2013年度系统设备/设施维修保养计划表
序号
设备设施
名称
设备设施编号
维护保养内容
所需主要材料名称及规格
计划实施时间
责任人
备注
1
பைடு நூலகம்旋转门
检查门外观、感应器、线路及开关
1月
2
公共照明
共楼层及地面路灯的不定期检查、照明配电箱、配电柜的清洁及检查;检查控制箱及过道灯、厨房照明
2月
3
供配电系统
（1）高低压配电房配电房线路，开关的检查及维护;（2）控制柜内线路、开关的清洁及线头紧固;（3）联络开关功能测试;（4）设备房内的卫生清洁
9-10月
10
给排水系统
生活水泵及变频柜、地下车库排污控制箱、检查路面排水、排污管道及化粪池的清理（1）设备清洁;（2）控制柜检查;（3）自来水管网、开关、减压阀的检查;（4）排水、排污管道及化粪池的定期检查清理
11月
11
风机系统
送风机、排风机的检测及试运行
12月
编制：审批：日期：
编制说明：本表每年年底由各项目设备设施管理负责人编制，项目经理审批。
7月
8
停车场系统
（1）定期对道闸进行测试及加注润滑油;（2）定期检查门禁系统控制器、电锁、读卡器、接线端子;（3）定期检查停车场管理系统控制器、读卡器、接线端子并进行相应测试
8月
9
消防系统
消防栓、水池、水箱、火灾报警控制器及联动系统、消防及喷淋控制柜;（1）消防管、消防栓、水箱及消防水池等设施的检查;（2）消防泵、喷淋泵的维护保养;（3）火灾报警控制及联动系统手动报警模拟实验;（4）主机设备清洁、主机系统检查;（5）烟感、温感报警模拟试验;（6）防火排烟、排风系统的启动及联动试验;（7）消防及喷淋控制柜的启动及联动试验
3月
4
监控
定期检测各系统的接线端子、主机控制器、终端设备正常工作情况
4月
5
对讲
定期检测各系统的接线端子、主机控制器、终端设备正常工作情况
5月
6
门禁
定期检测各系统的接线端子、主机控制器、终端设备正常工作情况
6月
7
电梯
电梯机房、电梯的维护并做好年检工作（1）轿箱、风扇、井道、机房照明;（2）电梯机房及控制柜的维护;（3）检查轿箱选层按钮;（4）检查电梯外召按钮