1912 街区 / 成都太古里 --- 城 市 文 化 主 题 + 街 区 形态
起步南京的1912街区，对在地城市的历史文化加以提炼，配合自身的民国文化建筑，形成 独特 的体验式街区；成都太古里同样是依托成都当地文化和潮流文化的结合，制造体验感。 更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通 或加Q:1140122133
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和品牌已签约的常州，如东，周庄， 漯河， 西咸， 宿州等 一 样 江阴的城市量级上，属于典型的三线 城市
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三线城市的共同点1 ： 历 史 文 明 和 现 代 文 化 的 脱 节
江阴历史文化艺术悠久灿 烂，5 0 0 0 年 文 明 史 ， 吴 文 化 发 祥 地 ， 丝 竹 ， 九 狮 舞等 闻名全国，曾被文化部评 为“ 民 间 文 艺 之 乡 ” 。 但是在当代艺术和城市文 化领域 ，却受 制于城 市和社 会发展 ，几近 沉默。
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和 体 验式红酒吧，在艺术文化 生 Q:1140122133 活的体验广度上，要更胜一筹。 更多 PPT 案例请搜索淘宝店铺：及时沟通 或加
橙天地 更纯粹，更全面的艺术主题体验式商 业
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“ 去品牌化，去目的化”
在招商的品牌选择上，橙天地避 免大众 熟知的 所谓主 力品牌 ，而是 着力于 引
上海新天地 / 北京三里屯 --- 自 身 的 街 区 形 态 带 来 沉 浸 和 体 验感
中国体验式商业绕不开的两个地标：上海新天地和北京三里屯，在今天看来，他们更多的是 依靠 自身独特的街区形态带来消费的体验感和客流的沉浸感。 更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通 或加Q:1140122133
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江阴人需要的，不是又一个更大更全 的商业 中心 而是一种更精致、更艺术、更格调的 现代都 市生活 体验 场
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橙天地 - - 城市客 厅 大量的公共和互动空间，艺术化的空 间气质
被互联网倒逼的 4 . 0 互联网不断刷新着人类认知，时间和 空间被 不断的 打破重 组，人 类消费 行
为再 次升级迭代，作为商业行为载体的商 业地产 ，也迎 来了又 一次的 转型
。
大时代背景下， 5 个 倒 逼 商 业 转 型 的 社 会 特 征
体验和情感 需求旺盛
马斯洛原理的社会化反应，财富积 累之后，生存之外的个人精神需求 极大的丰富起来
“ 业态边界的消弭， 打破传统体验逻辑 ”
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仅 电 影 就 有 多 种 观 影 模 式 、 电 影 创 意 走 廊 ， IP 活 动 体 验 等 体 验 形 式 ；
包括图书馆的空间设置，首层的大型T台 ， 艺 术 + 美 食 的 餐 厅 品 牌 ， 来 自 全 球 的原创设计作品和生活艺术相关的各 类业态 ； 把文化艺术融入建筑，通过各类业态 、空间 和事件 ，提供 多元化 的体验 形式
宏观一点来看，站在布局全国的品牌 格局上
与其说它是一个商业项目，我们更愿 意把它 理解 成
中国首个，面向全国城市的
一个以商业地产为媒介，以文化艺术 为主题
的 为城市提供多元化文艺体验的生活品 牌
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去商业化的商业地标
非消费主义的消费之都 弱化目的的都市生活目的 地
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移动互联时代下，电商对实体的冲 击可谓巨大，包括支付习惯，信息 获取习惯的改变，极大的影响了传 或加Q:1140122133 统商业
4.0 之路：目前商业地产主流构建 方向 精神 ：体验式 / 场景化 / 沉浸式
实质 ：商业主题化 / 多元业态混搭 / 社 会 公 共 空 间 增加
K 1 1 / 侨福芳草地 --- 标 杆 型 艺 术 购 物 中 心 ， 强 调 商 业 消 费 和 艺 术 体 验 的 结合
同样是艺术主题商业体，除了都开设艺术展览、艺术互动沙龙外。K11号称“ 博物馆零售 ” ，在 艺术家孵化上也颇费苦心；而侨福芳草地展示的艺术作品价值优于K11，还引入了中信书店
个人单位的 时间过剩
工业科技的进步，带来的是全球性 的个人时间过剩，带来“时间消费” 的商机
消费习惯和 信息渠道改 变
物联网时代 空间距离大 大缩短
商品信息和物流的极大提速，对传 统商业提出了适应物联时代的要求
全球性的商
业地产过剩
2014年全球新建购物中心面积排 名前十的城市有9座在中国，全球 在建购物中心面积超过一半的也来 自中国。
入更 具有个性和格调的品牌商 家，进 一步弱 化 “ 靠 品 牌 带 动 商 场 ” 的 传 统
商 业 逻 辑 ， 强化 “ 非目的性的一体式 生活体 验 ”
在一定程度上打破了 “ 店面 ” 的 空 间 边 界 ， 让 图 书 馆 、 零 售 、 餐 厅 、 休 闲 、表演 空间合为一体，让不同业态有机融合 ，打破 了传统 商业的 体验逻 辑。
三线城市的共同点2 ： 民 间 经 济 和 商 业 界 面 的 脱 节
江阴自古富庶，民间经济 有极深 厚的底 蕴，更 是连续 多年蝉 联全国 百强县 ，是中 国最 发 达的 县市之一，有强大的经济 基础和 消费能 力。 而城市里所能提供的 商 业 场 所 和 消 费 界 面 却 相 对 落 后和 ， 迟 迟 跟 不 上 多 元化 消 费 需 求 的 增长
更开放的艺术空间，更多元的艺术体 验 更广义的艺术消费，更沉浸的艺术生 活
如果 K1 1 和芳草地，是把艺术融入商 业 那么正如项目 SLO G A N 橙天地，正在真正的把艺术融入生活 从商业空间内的每一步，到城市生活 里的每 一 刻
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万达第四代 / 宝龙第四代 --- 传 统 综 合 体 + 体 验 场景
2014年，万达推出第4代产品万达茂，打造城市文旅休闲体验目的地，而在2015年，宝龙 在山 东 东 营 的 首 个 第 四 代 宝 龙 广 场 ， 也 定 位 于 LI FTSTY LESH O PPI N G ， 强 调 休 闲 文 化 和 生 活 体 验。 更多PPT案例请搜索淘宝店铺：及时沟通 或加Q:1140122133
橙天地 - - 格调都 会 同样，艺术餐饮，文创体验，儿童美 学等直 接对接 一线城 市生
活 方式的各种业态，则为江阴提供了一 个充满 时尚基 因的去 处， 一 个真正能品味现代城市生活的格调都 会
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“ 橙天 地 ” 城市角色定位（江阴项 目 定 位）
绵延数千年的 1 . 0 手工业和 农业时代，市集出现了
最早的街市， 长安九市， 出 现 于 公 元 前 189 年 的 中 国 西 汉
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蒸汽时代的 2 . 0 西方工业革命带来前所未有的物质丰 富，催 生了百 货和购 物中 心
最早的百货，出现在 1 8 3 8 年 ， 法 国 乐 蓬 马 歇 尔 百 货 公 司 ； 最早的购物中心，出现在 1907 年 的 美 国 纽 约 ；
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三线城市的共同点3 ： 精 神 需 求 和 城 市 界 面 的 脱 节
在移动互联时代，信息流 通早就 消弭了 空间的 界限。 江阴人 知道什 么是现 代都市 ，什 么 是更 时尚的城市生活方式，但是城市 界面在 城市生 活体验 上，却 远远无 法满足 他们对 于 “ 更有品 位、更有格调的都市生活 向往 ”
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江阴橙天地价值 4 ： 巨 头 品 牌
资本巨头“ 橙天嘉禾” 全新力 作
“ 更国际、更多元的文化艺术体验方式 ”
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“ 情感消费和体验消费的超高比重 ”
“ O 2 O 模式带来更好的体验广度”
互联网时代的经营模式，包括即时配 送的政 策，打 通线上 和线下 通 路 使得实体商业打破了空间隔阂，带来 更好的 品牌体 验和品 牌黏度
让艺术融入生活
橙 天 嘉 禾 .橙 天 地 理 解 和 展 示
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“ 全国快速布局，全部自持，统一规 划招商 运营 ”
本案作为全国首开，注定 不能被 当做单 个项目 来看待 理应站在商业品牌构建的 高度上 ，去观 察江阴 橙天地
城市客厅，艺术地标，格调都 会
对江阴如是，对橙天地即将布局的其 他城市 亦如 是
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“ 如何影响江阴的人：小众和大众 ”
江阴橙天地项目在地执行内容
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小众：招商目标客群
给江阴的人们提供了一处全新的现代 都市社 交平 台
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橙天地 - - 艺术地 标 基于橙天地多种文化艺术的多元化体 验平台
江阴人可以在城市传统文化之外，领 略来自 世界各 地的当 代艺 术 作品，感受最现代的文化艺术享受