第六章机器设备评估-第一节机器设备评估概述㈠概念资产评估中机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产㈡机器设备特点（1）属于固定资产，单位价值高、使用年限长、资金投入大。

会计核算中，固定资产的特征：①为生产商品、提供劳务、出租和经营管理而持有的；②使用寿命超过一个会计年度。

（2）属于动产类资产，可移动性。

清点时应防止遗漏和重复。

（3）属于有形资产，常常是无形资产价值借以实现的载体与依托。

（4）价值补偿和实物更新不一致。

（5）涉及专业门类多，工程技术性强。

㈢机器设备分类1.按国家固定资产分类标准分类①通用设备；②专用设备；③交通运输设备；④电气设备；⑤电子及通信设备；⑥仪器仪表、计量标准器具及工具。

2.按现行会计制度分类①生产用机器设备。

②非生产用机器设备。

③租出机器设备。

④未使用机器设备。

⑤不需用机器设备。

⑥封存机器设备。

⑦经营性租入机器设备。

⑧融资租赁设备。

3.按机器设备应用范围分类①通用设备：如普通机床、起重机、卡车等。

②专用设备：专门为某行业、某部门或某企业设计。

③非标准设备。

4.按机器设备在生产中所起作用划分①生产工艺设备：用来生产产品的设备，是企业主要设备。

②辅助生产设备：为生产提供管理、安全等服务或起辅助作用的设备。

二、机器设备评估特点1.以单台、单件为评估对象。

2.以技术检测为基础。

3. 认识机器设备价值构成要素及其变化规律，把握其价值评估特点。

4.多种评估方法并用。

5.与土地及其建筑物不可分离的机器设备，可将机器设备与土地、建筑物一起评估。

三、机器设备评估基本程序1.接受委托阶段2.评估准备阶段3.现场工作阶段（1）逐台（件）核实评估对象，以确保评估对象真实可靠；（2）按照评估重点或人员安排，对待评设备进行必要分类（ABC分类等）。

（3）设备鉴定4.评定估算阶段①根据评估目的、价值类型要求以及评估时的各种条件，选择适宜的评估方法。

②阅读有关可行性分析报告、设计报告、概预算报告、竣工报告、技术改造报告、重大设备运行和检验记录等，以扩大和深化对被评估设备的了解。

③查阅有关法律法规。

如环境保护法等。

④对产权受到某种限制的设备，应单独处理。

⑤如与房屋建筑物、无形资产等的界限难以分清，应及时和其他资产评估人员进行交流，防止重评和漏评。

⑥选择合适方法估算评估值。

⑦调整评估结果。

2017年6月10日星期六5.撰写评估报告及评估说明，整理工作底稿6.评估报告的审核和报出阶段包括复核人的审核、项目负责人的审核和评估机构负责人的审核。

四、影响机器设备评估价值基本因素1、原始成本：是机器设备价值评估的原始依据。

2、重置全价：即现时完全重置成本，是采用重置成本法评估机器设备价值的直接依据。

3、成新率：是影响机器设备评估价值的间接因素。

4、功能成本系数和功能性贬值5、物价指数：市场价格水平发生变化的百分数。

目的是将购建时的原价调整为评估基准日的现价。

-第二节机器设备评估成本法机器设备评估值=重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值机器设备评估值=重置成本×成新率－功能性贬值－经济性贬值机器设备评估值=重置成本×综合成新率一、机器设备重置成本构成㈠国产机器设备重置成本构成1.外购设备重置成本构成①设备现行购置成本：即购买价；②设备运杂费。

③设备安装调试费；④大型设备一定期限内的资金成本；⑤其他费用。

2.自制设备重置成本构成①制造成本和相配比的期间费用。

②大型设备的合理制造利润。

③安装调试费；④其他必要的合理费用。

㈡进口机器设备重置成本构成1.境外发生的成本①FOB价，即离岸价。

②境外运杂费；③境外途中保险费。

到岸价（CIF）=离岸价+海运费+海运保险费2.进口设备从属费用3.境内发生成本:包括境内运杂费、安装调试费等。

二、机器设备重置成本测算㈠自制设备重置成本测算重置核算法是利用成本核算的原理，根据机器设备建造时所消耗的材料、工时及其他费用，按现行价格或费用标准计算资产现行建造费用及安装调试费用，然后再加上合理的利息、利润来确定被评估机器设备重置成本的一种方法。

㈡外购国产机器设备重置成本的测算1.直接询价法通过市场调查，从生产厂家或销售部门取得设备购买价格或建造费，在此基础上再加上合理的运杂费、安装调试费及其他费用估测被评估机器设备的重置成本。

①外购不需安装设备重置成本=全新设备基准日市场成交价+运杂费或=全新设备基准日市场成交价×（1+运杂费率）②外购需安装设备重置成本=全新设备基准日市场成交价+运杂费+安装调试费=全新设备基准日市场成交价×（1+运杂费率）×（1+安装调试费率）③外购成套需安装设备重置成本=单台未安装设备重置成本总和+工具器具重置成本+安装工程费+工程监理费+软件重置成本+设计费+贷款利息2.如果市场上没有完全相同设备，则可通过类似设备，调整测定重置成本。

①设备功能与成本之间呈线性关系机器设备的重置成本=参照物设备的现行价格*被评估设备的功能／参照物设备功能②设备功能与成本之间呈指数关系设备重置成本=参照物现行价格×（被评估设备的功能／参照物设备的功能）x X100%X：规模经济效益指数，取值：0.6～0.8之间。

③物价指数法机器设备重置成本=设备原始成本*评估时该类设备的价格指数／购置时该类设备的价格指数㈢外购进口机器设备重置成本测算1.根据FOB（离岸价）或CIF（到岸价）计算：进口设备重置成本=（FOB价+途中保险费+境外运杂费）×现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费（2）无法确定FOB或CIF：①根据国外替代设备的FOB或CIF，采用功能价值法或比较法估测。

②利用国内替代设备的现行市价或重置成本推算。

（3）可使用物价指数法测算进口机器设备的重置成本。

三、机器设备实体性贬值及成新率测算实体性贬值：也称有形损耗，是由于使用磨损和自然损耗所造成的贬值。

实体性贬值率也称为有形损耗率。

成新率=1－实体性贬值率实体性贬值率= 设备已使用年限／设备已使用年限+设备尚可使用年限×100%1.设备总使用年限①物理寿命：也称自然寿命，是指机器设备从开始使用到报废为止所经历的时间，取决于机器设备自身的质量、使用保养和正常维修情况等；②经济寿命：是指从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间，与设备本身的物理性能、外部环境的变化等都有联系；③技术寿命：也称有效寿命，取决于社会技术进步和技术更新的速度和周期。

2.设备已使用年限名义已使用年限指会计记录记载的资产的已提折旧的年限。

实际已使用年限指资产在使用中实际磨损的年限。

实际已使用年限=名义已使用年限×设备利用率设备利用率=截至平谷基准日设备累计实际利用时间／截至评估基准日设备累计法定利用时间*100%3.设备尚可使用年限也称剩余使用寿命，依据设备的实际状态和评估人员的专业经验来估测。

①法定年限法。

参照国家规定的机器设备折旧年限，扣除已使用年限即为机器设备的尚可使用年限。

③寿命年限平均法。

是根据企业已退役的机器设备使用寿命年限的记录，按加权平均法确定机器设备的平均寿命年限，并以此作为被评估机器设备的总寿命年限，扣除已使用年限后即得尚可使用年限。

综合年限法：是根据设备投资分次完成、设备进行过更新改造和追加投资，以及设备不同构件部分的剩余寿命不相同等情况，经综合分析判断，并采用加权平均计算法，确定被评估机器设备的成新率。

加权投资年限=∑（加权更新成本）/∑（更新成本）加权更新成本=更新成本×已使用年限㈡观测分析法是评估人员通过现场观察，查阅设备历史资料，向操作人员询问设备使用情况、使用精度、故障率、磨损情况、维修保养情况、工作负荷等，并对所获信息进行分析、归纳、综合，依据经验判断设备的磨损程度及其贬值率。

大型设备，为了避免个人主观判断误差，采用特尔斐法或模糊综合判断法㈢修复费用法是以修复机器设备的实体有形损耗并使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测机器设备实体有形损耗。

区分：可补偿性损耗和不可补偿性损耗。

㈢修复费用法是以修复机器设备的实体有形损耗并使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测机器设备实体有形损耗。

区分：可补偿性损耗和不可补偿性损耗。

四、机器设备功能性贬值测算估测机器设备的功能性贬值，首先应该对已经确定的重置成本和成新率（实体性贬值）进行分析，看其是否已经扣除了功能性贬值的因素。

如果已经扣除了功能性贬值的因素，就不要重复计算，如果未扣除功能性贬值，且功能性贬值存在，则应采取相应的方法估测，不能出现漏评的现象。

㈠超额投资成本引起超额投资成本是由于技术进步引起的社会劳动生产率提高，现在生产制造与原设备相同功能的新设备所需社会必要劳动时间减少、成本下降。

超额投资成本=复原重置成本－更新重置成本㈡超额运营成本引起超额运营成本，是由于技术进步使得功能相同新设备的运营成本远低于旧设备运营成本。

超额运营成本贬值额=∑超额运营成本净额/（1+折现率）n五、机器设备经济性贬值测算1.设备利用率降低导致经济性贬值率=[1－（设备的实际生产能力／设备的设计生产能力）x]×100%经济性贬值额=（重置成本－实体性贬值－功能性贬值）×经济性贬值率2.收益减少导致经济性贬值额=年收益损失额×（1－所得税率）×（P/A，r，n）-第三节机器设备评估其他方法一、市场法在机器设备评估中的运用市场法是通过分析类似设备的成交价格，对被评估对象和参照物之间的差异进行调整，由此确定被评估设备价值的方法。

适用于有成熟市场、交易比较活跃的机器设备评估，如汽车、飞机、计算机等。

㈠基本步骤（1）明确鉴定被评估对象，获取基本资料（2）进行市场调查，选择参照物个别因素交易因素时间因素地域因素（3）调整差异（4）确定评估值㈡具体方法1.直接匹配法2.因素调整法3.成本比率调整法二、收益法在机器设备评估中的运用通过估算被评估资产未来预期收益将其折算成现值，以求取被评估资产价值的方法。

收益法要求被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益。