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产品精装解读
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公 共 区 域
公共空间装饰
首层为整层大堂，大理石铺地、马赛克饰墙面以及挑高空间塑造富丽堂皇的入户体验
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每个单元均设有入口和车库双大堂，且以相同标准打造
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大理石拼花地面、穹顶装饰、挑高空间为其主要特色 地面以大理石为主，墙面采用大理石+马赛克拼图
北京星河湾3期样板房——客厅
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北京星河湾3期样板房——餐厅
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星河湾样板房在装饰用材和设备上标准较高
装 修 电梯，内饰极具奢华
电梯：2.7米奥的斯豪华 木地板及乳胶漆：采用 加拿大“卡佛”乳胶漆， 地面铺“树熊牌“木地 板 地柜与吊柜：德国“菲 林格尔”高级地柜及吊 柜 厨房设备：德国“德格” 牌煮食炉、洗碗机、烤 箱、微波炉，伊莱克斯 电冰箱，德国汉斯格雅 门：乃是点睛之作。星河湾的黑胡桃子母门比普通门加 厚40％尺寸更宽更高。配防盗眼及意大利Salice taolo门 锁。 房门：“树熊牌”木饰面门，配德国“海福乐”门锁。 卫生洁具：德国“豪式”牌高级按摩浴缸，配当代牌洗 浴水龙头及花洒，日本（TOTO）牌豪华电脑控制坐厕
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周界规划——红线外生态资源空间的耗资千万倾力塑造
规 划
项
目
开 发 前
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原
貌
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周界规划——红线外生态资源空间的耗资千万倾力塑造
规 划
项目开发后现状
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周界规划——红线外生态资源空间的耗资千万倾力塑造
规 划
青
年
沟 改 造Leabharlann 易 居 中 国 .过
程
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项目开发前3年，先行养护生态公园，给项目创造良好的景观环境
关系，使自然的活物与建筑和硬质景观相生相长，共同营造出属于组团内部的、令人感到 亲切的空间) 。
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单元入口精雕细琢，景观建筑互相融合
景 观
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入口处精雕细琢，配有花坛、壁灯、纹路 装饰等。 入口处里侧也用砂岩铺设装饰
单元入口与水系结合处理，充分体 现建筑与景观的融合。
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重绿植轻硬地、重木轻草
景 观
从实际出发压缩组团内部的道路和硬质铺装面积，扩大绿化面积。园林景观中软绿化较多(水景、 植物等)，硬绿化较少(广场、铺地等)，在植物的选配上采用树多、花多、草少的方法。 在园林绿化建设中强调以乔木为骨干的绿色植物作为主体，形成良好的生态效益。(草坪的维护浪 费大量的水资源，且相对制造氧气的能力较弱。相反，灌木及乔木不仅能遮阳、吸热、减燥，亦能 产生大量的氧气) 与其他景观要素结合配臵成景。（使得园区步移景异，处处花团锦簇，枝繁叶茂）
完成四周围墙、道路的改造和绿植
通过丰富的高差变化及材料、种植处理道路景观。(在道路的断面处理上，通过高差的变化，加上“面砖→ 各类大小灌木→乔木→围墙”的层次变化使道路景观十分丰富) 易 居 街角处理创造丰富景观层次。(几条主要道路的交叉口，四角都有一定后退，建造了1 O个形态各异的景观 中 喷水池，形成怡人的环境和园区景观的延伸) 国
与雨水组成，水质较稳定。
水生植物配臵丰富。(水生植物在配植时充分考虑了亲水 池塘周围的陆地植物、建筑物、人工湖的驳岸曲线，以及 整个人工湖想体现的主题和气候特点。在配植构图上，也
考虑了色彩的调和。清澈泛绿的水色是整个水景的底色，
根据水生植物的生长特性和观赏期，以及观赏部位不同
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(如观叶、观花等)，错落有致，深浅不一，绿色叠荡，或 红或黄的花丛点缀，四季呈现色彩变化，充满韵律感) 。
坡地： 既美观也能 起到消除杂 音，过滤空 气的作用。
盆栽： 放臵于细微 的角落，能 很好的融合 周边景观， 体现品味。
认真分析当地条件。(了解分析所在地的气候、 建立囤苗、假植的苗圃 应用落叶乔木带冠移植技术、反季节栽植技术 土壤与水源条件) 广泛选择植物种类。(提前一两年引种收集适用 对需保护越冬的个别植物品种，采取防寒、增 温措施 的大规格、高质量苗木乃至成树、大树，，并从 对全部栽培土采取了增加腐殖土等改良理化性 易 国外进口了若干观花、观叶和地被植物品种。) 居 质的措施等
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公 共 区 域
公共空间装饰
水晶吊灯 马赛克拼 贴饰面
天花繁复 线条装饰
大理石拼 花地面 水晶吊灯 地面大理 石拼花
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墙面大理 石饰面 铁艺扶手
马赛克饰面
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公 共 区 域
公共空间装饰
大堂挑高，通透性好
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入户大堂与地下车库大堂相连接的 楼梯
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装 修
星河湾样板房高标准的室内装修为其开辟了全新的市场空间，结束豪 宅半成品年代
（主卫），TOTO牌双洗面盆，杜拉维特豪华坐厕（客卫）
水龙头。
空调：采用日本“三菱” 户式热泵中央空调含新 风系统。 电气：配法国罗格朗开
易 关面板及插座，客厅配 居 臵法国罗格朗楼宇可视 中 对讲机。 国 .
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名贵材料/顶级品牌，着重天、地、墙的打造，塑造全成品豪宅
装 修
星河湾以作五星级酒店的手法和理 念来做住宅，坚持精装修成品房，同时 体现尊贵与自豪、舒适与人性 A.名贵石材、木材大量使用 B.顶级厨卫、洁具品牌应用 C.着重天、地、墙的打造 D.个性化饰面装饰、人性化细部 处理 星河湾在建筑设计之时就融入了精 装修的理念，从户型设计、平面布局到 水电等专业设计始终都围绕着土建装修 一体化的概念展开。
和选择了合适的空调通风系统，为多级吊顶的实现提供了很好的保障，分级落差较大，空间层 次感效果更佳。
走廊的天花效果
餐厅的天花效果
客厅的天花效果
门厅的天花效果
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卫生间的天花效果
卧厅的天花效果
厨房的天花效果
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室内空间层次丰富，形式多样
装 修 搭配圆形叠式天花的圆形餐厅设计 客厅、餐厅的空调出风口
星河湾从广州到北京始终都是做精装修的成品房，在房子开始建筑设计之时就结合了精装修的理 念，从户型设计，平面布局到水电等专业设计始终都围绕着土建装修一体化的概念展开，在图纸设 计阶段投入了大量的时间和人力，解决了大部分的系统综合问题，从而确保了施工阶段的顺利进行。 其本质是以作五星级酒店的手法和理念来做住宅，利用多年来成熟的工艺做法和处理手段，创造出 和普通楼盘不一样的家居环境。
规 划
销 售 中 心
生态公园
星河湾北京项目开发前3年，开发商已经开始着手打造天然的生
态公园，为项目创造良好的景观配套资源。 为了让臵业客户第一时间感受星河湾的良苦用心，星河湾花巨 资搭建了5000平方米临时建筑作为星河湾的销售中心。
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园林、景观的精装
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建筑与园林的完美结合
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室内空间层次丰富，形式多样
装 修 地面不同高度的落差设计， （如餐厅、客厅和连接客厅的阳台） 三 期 样 板 房 餐 不 厅 同 空 间 地 面 过 渡
客 厅
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室内空间层次丰富，形式多样
装 修
多级、多层次的天花造型设计
天花多设计有发光灯槽和多级吊顶增加空间的层次感。由于层高（层高基本上都在3.2米左右）
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主动营造高差
景 观
采用广州星河湾独特的立体式园林景观，主动创造场地高差，通过36种高差的变化，形成 自然的起伏。
有效增大绿化面积(斜角边大于直角边)
使园林景观产生丰富的层次感，便于植被搭配，实现大小乔木、灌木、地被植物的结合 增强首层住户的私密性，使其与环境形成有一定距离的亲近感
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细致周到的细节处理
景 观
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创造性的“北温带园林再造工程”
景 观
树木： 近百种树木 错落有致地 排布，令小 区绿树成荫， 四季常青。
灌木： 数十种灌木 有序的生长
草坪： 大面积草坪 给人们提供 了一个追逐 嬉戏，休息 玩耍的绿色 平台。 池景： 绿色能让水池 生机盎然，起 到进化水质， 调节水系平衡 的做用。
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社区内部景观中应用各种石材营造水景、步道和小品
景 观
黄腊石： 大型石景常采用的种类， 体型较大较完整。
青色鹅软石： 铺设在水底，表明光滑， 能令水景更显晶莹剔透， 灵动活泼。
莹青片石： 质地光滑，以水为邻， 重塑大自然的原始风貌。
澳洲沙岩片石： 适用与大面积铺贴，倍 增质感；色系分为黄色、 浅灰色等，淋漓尽致展 现沙岩永恒的质感。
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景 观
项目内部为人行系统，不通车辆。通过各种不同的铺装材质增加景观 步道的可观赏性和趣味性
裂纹片石铺路
迎宾树 防腐木条
绿化隔离带
内部道路鸟瞰 碎石道路
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星河湾的内部道路为步行系统，除园林步道以外，通过对消防车道的景观处理形成 景观步道 内部道路以弧线型为主，道路两旁景色不断更迭，各种各样的景观小品和各种材质 的道路交相辉映。
与世界对话的星河湾——星河湾精装解读
星河湾的成功之处
星河湾营造的独一无二的外部环境
——“以舍得的态度，用心打造完美园林”
星河湾无与伦比的装修标准
——“星河湾让豪宅的半成品成为历史”
星河湾已经成为一个城市的名片
——“不在言他，星河湾的品牌已经成为一个象征”
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“星河湾”已经成为城市豪宅的代名词，受到社会各界的追捧
景 观
空间上相互渗透，绿化与建筑互为界面，相互围合，使整个景观流畅圆滑，连绵不断。 注重住宅建筑与绿地的形式、布局的结合。(大胆采用平坡结合、乔灌结合、花草结合的 手法营造景观，藉以营造丰富的、多彩的、流动的景观空间)