案例11.1 案例11.1 印尼公民吴某诉中国公民张某房屋买卖案 中国公民张××原与丈夫蔡××侨居马来西亚，解放初期， ××原与丈夫蔡××侨居马来西亚 中国公民张××原与丈夫蔡××侨居马来西亚，解放初期，张 ××偕子女回中国厦门定居 1958年 偕子女回中国厦门定居。 ××用丈夫蔡××寄回的 用丈夫蔡×× ××偕子女回中国厦门定居。1958年，张××用丈夫蔡××寄回的 侨汇购买了厦门市住房一套，房主登记为张×× 此后， ××。 侨汇购买了厦门市住房一套，房主登记为张××。此后，其子女又 先后出国或在香港定居。1987年 ××申请去香港定居获准 申请去香港定居获准。 先后出国或在香港定居。1987年，张××申请去香港定居获准。因 在香港无亲人，欲在出境前将房屋卖掉。经人介绍， ××在未取 在香港无亲人，欲在出境前将房屋卖掉。经人介绍，张××在未取 得丈夫同意的情况下，与原告于1989年 月签订了房屋购买合同， 得丈夫同意的情况下，与原告于1989年4月签订了房屋购买合同，将 该房以15000元出卖给原告。签约后， ××收取了大部分房款， 该房以15000元出卖给原告。签约后，张××收取了大部分房款，并 元出卖给原告 收取了大部分房款 将部分房屋交原告居住。同年10月 将部分房屋交原告居住。同年10月，双方前往房管部门办理产权过 户手续。因张××未能提供其夫同意出卖的证明， ××未能提供其夫同意出卖的证明 户手续。因张××未能提供其夫同意出卖的证明，房管部门未给其 办理产权过户手续。此后，张××因身体原因未去香港定居，其夫 办理产权过户手续。此后， ××因身体原因未去香港定居， 因身体原因未去香港定居 ××得知其卖房之事 从国外来信指责， 得知其卖房之事， 蔡××得知其卖房之事，从国外来信指责，并通过律师到房管部门 要求不办理产权过户手续。在此情况下， ××向原告表示要求取 要求不办理产权过户手续。在此情况下，张××向原告表示要求取 消买卖合同，各自返还已收取的房款和占住的房屋。双方协商不成， 消买卖合同，各自返还已收取的房款和占住的房屋。双方协商不成， 原告起诉至法院，要求确认房屋买卖有效。 原告起诉至法院，要求确认房屋买卖有效。 请问：1.此案应如何识别 此案应如何识别？ 请问：1.此案应如何识别？ 2.此案的法律适用过程应该是怎样的？ 2.此案的法律适用过程应该是怎样的 此案的法律适用过程应该是怎样的？ 3.你认为此案应如何处理？ 3.你认为此案应如何处理 你认为此案应如何处理？
案例11、 案例11、3 中根振平诉山东海丰船舶工程有限公司船舶买 卖欠款纠纷案 94年底前后，中根公司（该公司由中根振平创办并任法定 94年底前后 中根公司（ 年底前后， 代表人）作为买方， 代表人）作为买方，从另一家日本公司购买了一条废钢船 西方公主” 买卖双方约定在中国上海港交货。 即“西方公主”号，买卖双方约定在中国上海港交货。该 船抵达上海港后， 船抵达上海港后，由上海中舟拆船公司办理进口手续并交 纳了有关关税。 纳了有关关税。至于中根公司与上海中舟拆船公司是否存 在委托法律关系，并没有相关证据。1995年 14日 在委托法律关系，并没有相关证据。1995年6月14日，上 海中舟拆船公司与喜多来公司在上海东海船厂码头签订了 一份交接协议，协议称， 根据双方签订的合同， 一份交接协议，协议称，“根据双方签订的合同，‘西方 公主’号油轮已于1995年 14日下午 时在上海东海船厂 日下午14 公主’号油轮已于1995年6月14日下午14时在上海东海船厂 码头正式交接。 并约定从即日起“有关西方公主” 码头正式交接。”并约定从即日起“有关西方公主”号油 轮的一切事宜均由喜多来公司负责。1995年 28日中根 轮的一切事宜均由喜多来公司负责。1995年7月28日中根 振平以中根公司（甲方）的名义与喜多来公司（乙方） 振平以中根公司（甲方）的名义与喜多来公司（乙方）签 订了一份修船协议， 订了一份修船协议，
第十一章 物权的法律 冲突法
The Law of the Conflict of Laws for Real Rights
第一节 物之所在地法 situs） （The principle of lex situs）
一、 物之所在地法原则的产生和发展
二、 物权关系适用物之所在地法的理论根 据 （1）主权说 （2）法律关系本座说 （3）利益需要说 （4）方便说和控制说 我们认为，物权关系依物之所在地法， 我们认为，物权关系依物之所在地法，是 物权关系本身的性质所决定的。 物权关系本身的性质所决定的。
危地马拉共和国诉纳内齐案
1906年 1906年，危地马拉共和国总统凯布雷拉在一家伦敦银行存了一 笔钱。1919年 笔钱。1919年，他把他在该银行的存款作为一份礼物赠送给他 的非婚生子纳内齐（住所在危地马拉）。 ）。1920年 的非婚生子纳内齐（住所在危地马拉）。1920年，凯布雷拉被 废黜并受到监禁。危地马拉共和国在英国法院提起诉讼， 废黜并受到监禁。危地马拉共和国在英国法院提起诉讼，请求 取得凯布雷拉在那家银行的存款。它提出， 取得凯布雷拉在那家银行的存款。它提出，凯布雷拉侵吞了国 家的财产，因此可以强制凯布雷拉把该项存款转移给共和国； 家的财产，因此可以强制凯布雷拉把该项存款转移给共和国； 而且，凯布雷拉把存款赠送给他的非婚生子也是无效的。英国 而且，凯布雷拉把存款赠送给他的非婚生子也是无效的。 法院所要解决的问题， 法院所要解决的问题，是凯布雷拉转让财产给被告纳内齐的效 力问题。如果英国法院适用英国法，他的转让是有效的。 力问题。如果英国法院适用英国法，他的转让是有效的。但如 果适用危地马拉法则是无效的，因为第一， 果适用危地马拉法则是无效的，因为第一，凯布雷拉转让财产 不是按危地马拉规定的形式转让的；第二， 不是按危地马拉规定的形式转让的；第二，纳内齐当时不仅没 有接受该礼物，而且他是未成年人，也缺乏能力这样做。 有接受该礼物，而且他是未成年人，也缺乏能力这样做。审理 此案的法官适用了危地马拉法，因此原告胜诉。 此案的法官适用了危地马拉法，因此原告胜诉。 问题： 本案中的物之所在地法是何国法？ 问题：1、本案中的物之所在地法是何国法？ 2、法官是否适用了该国的法律？ 法官是否适用了该国的法律？ 3、本案中，法官对财产转让的方式及受让人的能力问题适用的 本案中， 是行为地法。你是否有不同意见？ 是行为地法。你是否有不同意见？
四、 物之所在地法的适用范围及其例外 （一）物之所在地法一般用来解决下列问题： 物之所在地法一般用来解决下列问题： 适用于动产与不动产的区分； （1）适用于动产与不动产的区分； 决定物权客体的范围； （2）决定物权客体的范围； 物权的种类和内容由物之所在地法决定； （3）物权的种类和内容由物之所在地法决定； 物权的取得、转移、 （4）物权的取得、转移、变更和消灭的方式及 条件，一般由物之所在地法决定； 条件，一般由物之所在地法决定； 特权的保护方法由物之所在地法决定。 （5）特权的保护方法由物之所在地法决定。
五、例外 （一）运送中的物品的物权关系 1 适用送达地法； 适用送达地法； 2 适用发送地法； 适用发送地法； 3 适用所有人本国法。 适用所有人本国法。
Hale Waihona Puke 案例11.2 印度国贸公司、马来西亚巴拉普尔公司等诉兴利公司、 案例11.2 印度国贸公司、马来西亚巴拉普尔公司等诉兴利公司、 广澳公司确认货物所有权纠纷上诉案 印度某贸易公司作为买方， 1985年 印度某贸易公司作为买方，于1985年5月间分别与原告马来西亚 的甲、 家公司签订了4份货物买卖合同， 的甲、乙、丙、丁4家公司签订了4份货物买卖合同，标的为购销 工业用棕榈油共2000吨 二十号标准橡胶1500吨 工业用棕榈油共2000吨、二十号标准橡胶1500吨。4家马来西亚公 司分别办理了保险手续。 司分别办理了保险手续。 1985年 月间，四原告根据各自的买卖合同， 1985年7月间，四原告根据各自的买卖合同，共同租用了巴拿马 籍货轮“热带皇后” 承运上述货物。 籍货轮“热带皇后”号，承运上述货物。该轮船长分别签发了提 目的港为印度的孟买。 热带皇后”号轮驶向印度的途中， 单。目的港为印度的孟买。在“热带皇后”号轮驶向印度的途中， 因遇大风浪致船身倾斜。随后该轮失踪。 因遇大风浪致船身倾斜。随后该轮失踪。 时隔月余， 1985年 被告广东省广澳公司、 时隔月余，即1985年8月，被告广东省广澳公司、北京兴利公司 经香港某公司经理介绍，与香港利高洋行（本案第三人） 经香港某公司经理介绍，与香港利高洋行（本案第三人）签订了 买卖标准橡胶1460吨和工业用棕榈油 吨和工业用棕榈油1456吨的成交确认书 吨的成交确认书， 买卖标准橡胶1460吨和工业用棕榈油1456吨的成交确认书，约定价 格条件为CIF汕头。 月底一艘“塔瓦洛希望” 格条件为CIF汕头。8月底一艘“塔瓦洛希望”号货轮运载上述货 汕头 物抵达中国汕头港。广澳公司向海关申报进口时，由于未领取橡 物抵达中国汕头港。广澳公司向海关申报进口时， 胶进口许可证，海关只验放了工业用棕榈油，对橡胶则加以监管。 胶进口许可证，海关只验放了工业用棕榈油，对橡胶则加以监管。 由于工业用棕榈油有变质危险，广澳公司将其中5桶留作样品， 由于工业用棕榈油有变质危险，广澳公司将其中5桶留作样品，其 余在1985年10月至 月至1986年 月间全部售出。 余在1985年10月至1986年4月间全部售出。
例外：运送中物品的所有人的债权人申请 例外： 扣押了运送中的物品，导致运送暂时停止， 扣押了运送中的物品，导致运送暂时停止， 或运送中的物品因其他原因长期滞留于某 地，该物品的买卖和抵押也可适用该物品 的现实所在地法。 的现实所在地法。
（二）船舶、飞行器的运输工具之物 船舶、 权关系的法律适用 一般主张适用运输工具登记注册地或 者旗国法或标志国法。 者旗国法或标志国法。
法律关系本座说（萨维尼）：认为应 法律关系本座说（萨维尼）：认为应 ）： 适用的法律， 适用的法律，只应是各该涉外民事关 系依其本身性质有“本座” 系依其本身性质有“本座”所在地的 法律。 法律。 行为、 人、物、债、行为、程序
三 、物之所在地的确定
（一）不动产是不能移动的物，处所 不动产是不能移动的物， 是固定的。 是固定的。 （二）动产所在地的确定一般有两种 方法： 方法：1、在冲突规范中对动产所在地 加以时间上的限定； 加以时间上的限定； 2、在冲突规范中，对一些特殊的动产 在冲突规范中， 物权关系的法律适用作例外规定， 物权关系的法律适用作例外规定，以 其他的联结点作为法律适用的根据。 其他的联结点作为法律适用的根据。