房产证购房合同完整版
In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲方：________________________
乙方：________________________
签订时间：________________________
签订地点：________________________
房产证购房合同完整版
下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
出卖人(以下简称甲方)：_____
委托代理人(房地产经纪机构)：_____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况
该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街
_____。设计用途_____，建筑结构
_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积
_____平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为
_____元，计_____(大写)。
第三条商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_____种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方应支付乙
方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_____日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_____种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等
应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水_____ 。
2、下水____ 。
3、供电____ 。
4、燃气(气源种类)_____ 。
5、暖气____ 。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的____ %向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的___ %向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初
始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
第十三条物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷
和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
1、向_____ 仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条合同份数
本合同连同附件共____，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十八条合同生效
本合同自甲乙双方签或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方签：
签约日期：
乙方签：
签约日期：
本处可输入公司或团队名字
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房产证购房合同范本 出卖人(以下简称甲方)：_________________ 委托代理人(房地产经纪机构)：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街_____。设计用途 _____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积 ____平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。 第三条商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。
3、其他方式。 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商
篇一：离婚后房产过户怎么办理 离婚后房产过户怎么办理随着房价的飙升，离婚房产成为离婚纠纷的焦点。离婚房产分割后，离婚房屋过户如何办理，怎样将分割的房产过户到自己的名下，确定产权也成为朋友们关注的焦点。那么，离婚后房产过户怎么办理?吉屋小编为您整理解答。在生活中，离婚后如何将房产过户到自己名下，确定房子的产权才是离婚后的重中之重。离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。 离婚房产如何过户，需要准备什么材料? 由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料? 1、协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料? 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： (1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件。 2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料? 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。 离婚房产过户怎么办，流程是什么? 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。 离婚房产过户免个人所得税 税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，
个人购房协议书 甲方（售房人）： 乙方（买房人）： 见证人: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米；另外车库面积座落于，建筑面积平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为； (三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方分两次付给甲方，在前付给甲方人民币，(大写) 元，元；(小写) 元；余下部分乙方待过户后一次性付清全部欠款。 第四条该房屋（包括车库）协议价格为(人民币)，(大写) 元，(小写) 元，房价款的支付方式和支付时间为： 第五条： 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十二条本契约自甲乙双方签订之日自之日起生效。本契约一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份， 甲方(签章)：乙方(签章)： 现住址：现住址： 联系电话：联系电话：
办理房产证是否需要购房合同 导读：本文是关于办理房产证是否需要购房合同，希望能帮助到您！ 房产证： 在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。20xx年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。20xx年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证办理流程---办理房产证需要购房合同吗? 一般程序 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 委托开发商 适用条件 为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
无房产证购房合同范本 合同的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展起了重要的作用。下面是给大家带来的“无房产证购房合同范本”，欢迎阅读。 无房产证购房合同范本 甲方：乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋，面积为_____平方米，含内部设施为_____。权属为_____私有房产一事，达成如下协议： 一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整，￥_____元，大写_____元。本房款一次性付清，(含地下室)。 二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，
将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。 三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。 四、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。 五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。
合伙购房协议书完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
合伙购房协议书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方： 住址： 身份证号码： 甲方： 住址： 身份证号码： 甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房产信息 甲乙双方共同投资，购买一套位于
__________的商品房，建筑面积 _____________㎡，房产总价款________元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资__________元人民币，占总价款的_________%。 乙方出资__________元人民币，占总价款的_________%。 双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未予支付造成违约的，应当承担因此带来的全部违约责任。 三、产权比例 甲方享有共同所购房产_________%
竭诚为您提供优质文档/双击可除只有购房协议,没有合同 篇一：没有房产证只有购房合同 篇一：购房协议书(无房产证). 购房协议书（未办房产证） 甲方： 乙方： 兹有甲方座落于房屋，面积为平方米，权属为。 一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，小写元，大写元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。 二、甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首付款（含定金）人民币元给甲方，剩余房款人民币元应在首付款内付给甲方。总房价的5%元于房屋名字更换后付清。 三、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。
办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合。如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由乙方承担。 四、甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份，协助乙方落户。 五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。 六、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，所签合同终止。甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10%定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬
房产证购房合同样本(示范合 同) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-004381
房产证购房合同样本(示范合同) 出卖人(以下简称甲方)：_____ 委托代理人(房地产经纪机构)：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况 该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、街_____。设计用途 _____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积 ____平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土
地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，价款为_____元，计_____(大写)。 第三条商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。
购房合同名字房产证名字 篇一：购房合同的名字和房产证的名字 篇一：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？ 购房合同和房产证上的名字必须一样吗？ 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。 房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。 一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同
共有。得看具体情况，尤其是合同上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案篇二：房产证加名的三种情况 房产证加名的三种情况 随着婚姻法最新司法解释的出台，房屋署谁名字的问题变得更加敏感，不少已婚或未婚的未署名方希望能在已购房产上加上自己的名字，以保障婚姻法新规下自己的财产权，那么房产证加名究竟涉及哪些方面的问题？加名的流程究竟是怎样的？需要支付的税费又有哪些？现在就和您说说房产证加名的那些事。 房产证上加名字及办理费用，主要分为以下三种情况：第一种情况：有房无贷的办理流程 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。
( 购房合同) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-065364 无房产证购房合同范本Model contract for house purchase without real estate certificate
无房产证购房合同范本 无房产证购房合同范本 甲方：乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于____的房屋，面积为_____平方米，含内部设施为_____。权属为_____私有房产一事，达成如下协议： 一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整，￥_____元，大写_____元。本房款一次性付清，(含地下室)。 二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。 三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结
婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。 四、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。 五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。 六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿。 七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。 八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。 九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误
合伙购房协议书 合伙购房流程 1.先签订购房协议，然后出资买房，你要把存在自己的银行卡里，然后再支付给开发商；或者自己把现金交到开发商；记住保留付款凭证。 房产购买后，然后再签订赠与协议，并公证，然后将去房管局将房产变更到你的名下。 3.我不知道你是全款购房，还是按揭购房？如果是全款购房，我建议将房产直接登记到你的名下，这样最简单，然后你欠你妈的钱，这样好办。虽然是二套房，只是多出部分的契税；你这样办，赠与还是要缴纳部分的契税，公证还要缴纳几千块钱；合起来应该也少不了多少。 举个例子，现在武汉市二套房契税是3% 一套房在90平方米以下仍能享受1%勺优惠契税，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为 1.5%的优惠。如果你购买的是90平米以上的，只多 1.5%,如果房产的总价为100万，也只是多了 1.5万元。 你如果按照先办理一次购房，要缴纳 1.5%的契税，然后再加上赠与的公证大概在受益的0.5%—2%左右收费；然后去房产局办理过户登记，还要再缴纳一次费用（赠与双方各负担0.05%的印花税，契税等），加起来也不少。而且，如果你这个房屋以后再次转让的话，还要缴纳20%勺个人所得税。 具体的情况，襄阳市的规定可能不同，你那天有空去房管局去咨询一下。 合伙购房协议书
甲方： , 女，年月日生，住，身份证号码： 。乙方： , 女，年月日生，住，身份证号码： 。 甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房产信息 甲乙双方共同投资，购买一套位于的商品房，建筑面积川，房产总价款元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占总价款的%。乙方出资元人民币，占总价款的%。 三、产权比例 甲方享有共同所购房产%的产权；乙方享有共同所购房产%的产权。 四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授
无房产证购房合同模板 无房产证购房合同模板 甲方:________ 乙方:________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定～甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上～现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋～面积为_____平方米～含内部设施为 _____.权属为_____私有房产一事～达成如下协议: 一、甲乙双方议定一 上述房屋屋成交价为人民币_____元整～,_____元～～大写__________元。本 房款一次性付清～～(含地下室)。二、由、于现实原因～本小区房产暂时无两证～乙方已房对甲方所要出对售的房产做了充分了解自愿购买该房了～经双方协商～将来可～ 以办证时～由甲方负责在接办到通知后三十日内帮助乙到方办方理～不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方间无法及时办理无相关手续而使使乙方受到损失～乙方有权向甲方索赔全部损权 失。办证所产生的一切税费全办部由部乙方承担～过户所产生产的一切税费 全部由方方承担。产权证办好后由乙乙方保管。三、甲方须提供该房拆迁安置协议须、购房发票及本人与共有、权权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份～并协口助乙方落助户。四、由甲乙双方协商同意于甲______年_____月______日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移产交给乙方后～其该建交 筑范围内的土地使用权一并并围入乙使用～如由于国家政入策或策自然因素等不可抗拒的原因的(如:升值～贬值～拆迁等～)～造 1 / 3
成的各损失或受益均与甲方无关～失由乙方享受或承担。由五、五甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权～让无任何家庭纠无 纷～转让前没有设置任何抵押、担保没、出租、被查封等他项、 权项～若发生与甲方有关的项债权债务或家庭纠纷～一债概由甲概方解决并承担民事诉讼责任～因此给乙方造诉成的经济损失由成 甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外赔还应向乙方支付违约金还元元。六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕房疵～并保证疵在交接前未发生非正常死亡或行凶致死生等事件～如交接后发等 现上述事件发生～乙方有权要述求解除合同并退房～由甲求方承方担此次交易中双方的全部交易税费～并给予乙全方方万元的赔偿。七、甲方在将该房产交付给、乙方时～甲方保证将与该乙房房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电煤视费、物视业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清垃～并将相关缴费证～件交于乙方～否则乙方有权要求乙甲方支付违约金甲元。八、违约责任:乙方中途毁约～不得向甲方索还途定金定;甲方中途毁约应将定金退还乙方～另付乙方定相同定金数额的违约金～相乙乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向购乙乙方交付房屋～每超壹日～由违约方赔偿房价款的～千分之一的滞纳千金给对方。因本房暂无两证～双方。约定甲方收到购房款～乙约方方拿到本房钥匙为交易成功～甲乙双方均不得反悔功。若乙方。进住后～甲方反悔～甲方除返还乙方所付悔全部购房款外～另全 付违约金金____元～乙方反悔～则无条件搬出～另付违～约金约____ 2 / 3 元。九、本房产因暂无两证～其、平方面积按套计算～将来平办办证过程中如有测量误差～甲乙双方约定～互不追～究～其成究交价不变。十、本合同在履行中若发十生争议～甲乙双方友生
合伙购房协议书 合伙购房协议书 合伙购房流程 1.先签订购房协议，然后出资买房，你要把存在自己的银行卡里，然后再支付给开发商；或者自己把现金交到开发商；记住保留付款凭证。 房产购买后，然后再签订赠与协议，并公证，然后将去房管局将房产变更到你的名下。 3.我不知道你是全款购房，还是按揭购房？如果是全款购房，我建议将房产直接登记到你的名下，这样最简单，然后你欠你妈的钱，这样好办。虽然是二套房，只是多出部分的契税；你这样办，赠与还是要缴纳部分的契税，公证还要缴纳几千块钱；合起来应该也少不了多少。 举个例子，现在武汉市二套房契税是3%，一套房在90平方米以下仍能享受1%的优惠契税，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为 1.5%的优惠。如果你购买的是90平米以上的，只多 1.5%,如果房产的总价为100万，也只是多了 1.5万元。 你如果按照先办理一次购房，要缴纳 1.5%的契税，然后再加上赠与的公证大概在受益的0.5%—2%左右收费；然后去房产局办理过户登记，还要再缴纳一次费用（赠与双方各负担0.05%的印花税，契税等），加起来也不少。而且，如果你这个房屋以后再次转让的话，还要缴纳20%的个人所得税。
具体的情况，襄阳市的规定可能不同，你那天有空去房管局去咨询一下。 合伙购房协议书 甲方： ,女，年月日生，住，身份证号码： 。乙方： ,女，年月日生，住，身份证号码： 。 甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房产信息 甲乙双方共同投资，购买一套位于的商品房，建筑面积㎡，房产总价款元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占总价款的%。乙方出资元人民币，占总价款的%。 三、产权比例 甲方享有共同所购房产%的产权；乙方享有共同所购房产%的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
篇一：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？ 购房合同和房产证上的名字必须一样吗？ 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。 房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。 一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案篇二：买房时房产证究竟该写谁的名字 买房时房产证究竟该写谁的名字? 5种选择，产生5种不同法律后果 1、只写男方或女方的名字 在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。 法律后果 这种情况需要从两个角度进行分析： 其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。 其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。 2、写“准夫妻”二人的名字 这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。 法律后果 如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。 但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。 3、写父母的名字 这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
房屋买卖协议书 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 一、甲方同意出售甲方所有的位于户的房产给乙方。该房屋户型为三室二厅一卫一厨，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。 二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币整(大写: 整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。 三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（）与共有权人（）身份证并提供复印件各壹份。 四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。 五、由甲乙双方协商同意于年月日由乙方向甲方一次性付清，
不得拖延。乙方向甲方支付房屋全款：元整（大写：元整），上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。 六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商（林业局）为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。 七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。 八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。 九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。 十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约
—————————————————————————————————————————————— 二手房买房协议书 甲方（出卖人）： 身份证号码： 住址： 乙方（买受人）： 身份证号码： 住址： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。 一、概况及转让内容 1、甲方自愿将坐落在，建筑面积平方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方，产权状况：，房屋所有权证书号为； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让； 该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让； 为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让； 该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。 二、合同价款
——————————————————————————————————————————————双方商定房地产成交价格为人民币（大写）（小写元），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。 办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起内支付合同价款的%； 乙方在办理完房屋所有权过户后日内支付合同价款的%。 乙方在双方办理完入住手续后日内支付合同价款的%。 四、甲方义务 1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。 2．甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。 3．甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。 4．甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。 5．甲方应当为乙方入住该房屋提供便利，包括但不限于在办理房屋过户后两日内腾退该房屋，并作对该房屋作必要的清洁，个人物品逾期搬出的，乙方有权自行处理。 6．甲方应当协助乙方办理物业、公共维修基金移交手续。 7．甲方应当在办理房屋所有权过户手续后两日内，前往房屋所在地公安机关办理落户在该房屋下的户籍迁移手续。 五、乙方义务 1．按照本合同约定，及时支付房款。 2．乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。 六、产权过户及入住
二手房购房协议甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）； (二)出售房屋的所有权证 证号为； (三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土 地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已 如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方 最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民 币)(大写) 元，(小写) 元房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空 该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的， 则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同 意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并 在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变 更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得， 其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用 权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用 由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关 申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第十 条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约 定处理：第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及 本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日自之 日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成