张家港沿江国际物流有限公司办公楼、厂房施工组织设计淮安市镇淮建筑工程有限公司目录第一章施工组织设计编制说明2第二章工程概况及简要说明6第三章工程管理目标及施工部署8第四章施工管理组织体系9第五章施工总进度控制计划及工期保证措施15第六章施工准备及现场总平面布置16第七章主要施工方法及技术措施21第八章质量保证措施40第九章安全保证措施58第十章现场文明施工及环境管理65第十一章降低成本措施68第十二章季节施工措施70一、施工组织设计编制说明1.1编制原则：1.1.1本施工组织设计系张家港沿江国际物流有限公司办公楼、厂房工程文件的组成部分,着重施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施，以及安全生产、文明施工措施。
1.1.2本施工组织设计是指导本工程施工过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件，是项目经理受企业法人代表的委托，针对本工程项目特点和有关要求而编制的规划性文件，也是本工程的质量计划。
1.2编制依据1.2.1张家港沿江国际物流有限公司办公楼、厂房工程建筑施工图和结构施工图,设计中的有关规定及采用的标准图.1.3编制范围1.3.张家港沿江国际物流有限公司办公楼、厂房工程土建、钢结构及水电消防安装。
1.4组织施工的原则及要求1.4.1坚持执行基本建设程序和我公司《质量手册》.严格按照工期要求组织施工,发挥工程效益和建设投资效益.1.4.2加强施工总平面管理,合理安排施工场地,组织好现场文明施工.1.4.3加强施工中的计划性,克服盲目性,在确保安全生产,搞好工程质量的前提下,节约材料、降低成本，多快好省地完成施工任务。
1.4.4切实贯彻落实江苏省建设委员会建筑工程管理局建设工会委员会“苏建建(1997)431号”《关于全省建筑业开展创建文明工地活动的通知》和我公司《推行施工现场标准化管理的实施细则》制定的有关规章制度,坚持文明施工.1.5执行的施工规范1.5.1«工程测量规范»(GB50026-2002)1.5.2«土方与爆破工程施工及验收规范»(GB50202-2002)1.5.3«建筑地基处理技术规范»(JGJ79-91)1.5.4«地基与基础工程施工及验收规范»(GB50202-2002)1.5.5«混凝土结构工程施工验收规范»(GB50204-2002)1.5.6«砌体工程施工及验收规范»(GB50203-2002)1.5.7«多孔砖(KPI型)建筑抗震设计与施工规程»(GB50011-2001)1.5.8《屋面工程技术规范» (GB50207-2002)1.5.9《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-2002)1.5.10《建筑装饰工程施工及验收规范》(GB50210-2001)1.5.11《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)1.5.12《钢筋焊接接头试验方法》(JGJ27-86)1.5.13《碳钢焊条》(GBJ117-85)1.5.14《组合钢模板技术规范》(GBJ214-89)1.5.15《采暖与卫生工程施工验收规范》(GB50242-2002)1.5.16《电气装置安装工程施工及验收规范》(GB50303-2002)1.5.20《建筑地基础设计规范》(GB5007-2002)1.6执行的施工技术操作规程1.6.1《土石方与爆破工程》DB32/293-19991.6.2《地基与基础工程》DB32/294-19991.6.3《砌体结构工程》DB32/295-19991.6.4《混凝土结构工程》DB32/296-19991.6.5《地面与楼面工程》DB32/299-19991.6.6《门窗工程》DB32/300-19991.6.7《装饰工程》DB32/301-19991.6.8《防水工程》DB32/302-19991.6.9《脚手架工程》DB32/302-19991.6.10《水暖卫生设备工程》DB32/311-19991.6.11《电气工程》DB32/306-19991.6.12《焊接工程》DB32/309-19991.6.13《保温防腐工程》DB32/311-19991.7执行的质量评定标准1.7.1《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87)1.7.2《混凝土质量控制标准》(GB50164-92)1.7.3《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)1.7.4《建筑工程质检验评定标准》(GBJ301-8801.7.6《建筑电气安装工程质量检验评定标准》1. 8执行的安全施工有关规定1.8.1《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)1.8.2《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)1.8.3《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-86)1.8 4《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)1.8.5《龙门架及井架物料提升安全技术规范》(JGJ88-92)1.8.6《建筑工程安全生产常手册》1.8.7《建筑安全生产监督管理规定》(建设部13号令)1.8.8《江苏省劳动保护条例》(1993年10月)1.8.9《建筑安装安全检查技术操作规程》1.8.10《中华人民共和国消防法》1.8.11《江苏省建筑施工文明工地检查评分表》苏建管质(1999)19号1.8.12江苏省建筑安装工程局苏建技(92)第38号通知试行颁发的《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》1.8.13《建筑安装安全技术操作规程》1.8.14江苏省建筑工程局颁发的苏建质(88)第30号,《建筑安装施工现场安全防护规定》1.8.15《江苏省建筑工程文明施工现场机械设备标准(试行) 》1.9执行的标准图集1.9.1 《建筑物抗震构造详图》(苏G9202)1.9.2《江苏省建筑配件运用图集》(苏G9507)1.9.3 《KPI型承重多孔砖及KMI承重空心砖砌体(苏J9201)1.9.4 《苏州市多孔砖空心砖砌体节点详图G9201》(SKQ92-1)1.9.5 «江苏省结构通用图集»苏G01-20031.9.6 《混凝土结构施工图》03G101-11.10执行的其他文件1.10.1中华人民共和国建设部1991年7月9日发布的建设部令第13号《建筑安全生产监督管理规定》1.10.2中华人民共和国建设部1993年11月16日发布的建设部令第29号《建设工程质量管理办法》1.11承诺条件1.11.1公司上下对本工程给予高度重视,将发挥雄厚的技术优势和管理力量,加大技术、设备、人员投入、加大施工力度，与业主、设计、监理一起共同建设好本工程。
1.11.2通过对有关图纸资料阅览，分析了工程施工的技术要点和本工程承包的特点后，我们有信心保证高质量、高速度如期全面完成业主规定范围内的各项任务。
1.11.3我公司将在工期范围内完成施工，为使工程保质保量如期完成，并更好地为业主服务，我公司将为本工程配备优秀的技术力量和施工队伍及充足的机械设备。
严格按建设方的质量要求，国家规范中的各项规定以及公司ISO9002标准的各级质量文件的各项要求组织施工。
1.11.4公司在施工期间会给业主提供满意的服务，首先，我们一定全力以赴做好施工前的准备工作，保证工程顺利开工，然后按已审定的各项施工方案施工，发挥我公司的管理和技术优势，强化科学的计划管理，对每道工序施工之前进行科学分析，施工之后严格检查，确保工程一次验收合格、按期完工。
1.11.5我们将积极配合业主在施工期间提出的各项意见，我们将与业主设计单位密切配合，真心诚意接受质监、监理、业主工程师及设计人员施工全过程中的热忱指导和帮助。
1.11.6公司将按市建委和有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明创建施工。
加强工地安全保卫和防火工作，争创“优质、高速、整洁、文明”的达标工地。
1.11.7在本工程竣工后的保修期内将随叫随到，即使保修期满后，凡属我公司的有关问题，我公司将负责到底，解决业主的后顾之忧。
二、工程概况及简要说明2.1综合说明工程名称:综合楼、厂房建设单位：张家港沿江国际物流有限公司设计单位：江苏省张家港市建筑设计院工程地点：张家港市大新镇大新村滨江路东侧建筑面积：综合楼5461M2、厂房1072M2结构类型及层次：综合楼为框架五层、厂房为排架一层，混凝土C25，,室内柱主要为400*500和400*400矩形柱,混凝土梁段面从250*450~900不等,预制管桩现浇混凝土独立基础.施工工期：240（日历天）2.2设计概述2.2.1建筑设计概述2.2.1.1内墙面1.涂料墙面2.内墙详J9501 5/52.2.1.2屋面1.现浇钢筋混凝土屋面板.2.SBS防水卷材.3．钢结构单层彩钢板屋面3室内地面a.厂区:1.素土夯实2.150厚碎石或碎砖夯实。
3.100厚C15混凝土垫层。
4.20厚1:2水泥砂浆,压实抹光.b.办公区:1.素土夯实.2.120厚碎石或碎砖夯实。
3.80厚C15混凝土垫层。
4.20厚1:2水泥砂浆,压实抹光.c.卫生间1.素土夯实.2.100厚碎石或碎砖夯实。
3.60厚C10混凝土垫层。
4.刷素水泥浆结合层一道.5.10厚1:2干硬性水泥砂浆结合层.6.撒素水泥面(洒适量清水)7.8-10厚地面砖干水泥擦缝.外墙:1. M5砂浆砌240厚多孔砖墙.2. 1:2水泥砂浆面层.2.2.2结构设计要求2.3工程地下环境及施工条件2.3.1本工程位于张家港市大新镇.2.3.2本工程必须做好安全文明施工,在施工中严格控制噪声,尽量避免影响附近居民正常的生活秩序.2.3.3土方开挖采用机械开挖,人工配合整平修坡。
2.3.4施工用水、用电由建设方提供线路接入现场。
2.3.5本工程施工时恰逢雨季季施工，应采取相应措施,确保工程进度和质量.三、工程管理目标及施工部署3.1原则要求针对目前建筑市场竞争激烈的状况,施工中各项工作应充分体现“创建卓越,奉献真诚”的宗旨和“敬业、互爱、求实、争先”的精神。
重点抓住“提高工程质量”及“加强现场和环境管理”这二项内容组织施工。
配备得力的项目经理部，选派过硬的施工队伍，以足够的技术力量，齐全的机械设备。
科学地安排施工，保证物资的及时供应，组织好各工种的协同作战.3.2控制目标3.2.1工期目标加强工程施工的三级动态管理,确保本工程工期240天,全面完成承包范围内的各项工作.3.2.2质量目标1.单位工程质量目标: 力争优质全面贯彻落实我公司«质量手册»和质量体系程序文件,确立本工程的质量目标管理.1)单位工程土建所含四个分部工程的质量全部合格,其中单位工程的地基与基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程要求达到优良；2)单位工程的质量保证资料齐全；2、分部工程质量目标（见下表）单位工程分部工程质量目标质量目标基础主体装饰屋面优良优良优良优良合格3.分项工程质量目标其中分项工程等级应达到如下标准:1)保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；2）基本项目每项抽检的处(件)应符合相应质量检验评定标准的合格规定;要求达到分部优良的其中有50%及其以上的处(件)符合优良规定,优良项数应占检验项数50%及其以上;3）允许偏差项目抽检的点数中，要求达到分部优良的有90%及其以上的实测值应在质量检验评定标准的允许偏差范围内，要求达到分部合格的有70%及其以上的实测值应在质量检验评定标准的允许偏差范围内。