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二、规划与建设概况
3. 功能区规划与建设
（1）已有功能区控规
名称
规划范围
大连长兴岛临港工业区
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综合区控制性详细规划 17.46平方公里
区位与功能布局
暂无文字说明
大连长兴岛临港工业区
中部工业区控制性详细
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规划
37.60平方公里
暂无文字说明
在立足引进国内大型造船企业投资的基础
大连长兴岛临港工业区
上，重点吸引日、韩等国家的大型造船企 业进入，大力引进和发展科技含量高、经
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二、规划与建设概况
2. 现状分析 （2）建设用地分析
城镇建设用地主要位于长兴岛上， 西中岛、凤鸣岛、骆驼岛、交流岛 上建设用地较少。
建设用地总规模约78平方公里（包 括部分已批在建、待建用地，不包 括村庄建设用地）。
长兴岛的用地可大致划分为四大片 区。
石化及专业港口区：长兴岛的西北 侧，有恒力、福佳、大连港等大型 企业。
大连长兴岛临港工业区总体规划
上海同济城市规划设计研究院 长兴岛临港工业区管委会
目录
第一部分 概况与背景 第二部分 规划与建设现状 第三部分 上版规划实施评价 第四部分 分析与解读（机遇、优势、劣势、问题） 第五部分 定位分析 第六部分 布局结构规划构思
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第一部分、概况与背景
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一、概况与背景
1. 现状概况
长兴岛临港工业区位于东经121°32′— 121°13′，北纬39°23′—39°31′，三面环海 。位于辽东半岛中部的西侧，大连市瓦房店渤海 沿岸，北濒复州湾，东侧隔狭窄水道与大陆相望。
长兴岛临港工业区包括长兴岛和交流岛两个街道 办事处，总面积502平方公里(包括填海面积)。
现状人口约10万人。
2007年，长兴岛街道经济发展建设得到快速发展。 固定资产投资完成额46亿元。工业总产值10亿元。 由于大型企业尚未投产，规模以上工业总产值仅 为1.67亿元。交流岛街道主要以农、渔业为主。
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一、概况与背景
2. 历史沿革
1908年清政府在海上村设长兴岛州判。1947年 12月设复县行政区划，长兴岛称“长兴区”。 解放后复县行政区划变动频繁；1956称娘娘宫 区；1958年改为横山乡和下堡乡。1961年5长 兴岛分为三堂公社和横山公社；1983分别改称 三堂乡和横山乡人民政府。现在的长兴岛镇 是由原横山乡和三堂乡合并而成。
2005年之前，长兴岛仅为大连北部普通的乡镇， 主要产业为盐业和养殖业。
2005年，辽宁省提出“五点一线”发展战略， 大力发展沿海经济，成立长兴岛临港工业区， 享受省级开发区政策。
2007年5月，根据长兴岛临港工业区开发建设 的需要，将交流岛乡成建制划归长兴岛临港 工业区管委会管理。同年12月26号，交流岛乡 正式撤乡建立街道办事处。辖11个村民委，68 个居民组。
大连长兴岛临港工业区
西南山组团控制性详细
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规划
3.44平方公里
暂无文字说明
实施概况
备注
无完整成果 即将评审
无完整成果
大连理工大学土木建 筑设计研究院有限公 司
无完整成果
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二、规划与建设概况
3. 功能区规划与建设
（1）已有功能区控规
《大连长兴岛临港工业区中部工业区控制性详细规划》 中部产业区，占地约30平方公里，城八线以南重点发展先进装配制造产业、船舶配套加工产业， 以北重点发展生物制药产业、食品加工产业。实施面积约5平方公里。
北港区 石化产业区
装备制造及 生物科技区
综合区 主城区
葫芦山湾 综合港区
造船产业区 装备制造区
• 三大城区
长兴岛北部综合区 南部主城区 交流岛生态居住组团
董家口湾 预留港区
生活区
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二、规划与建设概况
2. 现状分析 （1）土地利用分析
长兴岛除建设用地外，主要 以耕地、林地、草地为主。
西中岛、凤鸣岛、交流岛、 骆驼岛，以林地、草地为主， 这要求在规划中应适当保留 现状的自然山体，为城镇居 民提供自然的绿色空间；在 岛的周边分布着大量的盐田、 滩涂，可为城镇建设提供大 量的开发用地。
中部工业区区位图
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二、规划与建设概况
3. 功能区规划与建设
（1）已有功能区控规
《大连长兴岛临港工业区中部工业区控制性详细规划》
中部产业区，占地约30平方公里，城八线以南重点发展先进装配制造产业、船舶配套加工产业， 以北重点发展生物制药产业、食品加工产业。实施面积约5平方公里。
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船舶与装备制造产业园
17.43平方公里
济效益好的大型、特种船舶的制造、修理 产业项目以及船舶改造项目。逐步形成集
控制性详细规划
开发、制造、维修、改造于一体的，拥有 完整的船舶制造、维修、改造、装备制造
产业链的船舶制造基地。
大连长兴岛临港工业区
4 石化产业区综合市政配 57.48平方公里
套工程控制性详细规划
. 土地使用现状 3. 功能区规划与建设 4. 港区规划与建设 5. 基础设施建设
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二、规划与建设概况
1.功能布局概况
• 三大港区
长兴岛北港区 葫芦山湾综合港区 董家口湾物流港区
•四大产业区
长兴岛中部综合产业区 长兴岛西部石化产业园区 南部船舶及配套产业园区 交流岛北部临港加工区
修造船及公共港口区：主要有STX、 万邦等，用地规模均较大。
产业综合区：主要有韩国企业园、 中小企业园等。
生活区：长兴岛的东侧。
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二、规划与建设概况
2. 现状分析 （3）工业用地分析
工业用地主要分布在长兴岛的中部 和西部。其中：
石化区以三类工业用地为主。
修造船区以二类、三类工业用地为 主。
综合区主要是一类、二类工业用地。
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二、规划与建设概况
2. 现状分析 （4）现状岸线利用分析
沙滩：分布在生活区的北侧、 西中岛的西部（现状为度假区） 和凤鸣岛的南部。
港口岸线：包括石化港区和公 共港区。
工业岸线:分布在葫芦山湾。
盐田养殖岸线：分布在董家口 湾等内湾区。
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二、规划与建设概况
2. 现状分析 （5）限制性因素分析
水深条件——长兴岛、西中岛的西侧 水深条件较好，葫芦山湾、董家口湾 水深条件一般。 斑海豹保护区——长兴岛的西侧和凤 鸣岛的南侧。 海底光缆——位于长兴岛的西侧，控 制宽度1800米。 导弹试射区——石化区与公共港区之 间。 规划锚地——西中岛的西南侧，共3个。 林地——长兴岛滨海森林公园，凤鸣 岛、西中岛上分布着大面积的林地。 自然景观条件——高尔夫附近、西中 岛的南部（度假区）景观条件良好。