常宁市水口山经济开发区有色金属工业园总体规划(2011-2030)
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长沙市规划设计院有限责任公司
二o—一年十二月
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目录
第一章总则 (4)
第二章功能和规模 (5)
第三章用地布局规划 (5)
第四章土地利用开发舷 (8)
第五章道路交通规划 (9)
2
第小公共服务设施规划 (12)
第H 市政公用设施艷 (13)
第九章瞇系统规划 (18)
第十章生态环境保护规划 (19)
第十一章历史文化保护规划 (23)
第十二章城市设计导引 (23)
第十三章村民安地规划 (24)
第十四章综合防灾 (24)
第十五章近期建设规划 (26)
第十规划施 (31)
第附则 (32)
常宁市水口山经济开发区有色金属工业园总体规划（2011-2030）文木
第一章总则
第一条为贯彻落实《常宁市水松地区总体规划（2010-2030）》，科学指导水口山有色金属工业园各项建设活动，按照《中华人民共和国城乡规划法》、建设部《城市规划编
制办法》的规宦和要求，特制订本规划文本。

第二条本规划是指导水口山有色金属工业园城市建设的法律性文件，
自批准实施之日起，规划区内的各项规划设计和建设活动，均应遵照《中华人民
共和国城乡规划法》的规定，执行本规划。

第三条规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）：
2、《城市规划编制办法》（2005）：
3、湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法（2009年9月）；
4、《常宁市水松地区总体规划（2010-2030）＞（正式成果、2011年12月）
5、《湖南常宁水口山经济开发区“十二五”规划》（2011年7月）
6、《水口山区域重金属污染综合治理专项规划》（2009年11月）
7、《衡阳市土地利用总体规划》（2006—2020）：
8、《常宁市松柏镇上地利用总体规划》（2006—2020）（2010年12月）；
9、《湖南常宁水口山经济开发区循环经济试点实施方案》（2010年8月）;
10、《常宁市水松地区重金属污染综合整治实施方案》（2011年8月）；
11、《常宁市城乡规划管理实施细则》（2011年3月）
12、常宁市、水松地区政府及职能部门提供的相关基础资料：
13、规划区1:5000地形图
14、国家、湖南省、常宁市相关法律、法规和规范。

第四条规划期限* 2011—2030
其中，近期：2011—2015年
4
中远期：2016—2030年
第五条规划原则
1、坚持科学发展观，发展循环经济的原则。

2、坚持“资源节约、环境友好“的建设原则。

3、创新发展、集群发展的原则
4、坚持协调发展、持续开发的原则。

第六条规划范围
北至湘江，西至大桥路、水口北路，南至新华村村界，东至新同村村界、
舂陵河，总用地面积18. 89公顷。

第七条规划目标
•总体发展目标：湖南省有色金属循环经济“省级示范园区”。

远期2030•经济发展目标：近期2015年，园区技工贸总收入200亿：年，
园区技工贸总收入达500亿。

第二章功能和规模
第八条功能定位
以有色金属冶炼、化工和有色金属深加工为主体的有色金属循环产业新型工业基地，湖南省有
色金属循环经济“省级示范园区”。

第九条发展规模
2030年规划城市建设用地规模为982. 24公顷，就业人口规模约5万人。

第三章用地布局规划
第十条用地布局结构
规划用地布局总体结构为：“两轴、三带、四组团”。

•两轴，南北向双园路与东西向新园路形成园区十字形空间发展轴。

•三带：北侧湘江风光带、西侧曾家溪生态隔离带和东侧的康家溪生态防护带。

•四组团：
①有色金属冶炼组团：双园路-五矿路以东、大康路以北、冶金路-常青路以南集中布局有色金属冶炼区三类工业用地：
②有色金属化工组团：科园路以南、文明南路以东、科技路-大康路以北、五矿路以西区域，集中布局有色金属化工三类工业用地：
③有色金属深加工组团：皂新南路以东、科园路-文明南路以西、科技路-大康路以南、新康路以西、南环线以北区域布局有色金属深加工三类工业用地。

④仓储物流配套：沿江路以南、双园路以东、常青路-冶金路以北，设置园区的仓储物流配套区。

第十一条用地规划布局
•居住用地：逐步、分期搬迁规划区北侧、湘江以南的与现状工业用地混杂布局的居住用地，将其统一规划布局到园区外围西侧的水松地区居住生活区。

•公共设施用地：园区南侧结合五矿公园布局部分商业用地。

规划商业金融业用地2.32公顷，占总建设用地的0.24%：规划保留水口山第三铅冶炼厂，整治其周边与内部环境，利用现存厂房将其开辟为“水口山铅锌冶炼厂遗址博物馆”，将其作为省级文物保护单位进行重点保护。

•工业用地：分有色金属冶炼区、有色金属化工区和有色金属深加工区分片布局，均为三类工业用地，规划工业用地总而积583. 27公顷，占总建设用地的59. 38%。

•仓储用地：布局于湘江千吨码头和瓦松铁路站场周边区域，规划仓储用地总而积93. 91公顷，占总建设用地的9. 56%。