施工机械使用费： 使用施工机械作业所发生的机械使用费
以及机械安、拆和进出场费用. 主要包括：折旧费、大修理费、经常修
理费、安装拆卸费等；
（2）措施费
——为完成工程项目施工，发生于该工程施工前 和施工过程中非工程实体项目的费用 。
一般包括：环境保护费、文明施工费
安全施工费、临时设施费
二次搬运费、夜间施工增加费
大型机械设备进出场及安拆费
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
脚手架费、已完工程及设备保护费
施工排水、降水费
（3）规费
——政府和有关权力部门规定的必须缴纳的费用；
包括：工程排污费、
工程定额测定费、
社会保障费、
住房公积金、
危险作业意外伤害保险
（4）企业管理费
——建筑安装企业组织施工生产和经营管理 所需费用。
一般包括：土地征用和安置补偿费
业主单位管理费、生产准备费
科研勘察设计费等
预备费
包括：基本预备费、涨价预备费 基本预备费——在项目实施中可能发生难以
预料的支出，需要预先预留的费用；主要指 设计变更及施工过程中可能增加工程量的费 用。 涨价预备费——工程项目在建设期内由于价 格等变化引起投资增加，需要事先预留费用。
6.3.3工程项目费用估算的方法
（1）类比估算——自上而下法 （2）累计估算——自下而上法 （3）参数模型 （4）专家估算 （5）工程项目管理软件
（1）类比估算——自上而下法
基础是收集上层和中层管理人员经验判断， 及可以获得的相类似的工程项目历史数据。
适用于项目信息详细程度有限，如项目早期 阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段；
包括：管理人员工资、办公费、
差旅交通费、固定资产使用费
工具用具使用费、劳动保险费
工会经费、职工教育经费、
财程获得的赢利。 计算公式：
利润＝计算基数 利润率
计算基数可采用：
直接费和间接费合计；
人工费和机械费合计；
人工费
（6）税金（建筑安装工程税金）
（2）工程项目投资是一个多次计价过程
（3）建设工程是一个组合计价过程
6.2工程项目成本构成
6.1工程项目成本构成
6.2.1建筑安装工程费 6.2.2设备及工器具购置费 6.2.3工程建设其他费用
6.1.1建筑安装工程费（我国现行）
（1）直接工程费
——在施工过程中耗费的、构成工程实体的 各项费用，包括人工费、材料费、施工机械 使用费
第六章
工程项目成本管理
Chapter 6 Project Cost Management
本章主要内容
6.1工程项目成本管理概述 6.2工程项目成本构成 6.3工程项目成本估算 6.4工程项目成本计划 6.5工程项目成本控制
6.1工程项目成本管理概述
工程项目成本 ——是工程项目建设过程中各种消耗的
货币表现。 相关术语 ——工程项目投资、工程造价、工程项
目成本、施工成本等
6.1工程项目成本管理概述
工程项目成本管理
——在工程建设的各个阶段，对工程项目成
本进行预测、计划、执行、检查、协调、控 制等的总称。
包括：
需求计划编制、成本估算、成本预算、
成本控制
工程项目成本管理的一般程序
（见P143图6-1）
6.3工程项目成本估算
6.3.1工程项目成本估算的含义 6.3.2工程项目成本估算的过程 6.3.3工程项目成本估算的方法
6.3.1工程项目成本估算的含义
（1） 工程项目成本估算概念 ——对完成工程项目各活动所必需资源成本
的估算。 作用： 是项目决策、资金筹集、评标定标的依据； 是承包商报价的基础； 是工程项目进度计划编制的依据； 是工程项目资源安排的依据； 是成本控制，即工程项目绩效考评的依据。 （2）工程项目成本估算分类
人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产 工人开支的各项费用，包括：基本工资、生 产工人劳动保护费等；
材料费：施工过程中耗用的、构成工程实体 的原材料、辅助材料、构配件等的费用和周 转使用材料的摊销（或租赁）费用，如：材 料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及 保管费、检验试验费等
（1）直接工程费
——国家税法规定的应计入建筑安装工程造 价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
6.2.2设备及工器具购置费
（1）设备购置费
——建设项目购置或自制的，达到固定资产 标准的各种国产或进口设备、工器具的购置 费用，由设备原价和设备运杂费组成。
运杂费： 运费、装卸费、包装费、设备供销部门
的手续费等。
工程项目成本估算
有 建设 意图
项目 立项
项目决策 设计准备 设计阶段
阶段
阶段
施工阶段
项目 正式 动用
动用前 准备阶段
保修期
时间
竣工决算
结算 合同价 投标价 标底 施工图预算 概算 (修正概算)
投资规划
投资估算 投资框算
30% 25%
-25% -30%
15%
10% 5% -15% -10% -5%
6.3.2工程项目费用估算的过程
（2）工器具及生产家具购置费
——新建或扩建项目初步设计规定的、保证 初期正常生产必须购置的没有达到构成固定 资产标准的设备、仪器、器具等购置费 。
6.2.3工程建设其他费用
——从工程筹建起到工程竣工验收交付使用 止的整个建设期间，除设备及工器具购置费 以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使
用后能够正常发挥效用而发生的各种费用。
项目 立项
工程投资计价
阶段
有 建设 意图
工程项目投资（工程造价）的计价
——是一个复杂的过程，是一个多元组合的 综合价格，不仅包括基本的成本费用税金， 而且其基价由于阶段、专业、行业、地区不 同都会有许多差别，是一个完全独立的计价 体系。
计价过程的特点： （1）工程项目总投资是一个综合价格； （2）工程项目投资是一个多次计价过程； （3）建设工程是一个组合计价过程。
时间
项目 正式 动用
保修期
竣工决算
动用前 准备阶段
施工阶段
阶段
项目决策 设计准备 设计阶段
工程项目成本（投资）估算
结算
施工
施工招标、投标
施工图设计 扩初设计 方案设计
合同价 投标价 标底
施工图预算
概算 (修正概算)
编制设计任务书 投资规划
项目评估
编制可行性研究报告 投资估算 编制项目建议书 投资框算