基准地价成果的应用
（一）基准地价的主要作用
1、为政府在土地使用权有偿出让时提供依据，同时为土地使用权在土地使用者之间转让提供参考依据；
2、按基准地价所显示不同区域土地质量的优劣，直接为宗地地价评估提供依据；
3、城镇基准地价所反映的江孜县城镇地价水平，对深化土地市场建设，实现土地资产的合理配置，使有限的城区土地发挥最大经济和社会效益提供地价水准的技术支撑；
4、政府可依照基准地价制定相应的地价管理措施，通过地价差异引导式调控经济活动，以更好地落实经济发展战略和推进工业化和城镇化；
5、基准地价的确立有利于完善经济税收体系，为政府征收土地所涉税费提供客观依据。

（二）宗地地价的主要作用
1、确定出让或收回土地价格的依据。

宗地地价作为衡量土地出让金征收标准之一，为政府依法收回土地确定合理的宗地地价标准提供依据。

2、优先购买权的衡量标准。

对一些明显低于市场价的交易活动，政府可以采取优先购买权收回土地，以有效防止瞒价等行为对土地市场的不良影响，而宗地地价是决定实现优先购买的衡量标准。

3、国有土地使用权转让、出让、抵押等交易过程中必须科学合理地确定宗地地价。

4、划拨土地使用权转移时，补交土地使用权出让金的标准。

划拨土地使用权管理中，需根据地块的条件评估出标定地价，作为补交土地出让金的标准。

5、核定土地税（费）和衡量土地使用权转移价格的标准。

宗地地价可反映出不同时期地块的增值，为经济社会发展所产生的土地增值收归国家提供依据。

6、司法仲裁中涉及的土地评估的依据。

在司法机关涉及的债务或其他纠纷，必须需要确定宗地地价水平。