天府新区：高标准建设公园城市 高质量打造新增长极
前不久，天府新区向全球发出一份征集方案：拟在兴隆湖南部湾区建造一座“最美书店”。6天报名时间内，来自纽约、伦敦、德国、意大利、日本等 地的249份参赛方案相继而来，其中不乏ALL-Design等一大批国际知名建筑事务所。在湖边建造一座书店，这是天府新区建设公园城市的一个注脚。 （ 2019-02-12）
朗基香颂天府营销月报
视高项目组 2018/2/27
2
PART1、市场概况 PART2、本月营销回顾 PART3、下月营销思考
3 成都市场—楼市快讯
住建部发文：住宅按套内面积算 重庆已执行17年
四川日报发出，住房城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中有一份全文3.1 万字的《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中在《住宅规范》第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，这也是住建部首次在官 方文件明确提出房屋应由套内面积来进行交易。而在此方面重庆自2002年8月起，已率先执行了17年。（ 2019-02-24）
成都东客站片区国际化学校集群正式开建 预计2020年建成使用
华西都市报-封面新闻发出，2月13日，记者从成华区获悉，该区东客站片区渥太华公办国际化学校集群项目已于春节后正式展开建设，预计年内将完 成项目主体建设，力争2020年建成投用。届时，这些学校将按照有关规定，实行划片招生，安排适龄儿童就近入学。（2019-02-14）
4 成都市场—最新规划
天府国际机场主体工程今年将基本建成
四川日报发出，成都天府国际机场位于简阳市芦葭镇，是国际最高等级的机场，可以起降任何型号飞机。它是四川历年来投资最大的单体项目。机场 远期目标将建设6条跑道，满足年旅客吞吐量9000万人次的需求。一期项目将建设“两纵一横”3条跑道，设计旅客吞吐量为4000万人次/年，并配套 建设航站楼和空港经济区，预计2020年投入运营。（ 2019-02-14）
金点4-6.5
无
无
无 高层取证推售
取证开盘 无
6 市场总结
区域市场结论：区域内客户来访量和成交量较上个月呈明显下降趋势； 客户主要依靠分销带访，主城区楼上回暖，区域客群转移； 产品竞争集中在高层、洋房，区域别墅走量较差； 区域走量集中在大学里、园中大溪地项目。
1、大学里2月来访412组，成交54套，分销-大唐主推，高层价格9000元/㎡起； 2、诚信悦城2月来访295组，成交15套，精装均价11500元/㎡，清水均价10500元/㎡； 3、新城悦隽天府2月访106组，成交2套，别墅均价160-220万/套； 4、泛华金融港2月来访213组，成交9套，均价11000元/㎡，高层清盘特惠，预计3月初推出洋房； 5、远大聚华天府之南2月来访178组，成交4套，均价11000元/㎡，剩余大户型房源，去化速度较慢； 6、园中大溪地2月来访438组，洋房成交25套，均价11600元/㎡，公寓成交39套，均价8000元/㎡。
11000
110
0
无
无
视高
成信悦城
高层63-87
15
大学里
高层65-113
54
21
295
75
412
悦隽天府
洋房99，别墅130
2
3
106
园中大溪地
洋房120
洋房25， 洋房36，
loft69
loft21
438
联想天府云城
高层73-95
\
\
135
香颂天府（本案）
高层87-97，洋房107， 别墅138
成都公积金新政：严格认房认贷扩大贷款对象
四川日报发出，成都公积金中心修改的《成都住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》将于3月15日起正式执行。据了解，修订后不仅扩 大了公积金贷款对象、增加了累计公积金贷款次数、严格“认房认贷”标准、调整了逾期记录应用、放宽了贷款年限的计算、强化了贷款风险防控， 同时明确了贷款结清前应继续履行缴存义务。（ 2019-02-14）
今年成都将力争全社会固定资产投资总额增长10%以上
四川日报发出，2月14日，记者从成都全市发展和改革工作会议上获悉，今年成都将实施重点项目1090个，年度计划投资4800亿元，力争全社会固定 资产投资总额增长10%以上。聚焦重点行业和产业功能区，确保279个省、市重点项目开工落地。聚力推动消费中心建设，成都将实施天府锦城“八街 九坊十景”等文商旅融合项目，推进春熙路—盐市口、骡马市—太升路等42个商圈建设提升工程；打造天府时尚产业及中央商务功能区等24个产业功 能区，发展高端化、个性化、体验型新兴消费业态和领域等。（ 2019-02-16）Biblioteka 2541369
461
11500
271
0
无
无
785
9000
412
181
别墅160万/套 起
别墅33
289
洋房11600， 洋房83，公
loft8000
寓770
230
\
\
595
11150
733
0
别墅139 高层226
680 991
无
别墅分销佣金8%
分销—大唐、链家，佣金5个点起 分销-大唐、构家、成都向上，佣
7
PART1、市场概况 PART2、本月营销回顾 PART3、下月营销思考
8
3月项目价值输出
品牌价值
• 品牌价值TOP10 • 深耕成都十四载 • 城市美好生活运营商 • 豪宅专家
产品分析
• 超大赠送 • 双套房设计 • 南北通透 • 动静分区
区域价值
• 国家级经济开发区 • 天府南大门 • 视高产业集群 • 大学城
板块
竞品项目
天府金融港
主力面积段
高层110-131，洋 房120-160（未推
）
成交套数
本月
上月
9
6
天府之南
高层89-108
4
7
来访/组
本月
上月
213
186
均价/元㎡
库存
（建面） 已推未售
未推未售
11000
高层45
洋房425
2月核心营销策略/动作 3月重要节点及计划
高层清盘特惠
洋房取证推售
178
226
5 区域住宅市场
视高：本月区域内主力竞品以价换量，走量集中在大学里、园中大溪地项目。
区域内走量楼盘通过 “特价房源”、“加码分销政策”等营销手段，多以钜惠让步逼定客户，实现高转化，均价在9000-11600元/㎡，主要依靠 分销带客成交，整体来访量和成交量较上个月呈下滑趋势，走量主要集中在大学里、园中大溪地项目，其中大溪地公寓走量较好。