南京汽车电子项目
建议书
xx投资管理公司
报告说明
根据国际汽车制造商协会（OICA1）的统计数据，全球汽车总产量从2008年的7,052万辆增长到2015年的9,078万辆，复合增长率为3.67%。同一期间，总销量从6,834万辆增长到8,968万辆，复合增长率为3.96%。根据世界银行发布的数据分析，2008至2014年全球GDP年复合增速为3.60%，汽车产销量增速均高于同期GDP增速。随着更多新兴市场的汽车需求进一步释放，叠加全球智能化制造革命带来汽车制造水平提升，未来全球汽车市场有望继续保持稳步增长态势。
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资32854.83万元，其中：建设投资27424.23万元，占项目总投资的83.47%；建设期利息632.11万元，占项目总投资的1.92%；流动资金4798.49万元，占项目总投资的14.61%。
根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入49500.00万元，综合总成本费用41705.34万元，净利润4461.49万元，财务内部收益率14.40%，财务净现值3651.55万元，全部投资回收期7.98年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。
本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。
“十三五”时期，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，但工业经济发展的内外部环境将发生新变化，既有国际环境重大变革带来的深刻影响，也有发展方式转变提出的紧迫要求，南京工业和信息化发展既面临着难得机遇，也伴随着严峻挑战。
报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，是投资决策前的活动，它是在事件没有发生之前的研究，是对事物未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入地调查研究，充分地占有资料，运用切合实际的预测方法，科学地预测未来前景；做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要作宏观的分析，又要作微观的分析。
本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。报告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告可用于学习交流或模板参考应用。
目录
第一章 项目概况
第二章 项目背景及必要性
第三章 行业市场分析
第四章 产品方案分析
第五章 项目选址分析
第六章 建筑技术方案说明
第七章 原辅材料成品管理
第八章 技术方案
第九章 项目环境影响分析
第十章 劳动安全生产分析
第十一章 项目节能方案
第十二章 人力资源分析
第十三章 进度规划方案
第十四章 投资估算及资金筹措
第十五章 经济效益评价
第十六章 项目招标、投标分析
第十七章 风险风险及应对措施
第十八章 项目总结分析
第十九章 附表
第一章 项目概况
一、项目名称及项目单位
项目名称：汽车电子项目
项目单位：xx投资管理公司
二、项目建设地点
本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约88.50亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。
三、可行性研究范围及分工
1、对项目提出的背景、建设必要性、市场前景分析；
2、对产品方案、工艺流程、技术水平进行论述，确定建设规模；
3、对项目建设条件、场地、原料供应及交通运输条件的评价；
4、对项目的总图运输、公用工程等技术方案进行研究；
5、对项目消防、环境保护、劳动安全卫生和节能措施的评价；
6、对项目实施进度和劳动定员的确定；
7、投资估算和资金筹措和经济效益评价；
8、提出本项目的研究工作结论。
四、编制依据和技术原则
1、国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等；
2、经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等；
3、当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料；
4、有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等；
5、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定；
6、相关市场调研报告等。
五、建设背景、规模
（一）项目背景
汽车电子是电子信息技术与汽车制造技术的结合，是车体汽车电子控制和车载汽车电子控制的总称。汽车电子已经成为当今汽车产业技术创新的主要突破口，是满足消费者日益增长的安全、舒适和节能环保需求的核心推动力。
“十三五”时期，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，但工业经济发展的内外部环境将发生新变化，既有国际环境重大
变革带来的深刻影响，也有发展方式转变提出的紧迫要求，南京工业和信息化发展既面临着难得机遇，也伴随着严峻挑战。
（一）发展机遇
——全球制造业发展呈现新趋势。信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术等交叉融合正在引发新一轮科技革命和产业变革，制造业与互联网融合发展加速推动制造业发展理念、生产方式和发展模式深刻变化，制造业加快向高端化、智能化、绿色化方向发展。特别是在新技术革命和信息化的推动下，传统制造业不断向产业链高端延伸，制造业服务化成为发展新趋势。这为南京发挥产业基础和科技创新优势，加速迈向产业中高端水平提供了难得机遇。
——制造强国战略全面推进。中国制造2025》对建设制造强国作出了全面部署，在国家、省的大力推动下，全社会重视实体经济、重视制造业发展的良好局面正在形成。这一战略规划的全面实施，将进一步引导社会各类资源向制造业集聚，也有利于激发南京制造业发展的活力和动力，为打造南京经济升级版提供了较好的政策环境。
——多重国家重大战略全面实施。国家“一带一路”、长江经济带战略交汇，为南京重塑海陆丝绸之路连接枢纽功能、打造长江经济带重要节点城市注入新的动力；苏南国家自主创新示范区、苏南现代
化建设示范区加快建设，为南京加快将创新资源优势转化为创新经济优势，建设国内外有影响力的创新经济发展高地带来重大契机；国家级江北新区建设的全面展开，为南京提升发展层次、增强内生动力和发展活力提供了难得历史机遇。
——城市发展战略持续优化。全面推进“一带一路”节点城市、长江经济带门户城市、长三角区域中心城市和国家创新型城市建设，大力发展创新型经济、服务型经济、枢纽型经济、开放型经济和生态型经济，将进一步发挥南京丰富的科教人才优势、深化产业融合互动发展方式、提升城市发展能级、扩大对内对外开放合作水平、推进生态与经济融合发展，为推动产业结构调整和发展方式转变提供强大动力。
（二）面临挑战
——国际国内市场面临深刻变化。发达国家纷纷实施“再工业化”战略，新兴经济体积极参与全球产业再分工，国际贸
易规则存在不确定性。国内经济发展进入新常态，经济增速、产业结构、发展动力发生重大变化，消费需求升级速度逐步加快，部分行业产能过剩严重，这对南京融入全球价值链分工体系、拓展产业国际化发展空间、巩固提升产业国际地位带来新的挑战。
——发展动能亟需切换。制造业传统依靠资源要素投入、产能规模扩张的粗放式、外延式发展模式已难以为继，以投资拉动、出口带动的增长方式逐渐向依靠创新投入、需求拉动的方式转变，未来产业发展需实现中高端发展与规模中高速增长双重目标，对发展模式与发展方式提出了更高的要求。当前南京正处于新旧产业和发展动能转换的接续关键期，传统因素消退与新兴力量成长并行，行业和区域走势分化，结构调整面临多重压力和调整。
——环境约束及资源供给趋紧。大气十条”、水十条”、土十条”等环境质量约束更趋严格，节能减排压力进一步加大，土地等资源硬约束进一步强化，对产业绿色发展、清洁发展、循环发展水平提出更高要求。南京石化、钢铁等高耗能行业在国民经济中仍占有相当比重，面临日益趋紧的资源环境约束，产业转型发展迫在眉睫。
（二）建设规模及产品方案
该项目总占地面积58999.94㎡（折合约88.50亩），预计场区规划总建筑面积72569.93㎡。其中：生产工程39768.32㎡，仓储工程8418.11㎡，行政办公及生活服务设施3555.93㎡，公共工程20827.57㎡。
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：汽车电子产品3万套/年。
六、项目建设进度
结合该项目建设的实际工作情况，xx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。
七、建设投资估算
（一）项目总投资构成分析
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资32854.83万元，其中：建设投资27424.23万元，占项目总投资的83.47%；建设期利息632.11万元，占项目总投资的1.92%；流动资金4798.49万元，占项目总投资的14.61%。
（二）建设投资构成
本期项目建设投资27424.23万元，包括工程建设费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程建设费用24187.87万元，工程建设其他费用2546.25万元，预备费690.11万元。
八、项目主要技术经济指标
（一）财务效益分析
根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入49500.00万元，综合总成本费用41705.34万元，税金及附加1846.01万元，净利润4461.49万元，财务内部收益率14.40%，财务净现值3651.55万元，全部投资回收期7.98年。
（二）主要数据及技术指标表
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注
1 占地面积 ㎡ 58999.94 约88.50亩
1.1 总建筑面积 ㎡ 72569.93 容积率1.23
1.2 基底面积 ㎡ 34219.97 建筑系数58.00%
1.3 投资强度 万元/亩 303.97
1.4 基底面积 ㎡ 34219.97
2 总投资 万元 32854.83
2.1 建设投资 万元 27424.23
2.1.1 工程费用 万元 24187.87
2.1.2 工程建设其他费用 万元 2546.25
2.1.3 预备费 万元 690.11
2.2 建设期利息 万元 632.11
2.3 流动资金 4798.49
3 资金筹措 万元 32854.83
3.1 自筹资金 万元 19954.83
3.2 银行贷款 万元 12900.00
4 营业收入 万元 49500.00 正常运营年份