酒店工程部设备维修保养计划
工程部设备维修保养计划
序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注
(1) 打压试验除尘每年一次
(2) 母排开关螺丝紧固每年两次 1 高低压柜 (3) 电线接点.触离开关有无过热每天检查
(4) 电压电流计量表读数每天记录检查
(1) 除尘铁芯线圈有无变色异常现象
高低压侧螺丝紧固每年两次 2 变压器 (2) 变压器进行绝缘遥测每年两次强电
主管 (3) 变压器底部呼吸网清洁每月一次
(1) 各附件是否连接可靠
各项运动部件是否灵活转动每月一次
(2) 冷却水柴油机油是否有泄漏每月一次 3 发电机 (3) 各线路接头是否松动每月一次
(4) 电瓶是否正常每周一次
(5) 启动发电机每周一次
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工程部设备维修保养计划
序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注 4 强电井配电柜 (1) 开关接线端子螺丝紧固每月一次强电主管
(2) 检查开关电缆是否有过热现象每周一次
5 电梯旋转门维保项目表每周一次委托专业公司保养
6 桑拿干湿蒸设备及大功率用(1) 加热管是否有变形过热现象每月一次
电设备
(2) 接线端子及电缆开关是否有过热每月一次
现象
(3) 温控器是否灵敏每周一次
7 溴化锂冷水机组 (1) 冷凝器吸收器清洗每年一次空调主管
(2) 真空度检查每周一次
(3) 冷剂泵溶液泵每年一次
(4) 自动控制装置每月一次
(5) 溴化锂溶液每月一次
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工程部设备维修保养计划
序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注 8 空调机组新风机组 (1) 过滤网清洗每月一次空调主管
(2) 检查皮带及轴承注油每周一次
(3) 叶轮及轴承螺丝紧固每年一次
(4) 表冷器清洗每年两次
9 风机盘管 (1) 过滤网清洗每年两次视脏堵情况定
(2) 运转是否有异响及振动每年一次
(3) 检查翅片脏堵情况每两年一次
(4) 检查冷凝水系统是否畅通每年一次
10 冷冻水冷却水系统过滤器清洗过滤器每年两次 11 厨房制冷设备 (1) 冷凝器清洗每月一次
(2) 检查制冷状况每月一次
(3) 冷凝器风扇噪音轴承注油每月一次
(4) 温控器及自动化霜每月一次
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工程部设备维修保养计划
序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注 12 客房及公共卫生间排风扇 (1) 检查振动及噪音每月一次空调主管
(2) 轴承注油及除尘每年一次
13 冷热水泵消防水泵 (1) 检查泵轮泵壳的磨损腐蚀情况清洗每年一次机管主管
泵壳内外表面并除锈
(2) 电机做年度保养每年一次
(3) 测试电器系统可靠性每年一次
(4) 检查水封并更换每年一次
(5) 消防泵盘车试验每年两次
(6) 油空注油每周一次
14 污水处理系统 (1) 化粪池隔油池清陶每年两次
(2) 地下室污水坑清陶每年一次
(3) 污水泵送上阀检查每月一次
15 泳池及桑拿设备 (1) 毛发收集器清理每周一次
(2) 过滤缸清洗每周一次
(3) 水泵检查每月一次
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工程部设备维修保养计划
序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注 16 客房及公共卫生间水龙头喷过滤网每季度一次机管主管
头
17 厨房设备 (1) 检查皮带每月一次
(2) 检查轴承每月一次
(3) 注油每月一次
(4) 主要部件螺丝紧固每季度一次
(5) 检查皮带轮齿轮轴键的配合是否每年一次
有松动
18 洗衣设备 (1) 检查水蒸气压缩空气是否泄露每月一次
(2) 对主轴承加油每月一次
(3) 检查空压机是否正常每月一次
(4) 对气动系统检查每月一次
(5) 对电气系统检查每月一次
(6) 检查皮带张紧度每月一次
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工程部设备维修保养计划
序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注 19 蓄水池清洗每年一次机管主管 20 PA设备 (1) 注油每月一次
(2) 皮带检查每月一次
(3) 主要部件紧固每季度一次
21 电话交换机于线路系统 (1) 测试外线专线每周一次弱电主管
(2) 电话普查每季度一次
(3) CPU数据拷贝每周一次
(4) 话机及线路就爱你差不定期
22 卫星接收与终端显示系统 (1) 检查卫星接收天线信号强度每月一次
(2) 接收天线定位螺丝紧固每月一次
(3) 弱电井放大器及分支器每月一次
线路检查
23 音响设备 (1) 音源控制器放大器检查每周一次
(2) 音箱音频线路每周一次
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工程部设备维修保养计划
序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注 24 消防控制系统及监控设备 (1) 排烟阀防火阀烟感湿感警铃每月一次弱电也可委托专业公
煤气控制阀检查机管司保养
主
管 (2) 空调风机加压风机卷帘联动检查每半年一次
(3) 蓄电池加水加液每半年一次
(4) 各类控制测试每半年一次
(5) 消防泵启动每月一次
(6) 报警除尘每半年一次
25 IC卡智能门锁每周一次 26 装修家具 (1) 吊顶板每周一次
(2) 各通道门锁每周一次
(3) 隔断门每周一次
(4) 家具地毯每周一次
(5) 瓷砖窗帘每周一次
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