较为原则、宽泛，实践中各地法院对于违约方合同解除权依然存在认知标准不一的现象。本文以200份民事判决书为样本，旨在观察实证案例裁判情况，探讨违约方行使合同解除权的法理依据及认定条件，为完善解除权相关理论、为司法实践提供参考意见。 一、违约方行使合同解除权的裁判现状 检索中国裁判文书网发布的案例，以“违约方解除合同”为关键词，限定案由为“民事”，得到1116份民事判决书。同时按照年份由近至远，兼顾法院级别由高至低排序，再通过案件逐个浏览，排除了与“违约方解除合同”无关的案件后，共得到200
遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> 合同违约责任条款范本 任何合同，都会有关于违约责任的相关条款，合同中的违约责任的相关条款是合同内容很重要的一个方面，是直接事关合同双方的经济利益的，因此，合同违约责任的条款要同合同部分其他内容一样重要，那么，合同违约责任条款范本是怎样的呢? 合同违约责任条款范文 甲方(出卖人)：****都城物业发展有限公司 乙方(买受人)：****劲松路甲1号松华园小区单元房业主 鉴于： 1、XX年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号： )，乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币元。
2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。 3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。 4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XX年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。 5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。 6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。 甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行 一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于XX年月日前以现金方式一次付清。 二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。 四、本协议自双方签字盖章之日起生效。 五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。 甲方：________ 乙方：________ ________ 年________ 月________ 日 ------- 甲方：________，性别：_______，汉族_______， ________年________ 月出生，现住_______ ，身份证号码为: ________，联系电话： ________ 。 乙方：___________，性别：________，汉族， ________年 ________月出生，现住________ ，身份证号码为:________ ，联系电话 ________ 。 XX年11月6日晚上，甲、乙双方在候公渡利村吃饭因甲主动劝酒过
无处分权人订立的合同效力——《买卖合同司法解 释》第3条引发的“革命” 时间：2014年05月20日| 作者：李晓鹏律师| 关键词：买卖合同| 浏览：3205《买卖合同司法解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”从而确立了无处分权人订立的合同，不应其无处分权而无效的裁判规则[1]。因此，可以说《买卖合同司法解释》第3条彻底颠覆了《合同法》第51条，使后者暂时失去了适用的空间。 《买卖合同司法解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”从而确立了无处分权人订立的合同，不应其无处分权而无效的裁判规则[1]。因此，可以说《买卖合同司法解释》第3条彻底颠覆了《合同法》第51条，使后者暂时失去了适用的空间。 一、物权变动模式不同致使对《合同法》第51条的理解不同 《合同法》第51条一直是《合同法》实施以来理论界和实务界争议最为激烈的疑难问题，被誉为中国民法上的“精灵”。之所以会如此，是因为在《物权法》施行前，我国物权变动模式并没有确立，经常被用来解释或批判《合同法》第51条的物权变动模式有两种： (一)以法国为代表的债权意思主义模式 在债权意思主义体制之下，本无严格的处分行为的概念，仅依债权合同即可依法直接发生物权变动的效力，即物债合一，不作区分。[2] (二)以德国及我国台湾地区为代表的物权形式主义模式 物权形式主义采纳物权行为理论，通过处分行为与负担行为的分离区别物权与债权的不同关系，即负担行为的效力仅发生债的请求权，处分行为才发生物权变动的效力。 正如龙俊博士后所言，采取哪种物权变动模式并不涉及道德因素，只是一个单纯的效率问题。[3]通说认为，我国现行立法至今未承认存在所谓的物权行为，未来民事立法也没有必要采纳物权行为理论。我国也并未采取债权意思主义模式;而是采折衷观点，区分物权变动与原因关系(以下简称区分原则)。 《物权法》施行前，涉及到不动产时，未经登记，常常有当事人以未办理过户登记为由而认为合同未生效，虽然《合同法司法解释(一)》第9条“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移”的规定已经初步确立了区分原则[4]，但对登记、交付在物权变动中所起到的作用，学界认识不同。马特教授称这种物权变动模式为债权形式主义，认为物权变动非当事人合意的直接后果，该合意仅发生债的效果;除当事人合意外，还须登记、交付特定的形式，但不要求独立的物权合意的存在;并认为，在债权形式主义之下，登记、交付等所谓的处分行为(物权行为)只能理解为事实行为，一种基于法律行为的履行行为，而非独立的物权行为。[5]王利明教授认为，我国立法要求物权之变动,除债权意思表示外,还须以登记或交付为要件。但对交付、登记等物权行为的要件规定,主要是公示的要求,当事人从事登记和交付行为实际上也是对债权合同的履行。[6]而崔健远教授则认为，在不动产买卖场合,买卖合同、该合同履行和登记一起引起该不动产所有权的移转[7]。《物权法》施行
数据分析咨询服务合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，就甲方委托乙方进行数据分析咨询服务的相关事宜一致，为明确甲乙双方的权利义务，经双方协商一致签订本合同，以资共守。 一、服务内容 1.甲方委托乙方对进行数据分析咨询服务，乙方应在双方约定的咨询服务周期内，完成数据分析咨询服务，并提交咨询报告。具体包括以下内容： 1.1定制咨询方案：乙方应当根据甲方的要求为甲方定制《XX咨询服务方案》，由甲方对咨询方案内容进行确认。 1.2数据分析报告：乙方提供基于自身在餐饮服务中积累的数据分析，向甲方出具《XX数据分析咨询报告》。 1.3其他：。 2.交付工作成果：。 3.服务期限：。 4.甲方应当向乙方提供真实准确的数据，乙方应当依据上述数据及时出具相应的建议或意见，此建议或意见仅供参考。甲方有权决定是否采纳，乙方对此不承担任何责任。 二、甲乙双方权利义务 1.甲方权利义务 1.1甲方应当按照合同约定向乙方支付咨询服务费用。 1.2甲方应当配合乙方工作，为乙方如实提供咨询所需的相关数据，以便乙方按照合同约定期限完成数据分析服务。
1.3甲方向乙方提供的数据应当系乙方合法持有或享有合法使用的权利。 1.4甲方应当指定专人与乙方服务人员进行对接，甲方指定对接人员： 姓名：职务：联系方式： 2.乙方的权利义务 2.1乙方应当积极与甲方沟通，将需要的数据资料清单以书面形式交付至甲方指定对接人员并进行签收。 2.2乙方向甲方出具的报告应当客观、真实，乙方的数据信息来源完全依托于甲方提供的资料，若甲方提供资料不实或不全导致数据与实际有差异的，乙方对此不承担任何责任。 2.3乙方负责对甲方提供的现有数据分析整理并制作报告，对数据的来源是否合法不做审查，若因甲方提供的数据侵犯任何第三方权利并导致乙方遭受损失的，甲方应当承担违约责任。 2.4乙方应当按照合同约定及时向乙方提交数据分析报告。 2.5乙方有权将其与甲方合作的成果文件作为成功案例用于企业宣传策划，在此用途下，乙方无须征得甲方同意，但乙方不得泄露任何设计甲方商业秘密的数据。 三、咨询服务费及支付 1.本次咨询服务费用合计人民币元（大写：），本价款为含税/不含税价款。 2.本合同采用以下第种付款方式： (1)分期付款：乙方进场对资料收集完成后，甲方应当于3日内向乙方支付合同总价款的 %；乙方向甲方交付咨询报告初稿后，甲方应当于3日内向乙方支付合同总价款的 %；乙方将定稿文件交付于甲方后，甲方应当于3日内将剩余价款一次性付清。 (2)一次性付款：合同签订后7日内，甲方向乙方一次性付清合同的总价款。 3.乙方指定收款账号： 开户名称：
施工合同通用条款合同违约及终止 《施工合同通用条款合同违约及终止》是施工合同栏目为您精心准备的，更多精彩内容请收藏本站(ctrl+D 即可)! 16 合同违约 16.1 发包人严重违约 在履行合同过程中发生下列情况，属发包人严重违约： (1)未能遵守第10条[计量与支付]约定支付工程价 款的; (2)根据第5条[工程材料与设备]，提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的; (3)不履行合同约定的协助义务的; (4)专用条款中约定的其他严重违约行为 16.2 发包人违约责任的承担 发包人发生第16.1款[发包人严重违约]违约情形，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行 相应义务，承包人可以通知发包人解除合同。合同解除后，按照第17.2款[因发包人原因导致的合同终止]处理。
发包人在合同履行过程中有其它违约情形，承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为;发包人未能纠正违约行为的，承包人可以决定： (1)降低施工速度或暂停施工，或者 (2)根据第18条[索赔]的规定，发出索赔通知书，或者 (3)根据第19条[争议的解决]，将该事项作为争议进行解决。 16.3 承包人严重违约 在履行合同中发生下列情况，属于承包人违约： (1)未能遵守第3.1款[承包人的一般义务]的约定，明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; (2)根据第7.5款[承包人导致的工期延误]，合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; (3)根据第12.3款[中间验收]的约定，已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的; (4)未能遵守第3.6款[分包]的规定，将承包的建设工程非法转包、违法分包的; (5)专用条款中约定的其他严重违约行为
第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 解读：本条将合同不能履行与合同无效严格区分开来。 1、即使出卖人缔约时对标的物没有所有权或处分权，但是双方所签订的合同仍然有效。 2、之所以认定合同仍有效，其实是给守约方提供足够的权利救济，即守约方仍可根据双方的合同关系来要求对方承担违约责任或赔偿责任。 一、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 第2款：出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 二、该条司法解释规定旨在依据《物权法》第15条关于物权变动与结果区分之精神，理顺《合同法》第51条与第132条之关系。 合同由《合同法》来调整，物权变动由《物权法》来调整。 买卖合同法律关系中，买卖行为是物权变动的原因行为，所有权转移是物权变动的结果。一方缔约时不具有所有权或处分权，不影响合同的效力。但能否发生物权变动，则取决于一方的嗣后状态，此过程中，物权变动处于效力待定状态。 因此，相对方不能以一方缔约时无处分权或所有权来主张合同无效。 追问 第三条的当事人是否包括了：出卖人，买受人以及原权利人，也 是需要注意的地方！不知道你的怎么看的！ 回答 回复如下： 一、在原权利人不予追认无权处分或无权处分人未取得标的物所 有权的情况下，该买卖合同对原权利人无任何约束力。原权利人 针对合同标的物直接行使《物权法》所规定的物权保护请求权即 可，无需以《合同法》为依据。
影视制作合同 合同编号： CXY-SH-20171013** 甲方： 乙方（承揽方）名称： ********广告有限公司 乙方（承揽方）代码： 9144190068441****L 甲方业务承办人：陈** 签订日期： 2017年10月13日
甲方（委托方）：******** 乙方（承揽方）：******广告有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方本着诚实信用、平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行 ******** 的影视项目(VCR)制作，于甲方所在地同意签订本合同并共同遵守。 一、设计制作影片项目（多个影片需分别罗列）： 影片(VCR) 一： 影片名称： **************专题片 影片格式： MP4/MOV 制作规格：导演团队专业级 制作长度(秒)：5分钟 项目语种：√中文□英文□其他 交片形式：√网络传输√光盘□其他 背景音乐：□甲方提供√乙方自选曲□第三方 制作要求遵照附件及制作脚本。 二、影片制作期限： 1.预计制作期限为 15 个工作日。自 2017 年 10 月 26 日起乙方开始制作，至 2017 年 11 月 15 日制作完成并交付甲方。 2.如甲方逾期向乙方交付影片制作相关资料或逾期支付预付款的，制作期限可以相应顺延。如 因天气等不可抗拒因素令制作时间顺延，双方友好解决。 三、影片制作资料的提供及影片制作要求: 1.甲方应当在本合同签订后 3 天内将影片制作资料所需的全部资料、图片交付给乙方，乙方 须签字或邮件确认。 2.乙方应在签订本合同的同时，向甲方交付本合同的制作脚本，由甲、乙双方签字确认作为本 合同的附件。制作脚本中应包括甲方的广告制作要求、创意要求、等内容。 3.甲方在制作过程中为乙方提供制作所需的甲方相关产品、企业专业文字及影片画面所需的企 业文字、图片、地址、电话号码等资料。 4.在甲方足额付清所有摄制费用之前，目标作品的著作权归属于乙方，甲方对目标作品不享有 任何权利。甲方承诺，在甲方付清全部摄制费用之前不得擅自复制、使用、传播、改编、抄袭或者以其他任何方式侵犯目标作品及其相关剧本所涉及的著作权，不得公开或向任何无关第三人透露目标作品及其相关剧本的情节、画面或者内容等。否则，甲方需依照本协议的约定承担违约责任。甲方足额付清摄制费用后，目标作品的发布权、著作权及原版带素材权归甲方所有。但甲方不得侵犯乙方对目标作品所享有的署名权。 5.乙方应严格按照甲方的制作要求进行制作，保证影片画面品质及技术质量达到双方约定的标