1Z101026 财务内部收益率分析
3、判别准则： 与基准收益率进行比较。若FIRR≥ic，则方案在经济上可以接 受；若FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝。
1Z101026 财务内部收益率分析
4、优劣 优点 （1）考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经 济状况 （2）能反映投资过程的收益程度 （3）FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资 过程净现金流量系列的情况 （4）避免了像财务净现值之类的指标那样需事先确定基准收益 率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可
《建设工程经济》考情分析
5、备考复习策略 总体思想：吃透教材，弄懂真题，掌握技巧，注重效率，不断强化 （1）抓住以“考纲”为核心的教材，在精讲听课的基础上精读教材，特别是围 绕精讲、冲刺、习题班等课型逐步深入 （2）在理解的基础上，注重以关键词串联知识点 （3）熟练掌握高频考点并理解者必过 （4）相信培训机构，相信老师，相信自己，增强信心，一定能过！
《建设工程经济》考情分析
6、备考心态的几点提醒 （1）时间要有保证，贵在坚持，不能虎头蛇尾 （2）接受新知识是个过程，初期看不懂看不进去是正常表现，切勿浮躁中途放弃 （3）有信心和决心，给自己一定的压力转化为动力，把考试通过当做挑战，量化回报 （4）“别人看起来的毫不费力，背后一定非常努力”，付出才有回报，不要给自己找借口
1Z101026 财务内部收益率分析
1Z101026 财务内部收益率分析
1、常规技术方案随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小 ，由正变负
2、对常规投资技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方 案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数 学表达式为
式中：FIRR——财务内部收益率。
1Z101026 财务内部收益率分析
【2018】某常规技术方案当折现率为10%时，财务净现值为-360 万元；当折现率为8%时，财务净现值为30万元。则关于该方案经济 效果评价的说法，正确的有（ ）。
A.内部收益率在8%～9%之间 B.当行业基准收益率为8%时，方案可行 C.当行业基准收益率为9%时，方案不可行 D.当折现率为9%时，财务净现值一定大于0 E.当行业基准收益率为10%时，内部收益率小于行业基准收益率 【答案】ABCE
1Z101026 财务内部收益率分析
缺点 （1）计算比较麻烦 （2）对于具有非常规现金流量的技术方案来讲，其财务内部收 益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率 （3）不能直接用于互斥方案的比选
1Z101026 财务内部收益率分析
5、FIRR与FNPV比较 （1）对于独立常规技术方案，当其FIRR≥ic时，必然有 FNPV≥0；当其FIRR<ic时，则FNPV<0。即对于独立常规投资方案， 用FIRR与FNPV评价的结论是一致的。 （2）FNPV 指标计算简便，显示出了技术方案现金流量的时间 分配，但得不出投资过程收益程度大小，且受外部参数（ic）的影 响；FIRR 指标计算较为麻烦，但能反映投资过程的收益程度，而 FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程现金流量。
A.i4 B.i3 C.i2 D.i1
【答案】C
请继续关注，精彩课程内容待续……
《建设工程经济》考情分析
3、命题规律分析 考试试题分配遵循重点与全面兼顾的原则 （1）出题相对固化，存在高频考点、 （2）工程经济、财务部分理论性强 （3）计算题难度较大，占用考试时间 （4）选择题要求记忆准确，迷惑性较大 （5）考题知识点顺序交错，考生疲于应付
《建设工程经济》考情分析
4、工程经济考试、复习困惑 （1）专业性和理论性强，大部分考生接触工程安全、质量控制工作，很少涉及经济财务 （2）知识点范围大，内容多，复习重点不好把握 （3）需要记忆内容较多，死记硬背记忆效果不理想 （4）计算题量多难度大，答题耗时多，做不对容易失分
1Z101026 财务内部收益率分析
【2012】某常规技术方案，FNPV（16%）=160万元， FNPV（18%）=-80万元，则方案的FIRR最可能为（ A.15.98% B.16.21% C.17.33% D.18.21% 【答案】 C
）。
1Z101026 财务内部收益率分析
【2015】某常规技术方案的净现值函数曲线如图所示，则该方 案的内部收益率（ ）
全国一级建造师执业资格考试
基础精讲班
财务内部收益率分析考点分析
建设工程经济章节
《建设工程经济》考情分析
1、本科目课程特点 （1）全书共三个部分：第一部分工程经济，共7章；第二部分 工程财务，共8章；第三部分建设工程估价，共8章。 （2）工程经济部分计算题知识点较多，记忆难度大；工程财务 部分专业性强，语言晦涩难懂；建设工程估价部分，综合性强分值 占比大，近年该部分计算题分值加大。
1Z101026 财务内部收益率分析
【2016】某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为12%时 ，财务净现值为-67万元；当基准收益率为8%时，财务净现值为 242.67万元；当基准收益率为6%时，财务净现值为341.76万元。则 该技术方案的内部收益率最可能的范围为（ ）
A.小于6% B.大于6%，小于8% C.大于12% D.大于8%，小于12% 【答案】D
《建设工程经济》考情分析
2、近五年考试分值分布
年份
第一部分
第二部分
2018年 2017年 2016年 2015年 2014年
14题18分 19题25分 18题22分 17题22分 23题30分
19题23分 17题21分 17题23分 18题23分 22题5题55分 45题55分 35题42分