17 与火灾应急广播应分时播放控制。室内步行街生光报警器设置间 距不应超过 80m。
火灾自动报警系统单台报警系统主机应预留不少于 15%主机容 18
量作为备用余量。
交底 确认
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设计 自检
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项目 公司 审核
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规划 院审 核
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Commented [M1]: 按照集团安全标准 2012 版增加 Commented [M2]: 按照集团安全标准 2012 版增加
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各业 34 办公公寓及其底商及室外步行街商铺应采用“一户一表
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态低
物业变电所低压出线回路应设置多功能数字电表，具备远传功能。
压供 35 低压回路划分符合如下原则：空调、动力、照明插座及特殊用电 □
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□
□
电计
设备回路需分开设置，单独计量，其中，空调设备中冷水机组、
交底确认签字 （设计单位、项目公司、规划院）
7 二处竖井或配电间（地下车库除外）；室内、外步行街应按区域 □
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□
电气 竖井
设置，间距不大于 80 米，且不应少于 4 处。 竖井(交接间)数量、位置应保证由竖井（交接间）至末端信息点
（强、 8 位间距不大于 80 米；如超，需增设；室内、外步行街应按区域 □
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弱电）
设置，间距不大于 80 米，且不应少于 4 处。
气体灭火系统的报警和动作信号应在消防控制室有显示，变配电
19 室的气体灭火系统现场控制盘设置在其值班室内、IMAX 放映室 □
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和托管机房设置在门外走廊；控制盘应设置误操作保护措施。
20 外街商铺内应设置火灾自动报警系统。
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Commented [M3]: 按照集团安全标准 2012 版增加
设计自检签字
项目公司审核 规划副总签字
规划院审核 专项负责人签字
管控要点更新时间：2014-01-28 注：□ 中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
管控 序 分项 号
电气专业管控要点（施工图）
交底 确认
量要
冷冻泵、冷却泵、冷却塔均需单台单独装设计量表。
云机
售物业的慧云系统必须在不同的物业管理区域分设机房；
53
房的
商管物业慧云机房设在一层或地下一层的指挥中心，面积
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要求
180~200m2。
54 设计文件中应含有“消防安全专篇”内容。
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55 消防泵房、制冷机房单独设置配电间。 线上
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安全
确保所有水管不得从配电柜上方穿过, 设计单位出具机电各专业 56
万达商业综合体规划设计管控要点
管控 序 分项 号
电气专业管控要点（施工图）
交底 确认
设计 自检
项目 公司 审核
规划 院审
核
特级防火建筑物消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘电
消防 1 缆；其他消防回路采用低烟无卤型阻燃 A 类耐火电缆（导线）
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系统
（WDZAN）。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当地消防局批准。
□
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供电
回路
燃要求。
当火警被确认后,消防联动控制系统应自动切除火警发生点防火
非消
分区及同层相邻防火分区内非消防电源，步行街非消防电源不联
防电
动强切；室内步行街发生火警并被确认后，消防联动控制系统应
4
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源强
自动切除整个步行街（步行街商铺部分、步行街通道部分、步行
切
街中的次主力店）内部非消防电源，与其相邻的其他防火分区非
负荷
一级防火建筑物（含购物中心及 5A 级写字楼、星级酒店）消防
供电 2
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回路
负荷采用低烟无卤型阻燃 B 类耐火电缆（导线）（WDZBN）；
10KV 开闭站馈线电缆采用低烟无卤型阻燃 B 类耐火电缆。
其他
特级及一级防火建筑物中除消防系统负荷外其他负荷供电线路
负荷
3 采用低烟无卤型 B 类阻燃电缆、导线（WDZB）。室外的线路无阻 □
设置
各商业业态、办公楼强电竖井净安装面积不应少于 7m2；室内、
9 外步行街强电竖井净安装面积不应少于 10m2。
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各商业业态、办公楼弱电竖井净安装面积不应少于 7m2；室内、
10 外步行街弱电竖井净安装面积不应少于 8m2。
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发电机房储油间、燃油锅炉房(如有)应安装感温探测器和火焰探
探测 11 测器。
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器的
选择
燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿线应安装可 12
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燃气体探测器。
应设置防火剩余电流动作报警系统(又称漏电火灾报警系统)。系
系统 13 统主机设于指挥中心，信号检测点设于楼层配电箱进线处或各商 □
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要求
户电表出线处。
14 变电所内桥架、电缆夹层、电缆沟、强电竖井内的主干电缆桥架、 □
求 36 广告、室外照明、垃圾房用电回路应设置计量装置
□
37 步行街商铺电气系统管线应由公共区引入
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低压
供电 38 影城：放映系统电源应双回路供电
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系统
需提供所有变电所出线及竖井内的桥架电缆填充率计算书；一版
设计 39 施工图中，购物中心变配电室引出的电缆桥架以及竖井敷设的主 □
要求
干电缆桥架，其电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的 25%。
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设计 46 照明光源应采用 T5、LED 等节能型光源
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原则 47 容量较高灯具（如卤钨灯、超过 100W 白炽灯）嵌入安装时，应
采用隔热、散热措施，其电源线截面应不低于 4mm2，且应设有金 □
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属保护管。
48 母线及电缆桥架的正上方不允许有水管平行敷设。
消防电源不联动强切。
备用
应急
照明 EPS 供电时间不小于 60 分钟（有柴油发电机组作为备用电
电源
5 源的 EPS 供电时间不少于 15 分钟）；应急照明灯具自备电池供 □
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持续
供电
电时间不小于 30 分钟。
时间
6 强、弱电竖井须分开设置
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强电竖井（或配电间）按防火分区或业态设置；每一防火分区设
线槽内设置缆式线型定温探测器。每根探测器敷设长度应不低于 10m，电缆沟内应上下两层敷设，宽度大于 600mm 的桥架内应敷 设 2 根，探测信号纳入火灾报警系统。
高度大于 12 米大空间（中庭等）场所，应安装红外探测器或图 15
像型火灾探测器(不与水炮合用)。
16 在消防控制室内设置消防水泡灭火装置集中控制盘。 火灾警报：在每一个防火分区应至少设置一个火灾声光报警器， 设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处，火灾警报装置
交底确认签字 （设计单位、项目公司、规划院）
设计自检签字
项目公司审核 规划副总签字
规划院审核 专项负责人签字
管控要点更新时间：2014-01-28 注：□ 中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
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防雷、
变电所、开闭所、制冷站、水泵房等场所除应设置局部等电位接
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接地
地端子箱外还应设等电位接地带
系统 50 电气井道应作等电位接地
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做法 及要 求
51 防雷接地接地测试端子应避开建筑主要出、入口 52 提供防雷计算过程和结果
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对慧
商管自持物业、销售物业均分别设置慧云系统，且自持物业和销
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交底确认签字 （设计单位、项目公司、规划院）
设计自检签字
项目公司审核 规划副总签字
规划院审核 专项负责人签字
管控要点更新时间：2014-01-28 注：□ 中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求
管控 序 分项 号
电气专业管控要点（施工图）
室内步行街发生火警并被确认后，强制联动采光顶开启扇执行相
21 应动作。
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消防 配电 箱
22 消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置。
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负荷 23 提供负荷计算书
计算
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互感器、计量表精度应不低于:高压互感器 0.2 级；计量表 0.5
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级
25 儿童乐园变电所采用高压供电(3~4 万平方米规模)
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26 室内水公园采用高压供电
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