MUX
GSD
NOVO
L3百纳〃潮流空間
餐饮 银行/配套服务
服饰
精品/家居/数码/娱乐
Map by BELLE
ORIGIN
Timberland
星际传奇
EEE
SKAP
Combi
TBF
ACE
AIGLE
AMASS
JETEZO
舞鹤
PSALTER
SIERLI.COLLECTION
Masfer.SU
mademoiselle
HUGO BOSS 和GIORGIO ARMANI分別占据商场主入口左右两个铺位。
实景品牌可视性
L1层
欢乐颂
欢乐颂B1F
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►餐饮烟酒
►华润超市
欢乐颂1F
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餐饮 鞋包 珠宝手表 化妆品
欢乐颂2F
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餐饮 服装
欢乐颂3F
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服装
美发
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欢乐颂4F
INSUN
NOVO
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L4百纳〃体验空間
餐饮 银行/配套服务
服饰
精品/家居/数码/娱乐
京基粤菜王府
中航健身
红 酒 屋
免税 IQ 商场 PLUS President
ECOH
意向品牌
位置推荐
為一二楼复 式店鋪，一 楼使用面积 304平方米， 二楼800平方 米，合計约 1100平方米。 HUGO BOSS
►P
►宽7米
►P
►P
►红宝路（双向2车道）
►P
►P ►正门 ►P ►P
►宽8米
►规划一路（双向四车道）
►规划四路（双向四车道）
►宽17米
►宽18米
►往深南大 道
►红岭中路
类似項目—香港ifc
►香港IFC
对比专案
城市地标 城市中心 写字楼
京基金融中心
98层，439米 深圳最高樓 CBD中心、金融中 心、高端商业中心 只租不售，为世界 500強和金融机构 总部所在地 St. Regis 瑞吉酒店
業態比例
楼层功能分布图
B1百納〃生活空間
餐饮 银行/配套服务
服饰
精品/家居/数码/娱乐
MANGO
Pizza Hut
元
Burger King 自 然 派
ZARA
翡翠拉 面小笼 包
85 度C
气 寿 司
H&M
SEPHORA
ARMANI EXCHANGE
►地铁连接处
香港IFC
88层，420米 香港最高樓 CBD中心、金融中心、 高端商业中心 1、2期寫字樓聚集大 量国际金融公司 Four Seasons Place 四季酒店
►京基金融中 心
5星酒店
购物中心
酒店式公寓
KK Mall 83，500平方米
金龙公寓 地铁1号线、2号线 交汇处，香港永東 巴士指定上落点， 附近三個公交站， 40多条路线。
京基金融中心位置—卫星图
►京基金融中心
園
荔 枝 公
►KK Mall
►Kingkey Financial Center
► 局 市 公 安 ►地►地 王 王
► ► 大 劇 院 行
► 人 民 銀
行
► 農
►中信
►
KK Mall出現，讓万象城，中信之间的断档形成連接，深南路南北商业更 加均衡，通過地铁、地下通道的相互连接，形成未來深圳最高端的商业集群。
金光华广场
金光华广场B2层
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金光华广场B1层
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金光华广场L1层
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金光华广场L2层
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金光华广场L3层
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金光华广场L4层
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金光华广场L5层
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金光华广场L6层
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深圳市各大商场业态分布概况
目录
商场类
百货类
欢乐颂
万象城
中心城 益田假日广场 金光华广场 京基百纳空间KK mall
万象城
万象城B1楼
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万象城L1楼
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万象城L2楼
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万象城L3楼
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万象城L4楼
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万象城L5楼
►超五星級酒店 ►楼层区域：F73-F98 ►房間数量：250間 ►开业日期；2011.12
►商务公寓 ►建筑面积：32,500㎡ ►使用日期：2010.5
►高尚住宅 ►建筑面积：95,000㎡ ►住戶数量：1775戶 ►使用日期：2010.5
外立面效果
北侧 北侧
西侧
东侧
瑞吉酒店
►从73层至98层，为白金5星St.Regis瑞吉酒店，约250 个客房。拥有世界最高的酒店大堂，位于94层。
概述
►439m 世界第5高 ►深圳新地標 楼 ►600,000㎡
►都会中心城市综合体
甲级写字楼
购物中心
超五星級酒店 上午公寓 高尚住宅
都會中心城市綜合體
►甲级写字楼 ►建筑面积：196,698㎡ ►楼层数量：98层 ►使用日期：2011.12
►购物中心 ►建筑面积：83,500㎡ ►楼层数量：5层 ►開业日期：2010.10
ENZO
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Cabbeen chic
VJC
GUESS
CK Jeans
银行/配套服务
i.t
7 for all mankind LACOSTE
LIU.JO
HAZZYS UM
精品/家居/数码/娱乐
L2百纳〃時尚空間
CK Underwear
服饰
餐饮
深名人食府
鼎悦坊
MARCCAIN
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►喜达屋(Starwood)集团是全球拥有高端酒店品牌最多的酒店管理集团，瑞吉酒店 (ST.REG IS)是其中最顶级的品牌，是世界级最高档酒店的标志，代表着绝对私人的 高水准服务，是世界各国首脑政要、商界领袖和社会名流下榻的首选。目前世界范 围内仅有十余家，均位于世界著名和繁华的城市，中国目前仅在北京、上海有两家， 分别是北京国际俱乐部和上海瑞吉红塔酒店。
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中心城
中心城UG层
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中心城G层
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中心城L层
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益田假日广场
益田假日B2层
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益田假日B1层
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益田假日L1层
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益田假日L2层
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益田假日L3层
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WANSONS
石 名 家
面点王
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L1百纳〃精品空間
餐饮 银行/配套服务
服饰
精品/家居/数码/娱乐
中国 银行
FRATELLI ROSSETTI
PAUL & JOE
ANTEPRIMA
MODN WATCH
V.D.P
Massimo Dutti
VERTU
CK
ARMANI COLLEZIONI
城
► 万 象
►B1 ►地铁 ►大剧院站
交通枢纽——公交
本項目周边共有4個公車站，合共42條公交线路，到達深圳全境。
►红宝路站
►红领站
►KK Mall ►Mall
►地王大厦站
►深圳书城站
► ► 萬 万象 象城 城
项目周边道路交通（私家车）
►P ►临时上落点 ►P ►停车场出入口
►P
►规划三路（双向2车道）
► 万 象 城
►圖片來源： google衛星地 圖
京基金融中心位置—實景圖
►万象 城 ►地 王
►京基金融中心 ►KK Mall
交通枢纽——地铁
•KK MALL在负一楼与地铁大剧院站相连。
•深圳地铁大剧院站为1、2号线的换乘站，设计 客流量为44368人次/小时。
•KK Mall：从B出口到达负一层商铺距离约150米。 •万象城：从C出口到达负一层商铺有约400米。 ►KK Mall
►GIORGIO ARMANI
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
為一二楼复式 店鋪，一楼使 用面积293平 方米，二楼 800平方米， 合计约1100平 方米。
根据实地考察发现HUGO BOSS的位置已被ARMAMI COLLEZIONI取代
品牌展示面
為品牌提供 戶外墙体广 告。 正門口
►LED滚动播放品 牌宣传片，面向红 领中路和邓小平公 园，可视度高。
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服装
家居家电
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END~谢谢
IFC Mall 80,000多平方米
四季汇 香港机铁站盖，可直 达机场，与周边专案 连廊相接，步行1-2 分重便可搭乘各式交 通工具。
交通枢纽
項目定位
項目定位 定位闡述
國際精品時尚購物中心
---年輕的奢華，高端的時尚 。
奢華但行走於年輕的路線， 時尚但不甘平庸，追求高端。
周边人口与目标消费群
写字楼：超过300万平方米，工作人口超过30万人 住宅小区：项目附近住宅小区居民超过5万户，大约 16万人口 本项目：写字楼办公人员约2万人，住户约6000人， 酒店商旅人士每天约1000人 目标消费人群：具有相當消費能力的潮流時尚人士， 包括高級白领、金领及私营业主 目标消費年龄层：25岁至50岁 目标消費者收入：RMB 5,000——100,000元/月 目标消費群特征：高收入、時尚、潮流、有独立见解、 對国际品牌有高度认同感，容易接受新鲜事物。