目录一、工程概况 0二、总体要求 01.1编制说明 01.2质量目标 0三、防控治理保证体系 (1)3.1防控治理管理组织机构 (1)四、防控治理制度 (5)4.1质量实施体制 (5)4.2建立防控治理工程预检制度 (5)4.3建立防控治理计划制度 (5)4.4成立相应QC小组制度 (5)4.5责权利相结合制度 (6)4.6严格防控治理检查制度 (6)4.7坚持样板引路制度 (6)4.8加强成品保护制度 (7)4.9工程例会制 (7)4.10建立开工前的技术交底制度 (7)4.11建立“五不施工”、“三不交接”及工序“三检”制度 (7)4.12建立严格的隐蔽工程检查签证制度 (8)4.13建立质量巡视检查和旁站制度 (8)4.14建立严格的原材料、成品和半成品进场验收制度 (8)4.15建立健全原材料、成品、半成品管理制度 (9)4.16建立原材料采购制度 (9)五、防控治理保证措施 (9)5.1第一要素——人 (9)5.2第二要素——材料 (10)5.3第三要素——方法 (10)5.4第四要素——机械 (11)5.5第五要素——环境 (11)六、防控治理程序 (11)6.1防控治理保证程序 (11)6.2过程质量执行程序 (11)6.3施工质量检查与评定 (11)6.4质量事故、汇报与验收 (12)七、可能出现的质量通病分析 (13)7.1、桩基工程 (14)7.2、模板工程 (14)7.3、钢筋工程 (14)7.4、砼结构工程 (14)7.5、砌体工程 (14)7.6、楼地面工程 (14)7.7、装饰装修工程 (15)7.8、防水工程 (15)7.9、内外墙面抹灰及顶棚抹灰工程 (15)7.10、面砖饰面工程 (15)7.11、门窗安装工程 (15)7.12、油漆工程 (15)7.13、给排水管道安装工程 (16)7.14、电气安装工程 (16)八、预防质量通病的主要措施 (16)8.1、制订消除质量通病的规划 (16)8.2、精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病 (16)8.3、提高队伍素质，改进施工工艺 (16)8.4、组织技术力量，攻克难度大的质量通病 (16)九、质量通病的控制程序 (16)1)质量检查程序 (17)2)施工现场质量控制 (17)3)模板工程质量控制 (17)4)钢筋工程质量控制 (17)5)砼质量控制 (17)6)砌体质量控制 (17)十、施工过程质量控制 (17)10.1、施工质量控制程序 (17)10.2、施工过程质量控制措施 (17)10.3、技术检测和试验保障 (21)十一、质量通病问题处理措施 (21)11.1土方工程主要质量通病防治措施 (21)11.2桩基工程主要质量通病防治措施 (23)11.3模板工程主要质量通病防治措施 (24)11.4钢筋工程主要质量通病防治措施 (29)11.5砼工程主要质量通病防治措施 (35)11.6填充墙体与钢筋砼构造柱主要质量通病防治措施 (42)11.7装饰、装修工程主要质量通病防治措施 (44)11.8 防渗漏及防水工程主要质量通病防治措施 (48)11.9 安装工程主要质量通病防治措施 (57)11.10 油漆涂料涂饰工程主要质量通病防治措施 (65)11.11 其他质量通病及防治措施 (66)一、工程概况*****项目位于**市为民路与大同路交叉口北侧。

本工程分别有1#、2#、3#、5#、6#楼共5栋，均为地下1层，其中1#楼、2#楼为地上25层，3#楼、5#楼、6#楼为地上23层；采用剪力墙结构，其中全部为人防地下室一层，基础采用柱下独立基础及墙下条形基础。

1#2#楼总建筑面积为24712.47㎡，建筑总高度为78.0米；3#楼总建筑面积为13132.77㎡，建筑总高度为72.0米；5#6#楼总建筑面积为25469.74㎡，建筑总高度为72.0米；总建筑面积为63314.98㎡。

地下室开挖深度为-4.630米，开挖宽度为80.2米，开挖长度为165.5米。

耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，设计合理使用年限为50年，防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。

二、总体要求1.1编制说明根据自治区相关文件精神，以科学发展观为指导，坚持以人为本，将工程质量常见问题专项治理定为工作重点，准确把握工程质量常见问题产生的根源，发挥样板示范作用，采取市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格落实质量责任，强化激励与约束措施，构建质量常见问题治理机制，有效预防和治理质量常见问题。

为有效的保证施工质量，确保本工程能评为区安全文明工地的同时，我施工方特编制了本措施，在施工过程中严格依照本措施进行施工。

1.2质量目标坚持“预防为主，防治结合”原则，使住宅渗漏、裂缝、门窗型材壁厚不足以及水暖、电气、节能保温等方面影响使用功能的通病得以控制，施工中常见的涉及结构安全的错误做法得以纠正，住宅质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高。

三、防控治理保证体系3.1防控治理管理组织机构建立质量常见问题治理领导小组，以项目经理为第一质量责任人，对专项治理工作全过程实施有效的监督和控制，实施对专项治理工作的统一领导。

负责组织工程质量常见问题防控施工技术措施的研究及技术措施、标准的制定，确定质量常见问题防控治理目标，督促参与工程质量常见问题专项治理工作的各管理部门认真履行职责。

防控治理组织管理机构的质量管理职责如下：3.1.11 ．234符合质量体系要素要求。

5．组织编制并合理组织实施施工计划，落实各项资源计划，合理调配使用劳务、物资、设备等生产要素，保证其质量。

6．负责组织基础、结构、竣工验收及交付工作。

7．落实公司的工程回访计划和保修措施。

8．按上级规定负责本部门人员的培训、教育、考核。

3.1.2技术负责人1．对本项目的质量管理和工程质量负全面责任；协助项目经理贯彻落实公司的质量方针、质量目标。

2．认真贯彻执行国家的有关规范、验收标准和上级部门规定的制度、措施，监督施工人员履行质量岗位职责，对工程施工进行指导和监督。

3．负责编制施工组织设计和质量计划及重要的施工措施和施工方案，负责向施工人员进行交底，对施工过程进行检查。

4．组织项目部有关部门人员图纸会审，参加设计交底，解决图纸问题。

5．主持基础、结构及竣工验收，主持工程隐检、预检及工程质量的验评工作。

6．协助项目经理对工程质量进行控制，对不合格产品制定纠正和预防措施，并监督实施。

7．监督指导项目部的文件、资料以及质量记录的控制工作，负责统计技术指导。

8．主持工程测量工作，对检验、测量、试验设备进行管理。

3.1.3 施工员岗位职责1．严格执行国家的规范规程、质量标准及各项法规，严格按设计图纸组织施工，制止违章施工行为。

2．参与编制施工组织设计、质量计划、生产计划，并负责组织实施，与其它专业主动协调工作。

3．对施工班组进行生产、技术、质量、安全交底，并亲临现场指导施工操作，对所领导的工程项目质量负责。

4．参加工程隐、预检和质量验评及各阶段验收，对出现的质量问题认真组织落实纠正和制定预防措施。

5．负责建立施工日志，协助资料员做好质量记录及技术资料。

6．负责施工现场安全、场容管理，督促班组工清理现场，节约材料。

3.1.4 质检员岗位职责1．认真学习贯彻国家的质量政策、规范及各项管理规定，严格执行质量标准，对项目施工全过程各环节进行质量检查和监督。

2．对原材料进行检验把关，确保不合格材料不用于工程上。

对工程隐、预检，分部、分项工程进行检验核定，保证不留质量隐患。

3．坚持施工过程质量检验程序，对于不按程序操作的违章行为及发现严重质量隐患时，有权责令停工，并及时上报。

4．参加分析调查处理质量事故，并进行全过程跟踪检查，直至达到规定要求。

5．协助技术负责人开展各项技术质量管理活动。

3.1.5 安全员岗位职责1．认真执行实施国家颁布的安全法规条例及有关政策。

2．认真执行本工程的各项安全措施，施工前协助施工员做好安全交底工作。

3．认真检查本工程的架子搭设，机具防护，电力设备安装等有关防护措施，组织有关人员验收后方可使用，没经验收严禁使用。

4．组织职工进行安全知识的学习，新开工进场首先进行安全教育工作，从思想上重视起来，做好安全技术教育并做好记录工作。

5．监督和检查工地时，有违章作业、违章指挥的，有权停工整顿。

发现隐患及时处理解决，严重违章作业的要严加惩处。

6．负责检查落实“五边”、“四口”的防护措施，提供配备必要的劳动保护用品。

7．认真填写日常内业资料，并做好记录，随时监检外地用工，负责办理暂住手续。

8．发生工伤事故及时进行抢救，并保护好现场。

3.1.6 材料员岗位职责1．组织实施工程所需物资的供应管理，对采购物资的质量负责。

2．负责物资采购计划的编制、报批和实施，对物资供应方进行选择和评价，并上报审核，保证在合格分承包方采购。

3．对采购文件和资料进行控制，采购物资的资料应符合规定要求。

4．组织质检员和试验员进行进货检验和试验，保证材料的品种、规格、质量、数量符合要求。

5．按照施工平面图布置堆放各种材料，对进场的原材料和半成品进行标识。

6．对不合格材料按规定程序进行处置。

3.1.7 测量员岗位职责测量员完成项目交接桩、测量桩点的保护；依据设计文件进行测量工作设计；完成测量内业资料的编制，并报项目经理审批并存盘；按照内业资料的内容组织测工在施工现场实施；对现场实施的测量内容，以书面形式向施工班组进行交底，并签字齐全、存盘。

施工中保护测量标志；负责项目竣工测量、项目测量的复核及所有测量资料的完整准确及汇编负责测量仪器的保管、核对工作。

3.1.8 施工班组长岗位职责1．认真执行安全生产规章制度及安全操作规程，合理安排班组人员工作，对本班组人员在生产中的安全和健康负责。

2．经常组织班组人员学习安全操作规程，监督班组人员正确使用个人劳保用品，不断提高自保能力；3．认真落实安全技术交底，做好班前讲话，不违章指挥、冒险蛮干；经常检查班组作业现场安全生产状况，发现问题及时解决并上报有关领导；认真做好新工人的岗位教育；发生因工伤亡及未遂事故，保护好现场，立即上报有关领导。

四、防控治理制度4.1质量实施体制坚持正确的施工顺序（方法），建立有序的施工程序。

4.2建立防控治理工程预检制度由操作班组长主持，由质量监督员及有关班组长参加，对该分项工程在下道工序未施工前及预先检查验收，认真处理预检中提出的质量问题。

未经预检或预检不合格，不得进入下道工序的施工。

4.3建立防控治理计划制度每一防控治理工程开工前，各施工队均要按施工计划和设计要求制订相应的质量计划，明确技术难点、材料计划、检验、标识、工程试验、质检重点及注意事项等问题，经项目工程师批准后实施。