《房地产估价理论与方法》课程整体教学设计（2014 ～2015 学年第一学期）
课程名称：房地产估价理论与方法
所属系部：经济管理系
制定人：刁英
合作人：
二〇一四年七月二十日
课程整体教学设计一、课程基本信息
二、课程定位
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三、课程目标设计
总体目标：通过理论教学和实践教学，使学生了解房地产的概念与房地产价格的特征；熟悉房地产估价的原则与房地产价格的影响因素；掌握市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等房地产评估的基本方法，并能独立运用所学的知识对具体的估价对象进行简单的评估工作。

同时，通过本课程的学习，让学生体会到房地产估价工作的重要作用和地位，培养学生热爱房地产估价工作，树立爱岗敬业、团结协作、思维敏锐、勇于创新、严谨估价的职业精神，为毕业后走上房地产估价岗位奠定职业素质基础。

能力目标：
1、能够运用所学的房地产估价知识开展房地产市场调查，搜集估价业务所
需的信息资料；
2、能熟练运用市场比较法对新建商品房价格进行评估；
3、会运用收益法对商业型房地产价格进行评估；
4、会运用路线价法、基准地价系数修正法和假设开发法对某块宗地价格进行测算；
5、会运用成本对公益性房地产价格进行评估；
6、会运用假设开发法对期房价格进行评估；
7、会撰写房地产估价报告。

知识目标：
1、掌握房地产估价的基本理论、基本知识；
2、掌握土地评估的理论和方法；
3、掌握在建工程的理论和方法；
4、掌握期房评估的理论和方法；
5、掌握现房评估的理论和方法；
6、掌握公益性房产评估的理论和方法；
7、掌握收益性房产评估的理论和方法；
8、掌握房地产估价报告的撰写。

素质目标：
1、培养学生调查和分析房地产市场的能力，能够根据影响房地产价格的因素来判断房地产市场的走势；
2、培养房地产估价所需的数学计算能力；
3、培养房地产估价人员应具备的认真、细心、谨慎的态度；
4、培养学生应该遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范；
5、房地产估价人员应该具备广泛的行业知识；
6、培养学生撰写估价报告所需的语言表达能力和文字功底。

四、课程内容设计
五、能力训练项目设计
五、课程进程表。