5、〈〈住房质虽保证书》、〈〈住房使用说明书》。
你好！自己办理的话！自己到当地房地局（房地产交易中 心办理）
自己办理房产证，需要准备一下相关文件：
1.正本（在开发苞手里）；
2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；
3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；
4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本 业主所购房屋的）；
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核心提示：买房等到收房后的3个月左右就可以办理房
产证了，作为首次买房的购房者是不是知道办理房产证的步 骤？下边xx为大家带来新房如何办理房产证的基本步骤。
买房等到收房后的3个月左右就可以办理房产证了，作 为首次买房的购房者是不是知道办理房产证的步骤？下边xx为大家带来新房如何办理房产证的基本步骤。
规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、 证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权是否清楚， 产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的 产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认
2、；
3、许可证；
4、；
5、施工许可证；
6、证明单；
7、。
(2)、程序：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的 申请；
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合 条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确
定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四 邻墙界；
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定
的给予审批，确定权;
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办
理完毕，人到房管所领取房屋所有权证。
如何办理房产证？
购买新房后，房产证办理非常关键，房产证可以由开发 商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看业主与开发 商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如 果没有需要与开发商协议。
可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主 要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要 求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权 人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错， 是否已交纳契税。个人购买商品房，办理房产证应当向登
记机关提交：
5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开 发商盖章）；
6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）
这些工作要在交完契税 (房地产交易中心缴纳 )和大修 基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办 理房产证。
房产证办理程序
(1)、所需材料：
1、申请单位复印件、资格证明及身份证复印件；
1、购房合同（正本）；
2、购买发票（原件）;
3、竣工决算书（原件）；
4、个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理，如果委托他人办Baidu Nhomakorabea必须提供经 过公正的委托书。
二、单位购买商品房，办理房产证需持：
1、购房合同（正本）；
2、购买发票（复印件）；
3、竣工决算书（原件）；
4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来 办理）；
三、办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合，
如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由 乙方承担。
四、甲方须提供该房购房协议、发票等有效资料及本人 与所有权人身份证等复印件各一份，协助乙方落户。
五、 由甲乙双方协商同意于年 月 日由甲方将上述房
产正式交付给乙方，房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的 土地使用权交于乙方所有，如由于国家政策或自然因素等不 抗拒的原因造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或 承担。
一式三份。甲乙双方及证明人各执一份， 一经签字立即生效。
甲方：
身份证号：
电话：
工作地址：
乙方：
身份证号：
电话：
工作地址：
第三方证明人：
身份证号：
电话：
工作地址：
房者需要知道的知识
办理新房房产证需要哪些材料首次购房者需要知道的
知识
发表日期：20XX-10-7 15:45已有9560人浏览［0人评 论］资讯标签：新房房产证房产证办理材料合肥购房指 南
1.如果是由业主自己办理房产证，办理程序如下：业
主持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；初审:
办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理 并开具收件回执，约定现场查丈时间；查丈：办证员在预定 的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，
办房产证是不是需要购房合同
篇一：有购房合同能办房产证吗
篇一：购房协议书（未办房产证）
购房协议书（未办房产证）
甲方：
乙方：
兹有甲方坐落于 房屋，面积为平方米，权属为。
一、 甲乙双方议定房屋成交价为人民币大写。本合同
签订之日，乙方向甲方支付人民币元。
二、由于现实原因买本小区房产暂时无两证，乙方已对 甲方所要出售的房产做了充分了解自愿买该房屋，经双方协 商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证 办好后归乙方所有。
如何房产证办理
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登
记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产 权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合
登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审
查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、 逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈虽计算面积，核实墙
六、甲方必须保证转让房屋权属清除，无任何家庭纠纷,
转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方发生的债权债务或家
庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造 成经济损失由甲方负责赔偿。
七、本房产因暂无两证，其平方面积按将来办证过程中 如有测虽误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，
体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为
产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请
登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈虽制图，掌握了 房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的
现实资料为基础，以国家现彳丁的政策、法律和有关的彳丁政法