第三十四章物权法律制度
一、单项选择题
1、我国目前已经开始实施不动产统一登记制度，由（）负责监督、指导全国的不动产登记工作。

A、国家工商行政管理总局
B、国家发展改革委员会
C、国务院反垄断委员会
D、国务院国土资源主管部门
2、根据《物权法》的规定，下列财产不可以设定抵押权的有（）。

A、某医院院长配备的小轿车
B、建设用地使用权
C、土地所有权
D、某工厂的原材料
3、关于抵押的说法，错误的是（）。

A、当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B、在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
C、所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
D、抵押财产必须是可以转让的
4、关于共有，下列说法错误的是（）。

A、共有是有多个所有权
B、共有是两个或两个以上的权利主体共同所有一物
C、共有不是一种独立的所有权形式
D、共有是同种或不同种类的所有权的联合
5、甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘轮船，甲占该船70%份额。

现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款，如各共有人事先对此事项未作约定，则甲的抵押行为（）。

A、须经乙、丙、丁一致同意
B、无须经乙、丙、丁同意
C、须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
D、须经乙、丙、丁中的两人同意
6、不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物，这在民法理论上称为（）。

A、合并
B、继受所得
C、添附
D、提存
7、下列不属于善意取得的构成要件的是（）。

A、受让人须是善意的
B、以协商一致的价格转让
C、受让人必须支付了合理的价款
D、受让人已经占有了该财产
8、关于物权的概念和特征，下列说法错误的是（）。

A、物权是权利人在法定范围内直接支配的一定物，并排斥他人干涉的权利
B、物权是法定的，物权的设定采用法定主义
C、物权客体的物可以是独立物和有体物，也可以是行为
D、物权具有追及效力和优先效力
9、关于物权与债权区别的说法，错误的是（）。

A、物权是支配权，债权是请求权
B、物权是绝对权，债权是相对权
C、物权不允许当事人自由创设，债权主要由当事人自由确定
D、物权具有优先力和追及力，债权只有追及力
10、根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权，下列不属于从物权的是（）。

A、所有权
B、抵押权
C、地役权
D、留置权
11、根据设立目的的不同，他物权可以分为（）。

A、主物权和从物权
B、自物权和他物权
C、用益物权和担保物权
D、法定物权和意定物权
12、根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定进行登记，这体现的物权法基本原则是（）。

A、物权公示原则
B、一物一权原则
C、公平原则
D、物权法定原则
13、下列物权中，（）不属于用益物权。

A、土地承包经营权
B、地役权
C、建设用地使用权
D、留置权
14、下列关于质权的表述中，错误的是（）。

A、质权的设立无须转移占有
B、权利可以成为质权的标的
C、对不动产不得设定质权
D、质权具有物上代位性、从属性和不可分性
15、所有权并非占有、使用、收益和处分四项权利的简单相加，而是一个整体的权利，这体现了所有权的（）法律特征。

A、独占性
B、全面性
C、单一性
D、弹力性
16、用益物权是一种从所有权权能中分离出来的单独存在于他人所有物之上的权利，它的存在不须具备前提条件。

这体现的用益物权的法律特征是（）。

A、用益物权是限制物权
B、用益物权具有使用的目的
C、用益物权是具有独立性的他物权
D、用益物权的标的物主要是不动产
二、多项选择题
1、转移登记与变更登记之间的区别表现在（）。

A、转移登记应依法纳税，变更登记不需要纳税
B、转移登记不需要纳税，变更登记应依法纳税
C、转移登记是一种不动产权利转让行为，变更登记不是权利转让行为
D、转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致
E、转移登记前后的权利主体一致，而变更登记前后的权利主体不一致
2、下列关于担保物权的表述中，正确的是（）。

A、担保物权是主权利
B、担保物权具有物上代位性
C、担保物权具有法定性和从属性
D、担保物权具有价值权性
E、担保物权具有不可分割性
3、以（）进行抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

A、正在建造的船舶
B、建设用地使用权
C、生产设备
D、交通运输工具
E、建筑物和其他土地附着物
4、所有权的法律特征包括（）。

A、所有权的存续性
B、所有权的单一性
C、所有权的部分性
D、所有权的独占性
E、所有权的弹力性
5、下列对所有权的描述中正确的有（）。

A、所有权是一个整体的权利，其部分权能不能转移给他人行使
B、同一物上只能有一个所有权存在，不能形成双重所有权
C、占有权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志
D、先占、添附、赠与、善意取得、拾得遗失物都属于所有权的原始取得方式
E、枪支弹药、黄金、麻醉品等禁止或限制流通物不适用所有权的善意取得制度
6、下列财产所有权的取得方式中，属于原始取得的有（）。

A、继承房产
B、财产收归国有
C、没收非法所得
D、生产产品
E、接受赠与
7、物权法的基本原则包括（）。

A、诚实信用原则
B、物权法定原则
C、一物一权原则
D、物权公示原则
E、平等自愿原则
8、用益物权具有的法律特征是（）。

A、用益物权是限制物权
B、用益物权具有使用的目的
C、用益物权的标的物主要是不动产
D、用益物权是具有独立性的他物权
E、用益物权是最全面最完整的物权形式
9、下列权利中，属于担保物权的有（）。

A、抵押权
B、留置权
C、地役权
D、建设用地使用权
E、宅基地使用权
10、业主的建筑物区分所有权包含的内容有（）。

A、对物业管理用房的独占使用权
B、对共有部分的共有权
C、对共有部分的共同管理权
D、对专有部分的专有权
E、对小区道路上车位的独占使用权
11、下列属于地役权法律特征的有（）。

A、是利用他人的不动产的一种权利
B、是为了提高自己不动产的效益
C、是必须要遵循法定申请程序的
D、是按照合同设立的
E、承包经营合同是确认的主要依据。