2016年度XX工商局市场、合同监管工作要点
2016年XX市工商（市场监管）系统市场合同监管工作，以党的十八大、十八届三中、四中、五中全会精神为指导，切实贯彻落实省委XX届X次全会精神，全国、全省工商行政管理工作会议精神。在市委市政府的正确领导下，认真把握工商行政管理改革的目标和方向，坚持将依法监管贯穿市场合同监管工作始终，以贯彻落实“事中事后”监管为抓手，进一步转变监管理念、监管机制和监管方式，积极创新适应工商改革发展新要求的市场监管方法，推进市场合同监管工作，不断提高市场监管能力，努力维护健康有序的市场秩序。
一、市场监管工作
（一）深入开展2016年红盾护农行动。深入贯彻中央农村工作会议精神，按照总局关于开展2016年红盾护农行动的工作部署，安排部署我市工商（市场监管）系统2016年红盾护农行动。一是明确监管职责，突出工作重点，进一步规范农资市场日常经营行为，落实“两账两票、一书一卡”等农资市场监管制度和自律制度，建立长效监管机制。二是积极开展农资市场商品质量抽检工作，及时向社会公布监测结果，组织各级工商、市场监管部门依法查处不合格农资商品，及时把不合格农资商品清除市场。三是结合实际，突出重点，积极开展农资市场专项执法行动，严厉打击制售假冒
伪劣农资等违法行为，有效震慑不法分子，维护农民合法权益。四是积极落实工商总局要求，推进农资市场监管信息化建设，着力抓好农资数据质量建设，提高农资市场监管信息化系统应用水平，提升农资市场监管效能。
（二）继续开展好创建诚信示范市场活动。进一步贯彻落实总局《关于加强商品交易市场规范管理的指导意见》文件精神，加强商品交易市场规范管理，坚持信用建设是整顿和规范市场经济秩序的治本之策，继续推进诚信市场创建活动。充分发挥我市2014—2015年度省级诚信示范市场和我市2014—2015年度国家级诚信示范市场的带头作用，加大信用激励，加强信用约束，进一步增强市场参与创建、加强自律、诚信经营的意识，切实规范商品交易市场交易行为。各地要结合当地实际，积极加强行政指导和服务支持力度，按照诚信市场有关标准积极进行培育，对硬件施设及功能完善、管理制度符合条件的市场，积极创造条件，为其申报省级或国家级诚信示范市场夯实基础。
（三）扎实开展成品油市场监管。以加强成品油商品质量监管为重点，加强成品油市场日常监管，完善相关监管制度，进一步规范经营行为，着力构建成品油市场长效监管机制。组织开展流通领域成品油商品市场质量抽检，及时向社会公布抽检结果，对经抽检不合格的成品油，依法进行查处。严厉查处扰乱成品油市场秩序违法违规行为，依法打击使用
“调和汽油”假冒93号汽油、销售不合格成品油等违法经营行为，取缔“三无加油站”等非法油站和流动加油车，规范成品油市场经营秩序。全市各局要按照属地管理的原则，加强对辖区内成品油经营企业特别是民营加油站的监管，及时建立成品油经营监管档案，明确监管目标、内容和责任，实施有效监控。对出现质量问题较为集中的民营加油站，加大行政指导和监督检查力度，督促其规范经营行为，守法经营。督促和指导成品油经营企业建立和完善购销台帐、查验进货票证及油品质量等内部管理制度。
（四）加强旅游市场监管。认真贯彻落实《中华人民共和国旅游法》、《XX省旅游条例》，积极会同旅游主管部门，针对突出问题，加强针对性工作指导，努力营造良好旅游市场秩序。以春节、五一、国庆等节日为重点时段，加强对旅游商品、旅游景区的监管，强化旅游市场整治，严厉打击销售假冒伪劣旅游商品等损害游客消费权益的行为，切实维护旅游市场秩序。加强对中国（XX）国际XX博览会、中国（XX）国际XXXX工艺品文化产品博览会等会展期间市场监管；严厉打击商标侵权、销售假冒伪劣商品、侵害消费者等违法行为，维护XX旅游良好形象。加强旅游合同监管，规范旅行社、旅游景区(点)经营行为，督促其守法经营，加大对旅游业经营者合同格式条款违法违规行为的监管力度，认真做好旅游合同争议行政调解工作；加强旅游商品特别是旅游工艺
品、纪念品、土特产品等的监管，严厉打击制售假冒伪劣商品的违法行为，维护消费者合法权益和市场消费安全。
（五）加强涉车市场监管工作。认真履行涉车市场监管职责，尽职尽责履行好道路交通安全中涉车市场的监管工作。切实加强汽车经营市场监管，深入贯彻国家工商总局《关于加强汽车市场监管的指导意见》，适时组织开展专项整治工作：一是汽车、二手车交易行为的监督管理，维护公平、有序的机动车市场经营秩序；二是加大对再生物资回收和报废汽车回收、拆解、销售市场（包括废旧金属回收市场）的整治，严厉打击非法收购、拆解、销售报废汽车（包括五大总成）和非法改装、拼装汽车行为。
（六）统筹兼顾做好其他市场监管工作。认真落实市委市政府的工作部署，依据职能职责，认真开展拍卖、疫情防控、危化易爆物品、建材、粮油等市场的监管工作，切实营造安全健康有序的市场环境。
二、合同监管工作
(一)大力开展“合同帮农”工作。一是继续积极扶持以龙头企业带动、品牌带动、城市消费带动和以专业市场为依托的订单农业，通过合同监管、指导签约、督促履约、调解纠纷等多种途径，为订单农业提供优质服务。二是配合相关部门积极推广涉农合同示范支本，促进农业生产经营规模化、集约化、专业化、标准化，促进农业发展、农民增收。三是严
厉打击设置合同陷阱、骗取合同保证金等涉农合同欺诈违法行为，维护农民的合法权益。
(二)推动合同格式条款监管工作制度化、常态化。一是巩固历年格式条款规范监管工作成果，建立合同格式条款监管工作长效机制。结合实际，逐步完善合同格式条款专家评审机制，深化和推进合同格式条款监管工作。二是加大对重要行业领域“霸王条款”的整治力度。重点关注水、电、通信等公用事业、旅游市场、单用途预付费消费等领域的不公平合同格式条款。三是认真分析各类合同存在的问题，研究对策，大力推行合同示范文本，从源头预防和减少合同纠纷、不平等合同条约等问题，完善合同格式条款评审机制。
（三）大力开展合同行政争议调解工作，加大调解机制的调研和创新。
（四）加大合同违法行为查处力度，保护消费者合法权益。
严格按照《中华人民共和国合同法》、《XX省合同监管条例》、《合同违法行为查处办法》等法律法规的规定，对违法合同进行查处，加大违法合同办案力度，打击合同欺诈等行为，营造公平竞争的市场经济秩序。
（五）继续加强动产抵押登记工作。动产抵押登记工作，有助于实现社会资源的合理配置，特别对中小微企业的发展有着不可替代的促进作用。各县、市、区要加强规范登记流
程，维护交易安全、保障债权实现，促进各类市场主体融资发展。同时，确保及时录入和更新“工商行政管理业务应用集成系统”动产抵押登记信息。
(六)做好“守合同重信用”企业确认公示活动。一是做好2015年度省级守合同重信用单位确认公示活动，引导企业通过“XX省守合同重信用申报系统”实现网上申报，按国家总局“守重”企业信用体系标准对申报单位进行测评，规范申报程序，提升企业信用水平。二是做好2014-2015年度国家级“守合同重信用”企业的推荐工作。
工商局开展整治利用合同格式条款侵害消费者合法权益专 项行动工作小结 为认真贯彻落实国家工商总局《关于开展整治利用合同格式条款侵害消费者合法权益专项行动的通知》文件精神，进一步加强合同格式条款监督管理，有效遏制消费领域“霸王条款”，根据省、州两级工商局要求，工商局积极开展整治利用合同格式条款侵害消费者合法权益专项行动，切实维护消费者合法权益，营造规范和谐的市场消费环境。 一、提高认识，加强领导。为加强全县工商系统对开展此次专项行动的组织领导，保证各项任务落到实处，于2012年4月26日成立了工商局整治利用合同格式条款侵害消费者合法权益专项行动领导小组，并结合实际，制定了专项行动工作方案。我们要深刻认识开展“整治利用合同格式条款侵害消费者合法权益专项行动”的意义，进一步增强做好合同格式条款监管工作的责任感和使命感，认真落实“整治利用合同格式条款侵害消费者合法权益专项行动”的各项要求，紧紧围绕效能建设，确保“整治利用合同格式条款侵害消费者合法权益专项行动”抓出成效，为促进社会和谐做出应有的贡献。 二、召开专项行动动员大会。为保证整治利用合同格式条款侵害消费者合法权益专项行动的顺利进行，于2012年4月27日，召开了动员大会，会议宣读了《工商局整治利用
合同格式条款侵害消费者合法权益专项行动实施方案》。方案指出：此次专项行动以营造和谐消费环境、拉动内需为目的，加大对利用合同格式条款侵害消费者合法权益违法行为的打击力度，使消费领域“霸王条款”得到有效遏制，消费领域合同格式条款使用行为不断规范。此次专项行动主要工作内容为：整治经营者利用合同格式条款免除或部分免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利及实施合同欺诈等违法行为，全面加强消费领域合同格式条款监督备案工作。专项行动自2012年3月至11月，分三个阶段进行。 三、全面调查摸底，切实掌握情况。此次专项行动主要是针对大型商场和超市、旅游、餐饮、美容美发、健身、物流快递、装饰装修、物业管理、网络商品交易、通讯服务及供水、供电、供暖、供气、金融服务企业、保险、房地产等消费者反映问题比较集中的行业的合同格式条款，重点是整治经营者利用合同格式条款免除自身责任、加重消费者的责任、排除消费者的权利等三类违法行为。依托网格化监管，充分发挥基层工商所的作用，通过企业主体数据库查询，向行业主管部门了解情况，实地走访企业，进行全面排查摸底，切实掌握相关行业企业数量、格式条款使用情况、开展业务情况，做到底数清、情况明，增强工作的针对性和实效性。2012年4月7日至8日，工商局向相关企业发放了《提交格式合同样本的通知》10余份，要求其把正在使用中的各类格
市场管理及经营服务合同 市场管理方：___________________________________________（以下简称“甲方”） 承租方：_______________________________________________（以下简称“乙方”） 承租方地址：___________________________________________ 身份证或执照注册号码：_________________________________ 电话号码：______________________________________________ 根据承租方已签订的《房屋租赁合同》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信实用的原则，双方就中华五金机电城的房屋设施租赁及管理服务事项协商一致，订立本合同。 一、市场设施及管理服务 1、市场设施指市场营业用房、商铺、场地、及其配套道路、水、电、消防设施， 以及其它用于经营活动的公共设施。管理服务指甲方依据相关管理规定和合同约定与市场内经营者之间形成的日常管理事项。 2、乙方承租中华五金机电城的房屋坐落在江苏省海安县海安镇通榆北路8号，____________区____________幢_____________________号（以下简称“该物业”），该物业建筑面积为_____________________平方米、计价面积为_____________________平方米。 二、经营管理 1、乙方应提交有效营业执照副本、税务登记证明及相关的许可证件给甲方备案，因特殊原因证照不齐全的，须承诺在一个月内补全，否则应承担相关责任。 2、乙方承租的该物业仅用于经营：_____________________，不得改变用途。 3、甲方对乙方的经营管理服务时间与该物业的租赁合同时间同步，在该期间内，不允许乙方转租、转让、转借、互换该物业。 4、乙方所租物业将独立安装电表，如乙方需用水，经甲方同意可独立安装水表。如发现乙方有窃电、窃水行为，一经查实，除责令停止该行为追缴相关费用外并处罚金1000元/次；若乙方有违约行为，甲方有权对乙方所租物业停止供水、供电，直至乙方纠正违约行为为止。 5、乙方不得将猫、狗、鸟等宠物带入中华五金机电城，否则由此造成他人伤害的，乙方必须承担全部责任。 6、对侮辱、谩骂、殴打管理公司员工的经营者，除赔偿一切费用外，并处罚金3000元/次；情节严重者，移送公安机关处理。 7、乙方的财产及经营，必须自行投保相关财产保险及公众责任保险等与经营项目有关的险种。如果乙方未投保或保额不足，无论任何事件造成的损失责任均由乙方自负。 8、直接经营的业主或由业主直接出租的经营户，必须签订《市场管理及经营服务合同》，缴纳相关费用并承担相关义务和责任。 三、费用缴纳 1、管理费用为人民币___________元/平方米/月，不包含乙方使用的水、电、电话、宽带等费用实行先行缴费后使用，具体金额见下表：
2018物业管理服务合同范本 导读：本文2018物业管理服务合同范本，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。 委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。下面请阅读由精心整理的“2018物业管理服务合同范本”。 2018物业管理服务合同范本第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)： 组织名称：______________________________________________ 代表人：_______________________________________________ 地址;________________________________________________ 联系电话：______________________________________________ 受委托方(以下简称乙方)： 企业名称：______________________________________________ 法定代表人：_____________________________________________ 注册地址：______________________________________________ 联系电话：______________________________________________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况
**公司用章及合同管理制度 第1章总则 第1条为明确公司合同审批权限，规范公司合同订立行为，加强对合同使用、制度的监督，防范和降低因合同的签订给公司带来的风险，规范公司合同制定行为，加强对公司印章的管理，规范公司印章的使用及保管，特制定本制度。 第2条规范公司合同的拟定、审批及签章工作，以符合《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》等法律法规及规范性文件有关规定，确保合同的顺利履行，维护公司的合法权益。 第3条本制度适用于公司各类格式合同、部门合同文本的制定，以及对业务经办人员与合同对方拟定的合同的会审。本制度适用于公司合同专用章、公章、法人章、财务专用章的使用、保管等。 第4条本制度所称会审，指合同在拟稿以后、正式生效之前，由合同关键条款涉及的其他专业部门（如技术、财务、审计等相关部门）会同公司行政人事部对合同文本进行审核。 第5条为监督合同的有效履行，及早发现违约情况，避免或减少因违约或纠纷给公司带来的损失，保障本公司合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及公司相关规定，制定本制度。 第6条本制度适用于公司所有合同违约及纠纷情况的处理。 第2章合同授权与审批 第9条本制度所称合同指公司与自然人、法人及其他组织设立、变更、终止民事权利义务的合同或协议。 第10条本制度适用于公司所有的书面合同审批，包括冠以合同、合约、协议、契约、意向书等名称的规范性文件的审批。 第11条本制度中所称部门指代表公司洽谈、签订合同的各业务、职能部门。 第12条本制度中所称业务经办人是合同谈判、签订及履行的第一责任人，并有责任保证合同最终文本与经各级审批后的合同文本在条款内容上的一致性。 第13条合同的主体 1.订立合同的主体必须是公司，其他部门不得以部门名义擅自签订合同； 2.订立合同前，应当针对对方当事人的主体资格、资信能力、履约能力进行调查，不得与不能独立承担民事责任的组织签订合同，也不得与法人单位签订与该单位履约能力明显不相符的合同； 3.公司一般不与自然人签订合同，确有必要签订合同，应经公司总经理同意。 第14条合同应采用书面形式，紧急情况经公司总经理临时授权时达成的口头协议，事后应补办书面形式的合同文本。 第15条合同对方当事人权利、义务的规定必须明确、具体、文字表达要清楚、准确。合同内容应注意的主要问题是： 1．部首部分，注意写明供需双方的全称、联系方式和法定办公地点； 2．正文部分，注意：标的物品名称应具体写明牌号、商标、生产厂家、型号、规格、等级、花色、是否成套产品等；技术质量要求要明确、具体；数量要明确计量单位、计量方法、正负尾差、合理称差及自然损耗率等；运输方式及运费负责应具体明确；交（提）货期限、地点及验收方法应明确；价金必须执行现行的国家定价或国家指导价、市场调节价；违约责任有法定违约金的按规定写明，法律没规定或规定不具体的，应具体写明约定的违约金数额、比例及计算方法；合同终止条件；专用合同约定的其他必要条款； 3．签订合同，除合同履行地在我主所在地外，签约时应力争协议合同由我方所在区、县
银行账户监管协议 甲方：xxx市xxxx批发市场有限公司 乙方：（交易商） 丙方：中国xx银行xxx分行 甲方以驻马店市xxx麻批发市场有限公司中国xxxx网作为第三方交易平台，为乙方提供高效、快捷的电子交易服务。为保障乙方在本协议项下结算账户内的资金划转安全，依据《合同法》、《民法通则》及其他有关法律法规，甲乙双方决定通过丙方协助其进行指定账户的日常监管，经三方平等协商一致，订立账户监管协议。 第一条账户的开立 第 1.1 条甲方在丙方开立结算专用账户： 账户名称：驻马店市xxx麻批发市场有限公司账号：17151250291000xxxxx 指定开户行：中国xx银行xx分行文明路分理处甲乙双方同意丙方对该账户内的资金划转进行监管（以下称该账户为监管账户）。 第 1.2 条甲方在丙方开立监管账户时，应提交按《人民币银行结算账户管理办法》规定的开户资料。 第 1.3 条该监管账户只能通过丙方指定的网点办理支付业务，并且不能通过网上银行对外转账服务。 第二条账户的日常监管 第 2.1 条甲、乙方授权丙方对账户进行日常监管，包括但不限于对监管账户的资金转入和转出情况进行了解和记录，根据本协议对账户资金转出进行限制。 第 2.2 条柜面业务：丙方核对甲方提供的付款凭证中的收款人户名与甲方信息终端中的《交易商资金报表》中的户名完全一致，付款凭证中的付款金额与《交易商资金报表》中的“出金申请”一致，丙方按付款凭证记载事项进行资金划拨。甲方负责维护其系统信息，保证信息准确、真实和完整，丙方不负责监管甲乙双方之间的交易结算过程和交易结果。甲、乙方应在甲方向丙方送达划款单据，丙方划账后的次日核对账务，如有异议须书面通知丙方，丙方如账务划转 7个工作日内未收到甲、乙方书面异议书则视为甲、乙方对该笔账务处理没有异议。甲、乙双方同意以甲方的信息系统中的数据为结算依据，如甲、乙双方之间对交易或其它任何事项有异议，则按照有关约定由双方自行解决。 第 2.3 条甲方从监管账户向乙方划转资金，必须划至乙方指定的下列账户：收款单位：账号：开户银行： 第 2.4 条对符合监管账户用途的支付，丙方应按支付结算办法规定审核凭证各项要素是否齐全，凭证上加盖的印鉴是否与甲方预留丙方签章一致，加盖的印鉴与预留签章不一致的，丙方应拒绝办理。 第 2.5 条甲乙双方可对监管账户申请开通企业网上银行查询功能，丙方不受理甲、乙方开通监管账户企业网上银行转账申请。 第 2.6 条丙方监督甲方不得从监管账户内提取现金。 第 2.7 条乙方同意甲方在监管账户中可以划付下列用途的资金到甲方其他指定账户： 1、交易手续费；2、利息收入；3、交收手续费；4、买卖双方同时违约产生的违约金。
市场管理经营合同 管理单位：____________（以下简称甲方） 业主：________________（以下简称乙方） 为规范_____________的经营和管理活动，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，根据《××省商品交易市场条例》及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守： 一、甲方的经营管理职责： 1、依法办理市场名称登记； 2、按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营； 3、成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理；负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁；提供良好的经商环境； 4、在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷； 5、依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测； 6、在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；设立公平秤，督促经营者公平交易；
7、接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为； 8、开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动；开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作； 9、制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为；制止在市场规划区范围内的场外经营行为；定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收； 10、积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。 二、乙方在市场内经营活动中的义务 1、依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。 2、业主自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订“×××××经营管理合同”。 3、在经营场所的显著位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。 4、不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载《天津市商品交易市场进场经营合同》 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
-2006-030天津市商品交易市场进场经营合同市场经营服务机构以下简称甲方__________场内经营者以下简称乙方________________合同编号 ____________________________天津市工商行政管理局 监制使用说明1本市行政区域内市场经营服务机构、场内经营者进入商品交易市场进行经营的，适用此合同。 2市场经营服务机构、场内经营者在签订本合同前，应仔细阅读各项条款并理解其含义。 3市场经营服务机构、场内经营者一经签字或盖章即生效当事人另有约定的除外，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。 4合同文本填写一律用毛笔、钢笔、签字笔填写，空格部分若为空白句，应用划掉。 涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。 5合同中有顺序号的为选择条款。 6合同附件可粘贴在附件页并加盖骑封章。 同时双方当事人还须在附件上签字或盖章。 天津市商品交易市场进场经营合同合同编号市场经营服务机构以下简称甲方住所法定代表人负责人身份证号码联系电话邮政编码委托代理人身份证号码邮政编码联系电话场内经营者以下简称乙方住所法定代表人负责人身份证号码邮政编码联系电话委托代理人联系电话身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《天津市商品交易市场管理若干规定》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就进场经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下第一条市场营业用房摊位状况甲方将坐落于_________内_________号，占地面积________平方米，另附配套设施有附件_____的市场营业用房摊位______①出租给乙方；②提供设施和物业等服务。 用途以乙方营业执照核准的经营范围为准。 第二条合同期限合同期自______年_____月_____日起至______年____月_____日止。
XXXXX公司合同管理办法 第一章总则 第二章合同管理机构、人员及其职责 第三章合同的签署 第四章合同的履行 第五章合同的变更和解除 第六章合同纠纷的处理 第七章合同档案的保管 第八章合同管理信息化 第九章检查与考核 第十章附则 第一章总则 第一条为规范和加强公司的合同管理工作，预防和及时解决合同纠纷，有效控制和防范法律风险，提高公司依法治企的管理水平，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合公司施工生产实际，特制定本办法。 第二条本办法所称合同，是指公司在施工生产活动中，以公司名义与自然人、法人及其他组织之间签订的各类合同或协议，包括经济合同、技术合同、涉外合同、招标投标文件等。合同一律采用书面形式，即时清结者除外。 劳动合同管理另行制定。 第三条本办法所称合同管理，是指对公司及所属各单位、直属项目部、公司本部各部门（以下简称各部门）对外签订的合同进行审查、监督和管理。包括合同立项、合同谈判、合同起草、合同审查会签、合同
签署、合同履行、合同变更及解除、合同纠纷处理、合同归档、合同备案及其他与合同相关的事项进行全过程的管理，实行责任把关，最大程度防范和控制合同风险。 第二章合同管理机构、人员及职责 第四条合同管理实行公司分管领导主管、法律事务室统管、各部门分管、合同承办人专管的合同分级管理制度。 法律事务室为公司合同归口管理机构，合同承办部门、财务部门、审计部门及其他相关部门按各自职责管理合同，并建立健全相关机制。 第五条公司法律事务室履行以下管理职责： （一）贯彻实施《合同法》及相关法律法规，普及合同管理法律知识，建立和健全合同管理制度； （二）参与公司重大合同的可行性研究、谈判工作； （三）负责对合同的合法性、严密性和可行性进行审查； （四）监督、检查合同履行情况，及时发现并协助有关部门解决合同履行过程中出现的问题； （五）审查制作授权委托书； （六）协助合同争议的解决； （七）负责（或协助有关部门）制订、修改、发布并指导适用合同示范文本； （八）组织对合同管理人员及合同承办人员的法律知识培训和考核； （九）建立健全合同台帐管理，对合同文本（包括协议书、有关电报、图表、信函等）进行登记、备案和汇总统计； （十）负责同XXXXXX公司合同管理部门进行业务联系；
●关于征求《商品交易市场商位租赁（买卖）经营合同示范文本（征求意见稿）》修改意见 的通知 发布时间：2004-08-12 各市、县（市、区）工商行政管理局： 根据新修订的《浙江省商品交易市场管理条例》规定，省局起草了《商品交易市场商位租赁（买卖）经营合同示范文本（征求意见稿）》（电子文稿见省局政务网浙江市场动态栏目）。现发给你们，请认真组织市场举办者、市场经营者进行讨论，提出修改意见，由各市工商局汇总后于8月23日前反馈给省局市场处。（请将修改意见通过省局政务网发至吴晓兰/市场处/省局/zjaic） 商品交易市场商位租赁(买卖)经营合同（示范文本） (合同编号：) (征求意见稿) 合同双方当事人: 出租人(出卖人)（以下统称市场举办者）：_________________ 注册地址:_____________________________________________ 营业执照注册号:_______________________________________ 法定代表人:_______________________联系电话:___________ 邮政编码:_____________________________________________ 承租人(买受人)(以下统称场内经营者)：__________________ [本人][法定代表人（负责人）]:_________________________ 联系电话:______[身份证号码][营业执照注册号]:__________ 地址:__________________________邮政编码:______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁(买卖)经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。 第一条市场基本情况 本合同所指商位所属市场名称:__________________________，市场名称登记证号__________，地址________________________，占地面积_______平方米，商业用房面积________平方米，商位总数______个，场内设置布局_____________________________________（见附件一）。按规定设置的农民自产自销专用区域面积_________平方米。 市场开业时间：_________________________________________。 第二条商位基本情况 本合同所指商位以（招投标、拍卖或者双方协议）的方式取得，位于市场_______区_____号，形式为（摊位/商铺/商务房），面积（建筑面积/使用面积）平方米，经营用途为___________________________________________。 第三条经营期限
编号：YK-HT-013985 上海市商品交易市场进场经营合 同 Contract for entering Shanghai Commodity Exchange Market 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
上海市商品交易市场进场经营合同 市场经营管理者（甲方）：_____________ 场内经营者（乙方）：_________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下： 第一条市场营业用房（摊位）租赁 甲方将座落于_________路_________号，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的市场营业用房（摊位）出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。 第二条租赁期限
租赁期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。 第三条租金及其支付时间、方式 租金：该营业用房（摊位）租金为（人民币）_________元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 支付时间、方式：租金按_________结算，由乙方于_________交付甲方。 第四条场地交付期限 甲方应当于本合同生效之日起_________日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。 第五条甲方的权利和义务 （一）甲方权利 1．有督促乙方遵纪守法，文明经商的权利； 2．有要求乙方更换违规从业人员的权利。 （二）甲方义务 1．具有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的
关于进一步规范公司合同管理工作的 通知 公司各部门： 为进一步规范合同管理工作，避免和减少因合同管理不当造成的不必要损失。根据国家相关法律、法规，结合本公司实际，经公司研究决定对合同管理的有关事项通知如下： 一、根据《中华人民共和国合同法》相关规定，本通知所称“合同”不仅包括以书面形式订立的合同，还包括与他人（含法人、其他组织、自然人）发生的存在经济权利义务关系的所有行为。 二、公司所签订合同必须主体合格，标的合法，手续完备，条款齐全，意思表达真实，约定明确，文字清晰，语言规范，无矛盾条款，无空白条款。 三、凡单笔业务金额达二十万元（含）以上或有抵押担保的合同须经办人填写合同审批表，由部门负责人审核、签字，经公司行政办及财务部审核无异议后，报请法定代表人批准，方可加盖合同专用章。单笔业务金额在二十万元以下且无抵押担保的合同，由公司行政办及财务部对合同条款进行审核，无异议后方可加盖合同专用章。 四、公司行政办是合同管理的归口部门，印鉴管理工作实行
专人负责制，若出现印鉴管理人员不在岗的情况，则任何人不得私自取用印鉴，特殊情况须报请公司法定代表人批准。 五、如需借用公司合同专用章外出，经办人员须获取公司法定代表人签定的《用章申请表》和书面授权书，并将拟签订的合同交由公司行政办复印留底后方可办理借用登记手续，委托代理人在签订合同时，不得超越委托书的权限范围。如在合同签订过程中出现合同条款需要改动的情况，则须将改动后的合同相关材料先传真回公司，经公司法定代表人评审同意后，方可签字盖章。 六、合同签订后，经办人员上交合同如与已审核文本相符，相应审核资料按规定归档；如上交合同与已审核文本不符，则按公司规定严格追究相关人员责任。 七、在合同履行过程中，合同对方所开具的发票须先由经办人员审核签字认可，交由财务部审核，并报法定代表人签字同意后方可付款。 八、变更或解除合同须依照合同的订立流程经业务部门、财务部门、行政办等相关职能部门和公司法定代表人审核通过方可办理。我方变更或解除合同的通知或双方的协议应当采用书面形式，并按规定经审核后加盖公章或合同专用章，合同变更后，合同编号不予改变。 九、公司严格执行谁签订的合同，谁负责追踪合同履行情况
股权质押合同 出质人（以下称甲方）： 质权人（以下称乙方）： 质权人陈某某和出质人陈XX签订借款合同，为确保借款人在约定的期限内履行债务，甲方出质人以其持有的XXX公司股权作质押担保。经协商一致，就合同条款作如下约定： 第一条本合同所担保的债权 出质人陈XX依借款合同向陈某某借款人民币XXX万元整，利息按每月XXX 计算，按月付息，借款期限自2013年XX 月XX 日至2013年XX 月XX 日共XX个月。 第二条质押合同标的 1、质押标的为甲方在XXX公司投资的股权及其派生的权益。 2、质押股权金额为XXX万元整。 3、质押股权派生权益，系指质押股权应得红利及其他收益，必须记入甲方在乙方开立的保管帐户内，作为本质押项下贷款偿付的保证。 第三条出质人声明 1、出质人是质押股权的合法持有人，出质人的股权质押行为已经XXX公司股东会全体股东表决通过。 2、在签署本质押合同前，出质人未曾将本质押股权质押给任何第三人，同时本质押股权未有被法院冻结及其他有损股权完整的情况。
3、除非质权人事先书面同意，出质人将不转让或以任何其他方式处置质押股权。第四条质押股权的处置 发生下列事项之一时，乙方有权依法定方式处分质押股权及其他派生权益，所得款项及权益优先清偿借款本息。 、甲方不按本质押项下的借款合同规定如期偿还借款本息、利息及相关费用。1．2、甲方有其他违反质押合同或本质押项下的借款合同规定事项情形的。 第五条质权的行使 如出质人发生第四条规定的情况，则质权人有权按照下列方式和程序行使其质权： 1、委托相关评估机构对质押股权进行评估。 2、委托相关拍卖行将质押股权予以拍卖，质权人/拍卖行应于拍卖前3个月内，至少在一种全国性报纸上发布3次拍卖公告，以尽可能地吸引潜在的竞买人，从而充分保障出质人的权益。但相关公告及拍卖费用应由出质人承担。 3、在拍卖无人竞买的情形下，质权人有权以低于评估的价格将质押股权转让。第六条效力与期限 1、本合同经质权人和出质人签署并在负责XXX公司登记的工商行政管理机关登记后生效。 2、本合同在出质人按期偿还借款或质权人行使质权并获得相当于借款的价款后终止。 第七条其他事项 1、本股权质押下的借款合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同，使其与股权质押项下借款合同规定一致。 2、本合同项下订立、生效与解释均适用中华人民共和国法律。
2016年度XX工商局市场、合同监管工作要点 2016年XX市工商（市场监管）系统市场合同监管工作，以党的十八大、十八届三中、四中、五中全会精神为指导，切实贯彻落实省委XX届X次全会精神，全国、全省工商行政管理工作会议精神。在市委市政府的正确领导下，认真把握工商行政管理改革的目标和方向，坚持将依法监管贯穿市场合同监管工作始终，以贯彻落实“事中事后”监管为抓手，进一步转变监管理念、监管机制和监管方式，积极创新适应工商改革发展新要求的市场监管方法，推进市场合同监管工作，不断提高市场监管能力，努力维护健康有序的市场秩序。 一、市场监管工作 （一）深入开展2016年红盾护农行动。深入贯彻中央农村工作会议精神，按照总局关于开展2016年红盾护农行动的工作部署，安排部署我市工商（市场监管）系统2016年红盾护农行动。一是明确监管职责，突出工作重点，进一步规范农资市场日常经营行为，落实“两账两票、一书一卡”等农资市场监管制度和自律制度，建立长效监管机制。二是积极开展农资市场商品质量抽检工作，及时向社会公布监测结果，组织各级工商、市场监管部门依法查处不合格农资商品，及时把不合格农资商品清除市场。三是结合实际，突出重点，积极开展农资市场专项执法行动，严厉打击制售假冒
伪劣农资等违法行为，有效震慑不法分子，维护农民合法权益。四是积极落实工商总局要求，推进农资市场监管信息化建设，着力抓好农资数据质量建设，提高农资市场监管信息化系统应用水平，提升农资市场监管效能。 （二）继续开展好创建诚信示范市场活动。进一步贯彻落实总局《关于加强商品交易市场规范管理的指导意见》文件精神，加强商品交易市场规范管理，坚持信用建设是整顿和规范市场经济秩序的治本之策，继续推进诚信市场创建活动。充分发挥我市2014—2015年度省级诚信示范市场和我市2014—2015年度国家级诚信示范市场的带头作用，加大信用激励，加强信用约束，进一步增强市场参与创建、加强自律、诚信经营的意识，切实规范商品交易市场交易行为。各地要结合当地实际，积极加强行政指导和服务支持力度，按照诚信市场有关标准积极进行培育，对硬件施设及功能完善、管理制度符合条件的市场，积极创造条件，为其申报省级或国家级诚信示范市场夯实基础。 （三）扎实开展成品油市场监管。以加强成品油商品质量监管为重点，加强成品油市场日常监管，完善相关监管制度，进一步规范经营行为，着力构建成品油市场长效监管机制。组织开展流通领域成品油商品市场质量抽检，及时向社会公布抽检结果，对经抽检不合格的成品油，依法进行查处。严厉查处扰乱成品油市场秩序违法违规行为，依法打击使用
上海市商品交易市场进场经营合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
上海市商品交易市场进场经营合同示范 文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 市场经营管理者（甲方）：_____________ 场内经营者（乙方）：__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易 市场管理办法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同 双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进场经营 的有关事宜，经协商一致，达成协议如下： 第一条市场营业用房（摊位）租赁 甲方将座落于_________路_________号，占地面积 _________平方米，另附配套设施有_________的市场营业用 房（摊位）出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照 核准的经营范围为准）。
第二条租赁期限 租赁期自_________月_________日起至_________年 _________月_________日止，共计_________年_________个月。 第三条租金及其支付时间、方式 租金：该营业用房（摊位）租金为（人民币） _________元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 支付时间、方式：租金按_________结算，由乙方于_________交付甲方。 第四条场地交付期限 甲方应当于本合同生效之日起_________日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。 第五条甲方的权利和义务 （一）甲方权利
物业管理服务合同一-最新范本 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 组织名称：_________________________ 代表人：___________________________ 地址；_____________________________ 联系电话：_________________________ 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称：_________________________ 法定代表人：_______________________ 注册地址：_________________________ 联系电话：_________________________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将______________（牧业名称）委托乙方实和行物业管理,订立本合同. 第二条物业基本情况 物业类型：________________ 座落位置：________市________区________路（街道）________号 四至：________________________ 占地面积：________平方米 建筑面积：________平方米 （委托管理的物业构成细目见附件） 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任. 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________. 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________. 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________. 第七条公共绿地的养护与管理. 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所________、________、________. 第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________、________、________. 第十条交通与车辆停放秩序的管理. 第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______. 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料. 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1．物业管理费：________________ 2．保洁费：________________
合同书 合同编号:SDGP 威环府备HT 本合同于年月日,由甲、乙、丙三方共同签订。甲方为威海市环翠区市场监督管理局、乙方为威海企源网络有限公司、丙方为山东志诚工程咨询管理有限公司。合同各方必须遵守《中华人民共和国合同法》，并各自履行应负的全部责任。本合同书共四份，威海市环翠区人民政府采购办公室(以下简称“区采购办”)、甲、乙、丙四方各执一份。 一、合同的组成部分： 、成交通知书 、本合同书 、SDGP询价文件 、乙方的响应文件 上述文件相互补充，合同双方必须予以遵守执行。若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准。 二、标的物及数量： 本合同标的物为会议营销监管平台一宗，具体产品名称、品牌、数量等详见《报价明细表》。 三、价款： 本合同总价款为人民币壹拾捌万玖仟玖佰捌拾柒元整（￥.元），具体单价、合价详见《报价明细表》。 四、质量及专利权： 、乙方所报产品的技术参数必须符合SDGP询价文件的要求及乙方响应文件的承诺。
、乙方应保证甲方在中华人民共和国境内使用其提供的标的物或标的物的任何一部分时，免受第三方提起的侵犯其专利权、商标权、著作权或其他产权纠纷，否则由乙方承担一切法律责任。 、质量保证期：自验收合格之日起质保期三年。 五、供货地点及甲方联系方式： 供货地点：甲方指定地点； 联系人：李忠波；联系电话：-。 六、供货安装调试完毕时间： 年月日 七、验收： 、标的物应按照国家及有关部门的规定进行包装，以确保其安全无损地运抵供货地点。 、乙方认为某些事项需要甲方提供必要的配合措施，应当在合理的时间内，以书面的形式通知甲方，甲方同意后，应当以书面的形式回复乙方。如果乙方未作书面通知，由此而造成的损失全部由乙方承担；反之，如果甲方未按照其承诺提供配合，则造成的损失均由甲方承担。 、标的物必须在运抵供货地点经甲方检验同意后才能开启包装。 、乙方供货完毕交付验收后，甲方应严格执行《威海市政府采购项目验收和合同履约的管理办法》（威财采﹝﹞号）的规定及合同的约定进行验收。 、甲方无正当理由不验收或不在规定时间内验收的，乙方向区采购办提出书面付款申请后，经查证属实，区采购办将按照有关规定给予办理合同价款的支付手续，由此给甲方造成的一切后果由甲方自行承担 八、《验收报告》的签署及送达：
合同编号： 市场经营管理者（甲方）： 场内经营者（乙方）： 根据《屮华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定，为明确合同双方当事人的权利和义务，甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜，经协商一致，达成协议如下： 第一条市场营业用房（摊位）租赁 甲方将座落于路号，占地面积平方米，另附配套设施有的市场营业用房（摊位）岀租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。 第二条租赁期限 租赁期自月日起至年月日止，共计 年________ 个月0 第三条租金及其支付时冋、方式 租金：该营业用房（摊位）租金为（人民币）元整。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 支付时间、方式：租金按结算，由乙方于交付甲方。 第四条场地交付期限 甲方应当丁?本合同生效之日起口内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方验收使用。 第五条甲方的权利和义务 （一）甲方权利 1.有督促乙方遵纪守法，文明经商的权利； 2.有要求乙方更换违规从业人员的权利。 （二）甲方义务 1.具有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证； 2.甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、维护； 3.不得随意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营； 4.须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好紀录，认真依法处理； 5.负责对出租场地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算； 6.租赁期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前个月书而通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收职租金金额的%计算，并退还有关的预收费用。 第六条乙方的权利和义务 （-）乙方权利 1.依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营： 2.按合同约定使用租赁的菅业用房（摊位），圍甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿； 3.经甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利；
前期物业管理服务合同 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人: 联系电话： 住所: 邮政编码： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）: 法定代表人：联系电话： 住所：邮政编码： 营业执照号码： 企业资质证号：资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置：市区（县）道（路、街）号 四至：东南 西北 占地面积：万平方米 建筑面积: 万平方米 第二条物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理； （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停
放； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。 （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。 第三条前期物业管理服务合同期限 本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认； （三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度； （四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告； （五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行； (六)按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业 保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善； （七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方； （八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题： （九）其他： 1、承担相关的前期物业管理服务费用； 2、向乙方提供全部工程技术档案资料； 第五条乙方权利义务 （一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理； （二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费； （三）建立物业项目的管理档案； （四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告； （五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失； （六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担； （七）、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；