售房及集中商业区，售房 部为后期商业会所。
示范区
售房部
项目售房部于2018年8月25日首次开放。
项目推广
-- 完完 --
蔡家医院
蔡家中央森林公园
人民路小学
朝阳小学 两江东方医院
五彩滨江公园
西大两江实验中学
本案 轨道6号线 中学 小学 医院 市政公园
配套分析（内部）
依山而势，依据北斗七星景观布局原理，加专属天文台，打造万科 星生活。
依靠地形，借助北斗七星布 局脉络，逐级打造景观点，
专属天文台 景观配套
时光长廊+竹林隧道
次卧2 （m）
开 进 开 进开进 开 进 开 进 间 深 间 深间深 间 深 间 深
书房 （m）
主卫 （m）
公卫 （m）
开 进开 进 开 进 间 深间 深 间 深
厨房 （m）
开进 间深
四室两厅 双卫
173.04 211.11
22%
4.2 4.4 4.0 4.4 4.3 4.4 3.9 4.4 3.3 3.7
项目区位
万科十七英里择址北碚区蔡家板块，目前蔡家组团处于城市北拓重 要节点、四区经济和功能枢纽、两江都市功能区，发展潜力巨大。
项目位于北碚蔡家，系万科在全国第二座17英里，重庆万科致敬时代经典，在重庆北区热土嘉悦新 三角中心腹地，基于未来都市生活方式，采用全新的建筑理念，重塑属于当下的先进生活载体。
项目规划
ห้องสมุดไป่ตู้
项目占地318亩，总体量21.42万方，业态涵盖江景大平层/创新洋 房/创新双拼，三种低密业态产品，礼献蔡家湾区。
2018年8月25日项目售房部开放，首次面市江景大平层及洋房产品，大平层2T4户产品，套内面积125㎡，售价 13700元/㎡；洋房产品套内面积173-235㎡，售价17700元/㎡。
洋房户型分析
——四室两厅双卫（标准层） 套内173㎡
厨房 主卫 次卧2 公卫 书房
主卧
次卧1 次卫
客厅
餐厅
户型点评：
•动静分区，设计合理； •宽景阳台，通风及景观视野佳； •双套房设计，居住舒适度高；
半赠送
全赠送
户型
套内面 积
（㎡）
实得面 积
（㎡）
赠送 率
客厅 （m）
餐厅 （m）
主卧 （m）
次卧1 （m）
建筑风格
项目大平层、洋房采用现代主义风格
大平层、洋房采用现代主义建筑风格，强调建筑要随时代而发展，现代建筑应同工业化社会相适应;强调建筑师要研 究和解决建筑的实用功能和经济问题;主张积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性;主 张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格;主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。
大平层产品结构
125㎡
125㎡
125㎡
125㎡
• 2T4H大平层产品,主力面积125㎡； • 18层，全平层设计； • 横厅设计，景观视野开阔；
洋房产品结构
• 产品为6层结构，1T2户配置，1-2F为跃层挑空及露台赠送，平层4-6F为标准层，3F为双露台标准层，坡地地形， 整体为退台式建筑，套内173-235㎡；
（㎡）
赠送 率
客厅 （m）
餐厅 （m）
主卧 （m）
次卧1 （m）
次卧2 （m）
开 进 开 进开进 开 进 开 进 间 深 间 深间深 间 深 间 深
书房 （m）
主卫 （m）
公卫 （m）
开 进开 进 开 进 间 深间 深 间 深
厨房 （m）
开进 间深
四室两厅 五卫
235.24 267.92
14% 6.05 7.5 4.65 4.8 5.5 4.1 5.05 5.4 5.05 5.4 —— —— 3.7 4.1 2
物业形态 占地面积
容积率 建筑面积 拿地时间 楼面地价
绿化率 梯户比 地址 装修情况 物业管理
项目基本指标 高层、双拼、洋房、商业 318亩 1.0 21.42万方 2016年12月28日
3752元/㎡（溢价率0.87%） 35%
大平层：2T4 北碚区蔡家大桥旁 高层：1500元/㎡
万科物业
小高层
洋房 双拼
3.0 4.4 3.8 3.7 1.9
4.4 2.2 2.6
洋房户型分析
——四室两厅五卫（跃层） 套内235㎡
餐厅
客厅
公卫
厨房
次卧 3
次卧 2
次卧 1
主卫 主卧
户型点评：
•挑空+露台赠送，赠送面积大； •下沉式庭院设计，景观效果佳； •全套房设计，居住舒适度高；
半赠送
全赠送
户型
套内面 积
（㎡）
实得面 积
2 3.4 2
配套分析（外部） 目前区域道路通达性较好，商业、生活及公共交通配套待持续完善。
项目所在区域交通路网规划发达，紧邻轨道6号线，目前仅一条快速干道，未来交通规划完善； 景观资源：五彩滨江公园，蔡家中央森林公园； 教育资源：西大两江实验中学，朝阳小学，兼善中学，人民路小学。
兼善中学
（㎡）
实得面 积
（㎡）
赠送率
客厅 （m）
餐厅 （m）
开 进开 进 间 深间 深
主卧 （m）
次卧1 （m）
开 进开 进 间 深间 深
次卧2 （m）
院馆 （m）
主卫 （m ）
公卫 （m）
开 进 开进 开进 开 进 间 深 间深 间深 间 深
厨房 （m）
开进 间深
四室两厅 双卫
125.06
132.56
6% 4.1 3.6 3.0 3.6 3.6 4.9 2.9 4.3 2.9 4.3 — — 3.7 1.8 2.6 1.8 2.9 1.8
六层
五层
四层
三层
跃上一层
跃下一层
公共车库
山体
山体
平层 跃层
六层
五层
四层
三层
二层
一层
车库
小高层户型分析
——四室两厅双卫（标准层） 套内125㎡
主卧
次卧1 次卧2
客厅
餐厅 书房
主卫
公卫
厨房
户型点评：
•动静分区，设计合理； •宽景阳台，通风及景观视野佳； •主卧套房设计，居住舒适度高；
半赠送
全赠送
户型
套内面 积