餐厅和依湖而建的意大利花园餐厅等特色餐饮
以及酒吧、商务宴会、浪漫婚宴和健康会所、 提供24小时全程私人管家服务的豪华客房等。
服务配套：度身订做的SPA疗程及SPA餐饮、欧美顶级设备新体验，为 游客提供各种水疗、健康护理及餐饮。
茵特拉根矿泉SPA
茵特拉根矿泉SPA
拥有6000㎡的室内SPA中心，5000㎡的露天山 泉SPA和山地小木屋 利用三洲田蕴含丰富矿物质的地下泉水提供特 色水疗、健康护理和餐饮服务 拥有以活力休闲为主题的活力SPA、欧洲SPA 风尚、亚洲SPA风尚、女子SPA风尚、足部SPA 等多种服务。
对项目重新 调整规划， 放弃高尔夫
田高尔夫球
正式批准三
球场项目用 地。
夫项目进行
知，华侨城
夫停建。
项目，以具
有十大主题 的生态旅游 区----“欢乐 峡湾”项目 取而代之。
场项目立项。 洲田高尔夫
了公开质疑。 三洲田高尔
城集团公司。 发协议书 ，
东部华侨城旅游及地产推出的时间节点——分两步实施试运行。
补图
项目的开发理念是：创新保生态，生态促创新。
开发理念——生态与创新结合
如：景点“竹乐谷”是因地制宜，变废为宝的 一个突出案例。那里原本是三洲田的一个泄洪 沟，规划设计人员和施工人员一起开动脑筋， 采用"山水分流，场地抬高"等创新思维，充分利 用沟里面的原生竹子，在沟的左右两侧开通暗 渠，上面覆盖竹笥，并在沟里面错落地布臵一 些藤椅和竹筒做成的乐器，一时间，清风徐来， 竹乐响起，令人留连忘返，妙笔生花般地将一 个废水沟变成了一个游客如织的休闲亮点。
3
东部华侨城项目前身为三洲田高尔夫项目，经历了漫长的审批之路，最 后定位为生态文化旅游项目。
1994年
• 深圳市计划 …
1995.8
• 深圳市国土 …
2003.1
• 市国土管理 …
2003.6
• 深圳市规划 …
2003.11
• … 11月11日，
2004年初
• … 年初的深圳
2004.3
• … 国务院办公
2007年春节期间 2月18日－28日 加推试运行项目 2007年2月9日 东部华侨城试运行
2007年7月28日 推出东部华侨城 一期的八大项目 2007年12月20日 天麓一区开盘
2008年5月28日 天麓七区开盘
2008年6月28日 天麓二区开盘
东部华侨城试运行的5个月期间，接待海内外游客共计60多万人次，试 业一周年内接待游客200多万人次。
东部华侨城旅游及地产推出时间节点——试运行后陆续推出八大项目等
2007年春节期间 加推试运行项目
2007年7月28日 推出东部华侨城 一期的八大项目 2007年12月20日 天麓一区开盘
2008年5月28日 天麓七区开盘
2007年2月9日 东部华侨城试运行
2008年6月28日 天麓二区开盘
东部华侨城一期试营业推出八大项目、大侠谷瀑布及云中部落。 截至10月1日，共接待游客数量达1亿人次。
大侠谷
大峡谷以“森林、阳光、大地 、河流、太空”为主题元素， 以人类对自然界广袤未知领域 的全方位探索为主线，集山地 郊野公园和都市主题公园的特 色于一体。
茶溪谷
茶溪谷，占地近2平方公里，海
云海谷
云海谷，占地2.5平方公里。是
拔约300米，体现了西方山地小
镇的风情、茶禅文化的融合、 岭南茶田的幽雅和湿地花海的 浪漫。
从世界各地采集文化细节，东西方生活方式的交流和融合
集成文化丰富了景区的内容，深化了景 区度假产品的内涵，使得景区具有历史 纵深感和时空感。 例如：茶溪谷的茵特拉根小镇通过引入 瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将 中欧山地建筑风格与茶溪谷优美的自然 景观进行了完美的结合。 茶翁古镇“以古镇承载文化，以茶园昭 示理念”的表现手法，游客在此不仅可 以欣赏茶田风光，品尝美茶美食，更可 以亲自动手，一偿采茶制茶的夙愿。
独特的生态度假旅游定位
由华侨城集团投资35亿元人民币精心打造，占地 近9平方公里，是以“让都市人回归自然”为宗 旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。
东部华侨城包括大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，是集生态旅游 、户外运动、酒店、矿泉SPA、演艺、美食、购物等多项功能的大型山 地生态度假区。
2007年7月28日推出的八大项目
1、休闲度假——茶溪谷 2、户外运动——云海谷 3、文化风情——主题生态小镇 4、《天禅》晚会与东部华侨城大剧院 5、度假体验——茵特拉根华侨城酒店 6、健康生活——茵特拉根矿泉SPA 7、动感、环保——云海快线 8、狂欢、陶醉——首届“国际山地歌会” 大侠谷瀑布被称为中国滨海第一瀑，宽300米，地 形高差70米，水流落差42米高，蔚然壮观。 云中部落海拔480米，是总揽全局的最佳观景台。
用现代手段打造、 溶入区内生态环境 的现代生态景观
完全保留的原生 态的自然植被和 山地景观
生态与创新结合
经过人工化方法 充分美化和精化 的原生态型景观
融入生态和环境之中的文化是东部华侨城的核心理念和灵魂。
文化理念
大侠谷体现生态旅游文化，茶溪谷 体现休闲度假旅游文化，云海谷体 现户外运动旅游文化，形成各具特 色的三大主题旅游区。 纵观东部华侨城庞大的景观群，从 项目的整体规划到每一个细节的具 体实施，无不体现了独特的文化理 念。
茶溪谷景区指南图
假酒店、剧场等多种形式产品，在山谷间创造
出一个童话世界般的山地小镇。 茶翁古镇：茶文化鉴赏 三洲茶园
湿地花园
后两者分别以岭南茶田的幽雅和湿地花海为蓝本
云海谷以休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐为主线，体现最具 特色的户外运动旅游文化，设有两个高尔夫球锦标赛场、练习场及其它 体育设施。
厚实，质感宛若镜面一般平滑，只供云海谷专
有 ，“在云海谷就像是在羊毛地毯上打球”。
酒店配套：瑞士风情的茵特拉根酒店是华侨城自主管理的第一所超五星 级主题酒店，酒店内配套设施一应俱全。
茵特拉根酒店
瑞士文化主题 共有300个房间，花园式大堂和城堡式总统 酒店大堂
套房堪称一绝
配套设施齐全，拥有宏伟的哥特教堂式的哥 特吧、提供全天侯餐饮服务的茵特拉根咖啡厅 、精致的湖逸轩中餐厅，别具东瀛情怀的日本
东部华侨城以生态主题公园作为启动，吸引国内外客户到访。旅游业获 得成功的同时，为后期的地产积累了足够的人气与客户。
1
以做旅游为契机,获得成本低廉的 房地产土地
建设成本低、环境非 常优美的住宅、别墅 群以高价出售
4
旅游地产盈利之道
以绿化城市、美化环 境等优势说服政府给 予其他优惠条件
2
以环境良好的主题公园、人 文环境作为依托
东部华侨城分享
二级市场策划品控中心
Centaline Consultants
Part 1 东部华侨城情况介绍
Part 1.1
东部华侨城概况
东部华侨城是华侨城从都市娱乐旅游向山地度假旅游的一次探索，是在 生态旅游领域的首次尝试。
优越的地理位臵
东部华侨城位于风光旖旎的深圳东部海滨，前拥 深圳大小梅沙黄金海岸，背倚连绵梧桐山脉，距 市中心12公里，仅需20分钟车程，2小时车程范 围内可辐射香港及珠三角各城市。
“生态其外，文化其中”是东部华侨城所有景点的共同特色。
生态文化体现人与自然和谐共处
充分体现了“生态资源合理循环利用，人与自然 和谐共处”的设计理念。
比如：茶溪谷融合了西方山地小镇的风情、东方 茶禅文化的特色、岭南茶田的幽雅和湿地花海的 浪漫。绿葱遍野的三洲茶田在云雾缭绕中若隐若 现，万花竞放的湿地花园在阳光普照之下缤纷醒 目。臵身其中，在茶香中遐想，在花香中信步， 体验与大自然的相容共处。
大侠谷
海菲德小镇 发现之旅 地心之旅
激流之旅
世纪大海啸 太空之旅 黑暗之旅
海洋广场
茶溪谷体现了西方山地小镇的风情、茶禅文化的融合、岭南茶田的幽雅 和湿地花海的浪漫， “让都市人回归自然” 。
茶溪谷
茵特拉根小镇：引入瑞士阿尔卑斯山山麓的茵 特拉根题材，将中欧山地建筑风格与优美的自 然景观结合，规划了主题街区、SPA中心、度
补图
项目规划理念：“生态保护大于天”，这是贯穿于东部华侨城项目规划 全过程的最高准则。
规划理念——生态保护
东部华侨城地域内，有真的山——梅沙尖，真 的水——大小三洲塘，还有三洲茶场，等等。 这中间有一级水源（饮用水源）保护地，有原 始次生林。 如何保护和利用好生态环境，如何妥善处理建 设开发与生态保护的相互关系 ，是规划中要解 决的重要课题。
一个以高尔夫运动为中心、包
含户外奥林匹克运动训练基地 和野外拓展训练基地的户外运 动休闲胜地。
9平方公里的东部华侨城，35亿人民币打造，由15个国家的103家专业规划设计公 司倾情参与，开发周期长，物业价值空间大。
大侠谷以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主题元素，集山地郊野 公园和都市主题公园的特色于一体，设计了八大之旅，带给游人新奇刺 激的体验 。
以户外运动为主的云海谷
云海谷占地2.5平方公里，依托东部华侨城独 有的湖光山色、云海奇观、悬崖飞瀑，以休闲 健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐为主线
云海谷高尔夫球场
，包括体育俱乐部、两个高品位的18洞高尔夫
球场和两个高尔夫会所，是一个以高尔夫运动 为中心的户外运动休闲胜地。 云海谷的草种“夏威夷2000”外表非常致密
低密度社区，综合容积率仅0.1左右
天麓 东部华侨城地产项目——天麓，总建筑面积约
15万平方米，分七个区域组团开发，一至七区如
北斗七星般撒落在东部华侨城方圆9平方公里天 人合一的诗画仙境中，领衔中国山海低密度住宅 。 秉承保护性开发的理念，同时借现代建筑风格
和语言，使建筑与环境融为一体，引领回归自然