市北塬新城福景佳苑工程监理细则（、外墙抹灰工程）编制人：审核人：鼎科建设监理咨询有限公司福景佳苑监理部2015 年 4 月目录一、编制依据.......................................................... 3 .二、工程概况.......................................................... 3 .三、施工准备.......................................................... 4 .四、施工方法.......................................................... 6 .五、施工注意事项...................................................... 8 .六、质量控制......................................................... 1..0七、成品保护......................................................... 1..2八、安全文明管理措施 ..................................................................... 1 (3)...一、编制依据1、本工程设计图纸、相关变更、甲方及设计方的工作联系单等文件；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013 )3、《建筑装饰装修工程质量验收规》(GB50210-2001 )4、《住宅装饰装修工程施工规》(GB50327-2001 )5、《建筑装饰装修施工工艺标准》 (DBJ/T61-37-2005 )6、《建筑用料及做法》(陕09J01)二、工程概况1、本工程主楼及商业裙楼为框架剪力墙结构，地下2层，地上32~33层，正负零以上120mm 厚砌体为MU10实心砖粘土砖，外墙、管道井、楼梯间、卫生间均为非承重空心砖，其余墙均为蒸压加气混凝土砌块；正负零以下室部分为MU5非承重空心砖。

地下车库为框架结构，地下1层，结构高度5.4m，砌体均为非承重空心砖。

本工程室为清水混凝土墙面，一般抹灰的围为砖墙及加气块墙体。

2、根据设计及变更要求，本工程一般抹灰做法如下:说明：1、抹灰前根据基层垂直度、平整度情况确定抹灰厚度，底层抹灰厚度7~9mm，面层抹灰厚度5~8mm。

2、厨卫及公共部分等需贴砖的一侧抹灰不需要压光，其余抹灰墙面抹面层灰后均做毛光处理，颜色须一致。

3、结构板面以上200mm墙面围为踢脚，与面层抹灰齐平并做划毛处理。

4、楼梯间和人流通道处的填充墙在有人流侧应设置35mm厚1 ；3水泥砂浆钢丝网面层加强。

三、施工准备1、技术准备1）审查施工图纸是否完整、齐全，施工图纸和设计资料是否符合有关工程验收规的要求。

（2）施工前组织监理人员相熟悉图纸、规、标准、图集等技术资料。

（3）要求施工项目部遵循“样板先行”的原则，在楼选取一层进行各工序样板施工，经甲方、监理验收合格后再大面积展开。

（4）项目部向各班组长及操作人员进行详细的技术交底，在施工过程中对技术交底的容进行检查并做好技术交底情况检查记录表，对进场的各种原材及时取样送检。

（5）检验批划分：相同材料、工艺和施工条件的室抹灰工程每50 个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2 为一间）应划分为一个检验批，不足50 间也应划分为一个检验批。

2、材料及设备准备（1）水泥采用P.C32.5 复合硅酸盐水泥，每一批水泥进场应有出厂合格证，并应按规定进行复检，合格之后方可使用。

（2）砂采用水洗中砂，砂中不得含有杂物，含泥量不得大于5%，使用前应过5mm 的筛。

（3）金属网采用热镀锌钢丝网，型号为0.9*10*10 。

玻纤网采用普通型耐碱纤维网格布，重量不小于160g/m2 。

（4）界面剂选用干粉型界面剂。

（5）主要机具设备：砂浆搅拌机、铁铲、5mm 筛子、台秤、手推车、水管、喷壶、钢筋卡子、铁板、砂板、阴阳角尺、木抹子、铁抹子、塑料抹子、阴角抹子、阳角抹子、刮杠、2-3m 靠尺、线垂、墨斗、钢卷尺、扫帚及钢丝刷等。

3、现场准备（1 ）必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰施工。

（2）抹灰前应检查配电箱、线盒安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处缝隙用1:3 水泥砂浆嵌塞密实，若缝隙较大时，应用细石混凝土进行分层塞实，接线盒用纸堵严。

（3）管道穿越墙、板时应及时安放套管，并用1:3 水泥砂浆分层补平。

（4）墙穿墙螺栓孔洞应采用微膨胀水泥砂浆双面灌灰进行封堵，外墙穿墙套管孔洞采用聚氨酯发泡胶进行封堵，要保证孔洞封堵饱满密实。

（5）根据室高度和抹灰现场的具体情况，提前准备好抹灰高凳或脚手架，架子应离开墙面及墙角200〜250mm，以利操作。

四、施工方法1、一般抹灰工艺流程：基层处理-浇水润湿-找规矩、抹灰饼、冲筋-做护角-（加气块墙：挂镀锌钢丝网或玻纤网）-（加气块墙：专用界面剂107 胶水（喷浆））-分层抹底层灰-抹面层灰-养护（1 ）基层处理：砖墙面：将墙面、砖缝残留的灰浆、污垢、灰尘等杂物清理干净；加气块墙面：用笤帚将加气块墙面上的粉尘扫净，对缺棱掉角或接缝高差较大的部位，可先用掺建筑胶的1:3 水泥砂浆分层补平，每遍厚度5mm〜7mm 。

（2）浇水润湿：在开始粉刷前，在已经做过基层处理的墙面上洒水，将剩余的粉状物冲掉，加气块墙面应提前一天对墙面淋水2 〜3 次，如果温度温度高，在抹灰前半小时喷水润湿墙面，以渗入加气块墙8〜10mm 为宜。

（3）找规矩：按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、拉对角线找规矩，确定抹灰厚度；抹灰饼：墙面凹度较大时要分层衬平（每层厚度宜为7mm 〜9mm ），操作时先抹上灰饼再抹下灰饼，用靠尺找好垂直与平整。

灰饼用1:3 水泥砂浆抹成50mm 见方形状；墙面冲筋：依照贴好的灰饼，可从水平或垂直方向向各灰饼之间用与抹灰层相同的砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。

冲筋的根数根据房间的宽度或高度决定，一般筋宽为50mm ，间距1.5m ，可充横筋也可充立筋。

（4）做水泥护角：室墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，采用1:2 水泥砂浆做暗护角。

护角高度不应低于2m ，每侧宽度不小于50mm 。

（5）加气块墙面挂网：挂网前应清洁基层，并保持一定湿度，挂网应展平，粘贴密实，用射钉固定，间距300~500mm ，网材搭接应平整、连续、牢固、搭接长度不小于100mm ，；（6）加气块墙面喷浆：挂网处理完毕后在喷浆前一天对墙面要浇水湿润墙面。

将各总原料在容器中用电钻搅拌均匀至粥状满足喷浆要求，用空压机将粥状料均匀喷到墙面上厚度以能覆盖整个墙体基层为宜。

喷浆要均匀，凸出墙面应不少于3mm ，喷浆完成后应浇水养护。

（7 ）抹底层灰：抹灰根据基层偏差情况分层进行，普通抹灰最少两遍成活，每层抹灰厚度7mm ~9mm，每层抹灰应等前一道的抹灰层初凝收浆后才能进行。

抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮一遍，用木抹子搓毛。

然后检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面的垂直与平整情况。

抹灰面接槎应平顺。

抹灰后应及时将撒落的砂浆清理干净。

（8）抹面层灰：在底层抹灰24 小时后检查无空鼓、裂纹现象后，方可进行面层抹灰。

面层砂浆配合比为1:2.5 水泥砂浆，厚度控制在5~8mm 。

抹灰前先用水适量湿润底灰层，抹时先薄刮一层素水泥浆，接着抹面层砂浆并用刮杠横竖刮平，木抹子搓毛，待其表面收浆、无明水时用软毛刷蘸水轻刷一遍。

（9 ）养护：抹灰完工后，应及时用喷雾器进行喷水湿润养护，高温、干燥季节应在抹灰24h 后开始，养护3d~7d。

五、施工注意事项1、阴阳角处分别用对应阴阳抹子抹实、抹方。

所有门窗洞口标高必须从建筑1 米线量取；洞顶用水平尺取平；墙垛用方尺取方。

2、进户门、防火门及外围门窗洞口的墙垛待门窗安装完毕后进行二次收口。

3 、公共部分、户卫生间、厨房等贴瓷片的部位水平方向拉细毛；其他部位大面用1:2.5 水泥砂浆压光，楼板面200mm 以上踢脚部分部分用笤帚拉糙毛。

4 、抹灰的施工顺序一般应从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。

在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空裂现象，如有空裂，应剔除返修后再抹面层灰。

另外，若底层砂浆上有尘土、污垢等杂物应先清理干净，基层干燥时必须洒水湿润后，方可进行面层抹灰，每层抹灰应在前道抹灰层初凝收浆后再操作。

当气温干燥或现场作业条件可能会影响到抹灰质量时，在抹面层灰前应在底灰上刮一层界面剂后再抹面层灰，这样可以消除抹灰层间空鼓和面层开裂现象。

5、砖墙在抹面层灰前，与烟道交接的转角处先挂玻纤网，每边搭接不小于150mm ，然后与烟道面层抹灰同时施工。

6 、填充砖墙与清水混凝土板墙面交界处的抹灰处理（混凝土基体面不抹灰，直接批腻子）：抹灰时提前一天浇水湿润砖墙面，然后按填充砖墙事先预留的抹灰厚度分层抹灰、找平，用木抹子搓平后再用铁抹子收压密实，最后用特制的专用捋子（小铁抹中间顺长方向铆一个1.5mm厚，15mm宽的薄铁条）在靠近混凝土基体周边的砂浆层上抹压出一条低于抹灰层和混凝土基体面1mm 多的凹槽，等涂饰施工时再用弹性腻子批嵌处理后即可预防裂缝的出现。

7、与原混凝土墙面交接处的抹灰，满足抹灰垂直度、平整度要求的前提下保证交接处平整，顺直，不错台。

六、质量控制1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。

2、抹灰层与基体之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层，孔鼓，面层应无爆灰和裂缝。

3、水泥面层强度应满足要求、做到表面密实，施工时应加强管理、防止砂浆早期脱水或使用过夜砂浆。

4、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法见下表注：本工程为普通抹灰，本表第三项阴角方正可不检查。

5、容易产生的质量问题:（1）粘结不牢、空鼓、裂缝：加气混凝土墙面抹灰，最常见通病之一就是灰层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。

主要原因是基层清扫不干净，不用水冲刷，湿润不够，不刮素水泥浆。

由于砂浆在强度增长、硬化过程，自身产生不均匀的收缩应力，形成于缩裂缝。

改进措施：可采用喷洒防裂剂或涂刷掺建筑胶的素水泥浆，增加粘结作用，减少砂浆的收缩应力，改进抹灰基层处理及砂浆配合比是解决墙面抹面空鼓、裂缝的关键。

（2）抹灰层过厚：抹灰层的厚度大大超过规定，尤其是一次成活，将抹灰层坠裂。

抹灰层的厚度应通过冲筋严格控制。

操作时应分层、间歇抹灰，每遍厚度为7 ~ 9mm，应在底灰终凝后再抹面层灰，切忌一遍成活。