目录第一章总论 (1)1.1项目基本情况及项目业主 (1)1.2编制依据及研究的主要内容 (1)1.3可行性研究主要结论与建议 (1)第二章项目建设背景、必要性及可行性 (4)2.1项目建设背景 (4)2.2项目建设必要性 (4)2.3项目建设可行性 (6)第三章现状评价及建设条件 (9)3.1地理位置与行政区划 (9)3.2自然条件 (9)3.3自然条件对工程项目的影响 (10)3.4发展战略 (10)3.5 X程建设条件 (12)第四章建设规模和内容 (13)4.1建设规模 (13)4.2项目建设内容表 (13)第五章工程改造方案 (17)5.1改造设计依据 (17)5.2改造设计指导思想与原则 (17)5.5改造整治模式 (20)第六章节能 (35)6.1编制依据 (35)6.2节能措施 (35)第七章工程建设管理方案 (38)7.1组织机构与职责 (38)7.2建立完善的管理规章制度 (38)7. 3建设管理工作范围 (38)7.4项目投资管理 (39)7. 5质量管理 (39)7.6 X程进度管理 (40)7. 7合同管理 (40)7. 8协调管理 (41)7. 9安全建设管理 (41)7.10资金管理 (41)第八章组织机构与人力资源配置 (42)8.1组织机构 (42)8.2人力资源配置 (43)第九章工程实施进度计划 (44)9.1 X程特点、施工条件及施工方案 (44)9.2项目实施进度安排 (45)第十章招投标方案 (46)10.1招标依据 (46)10.2招标范围 (46)10.3招标方式 (47)10. 4招标组织形式 (47)10.5招标基本情况表 (48)第十一章环境影响及评价 (49)11.1 概况 (49)11.2法律法规 (49)11.3环境影响分析评价 (50)11.4结论及建议 (53)第十二章投资估算及资金筹措 (54)12.1投资估算 (54)12.2资金筹措 (55)第十三章社会效益综合评价 (59)13.1总体效益 (59)13.2带动区域经济的发展和改善人居环境 (59)第十四章风险分析与对策研究 (60)14.1风险分析 (60)14.2 对策 (60)14.3合同风险分析及对策 (64)第十五章项目社会稳定分析 (66)15.1编制依据 (66)15.2风险调查 (66)15.3风险识别 (68)15.4风险估计及初始风险等级判断 (68)第十六章结论与建议 (72)16.1 结论 (72)16.2 建议 (73)第一章总论1.1项目基本情况及项目业主1.1.1项目名称：山水县渊明路（骆店镇段）沿街立面改造项目1.1.2项目性质：改建项目1.1.3项目地点：山水县骆店镇，北起渊明路中石化加油站，南止渊明路与应山大道交叉口。
1.1.4项目业主：山水县骆店镇人民政府1.2编制依据及研究的主要内容1.2.1可行性研究报告主要编制依据1、《投资项目可行性研究指南》；2、《江南省建设工程工程量清单计价定额》（2017年）；3、《山水县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；4、《山水县城市总体规划》（2013—2030年）；5、山水县自然、社会、经济、城镇建设相关基础资料；6、相关法律法规和技术规范；7、项目周边地区类似工程的建设投资指标。
1.2.2研究的主要内容本可行性研究报告的主要研究山水县渊明路（骆店镇段）沿街立面改造项目区域概况、项目建设背景及必要性、建设条件、工程方案、工程建设管理方案、投资估算及资金来源、社会效益评价等1・3可行性研究主要结论与建议1.3.1项目建设的必要性该项目建设作为城镇基础设施项目之一，其必要性主要有以下几个方面:1、项目建设是改善当前商业购物环境的需要。
2、项目建设是发挥渊明路骆店镇段整体优势、创造综合社会经济效益的需要。
3、项目建设能提升山水县的城市形象和城市品味。
城市街道代表城市的形象，人们对街道的感知不仅涉及其路面本身，还包括街道两侧的建筑，成行的行道树、广场景色及广告牌等等。
这一系列事物共同作用形成了街道的整体形象，而其中任何一种事物质量的低下，都影响整个街道的形象，影响城市的形象。
1.3.2项目建设内容及规模本改造工程包括以下建设内容及规模：对渊明路骆店镇段（起于中石化加油站，止于应山大道路口）沿线建筑进行改造，全长约800米，改造建筑35栋，改造立面面积 11147. 98平方米。
工程建设内容包括：建筑外立面附着物拆除及砌筑，中式仿古店招、店招雨棚、立面装饰、檐口、屋面改造和整治，安装LED灯带射灯等工程。
1.3.3项目施工进度安排本项目建设期为12个月（2019年3月至2020年2月）。
1.3.4项目总投资及资金来源经测算该工程总投资为804万元，其中工程费用697. 79万元，工程建设其它费用60. 69万元，预备费45. 52万元。
资金来源为县政府投资。
1.3.5结论山水县渊明路是连接山水县城关镇和骆店镇的重要通道，地跨城关镇和骆店镇，渊明路骆店镇段两侧老旧建筑较多，立面破损严重，与周边环境严重不符。
特别是2019年山水县政府工作报告提出要积极创建国家卫生县城和全国文明城市后，该路段的改造更是迫在眉睫。
为提升山水县城市形象和品位，改善城市环境，县政府决定对渊明路骆店镇段沿街立面进行改造，与山南新区连成一片。
该项目建设条件具备，建设内容与规模适当，建设方案科学、合理，具有可行性。
项目建设可以带动区域人居环境改善和带动区域经济的发展。
项目建设的社会效益显著。
总之，项目建设条件具备，项目建成后具有显著的社会效益和环境效益，因此建设本项目是非常必要的，也是切实可行的。
1.3.6结论表1"1主要经济技术指标表第二章项目建设背景、必要性及可行性2.1项目建设背景渊明路是山水县城主要城市道路，地跨城关镇和骆店镇，全长约2800米，其中骆店镇段渊明路800米。
骆店镇段渊明路是连接彭湖髙速的主要通道，是山水县系列城市建设工程链条中的重要组成部分，对山水县的经济发展和社会进步有着重大的战略意义。
渊明路骆店镇段建设过程与大多数的街道相类似，沿街建筑多是农村自建房建筑，以砖或砖混结构为主，主干道两侧建筑建成年代跨度很大，多为上世纪八、九十年代建成的。
由于当时缺少统一规划，使得渊明路骆店镇段沿街立面呈现出一种相对混乱的状态。
表现为建筑立面缺乏特色，色彩风格不协调，户外广告数量多，店铺招牌高低不齐，街区面貌陈旧杂乱，严重影响县城整体形象。
随着城市的社会经济的发展，目前渊明路骆店镇段的现状与其应承担的城市职能和所处的城市地位远不相称，沿街立面改造整治已经势在必行。
2.2项目建设必要性2.2.1改造区域现状情况渊明路骆店镇段北起于中石化加油站，南止于应山大道路口，全长约800米，改造建筑35栋，建筑35栋。
道路北与城关镇建成区相接，南侧通过东应山大道与山南新区相连，地处县城中心，常住人口较多，以小商业为主，但建筑年代差距较大，建筑风格分布不均衡，得该区域的城市功能互相干扰，从而造成了城市空间秩序和城市风貌缺乏个性和协调，区域内老旧的建筑，缺乏统一规划，呈自我封闭状态，亟需重新统一改造。
主要问题表现在以下几个方面：1、文化特色不明显由于历史积留的问题及主客观方面的原因，使得它的文化特色体现得并不明显。
建筑无序累积，街区整体建筑风格各异，色彩混乱，既有简陋粗糙、形式呆板单调的；也有自成一体，各自为政的，相互间缺少呼应和联系，无法形成统一的风格，沿街天际线单调，造成街区标志性景观的空缺和城市魅力特色的丧失。
2、街道建筑景观杂乱街道空间环境是长期自发建设的结果，缺乏统一的设计，文化内涵虚无。
街道商业影响了街区的整体形象，两侧的商业门店装修风格杂乱，广告、牌匾尺度超大、质量低劣，造成视觉污染，破坏了街区的文化氛围和协调性。
3、功能分区不清晰整个街区散乱分布着各类建筑，缺乏明确的功能分区，没有考虑与周边建筑的协调关系，建筑形象缺乏统一的风格，没有处理好功能用途与建筑景观、体量、色彩、空间之间的关系。
4、建筑质量差异大建筑质量与市政设施均不同程度地存在问题公共设施不完善。
由于时间久远、维护不善，规划地段内部分旧有建筑结构老化、表面残10,也有新近建成的框架结构新建筑。
2.2・2项目建设的必要性1、项目建设是改善当前商业购物环境的需要渊明路骆店镇段是目前山水县最主要的商业街之一，也是山水县城市总体规划中的带状商业街区。
目前整个街道功能分区不清晰、沿街立面杂乱，购物环境相对较差，商品档次相对较低。
经过沿街立面改造后的渊明路骆店镇段将以独具地方特色的立面和便捷的公共服务设施为人们营造一个舒适、人性化的购物场所。
成为一条具有山水县地方特色的示范性商业文化窗口街道，并且作为一个现代的多功能商业街，成为城市流通力的重要体现。
2、项目建设是发挥渊明路骆店镇段整体优势、创造综合社会经济效益的需要对现代城市商业而言没有整体优势就无法产生强大的内聚力、辐射力，也就失去了存在的条件和发展的空间。
渊明路骆店镇段不仅在于它的规模，关键是它的整体优势。
主要包括以下几个功能：首先，商品贸易功能。
经过沿街立面改造后的渊明路骆店镇段商业街将成为山水县商业的龙头和品牌，是山水县人气旺、商品齐、商机多、交易最容易成功的商业区之一。
其次，旅游功能。
旅客每到一个城市旅游，首先会到这个城市最具特色的商业街去看，这里既有特色的商品，又有良好的购物环境，是顾客最愿意光顾的场所。
改造后的渊明路骆店镇段将成为游客来山水县最愿意去购物的地方。
第三，休闲功能。
改造后的渊明路骆店镇段将成为山水县的一道亮丽的风景线，给市民增添一个全家休闲的好去处。
第四，文化功能。
街区历来是人们聚集的地方，其显示着城市的人文特色和精神风貌，改造后的渊明路骆店镇段通过广告文化、饮食文化、建筑风貌等一系列内容，充分展示江北传统文化。
3、项目建设有利于带动相关行业的发展渊明路骆店镇段是山水县商业氛围浓重的地方。
但是由于商业店面分布相对较松散，商业业态过于单一，一直没有形成鲜明的风格和明确的功能定位。
通过改造沿街立面，完善公共设施，凸现其江北文化的特色，使之成为真正意义上的现代商业街。
随着该地段的商业氛围的浓厚和人气的集聚，必将促进街区的经济繁荣，提升街区的土地价值，带动该地段的相关行业的发展，成为商业引擎。
4、提升山水县的城市形象和城市品味城市街道代表城市的形象，人们对街道的感知不仅涉及其路面本身，还包括街道两侧的建筑，成行的行道树、广场景色及广告牌等等。
这一系列事物共同作用形成了街道的整体形象，而其中任何一种事物质量的低下，都影响整个街道的形象，影响城市的形象。
对于生活在这个城市的人们来说，街道景观质量的提髙可以增强市民的自豪感和凝聚力，促进精神文明和物质文明建设。