【第一章】编制说明第一节编制依据本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织，施工进度计划控，机械设备及周转材料配备，主要分部分项工程施工方法，工程质量控制措施，安全生产保证措施，文明施工及环境保护措施，降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学及可行性。
是确保优质，低耗，安全，文明，高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
本施工组织设计依据以下几项编制；一、奥莱国际广场工程招标文件二、奥莱国际广场工程施工总平面图，施工图纸。
三、奥莱国际广场工程工地现场实际情况。
四、奥莱国际广场工程施工合同。
五、铜陵圣天实业有限公司企业技术标准六、铜陵圣天实业有限公司ISO9001：2000版质量体系文件（质量手册，程序文件，作业指导书）。
七、现行国家有关规范，标准，图籍和规程。
1、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2011）2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2010）3、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-2001）4、《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）7、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）9、《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2010）10、中华人民共和国行业标准《体育建筑施工规范》11、体育场地施工的有关标准及相关的规12、《塑钢门窗安装及验收规程》（JGJ103-2008）13、《钢筋焊接及验收规程》；（JGJ18-2003）14、《建筑机械使用安全技术规范》；（（JGJ33-2001）15、《施工现场临时电安全技术规范》；（JGJ46-2005）16、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ5144-2006）17、《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-2011）18、《建筑施工安全检查标准》19、《建筑工程质量检验评定标准》（JB/T50375-2006））20、《工程建设标准强制性条文》21、其他现行的有关规范和法律、法规制度。
第二节适用范围一、施工图纸内包括：上海东方建筑设计研究院有限公司设计的“奥莱国际广场工程”工程建筑、结构、给排水、电气、等全部项目。
施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。
二、施工图纸外包括：1、施工现场临时设施的布置。
2、为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。
3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管理的保护，安全和环境保护等措施。
4、施工期间防洪、防雨、防火等措施。
5、工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。
【第二章】工程概况第一节工程概述◆工程名称：奥莱国际广场工程◆建设单位：安徽硕恒置业有限公司◆设计单位：上海东方建筑设计研究院有限公司◆工程地点：铜都大道与铜井路交叉口◆结构形式：框架结构◆基础结构：地下室为筏板基础，其他为混凝土独立基础◆建筑层数：框架地下一层，地上3～7层。
◆建筑面积：83000㎡◆质量要求：优良。
◆工期要求：365天第二节工程特征2.2.1建筑特征一、建筑面积二、建筑总体特征三、建筑用料及装修：〈一〉、外装修用料1、屋面（一）不上人平屋面：A、20厚1:2.5水泥砂浆B、干铺无妨聚酯纤维布一层C、40厚半硬质岩棉板D、3厚高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）E、3厚高聚物改性沥青防水涂膜；F、20厚1：3水泥砂浆找平层；G、1：8水泥加气混凝土找坡层，最薄处30厚；H、100厚钢筋混凝土屋面板I、20厚聚合物砂浆2、屋面（二）上人平屋面（Ⅱ级防水）A、40厚C20细石混凝土保护层（防水混凝土B6），内配筋4@150双向，设分格缝≤2000×2000（钢筋必须断开）缝内嵌PVC防水油膏；B、干铺无纺聚酯纤维布一层；C、40厚半硬质岩棉板；D、3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）；E、3厚高聚物改性防水沥青涂膜；F、20厚1:3水泥砂浆找平层；G、1:8水泥加气混凝土找坡层，最薄处30厚；H、100厚钢筋混凝土屋面板；I、20厚聚合物砂浆3、屋面（三）坡屋面（Ⅱ级防水）A、英红瓦用∮3的专用钢钉固定，钉入找平层内≥6B、空铺防水卷材一层，40×40挂瓦条C、40厚C20细石混凝土找平层（内配∮6@500×500钢筋网与屋面板预埋∮10钢筋头绑牢D、40厚半硬质岩棉板E、3厚高聚物改性沥青防水卷材F、15厚1:3水泥砂浆找平层G、100厚钢筋混凝土屋面板，预埋∮10钢筋头双向间距900，伸出保温隔热层面30（预制板埋于板缝）H、20厚聚合物砂浆（二）墙体材料及外墙装饰材料外墙（一）A、6厚抗裂砂浆（压入一层耐碱网格布）B、35厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆C、200厚蒸压加气混凝土砌块（B06）D、20厚水泥石灰砂浆外墙（二）（用于外墙无需保温的构件）A、涂料饰面层（火黏结剂黏贴面砖饰面层）B、8厚1:2.5水泥砂浆找平扫毛或划出纹道C、12厚1:3防水砂浆打底找平〈二〉、内装修用料1、楼地面做法地面（一）03J930-1用于所有地面A、35厚C20细石混凝土随捣随抹B、水泥浆一道（内掺建筑胶）C、60厚C15混凝土垫层D、150厚碎石夯实楼面（一）水泥砂浆楼03J930-1用于所有楼面A、20厚1：2.5水泥砂浆B、水泥浆一道（内掺建筑胶）C、护面浆料:5厚活性离子渗透结晶型防水粘结材料D、界面浆料：活性离子渗透结晶型防水粘结材料E、现浇钢筋混凝土楼板F、20厚1:2.5水泥砂浆楼面（二）防水砂浆楼面03J930-1用于卫楼面A、35厚C20细石混凝土随捣随抹B、1.5厚聚氨酯防水层（两道），四周上翻500mm）C、护面浆料:5厚活性离子渗透结晶型防水粘结材料D、界面浆料：活性离子渗透结晶型防水粘结材料E、现浇钢筋混凝土楼板F、20厚1:2.5水泥砂浆楼面（三）水泥砂浆楼03J930-1用于架空楼板A、20厚1:2.5水泥砂浆B、水泥浆一道（内掺建筑胶）C、护面浆料:5厚活性离子渗透结晶型防水粘结材料D、界面浆料：活性离子渗透结晶型防水粘结材料E、现浇钢筋混凝土楼板F、35厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆G、20厚1:2.5水泥砂浆踢脚（一）03J930-1（用于除卫以外所有内墙）A、基层墙体B、12厚1:1.3水泥砂浆打底，并划出纹道C、8厚1:2.5水泥砂浆抹光2、内面墙做法①涂料墙面（楼梯间、室内）A、9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛B、5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏浆粉平C、封底漆一道（干燥后再做面漆）D、亚光优质白色涂料二道饰面E、基层墙体②水泥砂浆毛墙面（卫生间）A、基层墙体B、刷素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）C、9厚1:2.5水泥砂浆（内掺超密聚合物防水剂）打底压实抹平（框架处刷水泥砂浆一道，内掺建筑胶）D、4厚1:2建筑胶水泥砂浆（内掺3%超密聚合物防水剂）打底压实抹平E、面层用户自理3、顶棚做法①乳胶漆顶棚（楼梯间、室内）A、钢筋混凝土板底B、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）C、7厚1;1.4水泥石灰砂浆打底D、7厚1;1.4水泥石灰砂浆抹面E、腻子二道F、白色内墙涂料两遍②砂浆毛顶棚（卫生间）用于厨卫楼面A、钢筋混凝土板底B、吊顶见装潢设计〈三〉、地下室部分用料1、地下室地面（内填土地面）①商业及办公区A、素土夯实（内填土）B、100厚C15混凝土垫层C、20厚1:2水泥砂浆D、50厚C20细石混凝土找平层随打随抹光②停车场区A、素土夯实（内填土）B、300厚砂石级配垫层C、180厚C25混凝土分块捣制，随打随抹光，每块长不大于6m，缝宽20，沥青沙或沥青处理的松木锲缝2、地下室底板外防水A、素土分层夯实B、150厚C15混凝土垫层随浇随抹C、20厚1:2.5水泥砂浆找平层D、3厚自粘性橡胶沥青防水卷材一道E、50厚C20细石混凝土保护层F、现浇自防水钢筋防水混凝土底板3、地下室外墙①现浇自防水钢筋防水混凝土侧墙（表面填平休整）A、回填土（分层夯实）B、50厚聚苯板保护C、3厚自粘性橡胶沥青防水卷材一道层D、20厚1:2.5水泥砂浆找平层②地下室内墙，顶板内侧A、基层墙体B、刷素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）C、9厚1;2.5水泥砂浆（内掺3%超密聚合物防水剂）打底压实抹平D、4厚1:2建筑胶水泥砂浆（内掺3%超密聚合物防水剂）粘结层E、白色内墙涂料二度4、地下室顶板外防水A、种植土及铺装层做法详见景观图B、40厚C20细石混凝土（内配∮6@200钢筋网），按6m×6m开间设分仓缝，伸缩完成后用C20细石混凝土抹平嵌缝C、10厚1:4灰砂隔离层D、35厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆E、3厚自粘性橡胶沥青防水卷材一道F、20厚1:2.5水泥砂浆找平层G、现浇自防水钢筋防水混凝土顶板2.2.2结构特征本工程为1层全埋入地下室，上部结构为2~7层框架结构。
结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，设防烈度为6度，框架抗震等级除6#楼及其相邻一跨框架抗震等级为三级外，其余均为四级。
设计使用年限50年。
地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级，±0.000绝对标高（地下室底板结构面绝对标高21.95m，上部结构为28.35m），室内外高差150。
主要建筑材料技术指标1、钢材混凝土用热轧带肋钢筋》，《钢筋混凝土用热轧圆钢筋》，当采用进口钢材时，应按有关规定，经过强度、伸长率、冷弯、可焊性、化学成本分析等试验合格后方可使用，平且按国家及铜陵市有关规定执行。
3、钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值应部小于1.25.钢筋屈服强度实测值与钢筋的强度标准值的比值不大于1.3.钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不小于9%。
4、焊条：A、E43型，用于焊接Ⅰ级钢筋；B、E50型，用于焊接Ⅱ级钢筋；C、E55型，用于焊接Ⅲ级钢筋。
5、混凝土6#楼及其相邻一跨框架地下室层柱（地下室外墙）：C40.6、砖体【第三章】施工部署第一节施工组织机构3.1.1工程目标该工程是我公司的重点工程项目，工期紧质量技术要求高，被列入公司的“品牌工程”，根据本工程的重要性和特殊性，特制定以下目标：■进度目标：根据合同有关要求。
确保合同工期365天完成。
■质量目标：确保“优良”。
■安全文明目标：杜绝死亡和重伤事故，确保达到市级“安全质量标准化示范”工地。
3.1.2施工组织设计为实现本工程建设的优质、高速、安全。
文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。
一、施工管理体制的设置原则1、形成统一指挥，统一协调原则关系，确保工程按要求顺利完成。