东部华侨城项目规划及 案例研究
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2020/11/1
东部华侨城项目规划及案例研究
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•深圳东部华侨城
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•目 录
•一、概况 •二、开发历程 •三、功能区块 •四、旅游区块介绍 • 茶溪谷、云海谷、大侠谷、大华兴寺 •五、酒店群 •六、其他特色及亮点 •七、天麓房产项目
古镇戏台及表演、餐饮、民间工艺、陶艺 茶艺博览、采茶、茶园观光、茶疗保健
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• 茶溪谷主要定位于度假休闲旅游，兼顾观光旅 游。各具特点的植物主题提供观光旅游的基础条件， 谷内大景点如茶翁古镇等功能配套较为齐全，能够 为休闲度假人士提供适合的场所和娱乐内容。住宿 主要通过分布于周边的茵特拉根酒店、房车酒店、 火车旅馆等实现。其中因特拉根酒店与景区链接紧 密，使得因特拉根步行街白天成为景区的配套，晚 上则成为酒店的活动区域，配合温泉、表演秀等晚 间节目同时辐射附近的房车酒店和火车旅馆。使得 茶溪谷度假功能更完善。
•三洲田茶园
• 三洲田茶园占地面积0.95平方公里。2003年盐 田区与华侨城集团共同成立合资公司合作开发三洲 田茶园项目，盐田投资控股公司以原有资产作价入 股占20％股份，华侨城占80％股份。是东部华侨城 早期启动的项目，现属于茶溪谷景区。
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•茶溪谷旅游项目一览 表
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•一、深圳东部华侨城概况
•1、项目概 •况 深圳东部华侨城由华侨城集团投资 35亿元人民币精心打造的东部华
侨城，坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，总规划面积6.55平方 公里，是以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生 态旅游示范区。 东部华侨城在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、云海 谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功 能于一体，体现了人与自然的和谐共处。
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•2、云海 谷
• 云海谷在东部华侨城独有的湖光山色、云海奇观、悬崖飞瀑之间，云海 谷是一个以高尔夫球、户外奥林匹克运动训练基地和野外拓展训练基地为 中心的户外运动休闲胜地。占地约2.5平方公里，拥有两座18洞球场。
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•两个高品位的18洞高尔夫球场，由加 拿大著名设计师Neilson Haworth设 计。一个是会员球会，一个是公众球 会，每个18洞球场均配套一个顶级会 所，是一个可承办国际顶级高尔夫赛 事的球会。球会还配套一个极具自然 山地特色的66打位练习场。
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•云海谷内旅游项目一览表
项目 云海谷高尔夫
详细功能 1座18洞会员专属球场，1座18洞公众球场
云海谷体育公园
休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐、奥运 军体运动、山地体育活动
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•3、大侠谷
• 大侠谷俯瞰深圳东部黄金海岸线 ，旨在「将人类采险历程扩张至更 大的未知领域」，集山地郊野公园 和都市主题公园的特色于一身。大 侠谷设有峡湾森林、红酒小镇、中 心广场、发现之旅、地心之旅、未 来之旅、海洋之旅和云中部落等八 大主题区域，带给游人新奇刺激的 体验。
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• 茵特拉根主题生态小镇茵特拉根通过引入瑞士阿尔 卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与茶 溪谷优美的自然景观进行了完美的结合，规划了主题 街区、SPA中心、度假酒店、剧场等多种形式产品， 在山谷间创造出一个童话世界般的山地小镇。
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•东部华侨城总平面图
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•南
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•2、区位及交通
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•二、东部华侨城的开发历程
• 东部华侨城一期已于2007年7月 28日隆重试业，体现中西文化交融并 兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素 的茶溪谷、以奥林匹克军体运动和高 尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店 、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山 地歌会等同时精彩亮相。
• 二期大侠谷以“森林、阳光、大地 、河流、太空”为主要元素的八大之 旅、海菲德红酒小镇、观音座莲等多 个项目在2008年完美呈现。
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•三、各功能区开发内容
•1、旅游度假区：包括大侠 谷、茶溪谷、5座特色鲜明 的度假酒店等。 2、体育运动区：主要为云 海谷高尔夫、体育公园。 3、高档居住区：天麓 4、商业区：天麓街区、因 特拉根小镇、海菲德小镇 •5、佛教文化区：包括大华 兴寺、观音坐莲像等。
• 茶翁古镇
• 选择了"以古镇承载文化，以茶园昭示理念"的表现 手法。游客在此可以欣赏茶田风光，品尝美茶美食，亲 自动手采茶制茶，透过禅茶礼仪品味回归自然的生活态 度。
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•湿地花园
•湿地花园、花海效果图
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•花海实景照片
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景点、项目 茵特拉根小镇
茵特拉根温泉 大型表演 湿பைடு நூலகம்花园 茶翁古镇 三洲茶园
详细功能
各式餐饮、购物街、酒吧、大剧院、酒店
国内最大的温泉度假庄园。有22个山林露天汤池，国内规 模最大的室内动感SPA馆，总投资额2亿元。
茶禅主题秀——《天禅》、花车巡游表演 四季花园、四季植物馆、旋转花车、游船、氦气球、山地 自行车、湿地廊桥、水上高尔夫练习场等十大项目
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•四、旅游区块介绍
•1、茶溪谷、茵特拉根 •2、云海谷 •3、大侠谷 •4、大华兴寺
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•1、茶溪 谷
• 茶溪谷体现中西文化交融的休闲度假旅游文化，并兼有“茶、禅、 花、竹”等主要元素，包括茵特拉根、湿地花园、茶翁古镇和三洲茶园 四个游览区，融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化 的融合和岭南茶田的幽雅。总占地面积约1.5平方公里，总投资约