信托融资业务操作流程（信托投资业务也可参照此流程）
一、项目受理
接受融资方提供的项目资料，一般包括：
●项目概括性介绍；
●项目投资计划的构成及基本的财务分析；
●融资计划及本次融资说明；
●项目方的各种资质：法人营业执照、特许行业准入资格许可证、上年度财务报告等
可以提供的相关证明复印件；
●关于此次融资的股东会决议。

二、业务人员初审
根据项目方提供的资料，进行判断，是否可操作。

并提出资金来源渠道，单一大客户还是向社会公众发行集合资金信托产品。

三、立项
如果初审认为可操作，又属于未涉足过的业务类型，需要办理立项，业务人员向公司提供的立项资料包括：
●业务人员对项目的基本分析
●融资方提供的各种项目资料
四、尽职调查
如公司通过立项审查，进入尽职调查阶段，即到项目现场去进行相关调查，以证明项目方提供的各种分析和证明资料是准确的。

尽职调查一般由2人进行，以保证调查结果客观公正。

项目大时，可多人参加。

如涉及某些业务人员不了解的专业领域，可聘请律师、会计师等专业人员一起进行调查。

尽职调查完成后要写出尽职调查报告。

五、对尽职调查进行总体分析，做出判断
六、寻找资金来源
关于此项，资金来源方应在平时有积累，临时找是很困难的。

在有积累的前提下，此阶段要和来源方进行接触，给出一个基本方案。

七、谈判
●与融资方及资金提供方讨论合同，主要是确定融资规模、资金使用时间、利率、风
险控制措施等。

●如项目需要其他服务机构，如银行对账户进行监管，谈判也需进行。

八、实施报批
向公司提交书面报告，申请实施，资料要比立项更为详细。

九、签订合同和落实风险控制措施
合同一般强调面签，必要时要进行公证，尤其是担保合同，最好是强制执行公证。

合同中应约定，在所有担保措施得到落实后，合同才生效。

担保措施为抵押的，最好是到抵押或质押登记机关去办理登记，以确立该抵押的唯一性。

十，放款
担保措施落实后，可放款。