中央空调计费系统
住宅小区型分户计费解决方案
建筑特点与用户需求
1、住宅小区户型固定，后期不会发生变动，业主希望中央空调是以户为单位计费，和水表、电表等方式相同，容易让业主认可。

2、住宅小区以两居室、三居室以及四居室为主流户型，户内风机盘管数量在2-8台不等，对现场计费采集设备的要求是一户一表。

3、业主希望能够查询计费数据，便于管控消费。

4、物业管理方希望能自动生成收费单据，用户欠费时能够禁用空调设备，以方便物业管理。

解决方案
1、系统采用分户计费，一户一表，能够同时计量户内2-8台风机盘管的使用量。

2、AF系列温控器自带集中联网控制功能，检测设备开启时间，时间累积数据联网上传、数据联网查询功能。

3、常规的冷量计量仪表一般是只有能量读数累加功能，每个月或者连续几个月的结算日读数记录功能。

一般的住户对中央空调计费比较陌生，本身又不具备一定的专业知识。

实时监测功能可以调用直观的实时监测数据曲线进行分析。

4、风机盘管运行状态参数、热量表读数均可在上位机监控界面实时读取、分析，极大提高物业管理的自动化水平。

5、温控开关实时状态、房间用量、用户日报表、统计日报表、用户月报表、统
计月报表、收费情况报表、用户信息、设备设置情况、报警情况、运行日志等都可以方便查询、打印。

每月月初，系统自动生成用户上个月的费用。

6、根据物业管理的需要，当用户欠费达到一定数额，接到通知后仍未付费时，系统管理员可根据情况在上位机监控系统设置该用户禁用，则该命令下发到采集器，使继电器断开，二通阀关闭，无法提供冷冻水的供应，不能正常使用中央空调。

从而达到促使用户缴费的目的。

7、操作员不仅对系统所有用户的使用情况一目了然，可以及时获知系统故障位置及是否有人窃能。

系统具体设置了五种报警类型：通讯失败、无通讯、校验错、检测线断以及无市电，基本包括了所有可能的报警情况，便于系统检修与维护。

8、系统中采集器和数据转发模块的功能限于采集、转发数据，各种分析、处理、设置功能均由上位机监控系统实现。

因为采集器数量很多，采集器和数据转发模块都装在吊顶上，不能够灵活修改程序适用各种具体情况，因此尽量弱化采集器和数据转发模块的功能，便于系统维护和管理。

案例：三远龙江一号小区
三远龙江一号是龙海市豪宅新地标。

汇聚行政中心、文体中心、6000亩紫云山自然生态公园、450亩的会展中心，大型客运码头，公交总站等优质市政配套集中于此。

该项目把四星级酒店的服务品质融入小区的建设，是龙海目前档次最高的住宅小区。

项目总占地面积85亩，总建筑面积近50万平米，其中32层3幢，22层3幢，18层6幢。

采用两套中央空调夏季供冷，营造智能恒温、舒适节能的生活环境。

该项目共1197户，5563台风机盘管，户型固定后期不会发生变动，业主希望中央空调是以户为单位计费；以两居室、三居室以及四居室为主流户型，户内风机盘管数量在2-8台不等，对现场计费采集设备的要求是一户一表。

业主方希望能够查询计费数据，便于管控消费。

根据小区分户数量较多的实际情况，为了节约成本，采用时间型计费的设计方案对小区进行分户计量，一户一表，能够同时计量户内2-8台风机盘管的使用量。

在每台风机盘管安装一个AF系列温控器，检测设备开启时间，对风机盘管的高、中、低档有效运行时间进行累积与保存，数据联网上传、查询，用以作为收费的依据，通过485通讯方式，风机盘管运行状态参数均可在上位机监控界面实时读取、分析、查询、打印。

三远龙江一号中央空调计费系统于2011年初安装调试完成，由于业主是陆续入住，目前已对入住业主和商铺进行收费，至今运行和收费正常。

厦门德力信智能科技有限公司。