公园物业管理服务采购合同协议书
政府采购编号：长财高新采计-GK*********采购人（全称）：XX高新开发区信息产业园房地产投资有限公司（甲方）
供应商（全称）：湖南保利天创物业发展有限公司（乙方）
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。
1.项目管理信息
（1）采购方式：公开招标
（2）项目名称： XX高新区尖山湖公园物业管理服务采购项目
2.合同标的及金额
3.履行合同的时间、地点及方式：本项目物业服务期为2019年1月1日至2020年1月14日，服务
地点为尖山湖公园，由乙方负责管理。
4.付款人及付款方式：物业管理服务费用按季度转帐支付，合同签订生效后每季度首月15日前根据
上季度的物业管理考评情况支付上季度物业管理服务费。
5.解决合同纠纷方式
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
提请仲裁□向人民法院提起诉讼
6.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方做出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）本合同协议书
（3）中标或成交通知书
（4）政府采购合同格式条款
（5）投标文件
（6）招标文件
（7）标准、规范及有关技术文件
7.合同生效
本合同自经采购人和供应商双方法定代表人或委托代理人签字且单位盖章后生效。
8.合同份数
本合同一式柒份，甲方、乙方各貳份，政府采购监管部门貳份，采购代理机构壹份。
合同订立时间： 2019 年 3 月 14 日
合同订立地点： XX芯城科技园
（此页无正文）
甲方（盖章）：XX高新开发区信息产业园房地产投资有限公司
法定代表人：
委托代理人：XXX生
联系电话： ********
单位地址： XX高新区岳麓西大道588号乙方（盖章）：湖南保利天创物业发展有限公司
法定代表人： XXX
委托代理人：宾娟
联系电话： *********
单位地址： XX市天心区青园路506号
开户银行：上海浦东发展银行XX分行
账号： **********796
采购代理机构（盖章）：湖南湘招项目管理有限公司
本合同内容未超过政府采购申报审批表规定。经办人（签字）：
联系电话：********政府采购管理部门（盖章）：
备案经办人（签字）：
联系电话：
政府采购合同格式条款
1.定义
1.1合同当事人
（1）采购人(以下称甲方)是指使用财政性资金，通过政府采购程序向供应商购买货物、服务的国家机关、事业单位、团体组织。本次采购的甲方名称、地址见政府采购合同协议书。
（2）供应商(以下称乙方)是指参加政府采购活动而取得中标或成交结果，并向采购人提供货物、服务的法人、其他组织或者自然人。
1.2本合同下列术语应解释为：
（1）“合同”系指甲乙双方签署的、政府采购合同协议书中载明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。
（2）“合同价”系指根据本合同规定乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应支付给乙方的价款。
（3）“货物”系指乙方根据本合同规定须向甲方提供的各种形态和种类的物品，包括原材料、设备、产品(包括软件)及相关的其备品备件、工具、手册及其他技术资料和材料。
（4）“伴随服务”系指根据本合同规定乙方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险以及其他的伴随服务，例如安装、调试、提供技术协助、培训和合同中规定乙方应承担的其他义务。
（5）“合同条款”系指本合同条款。
（6）“项目现场”系指本合同项下货物安装、运行的现场，其名称在政府采购合同协议书指明。
2.合同的适用范围
2.1 本合同条款适用于没有被本合同其他部分的条款所取代的范围。
2.2 合同内容根据招标文件、投标文件而确定。
3.合同标的及金额
3.1 合同标的及金额应与中标或成交结果一致。
4.合同价款
4.1具体合同价款见本合同第3.1条。乙方为履行本合同而发生的所有费用均应包含在合同价款中，甲方不再另行支付其他任何费用。
5.履行合同的时间、地点和方式
5.1 乙方应当在甲方确定的时间、指定的地点履行合同，具体的交货时间、地点和方式见政府采购合同协议书。
5.2 乙方提供服务的应当在甲方指定的地点完成服务项目。
6.货物的验收
6.1 甲方在收到乙方交付的货物后应当及时组织验收。
6.2 货物的表面瑕疵，甲方应在验收时当面提出；对质量问题有异议的应在安装调试后十个工作日内提出。
或退货等处理措施，并承担由此发生的一切费用和损失。
6.4 甲方在乙方按合同规定交货或安装、调试后，无正当理由而拖延接收、验收或拒绝接收、验收的，应承担因此给乙方造成的直接损失。
6.5 甲方对货物进行检查验收合格后，应当收取发票并在《交货验收单》上签署验收意见及加盖单位印章。
6.6 大型或者复杂的货物采购项目，甲方可以邀请国家认可的质量检测机构参加验收工作，并由其出具验收报告单。
6.7 乙方提供的进口产品，乙方应出示中华人民共和国进出口商品检验部门出具的检验证书（招标文件“服务内容及要求”另有约定的除外）。
6.8政府采购当事人在合同履约和验收工作中，应当自觉接受财政部门和对政府采购负有行政监督职责的政府其他有关部门的监督检查,在合同履约验收工作中合同当事人有下列情形的，将追究相关违法、违纪责任：
（1）甲方无正当理由推迟项目验收时间的；
（2）甲乙双方相互串通通过减少货物数量、调换物品、更改配置、降低服务标准或虚开发票等手段，套取财政资金的；
（3）发现问题未向财政部门反映，私自与对方协商改变中标、成交结果的；
（4）行贿、受贿或谋取不正当利益的；
（5）拒绝有关部门依法实施监督检查的。
7.货物包装要求
7.1 乙方所出售的全部货物均应按标准保护措施进行包装，包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等要求，以确保货物安全无损地运抵指定现场。由于包装防护措施不妥而引起的损坏、丢失由乙方负责。
7.2 每一个包装箱内应附一份详细装箱单、质量证书和保修保养证书。
8.运输和保险
8.1乙方负责办理将货物运抵本合同第5.1条规定的交货地点的一切运输事项，相关费用应包括在合同总价中。
8.2乙方应向保险公司投保以甲方为受益人的发运合同货物发票金额的110％运输一切险。
9.质量标准和保证
9.1 质量标准
（1）本合同下交付的货物应符合“服务内容及要求”所述的标准。如果没有提及适用标准，则应符合中华人民共和国有关机构发布的最新版本的标准。
（2）采用中华人民共和国法定计量单位。
（3）乙方所出售的货物还应符合国家有关安全、环保、卫生之规定。
9.2 保证
（1）乙方应保证所供货物是全新的、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。
乙方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能，或者没有因乙方的行为或疏忽而产生的缺陷。在货物最终交付验收后不少于政府采购合同协议书规定或乙方承诺（两者以较长的为准）的质量保证期内，本保证保持有效。
（2）在质量保证期内所发现的缺陷，甲方应尽快以书面形式通知乙方。
（3）乙方收到通知后应在政府采购合同协议书规定的响应时间内以合理的速度免费维修或更换有缺陷的货物或部件。
（4）在质量保证期内，如果货物的质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根据本合同第15.1条规定以书面形式向乙方提出补救措施或索赔。
（5）乙方在约定的时间内未能弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响。
10.权利瑕疵担保
10.1 乙方保证对其出售的货物享有合法的权利。
10.2 乙方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等。
10.3 如甲方使用该货物构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。
11.知识产权保护
11.1 乙方对其所销售的货物应当享有知识产权或经权利人合法授权，保证没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利。
11.2 甲方使用乙方提供的货物对第三人构成侵权的，应当由乙方承担全部法律责任，给甲方造成损害的，乙方应当承担赔偿责任。
11.3 甲方委托乙方开发的产品，甲方享有知识产权，未经甲方许可不得转让任何第三人。
12.保密义务
12.1 甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密的内容，双方均有保密义务。
13.合同价款支付
13.1验收合格后，乙方出具正规发票给甲方，凭甲方开具的《政府采购合同验收报告单》办理合同价款结算手续。
13.2 合同价款构成中应当由财政支付的部分，甲方应当在货物验收合格后的十五个工作日内向国库管理部门申请支付，经国库管理部门审核后直接支付给乙方。
13.3 合同价款构成中应当由甲方自行支付的部分，甲方应当在货物验收合格后十五个工作内支付。
13.4支付合同价款时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续。开户行和账号以签订的政府采购合同为准，如果乙方要求变更，则乙方必须提供加盖了财务专用章、法定代表人签字的证明文件，报经甲方审查同意。
13.5 合同价款支付方式和条件在政府采购合同协议书中另有规定。
14.伴随服务
14.1 乙方应向甲方提交所提供货物的技术文件，包括相应的中文技术文件，如：产品目录、图纸、操
作手册、使用说明、维护手册或服务指南。这些文件应包装好随同货物一起发运。
14.2 乙方还应提供下列服务：
（1）货物的现场移动、安装、调试、启动监督及技术支持；
（2）提供货物组装和维修所需的专用工具和辅助材料；
（3）在合同各方商定的一定期限内对所有的货物实施运行监督、维修，但前提条件是该服务并不能免除乙方在质量保证期内所承担的义务；
（4）在制造商或项目现场就货物的安装、启动、运营、维护对甲方操作人员进行培训。
（5）政府采购合同协议书与“服务内容及要求”规定的其他伴随服务
14.3 乙方提供的伴随服务的费用应包含在合同价款中，甲方不再另行支付。
15.违约责任
15.1质量瑕疵的补救措施和索赔
（1）如果乙方提供的产品不符合质量标准或存在产品质量缺陷，而甲方在合同条款第9条或合同的其他条款规定的检验、安装、调试、验收和质量保证期内，根据法定质量检测部门出具的检验证书向乙方提出了索赔，乙方应按照甲方同意的下列一种或几种方式结合起来解决索赔事宜：
①乙方同意退货并将货款退还给甲方，由此发生的一切费用和损失由乙方承担。
②根据货物的质量状况以及甲方所遭受的损失，经过甲乙双方商定降低货物的价格。
③乙方应在接到甲方通知后七日内负责采用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件和设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，其费用由乙方负担。同时，乙方应在约定的质量保证期基础上相应延长修补和更换件的质量保证期。
（2）如果在甲方发出索赔通知后十日内乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后十日内或甲方同意延长的期限内，按照上述规定的任何一种方法采取补救措施，甲方有权从应付货款中扣除索赔金额或者没收质量保证金，如不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步要求乙方赔偿。
15.2 迟延交货的违约责任
（1）乙方应按照本合同规定的时间、地点交货和提供服务。在履行合同过程中，如果乙方遇到可能妨碍按时交货和提供服务的情形时，应及时以书面形式将迟延的事实、可能迟延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意迟延交货时间或延期提供服务。
（2）除本合同第20条规定情况外，如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方有权从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按每周（一周按七天计算，不足七日按一周计算）赔偿迟交货物的交货价或延期服务的服务费用的百分之零点五（0.5%）计收，直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五（5%）。一旦达到误期赔偿的最高限额，甲方可以终止合同。
（3）如果乙方迟延交货，甲方有权终止全部或部分合同，并依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物，乙方应对购买类似货物所超出的那部分费用负责。但是，乙方应继续执行合同中未终止的部分。
16.合同的变更
16.1 在合同履行过程中，甲、乙双方可就合同履行的时间、地点和方式等协商进行变更。协商一致后，双方应签订书面的补充协议。
16.2 在不改变合同其他条款的前提下，甲方有权在合同价款百分之十的范围内追加与合同标的相同的货物或服务，并就此与乙方签订补充合同，乙方不得拒绝。
16.3 除双方签署书面协议，并成为合同不可分割的一部分外，本合同条件不得有任何变更。
17.合同中止与终止
17.1合同的中止
（1）合同在履行过程中，因采购计划调整，甲方可以要求中止履行，待计划确定后继续履行；
（2）合同履行过程中因供应商就采购过程或结果提起投诉的，甲方认为有必要或财政部门责令中止的，应当中止合同的履行。
17.2合同的终止
（1）合同因有效期限届满而终止；
（2）乙方未能依照本合同约定条件履行合同，已构成根本性违约的，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。
（3）如果乙方丧失履约能力或被宣告破产，甲方可在任何时候以书面形式通知乙方终止合同而不给乙方补偿。
（4）如果乙方在履行合同过程中有不正当竞争行为，甲方有权解除合同，并按《中华人民共和国反不正当竞争法》规定由有关部门追究其法律责任。
（5）如果合同的履行将损害国家利益或社会公共利益，甲方有权终止合同的履行，给乙方造成损失的予以相应补偿。
18.合同转让和分包
18.1 乙方不得以任何形式将合同转包。
18.2 乙方未在投标文件中说明，不得将合同的非主体、非关键性工作分包给他人。
18.3 根据政府采购支持中小企业发展政策规定，经甲方同意，获得政府采购合同的大型企业可依法向中小企业分包。
19.供应商的广告或宣传
19.1 未经甲方事先书面许可，乙方不得以履行本政府采购合同为由，以广告或其他形式宣称其是政府采购指定供应商或其产品是政府采购指定产品。
20.不可抗力
20.1 不可抗力是指合同双方不可预见、不可避免、不可克服的自然灾害和社会事件。
20.2 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不承担违约责任。但迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
20.3 遇有不可抗力的一方，应在三日内将事件的情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后十日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。
21.解决争议的方法
21.1 合同各方应通过友好协商，解决在执行合同过程中所发生的或与合同有关的一切争端。如从协商开始后十日内仍不能解决，可以向财政部门提请调解。
21.2 调解不成可以按政府采购合同协议书中规定下列方式之一提起仲裁或诉讼：
（1）向甲方所在地仲裁机构提起仲裁；
（2）向甲方所在地人民法院提起诉讼。
21.3 如仲裁或诉讼事项不影响合同其他部分的履行，则在仲裁或诉讼期间，除正在进行仲裁或诉讼的部分外，合同的其他部分应继续执行。
22.法律适用
22.1 本合同适用中华人民共和国现行法律、行政法规和规章，如合同条款与法律、行政法规和规章不一致的，按照法律、行政法规和规章修改本合同。
23.通知
23.1本合同一方给另一方的通知均应采用书面形式，传真或快递送到本合同中规定的对方的地址和办理签收手续，
23.2通知以送到之日或通知书中规定的生效之日起生效，两者中以较迟之日为准。
24.合同未尽事项
24.1合同未尽事项见政府采购合同协议书。
25.合同份数及生效
25.1合同份数见政府采购合同协议书。
25.2合同在合同各方签字盖章后生效。
政府采购合同专用条款（服务类）
服务内容及要求
一、项目服务内容及期限：
尖山湖公园位于XX高新区信息产业园青山路以北，规划总占地面积3000多亩，目前尖山湖公园一期建设开发约800亩（约54万平方米），其中水面面积约200亩。公园在整体规划上利用“尖山”和“尖山湖”得天独厚的优势，保护现有环境和资源并有机修复，使人工雕琢与自然生态交相辉映，是兼具生态带动产业，产业带动经济发展功能的集市民休闲和产业服务为一体的大型区域性滨水生态公园。
现尖山湖公园划分为六大功能区分别文化创意区、生态休闲区、主入口广场区、健身休闲区、企业会所区、中央水景区，主要景点有：南广场、百花坡、湿地、山顶观景廊、山水映廊、城市广场、眺台、东湾溪涧等，设置5米游道长2.6公里，2米游道（自行车道）2.3公里，消防车道1.8公里，停车场5个，机动车停车位486个，公园内实行人车分流，机动车禁止进入公园。
XX高新区尖山湖公园物业管理服务采购项目，服务内容包括公园范围内的综合管理、清洁卫生、秩序维护及安保、绿化养护等，服务期为2019年1月1日至2020年1月14日。
二、物业服务的内容、标准及承诺
1、物业管理岗位及人员配备（38人）：
1.1、综合管理（4人）：公园内设置物业管理办公室，配备2名管理人员即项目经理1名，综合办公室人员1名；配电间配置人员2名，实行两班24小时值守，要求持有高压电工证，主要工作职责为配电间值守和园区内弱电、智能系统、水电日常维护管理。设置公园物业管理办公室，制定公园物业管理服务计划及制度并实施，做好相关资料记录并形成档案资料，做好相关警示标志标牌宣传等工作。
1.2、环境卫生（10人）：实行8小时工作制，每天及时清扫。公园内道路、广场、平台、栈道面积约5.5万平方米，环公园配套园区道路近2公里，路幅宽度（含人行道，绿化带）9.9米，约2万平方米，共计7.5万平方米，按照行业标准人均清扫面积5000平方米。道路、广场、平台、栈道、卫生间、湖体等公园区域内每日循环清扫，垃圾桶每日清理。
1.3、秩序维护及安保（10人）：实行两班制度，24小时值守，主要为园区内巡逻、治安管理、停车场管理（停车场收费之前，着重园区内巡逻及治安管理）。
1.4、绿化养护（14人）：公园人工种植绿化面积22万平方米，按照每人每月4000平米计算，负责对园林绿化进行养护，共配备14人（绿化工12名，清运工2名），一年完成不少于三次对公园范围内所有绿化区域（原始林地除外）除草、施肥、修剪、病虫害防治、花果节育控制、绿化养护产生垃圾清运等。
2、具体服务内容及标准
2.1卫生保洁服务
1、服务内容：
（1）公共厕所及投入使用的房屋、公共区域的卫生清扫。
（2）门窗、玻璃、地面、扶手的清洗保洁；
（3）化粪池每年清掏两次，垃圾及时清运；
（4）地面设施、建筑物周边、护栏、坐凳、道路广场、湖体、标识标牌、绿化地的卫生保洁工作。
2、服务标准：
（1）每天必须在上午8点前、中午14点30分前完成公共厕所及投入使用的房屋、公共区域的卫生清扫和垃圾清运工作，做到场地整洁，清理后的垃圾桶无异味。
（2）每日应指派专人在工作时间内巡查公共区域的卫生保洁情况，对产生的各种垃圾及时清除，切实搞好循环保洁工作。
（3）房屋内无堆积杂物，无灰尘蛛网，地面定期清洗，保证没有污渍。
（4）门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍；
（5）区域内休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘；
（6）及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站；
（7）区域内道路、广场保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹；定时从垃圾箱清出的垃圾，都要集中送到垃圾站处理，现场严禁堆放垃圾。垃圾日产日清，房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象。
（8）公共厕所要有专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍；
（9）及时清理绿化带及草坪，枯枝落叶及时清理；
（10）公共垃圾桶及时进行清理保洁，保证无过夜垃圾；
（11）遇文明创建等重大活动开展时，乙方加派人手配合甲方搞好保洁工作；
（12）要随时保持区域内地面无烟头、纸屑等杂物，如有重要任务、检查活动、节假日，要派专人在现场随时清洁；
2.2动力设施及设备的维保服务
1、服务内容
（1）消防系统设备日常运行与维护；
（2）弱电公共系统运行维护；
（3）供电照明系统的日常小修与保养；
（4）供水系统日常维护、保养、小修；
（5）公共设施防锈处理；
（6）其他日常检修与维护；
（7）做好监控系统的维护和保养。
2、服务标准：
（1）供电照明系统：每天对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，发现问题及时处理解决。每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固并做好记录。照明系统的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、线序排列整齐，编号清晰正确。建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修全班制度，及时排除故障，零星维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。同时做好弱电系统的日常运行、维护与保养。
（2）供水系统：加强日常检查巡视，确保给排水系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅，做好防锈处理；及时发现并解决故障，零星维修合格率100%，水电小修不过夜，做好节约用水工作。
（3）做好消防及安保监控系统的维护和保养，保证其线路安全、图像清晰、操作正常。对其他消防设施设备进行定期检查，保证其能够正常使用。
2.3安全保卫服务
1、服务内容：
（1）在必要位置设置安全护卫岗，确保安全；
（2）区域内的车辆行驶停放秩序管理；
（3）配合民警做好辖区内维稳工作
（4）消防及安保监控系统的运行和管理；
（5）参与区域内突发事件的处置工作；
（6）参与区域内消防安全预防和处置工作；
（7）完成门前三包任务；
（8）加强重点区域夜间巡防保卫工作；
2、服务标准；
（1）在消防控制、相关出入口门卫、停车场设置24小时执勤岗位，确保人员、物品进出安全；
（2）安排人员区域及重点部位进行巡逻、检查，做到巡查到位，有记录，确保无偷盗、破坏的事件发生；
（3）建立消防组织机构，保证消防设施设备到位完好，坚持日常巡查，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生。
（4）能够及时处置区域内的治安、刑事、交通等突发事件，有应急处置预案和培训演练记录；
（5）门前三包区域检查达标。
2.4停车场管理服务
1、服务内容：
（1）停车场内分类规划各类车辆停放区域，确保停车场秩序井然；
（2）在必要位置设置安全护卫岗，确保车辆停放整齐、规范；
（3）停车场内的车辆行驶秩序管理；
（4）参与停车场内突发事件的处置工作；
（5）参与区域内消防安全预防和处置工作；
2、服务标准；
（1）在正常上班时间内停车场内设置执勤岗位，确保停车场人员、车辆进出安全；
（2）执勤安全护卫应对停车场内进行巡逻、检查，确保车辆停放整齐、规范；
（3）能够及时处置停车场内的交通等突发事件，有应急处置预案和培训演练记录；
（4）对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区域内人员进出及活动的安全；对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导；
2.5绿化美化服务
1、服务内容：
（1）区域范围的树木、花草、绿地等的日常维护、修整、管理和施肥，除杂草及病虫害防治，果树节育；
（2）专职人员负责对人员损坏部分采取措施(修补、围栏)，防止进一步破坏或者损害；
2、服务标准：
（1）有绿化管理措施，花草树木生长正常，定期进行病虫害防治，对果树进行节育处理，无黄土裸露，修剪及时，无枯枝死杈及病虫害及缺株现象；
（2）绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率96%；
（3）按园林建设规范修整、养护绿化景观，果木生长旺盛，达到设计要求；
2.6其他约定事项
1、对物业公司安全防火的要求：因物业公司管理不善，或工作人员失误造成的安全消防事故损失，全部由物业公司承担；
2、物业公司员工统一着装，持证上岗的要求：统一着装；机电工程人员具有相应的资格证书，其它主管人员需持相应的资格证上岗，其费用由物业公司自行承担。
3、物业公司应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生。
4、物业管理所需的车辆及其他设备由物业公司提供。
5、物业公司负责提供人员和工具保证亮化设施、消防设施、水电泥木的维护与维修，耗材费用由物业公司承担。
2.7本项目物业服务达到的各项指标（见下表）
3、车辆及其他设备
3.1环境卫生：配备2台三轮清运车、1台拖拉机及1台扫地车（清运车和拖拉机可用于绿化养护的垃圾清运，由于公园内禁止机动车进入，所以三轮车用于公园内部转运，拖拉机用于公园外围）。
3.2秩序维护及安保：配备2辆两轮巡逻车和1辆四轮巡逻车。
3.3绿化养护：配备打草机、打药机及绿篱机各2台。
4、工具及材料
4.1日常设施及冬雨季作业工具、材料：如雨衣、雨鞋、扫把、救生衣、救生圈、灭火器等。
4.2绿化养护：公园人工种植绿化面积22万平方米，所需肥料、病虫害药剂等用品。
三、物业公司必须按规定给每一个员工购买保险，其费用由物业公司自行承担。
四、其他要求及说明
1、服务时间及地点：
1.1服务时间：一年。
1.2服务地点：采购人指定地点。
2、结算方法：
2.1付款人：XXX新开发区信息产业园房地产投资有限公司
2.2付款方式：物业管理服务费用按季度转帐支付，合同签订生效后每季度首月15日前根据上季度的物业管理考评情况支付上季度物业管理服务费。
2.3本项目采用费用包干方式。
附：考核办法
XX高新区尖山湖公园物业管理服务考核项目、内容和评分标准为了便于公园管理和检查监督，特制定本项目物业服务考核办法：
1、“尖山湖公园物业管理考核表”将委托物业管理的工作划分为6个项目，合计分值为100分。
2、对物业管理公司运营绩效考核要求（与物业费用支付挂钩）：具体见“尖山湖公园物业管理考核表”；采购人成立管理小组每月考评一次，月总得分如低于90分，每低1分，扣除当月管理费的1%，总得分低于70分采购人有权解除合同。
3、对物业管理公司实施的罚金，从应付的物业管理费中扣除。
尖山湖公园物业管理考核表
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 车位物业服务合同
编号：FS-DY-20214 车位物业服务合同 甲方：重庆z物业管理有限公司 注册地址：重庆市渝中区公园路19号18-5 乙方： 身份证号码： 住址： 联系电话： 为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的安全。根据《重庆市物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本小区的实际情况，确保双方的权利义务，制定本合同。 第一条：双方的权利和义务： 一、甲方的权利和义务： 1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料;
2、制定本车库管理的相关规定; 3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为; 4、根据本合同收取车位物业管理服务费; 5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通; 6、配合车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调; 7、经授权积极配合对车库设施、设备的专项维修; 二、乙方的权利和义务： 1、提供停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租赁车位使用人如实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，及时向管理处变更。 2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议; 3、车库内所有设施设备归全体车位所有人所有，爱护设施设备。严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方承担相关责任; 4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费; 5、配合物业公司对车库的管理工作;
木方采购合同范本 木方，俗称为方木，将木材根据实际加工需要锯切成一定规格形状的方形条木，一般用于装修及门窗材料，结构施工中的模板支撑及屋架用材，或做各种木制家具都可以。对于木方采购合同你了解多少呢?以下是在小编为大家整理的木方采购合同范文，感谢您的阅读。 木方采购合同范文1 甲方(买方)：(以下简称甲方) 乙方(卖方)*********(以下简称乙方) 因甲方承建******建设，现需向乙方购买木方，为规范木方购销行为，保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，保证工程建设正常进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议，以兹共同信守执行： 第一条产品及价款 1、合同数量为暂定数量，最终数量以甲方实际采购量为准。
2、上表中的“综合单价”为甲乙双方的最终结算单价，指物资运到甲方指定工地前的价格。包含但不限于材料费、加工费、试验费、包装费、搬运、储存、装卸费、运输费、服务费等以及所有相关税项费用。 第二条供货时间 合同履行期间送货以甲方通知为准(每次进货甲方需提前一周下达送货通知给乙方)。 第三条质量要求 1、乙方必须保证所供货物为合格产品，并且符合国家现行标准及规范要求。 2、木方实际尺寸9.5cm9.5cm*4m或14.5cm14.5cm*4(6)m以上,锯损小于-0.5cm，木方材质仅限于花旗松一个树种，木方几何尺寸方正，不得有缺陷(即豁皮)。 第四条运输、交货地点和保险 1、交货地点：甲方工地指定地点(****市内)。 2、运输方式及费用承担：汽车运输，运输及运费由乙方承担。 3、卸货及费用承担：卸车由甲方负责，卸车费及吊车等费用由甲方支付。
小区物业服务委托合同 委托方（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人： 受委托方（以下简称乙方） 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策的规定，本着平等、自愿、共赢的原则，甲乙双方经过认真协商，现就甲方代表全体业主自愿将部队家属小区的物业管理委托给乙方，对部队家属小区实行专业化、一体化的物业管理特订立本合同。一、物业的基本情况 物业名称：部队家属小区（以下简称：本物业） 物业类型：住宅小区 位置：关上 占地面积： 建筑面积平方米 住户：户 乙方服务人员： 行政管理综合人员不低于：1人
保安人员不低于：3人保洁绿化人员不低于：2人工程维修人员不低于：1人 乙方提供服务的对象为本物业全体业主和物业使用人，双及本物业全体业主和物业使用人均对履行本合同承担相应的责任。 二、委托管理事项 1、房屋建筑共用部位的委托、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、 承重结构、楼梯间、门庭、设备机房等。 2、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的给排水 设施、垃圾桶、消防设施设备、泵设备、配电系统等。 3、本物业规划内属物业管理范围内的市政公用设施的维修、养护、 运行和管理，道路、室外上下水管道等，费用由专项维修基金承担。 4、公共环境卫生、包括：公共场所、房屋共用部位及道路的清洁卫 生、垃圾的收集、清运处理。 5、公用绿地、花木、单车棚等的养护和管理。 6、交通与车辆运行和停放秩序的管理。 7、维护小区公共秩序和保障小区公共安全，协助和配合当地公安机 关进行安全监控和不定时巡视等保安工作（不含任何人身、财产的保险和保管责任）。发现治安问题必须报警，当事人双方各承担相应责任。 8、物业管理所需的档案、资料，包括：工程建设竣工资料、住用户 资料等。 9、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护，
公园物业服务合同 篇一：物业合同范本 项目名称： 甲方： 乙方： 第一篇合同条款 项目合同书 （样本仅供参考） （以下简称甲方）与（以下简称乙方） 就乙方向甲方提供相关服务，经甲乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守如下条款： 1. 项目概况 项目名称：XXX物业管理服务采购项目项目地点：资金来源：财政资金 2. 1) 合同价格 合同总价： （人民币）大写￥。 2)
合同价格包括了招标文件中“用户需求书”所涉及的必须支付的全部费用。 3. 服务进度表 详见乙方投标文件的相关承诺。 4. 质量标准 质量标准：按本招标文件规定的标准及中标人承诺文件的标准5. 付款 付款方式：根据深圳市财政支付有关规定，具体细节由双方签订合同时，协商确定。 6. 技术文件 乙方才能提供的技术文件，乙方也应及时向甲方提供。技术文件可以是手册或其他形式的文件资料。 1) 乙方须向甲方提供所有有关本合同执行的技术文件。如果项目必需但合同又未作规定的要 2) 上述技术文件应包含保证甲方能够顺利进行服务培训方案并组织实施，针对培训问题进行文字记录、拍照或摄像取证、整理汇报检查等内容。乙方提供的技术文件的全部费用已包含在合同价格中。
7. 知识产权 1) 乙方应保证，甲方在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出 的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉。如发生此类纠纷，由乙方承担一切责任。2) 乙方为执行本合同而提供的技术资料、软件的使用权归甲方所有。 3) “用户需求书”中有关知识产权的条款如与本合同有关条款相抵触的，以“用户需求书”的描述为准。 8. 服务 1) “用户需求书”有关的服务要求条款。2) 服务期限：按照招标文件要求 9. 异议索赔 乙方同意甲方选择下述方法解决索赔事宜： 1) 乙方对于所提供的服务与合同要求不符负有责任，乙方负担由此发生的一切损失和费用。2) 如果在乙方收到索赔通知后十天内，乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如乙方未能在乙方收到索赔通知后十天内或征得甲方同意的延长期限内，按照甲方选择的方法解决索赔事宜。 10. 不可抗力
木方购销合同协议书协议合同协议书书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
购销合同 甲方（需方）：重庆明门建筑劳务有限公司 乙方（供方）：重庆森百利木材加工有限公司 甲、乙双方就甲方承建的茶园公租房6组团的木方模板供应的有关事宜，经双方协商一致，达成以下协议，以资双方共同遵照履行。 一、甲方采购的物品内容和成交价格（不含税） 二、交货地点、运输费用 乙方负责将货物送到甲方工地，由甲方负责卸货，运费由乙方承担。 三、供货质量、时间及收货 1、供货质量：乙方必须确保销售的木方、竹跳为全新原材料加工制作的成品，木方的质量、规格型号均按照乙方送甲方封存的样板标准执行。甲方有权对乙方送到工地的产品进行初检，未达到标准的材料退回。如因乙方供应的竹跳存在质量问题，导致甲方在使用过程中发生安全事故，由乙方负责其相关则责任和经济。 2、供货时间：甲方根据工程的实际需要，将每次材料需求的数量书面或电话通知乙方，乙方保证在接到通知后五天内将产品送到甲方工地。
3、甲方指定（身份证号码）为收货人，甲方指定收货人签收的单证为甲乙双方结算和付款的唯一凭证。除非甲方对指定收货人有书面变更通知，否则，非甲方指定收货人收货或者签收提货单证（指乙方的发货单等交货凭证）的，乙方应予以拒绝，甲方亦有权不予认可，由此造成的损失由乙方自行承担。 四、付款方式 竹跳由乙方全部垫资，甲方在四个月内付清全部款项；木方费用视甲方资金实际情况采取一部分付现金，一部分欠款，欠款部分视为乙方垫资，其利息为40元/m3/月。 五、甲乙双方违约责任 1、甲方未能按本合同的约定支付货款，按欠款金额的人民银行同期同类贷款利率的两倍向乙方支付违约金。 2、乙方未能按本合同的约定供货，甲方有权另行采购货物，由此造成的价差损失由乙方负责赔偿。 3、乙方销售的货物存在质量问题，按本合同的相关约定处理。 六、其他事项约定： 1、合同订立后，双方经协商一致需变更合同实质性条款或订立补充合同的，可以签定补充协议。 2、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 3、本协议一式两份，双方签字生效，甲乙双方各执一份。 甲方：重庆明门建筑劳务有限公司乙方：重庆森百利木材加工有限公司 电话：电话： 签订时间：签订时间： 3
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-025457 物业服务合同(合同范本)
物业服务合同(合同范本) 第一条当事人 委托方 名称：业主大会 服务方 名称： 物业管理资质等级证书编号： 第二条物业管理区 物业名称： 物业用途： 座落： 四至： 占地面积： 总建筑面积： 委托管理的物业范围及构成细目见附件一。 第三条服务内容 3．1制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图
纸、住用户档案与竣工验收材料等。 3．2房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。 3．3共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明。 3，4共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚。 3，5公共区域的绿化养护与管理。 3．6公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。 3．7维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。 3．8维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。 3．9消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理。 3．10房屋装饰装修管理服务。 3．11其他委托事项。 第四条服务质量 服务质量按以下执行： 第五条服务费用 5．1物业服务费由服务方按元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。 5．2共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照服务方与保险公
采购合同管理规范 模板 1
1．0目的:为明确规定公司的合同管理程序,特制定本管理规定。 2．0适用范围:本管理手册适用于公司采购部门全体员工。 3．0相关文件 3．1 <供应商管理规范> GH-PU-WI-004 4．0名词解释 (无) 5．0职责 5．1 职责: 严格审查供应商资格,确定双方合作的内容和条款,维护公司利益,遵守审批手续,加强供应商合同的管理。 6．0作业程序 6．1采购合同签订的原则: 6．1．1 签订合同的供应商必须具备法人资格。 6．1．2 采购合同必须合法。 6．1．3 签订合同必须坚持平等互利,充分协商的原则 6．1．4 签订合同必须坚持等价、有偿的原则 6．1．5 采购合同应当采用书面形式 2
6．1．6 采购合同应该双方合同公章方才有效 6．2 采购合同的内容: 6．2．1 合同的标的:设备、商品的品名 6．2．2 商品的条形码、品种、数量、规格,此项数据一般附在价格表上,如此,采购合同上必须注明价格表为合同附件 6．2．3 使用电脑系统的超市一定要求供应商的商品带有条形码(部分生鲜食品除外) 6．2．4 商品的品种应具体,避免使用综合品名 6．2．5 商品的规格应规定具体颜色、式样、尺码和牌号等 6．2．6 商品的数量必须以超市实际销售的单位为最小单位 6．2．7 商品的质量和包装:合同上必须注明商品的包装方式,合同上应有具体的质量保证条款。 6．2．8 合同上有明确的包换、包修、包退的条款 6．2．9 商品的价格和结算方式: A．不论以何种方式报价,价格表上必须注明确切的商品进价 B．合同上必须规定明确的商品结算方式和程序 6．2．10 交货期限、地点和送货方式: A．合同上必须明确注明交货的时间、地点 B．有配送中心的超市可注明送货至配送中心 6．2．11 对于新供应商,一般先签署3个月的试销合同,如三个月内销售状况良好再续约 3
公寓物业服务合同篇一：华阳公寓物业管理服务合同 华阳公寓 物业管理服务合同 物业管理服务合同 甲方（委托方）：华阳公寓业主委员会 业主委员会主任： 地址：万航渡路1455号底楼 联系电话：62264902 乙方（受托方）：上海安宏物业管理有限公司 法定代表人：孙贵荣 资质等级：三等，证书编号：沪（青浦）0041号 地址：青浦区蒸淀镇 联系电话：62264902 根据国务院《物业管理条例》等国家、地方有关物业管理的法律、法规和政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商
一致的基础上，就华阳公寓的物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条本合同所涉及的物业基本情况 物业名称：华阳公寓 物业类型：公寓（商品住宅） 坐落位置：长宁区万航渡路1455号 四至范围（规划平面图）： 总建筑面积：平方米；其中住宅平方米 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。 （一）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、 设备机房、庭院等。
（二）房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯系统等。 （三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。 （四）本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理，包括但不限于：商业网点、文体运动场所等。 （五）公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于：包括公共场地、房屋建筑物共用部位等。 （六）公共绿地的养护和管理。 （七）交通与车辆停放秩序的管理。 （八）维持公共秩序，包括但不限于：安全监控、巡视、门岗执勤等。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 [买卖合同]模板木方采购合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方（需方）： 乙方（供方）：因甲方施工生产需要，同意由乙方供应甲方建筑用模板、木方，依照《中国人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定。遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方充分协商，订立本合同，以供双方遵照执行。 一、合同约定模板木方规格、数量、单价及金额： 二、模板质量：松树模板实际厚度不得低以14.5mm厚。可保证周 转8次以上，松树木模板为清水优质模板，不得使用劣质材料加工模板。 三、木方质量：木方实际尺寸4.8mm*8.8mm^上。几何尺寸方正，有缺陷（即豁皮、弯曲、裂痕、裂口等）的木方不得超过本米购总量的5% 四、交（提）货地点：xxxxx 一期工程工地。 五、运输、装卸费用承担：货物的运输及运输费由乙方承担，乙方按甲方要求放到指定的地方，并负责货物的装卸人工费用。 六、结算方式及期限：货到乙方指定工地经双方点数验收合格办理相关验收手续后，7个工作日内一次性付清货款。 七、违约责任：乙方不按合同规定要求供货质量、数量所本合同要 求不相符，甲方有权拒收，由此所产生的费用由乙方负责，影响甲方施 工质量、进度，甲方有权追究乙方由此引起的各种经济责任，并有权更换 供货单位，如甲方不按合同支付货款，乙方有权停止供货
八、合同未尽事宜，双方友好协商解决。 九、本合同一式詹份，甲方两份，乙方一份。甲方（公章）： ________________________ 乙方（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日年月日模板木 方采购合同范文2 甲方（采购方）：（以下简称甲方）乙方（供应方）：（以下简称乙方）甲方由于工程项目建设的需要，现需从乙方处采购模板、木方等材料。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，订立本合同。 第一条产品及价款注：结算数量以双方现场确认的实际数量为准。第二条供货时间从年月日起至本工程竣工完成日止。期间送货以甲方通知为准（需提前通知）。 第三条质量要求
合同编号： 物业服务合同 甲方（业主委员会）： 乙方（物业服务企业）：
物业服务合同 甲方（业主委员会）: 地址: 代表人: 联系电话： 乙方（物业服务企业）： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及《物业管理条例》等法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,特订立本合同，双方共同遵守。 第一章物业项目基本情况 第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下： 名称: ； 类型: ； 坐落位臵：市区路（街道）号； 占地面积：平方米，建筑面积：平方米。 第二条物业管理区域四至: 东至； 南至； 西至； 北至。 （规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二，以实际验收清单为准。）
第二章物业服务内容和标准 第三条乙方提供的物业服务包括以下主要内容： （一）物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三； （二）物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四； （三）公共绿化的养护和管理； （四）公共区域环境卫生的维护； （五）公共秩序、消防、交通等协管事项服务； （六）车辆停放管理； （七）装饰装修管理服务； （八）物业档案资料管理； （九）其他服务事项： 。 第四条乙方提供的物业服务事项和标准详见附件五。 第三章物业服务收费 第五条本物业管理区域物业服务收费方式为：【包干制】【酬金制】。 （一）包干制 1.物业服务费不含【水电公摊费】【电梯费】【】，由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下： 【多层住宅】：元/平方米〃月； 【高层住宅】：元/平方米〃月； 【别墅】：元/平方米〃月； 【办公楼】：元/平方米〃月； 【商业物业】：元/平方米〃月； 【会所】：元/平方米〃月； 【学校】：元/平方米〃月；
编号: I 时请详细阅读内容。 1 本资料为word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 2015车位物业服务合同范本 方: 方: 期: i 说明：本合同资料适用r 约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的贵任与： I I I 义务.同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可血接下载或修改，使用］ I V I I
车位物业服务合同范本由第一公文网整理，小区车位租赁期间，小区物业服务与车位承 包方达成的双方协议。下而是小编为大家整理的车位物业服务合同范本车位物业服务合同范本甲方：重庆Z物业管理有限公司注册地址：重庆市渝中区公园路19号18-5 乙方: 身份证号码: 住址: 联系电话: 为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的安全。根据《重庆市物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本小区的实际情况，确保双方的权利义务，制定本合同。 第一条：双方的权利和义务: 一、甲方的权利和义务: 1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料 2、制定本车库管理的相关规定; 3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为； 4、根据本合同收取车位物业管理服务费； 5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通 6、配合车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调 7、经授权积极配合对车库设施、设备的专项维修 二、乙方的权利和义务: 1、提供停放车辆信息：/fanwen/1578/车位产权人自有车辆，及租赁车位使用人如实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，及时向管理处变更。 2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议; 3、车库内所有设施设备归全体车位所有人所有，爱护设施设备。严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方承担相关责任； 4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费； 5、配合物业公司对车库的管理工作； 第二条：车库物业管理服务 1、车库卫生整洁，引导车辆停放有序； 2、公用设施、设备配套运行使用正常，确保无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规
1 范围 2 职责 采购部是采购合同的对口管理部门，负责公司采购合同的编制、签订、执行、修改、控制等管理事项。 3 管理内容与方法 3.1 采购合同的编写 3.1.1 采购合同的编写程序 a）选择供应商应是公司认可的合格供应商； b）采购部应与合适的供应商展开谈判，谈判的内容包括物料的数量、质量、价格、供货方式、货款支付等方面的谈判，并根据谈判所形成的方案选 择对公司最有利的供应商； c）采购部应根据谈判所形成的方案拟定合同草案，报送公司法律顾问审核及总经理或分管副总经理审批； d）采购部应根据法律顾问及总经理或分管副总经理的意见对采购合同草案进行修订，并据此形成正式的采购合同； 3.1.2 采购合同应包括以下九个方面的内容： a）合同签订双方的姓名、地址和联系方式； b）采购物品的单价、总价； c）采购物品的数量与规格型号； d）采购物品的品质和技术要求； e）采购物品的履约方式、期限、到货地点； f）采购物品的验收标准和方式； g）付款方式和期限； h）售后服务和其它优惠条件； i）违约责任和解决争议的方法。
3.2 采购合同的签订 3.2.1 与公司签订采购合同的供应商应具有法人资格，并以其自己的名义签订采购合同，如果委托别人代签，采购部应审验其委托证明。 3.2.2 公司与供应商签订的合同应采用书面形式，其它任何形式的合同视为无效合同。 3.2.3对于长期、稳定的供应商，可采取签订一份总合同（如一年期），此后以每一采购订单作为合同附件的方式进行交易。 3.2.4 签订后的合同由采购部保管。 3.3 采购合同的执行与控制 3.3.1 合同签订后即具有了法律的约束力，采购部应及时向供应商发送订货单，使供应商及时准备公司所需的物品。 3.3.2 采购部应配合品质管理部做好采购物料的进厂验收工作，当所采购的物料不符合合同所约定的质量要求时，应积极联系供应商进行处理。 3.3.3 采购部应建立合同履约的管理台账，并保存好能够证明合同履约的原始凭证。 3.3.4 在合同执行的过程中，采购部要处理好与供应商的关系，将供应商视为公司的战略发展伙伴，互惠互利。 3.3.5 采购部应本着经济型的原则做物料的进度控制工作，既保证采购物料的库存最低，同时还能保证采购物料满足生产的需求。 3.4 采购合同的修改与终止 3.4.1 在合同执行过程中，因一些客观原因造成无法按量供应的采购物料，采购部经调查核实，可与供应商重新签订采购物料的数量规定，作为采购合同的附件执行。 3.4.2 在合同执行过程中，因外部环境的变化（如原材料的涨价、人工工资的上涨等，供方无法按合同约定的价格交货），采购部可与供方进行协商，签订新的供货价格的条款，作为采购合同的附件执行。 3.4.3 在合同执行过程中，因不可抗力导致供方无法按时交货，采购部经核实，可与供方协商签订双方的延期交货规定，作为采购合同的附件执行。 3.4.4 有下列情形之一者，视为合同终止： a）因不可抗力导致合同无法继续执行，双方同意取消合同； b）因市场环境或需求的变化，一方提出取消合同，由双方协商解决赔偿事
物业管理转让协议完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
物业管理转让协议完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：XXXXXX有限公司(以下简称甲方) 法定代表人：谭朝义 住址： 乙方：(以下简称乙方) 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将XX项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让XX项目给乙方进
竭诚为您提供优质文档/双击可除 木模板采购合同 篇一：模板木方购销合同 模板木方购销合同 甲方（供方）：乙方（乙方）： 经双方友好协商达成如下协议： 一、乙方需要的模板木方如下表： 二、质量要求：甲方模板送至工地如果与所定模板不符，乙方有权拒收，当车退回，运费由甲方自行负责。乙方验收合格后卸货。在乙方使用模板按要求每使用一次打一次的脱模剂，无人为损坏的情况，甲方应保证所送模板的95％能重复使用次。 三．付款方式：平±0.00付已送货款的层楼面付至已送货款的，主题封顶15天内付清全部货款。 四、货款最迟在乙方工程主体封顶15天内或约定月付清全部货款。如乙方因任何原因造成停工超过10天，必须付清所有货款。 五、月内未付清全部货款的，双方协商同意在以上现金
价基础上额外加价。模板在现金价基础上每块每月加2元，木方每米每月在现金价基础上另加0.2元，加价是货到工地签收之日起付清货款之日止。不足一个月按一个月计算，超过一个月按 二个月计算，以此类推至付清款之日计算每块模板及每米方木的单价。（比方说：一块模板欠账5个月另外加价10元∕块）上述加价是按每月资金周转一次进行计算，与利息无关。乙方在结算时不得反悔。（以上价格不含税）。 六、乙方未按上述约定付清全部货款，甲方有权向当地人 民法院起诉并追回所欠的全部货款。 七、送货时间与数量由乙方指定提前三天通 知甲方，甲方必须按乙方要求送到，货到工地乙方点数为准并签字确认，不得延迟乙方工期。双方签订此协议后，乙方不得购进另外单位或个人模板、木方，甲方必须保证乙方所需的模板、木方数量。如发现乙方购进其他单位或个人模板、木方，乙方必须付清甲方已送的全部货款。 八、如有未尽事宜双方协商解决，此协议一式二份，双方 签字生效。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人：法定代表人：法人身份证号码：法人身份
甲方： 法定代表人： 地址： 邮政编码： 电话： 邮箱： 乙方： 法定代表人： 地址： 邮政编码： 电话： 邮箱： 为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 一、物业项目基本情况 1、物业项目基本情况名称：_________________。 2、类型：____________________________________。 3、坐落位置：________________________________。 4、建筑面积：________________________________平方米。区域四至：东至： _________________；南至：_________________；西至：_________________；北至： _________________。 二、甲方的权利义务
（一）甲方的权利 1、审定乙方编制的年度物业工作计划、物业管理制度、服务方案、人员编制、费用预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。 2、对乙方的服务实施监督、检查，每年进行一次全面的考核评定。如因乙方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，有权要求乙方赔偿损失。 3、甲方有权参与乙方选聘保安、保洁等一切外包服务单位，并有监督和建议的权利。 4、法律法规规定的和合同约定的其他权利。 （二）甲方的义务 1、与乙方商定年度服务计划、费用概预算、决算报告。 2、按照合同约定向乙方支付物业服务费用。 3、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的服务和经营活动。 4、自合同生效之日起_________天内，向乙方办理完物业交接验收手续。 5、甲方对乙方配备的在岗人员有异议时，应提前_________日以书面形式通知乙方。 6、甲方应协助乙方做好物业服务的宣传教育工作，有义务教育职工爱护公用设施，保持环境卫生清洁，积极配合乙方进行物业服务。 7、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。 8、配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。 9、按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。 10、在乙方办理入住日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约平方米，位置为。 三、乙方的权利义务 （一）乙方的权利 1、乙方对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，经甲方书面同意后可另行委托有相应资质的第三方承担，委托第三方的相关合同、计划、方案、服务费用明细等须交甲方备案。委托的工作内容仅限于物业服务的分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。 2、乙方有权根据有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度和服务方案，自主开
合同编号：_________转让物业管理协议书 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第1 页共5 页
转让物业管理协议书 甲方：重庆市北碚区竞立物业管理有限公司（以下简称甲方） 法定代表人：谭朝义 住址： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议： 一、甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。 二、乙方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目进行物业管理。 三、转让物业管理期限从二0一0年月日起至西充电影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。 四、本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。 第 2 页共 5 页
五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）签订的《物业管理合同》中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。 六、本合同书签订生效之日前，西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。 七、乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。 八、甲方将西充电影院商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。 九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。 第 3 页共 5 页
编号：QJ-HT-0122物业服务合同范本(官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
物业服务合同范本(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 物业服务合同范本 (编号：) 第一章总则 合同双方当事人 甲方(房地产开发公司)： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 乙方(物业管理公司)： 注册地址： 营业执照注册号企业资质证书号:
法定代表人：联系电话： 根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就甲方负责开发建设的物业(以下简称“本物业”)实行前期物业管理有关问题达成一致意见,特订立本合同，双方共同遵守。 第一条物业基本情况 物业类型： 坐落位置：市镇路 占地面积：平方米，其中绿地面积——平方米。建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。 第二条本合同中涉及的币值，均指人民币。 第二章物业服务事项 第三条甲方按照法律、法规和有关规定，采用“招标”、“协议”方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。 第四条本物业在未竣工验收(以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。
专项物业管理服务合同 第一条本合同当事人： 委托方（以下简称：甲方）： 公司名称：____________________________________________________________________ 注册地址：____________________________________________________________________ 联系电话： 法人代表或委托代理人：________________________________________________________ 受托方（以下简称：乙方）： 公司名称：杭州开元物业管理有限公司 ____________________________________ 注册地址：____________________________________________________________________ 联系电话：____________________________________________________________________ 法人代表或委托代理人：________________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》《杭州市物业管理条例》及其他有关法律、法规之规定, 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将会所、售楼中心、样板房、办公室、员工食堂及员工宿舍等物业（以下简称“专项物业”委托乙方实行相关物业管理服务，特订立本合同。 第二条物业基本状况 （一）物业名称：会所 座落位置：____ 市（区）县_____ 路（街道）_____ 号___ 单元 四至：东至_______ 南至_______ 西至_______ 北至_______ （二）物业名称：售楼中心 座落位置：____ 市（区）县_____ 路（街道）_____ 号___ 单元 四至：东至_______ 南至_______ 西至_______ 北至_______ （三）物业名称：员工食堂 座落位置：____ 市（区）县_____ 路（街道）_____ 号___ 单元 四至：东至_______ 南至_______ 西至_______ 北至_______ （四）物业名称：办公室 座落位置：____ 市（区）县_____ 路（街道）_____ 号___ 单元 四至：东至_______ 南至_______ 西至_______ 北至_______ （五）物业名称：样板房 座落位置：____ 市（区）县___ 路（街道）号________ 单元室 四至：东至_______ 南至_______ 西至_______ 北至_______ （六）物业名称：员工宿舍 座落位置：____ 市（区）县___ 路（街道）号单元___________ 室 四至：东至_______ 南至_______ 西至_______ 北至_______
公园物业管理服务采购合同协议书 政府采购编号：长财高新采计-GK*********采购人（全称）：XX高新开发区信息产业园房地产投资有限公司（甲方） 供应商（全称）：湖南保利天创物业发展有限公司（乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。 1.项目管理信息 （1）采购方式：公开招标 （2）项目名称： XX高新区尖山湖公园物业管理服务采购项目 2.合同标的及金额 3.履行合同的时间、地点及方式：本项目物业服务期为2019年1月1日至2020年1月14日，服务 地点为尖山湖公园，由乙方负责管理。 4.付款人及付款方式：物业管理服务费用按季度转帐支付，合同签订生效后每季度首月15日前根据 上季度的物业管理考评情况支付上季度物业管理服务费。 5.解决合同纠纷方式 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 提请仲裁□向人民法院提起诉讼 6.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （1）在采购或合同履行过程中乙方做出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）本合同协议书 （3）中标或成交通知书 （4）政府采购合同格式条款 （5）投标文件 （6）招标文件 （7）标准、规范及有关技术文件 7.合同生效 本合同自经采购人和供应商双方法定代表人或委托代理人签字且单位盖章后生效。 8.合同份数 本合同一式柒份，甲方、乙方各貳份，政府采购监管部门貳份，采购代理机构壹份。 合同订立时间： 2019 年 3 月 14 日 合同订立地点： XX芯城科技园
政府采购合同标准版 甲方(需方）: 乙方（供方)： 经过双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》，双方同意签订以 下合同条款，以便双方共同遵守、履行合同。 一、产品清单及付款方式设备名称设备型号数量单价（元）合计（元） 风险提示: 要求商家在订购合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量，品牌型号必 须是标准用名，不能产生歧义，前后名称必须保持一致;在标注产品的数量时，最好将产品的平米数和片数都标注清楚，方便验货时核对产品的数量. 另外,标的物必须是合法物品，违法则合同无效 . 1、中标总价格(大写）： 2、付款方式: ３、全部设备验收合格后的七日内，甲方向乙方支付合同总金额的_______＿_%即________＿元人民币整。若延期付款，甲方每天应向乙方缴纳延期额的 千分之一作为罚金。 ４、合同总金额＿_____＿＿＿%的余款即__＿_＿＿_＿_元人民币作为质保金，若设备运行正常,质保金在验收完成一年后的七日内一次性无息给付。 二、交货时间及地点 风险提示: 运输方式一般由需方提出，也可协商约定运输方式、运输路线、运输工 具。总的要求是运费低、运速快、货物安全到达。 注意，要明确约定如果由于供方原因,选择了不合理的运输路线和工具，由此造成的损失，就承担赔偿责任。 此外,运输费用的负担,应结合货物价款考虑,要明确约定清楚，以避免争议. 1、交货时间:_________.若延期交货，乙方每天应向甲方缴纳延期额的千 分之一作为罚金。因不可抗拒力所导致的交货、服务及付款延迟等按照《中华 人民共和国合同法》有关条文处理。
２、交货地点:送货上门,安装调试. 三、保修条款 乙方针对本项目的售后服务保修措施详述.下例情况不属保修范围: １、不可抗力引起的损害; 2、用户电力系统故障（如接地不良、电压超过规定范围等）引起的损坏； 3、用户私自维修引起的损坏； 4、用户自行造成的机械损坏（用户正常使用除外）; 5、其它不属于供应商负担的保修事宜。 风险提示： 违约责任必须约定清楚。若是没有约定,发生需方货款迟延支付、差额支付等情况，就很难追究其违约责任，风险又要飙升. 注意，违约金的数额太高,可能会有被仲裁机构或法院变更的风险,但也不能太低，否则无法产生约束。这种情况建议还是咨询律师. 四、相关权利及义务 １、甲方收到乙方设备后，乙方应在__＿_＿____政府采购管理办公室、_______＿_监察审计部门、_________政府采购中心的共同监督下及时验收，验收时可对不符合合同要求及评标样本的设备或产品拒绝接收； 2、甲方有权监督乙方对所交付设备进行安装调试，并督导完成； ３、甲方有权监督乙方的售后服务，并对乙方的售后服务不符合合同要求时加以指出乃至追究合同责任； 4、甲方在合同规定期限内履行付款责任； 5、甲方在乙方进行安装调试时应给予协助和协调各方关系,乙方应及时提出需要甲方协助和协调的内容,以便保证合同的正常履行； 6、甲方对乙方的技术及商业机密予以保密; 7、乙方有权按照合同，要求甲方支付相应款项; 8、乙方有权在实施安装调试时，提出合乎情理的协助要求；