XXXXXX施工项目招标谈判文件
招标单位：XXXXXXXX
项目名称：XXXXXXXX
接收标书时间：XXXX年XX月XX日中/下午XX:XX以前
开标地点：XXXXXXXXXXXX
联系人：XXXX ：XXXX-XXXXXXXX
第一部分竞争性谈判公告
XXXXXX项目已由XXXXXX发展和改革局批准实施。采用邀请招标及竞争性谈判结合的方式对本项目进行招标，欢迎具有能力完成该项目的谈判申请人参与竞标、谈判。
1、项目概况及建设内容：
本项目为XXXX地区XXXXXX项目，建筑面积：约XXXXXX平方米（分X个标段：第X标段约XXXXXX 平方米、第X标段约XXXXXX平方米、第X标段约XXXXXX平方米、第X标段约XXXXXX平方米），具体详见工程量清单及施工图所示范围所含全部内容。
2、招标方式：邀请竞标、竞争性谈判结合。
3、资格审查方式：资格后审。
4、谈判申请人单位资格要求：
（1）资质要求：具备行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包X级及以上资质的独立法人。
（2）项目经理要求：具备行政主管部门核发的建筑工程专业的X级注册建造师证书及安全考核证书（X证），并具备X级及以上工程师职称证书。
（3）财务要求：财务状况良好,有足够的财务能力完成本工程的施工任务。
（4）业绩要求：竞标人近X年（XXXX年至今年）至少承担过X项类似业绩工程（类似业绩：房屋建筑工程或土建工程项目）。
（5）投标人无行贿犯罪记录。
（6）本项目不允许联合体投标。
5、竞争性谈判报名时间：XXXX年XX月XX日——XXXX年XX月XX日。
6、报名及购买竞争性谈判文件地址：
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
7、竞争性谈判文件费用：竞争性谈判文件每套售价￥XXXX元，售后不退。
8、报名要求：（1）单位介绍信或法定代表人授权委托书（原件）；（2) 被授权人（或法定代表人）本人的身份证（原件及复印件加盖公章）；（3) 报名单位相关资质证书及以往项目资料。
9、谈判文件递交截止时间：XXXX年XX月XX日XX时（北京时间）。
10、竞标时间：XXXX年XX月XX日XX 时（北京时间）开始；
谈判时间：甲方通知。
11、谈判地点及谈判文件递交地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
招标人：XXXXXXXXXXXXXXX
联系人：XXXX ：XXXX-XXXXXXXX
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
第二部分投标文件编制
一、谈判报价说明（投标人自行编制）
注：谈判申请人应按提供的图纸、技术要求及其他相关资料结合工程实际情况编制报价。各谈判申请人应根据招标人提供的资料清单编制相关预算。
二、工程量清单报价表格式（以下表格格式仅供参考）
1、投标报价一览表
投标人法定代表人或其授权委托人（签字）：
填表时间：年月日注：1、其他措施费是指通用项目措施费中除2.1、2.2中费用外的其他费用与专业项目措施费中除垂直运输费外的费用的合计；
2、此表放在投标文件封面后第一页
2、工程项目投标总价
招标人：
工程名称：
投标总价（大写）：
（小写）：
投标人：（单位盖章）
法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）
编制人：（造价人员签字盖专用章）
编制时间：
3、单位工程投标报价汇总表
4、分部分项工程量清单计价表
. .. . ..
.s.. .. . ..
6、措施项目清单与计价表
7、措施项目费用分析表
8、其他项目清单与计价汇总表
9、暂列金额明细表
10、材料暂估价表
11、专业工程暂估价表
13、工程项目投标报价汇总表工程名称：
14、投标报价需要的其他资料
（本项格式自拟）
三、施工组织设计
1. 谈判申请人应编制施工组织设计，具体要求可参照谈判办法技术评审、评分的内容和要求。
2．施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。
2.1 拟投人的主要施工机械设备表
2.2 劳动力计划表
2.3 原材料计划表
2.4 计划开、竣工日期和施工进度表
四、工程质量保证措施
（谈判申请人自拟）
五、安全文明施工保证措施
（谈判申请人自拟）
六、工期保证措施
（谈判申请人自拟）
七、施工主要工序
（谈判申请人自拟）
八、施工进度计划
（谈判申请人自拟）
（1）拟投入的主要施工机械设备表
（工程项目名称）
（2
（工程项目名称）工程单位：人
. .. . .. （3）原材料计划表
（工程项目名称）工程
注：谈判申请人也可根据本工程实际情况自行编制能明白表达各施工阶段原材料投入计划的表格。.s.. .. . ..
（4）开、竣工日期和施工进度表
1、谈判申请人应提交施工进度表，说明按竞争性谈判文件要求的工期进行
施工的各个关键日期。
2、施工进度表可采用网络图表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段
的完工日期以及分包合同签订的日期。
3、施工进度计划应与施工组织设计相适应。
九、项目管理机构配备情况表
（1）项目管理机构配备情况表
（工程项目名称）工程
说明：完工或在建的工程应提供相应的证明材料（如合同、中标通知书的复印件）