营销推广与销售代理合同
甲方：
地址：
电话：
乙方：
地址：
电话：
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共
和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发的_ 项目代理销售事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为独家销售代理商，销售甲方指定的，由甲方在项目，
该项目为(住宅)，可销售房源约套，实际销售面积按双方计算确认后为准。。
具体见附件一房源清单表。
第二条合作期限
1.本合同代理期限为自2015 年 1 月1 日起至 2015 年12 月 31 日。
2.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。
第三条费用负担
本项目本地的推广费用(包括但不仅包括各类广告、印制宣传材料、售楼宣
传资料等)由乙方根据实际操作过程需要，申报方案，经甲乙双方确认后方可执
行，所发生的费用由甲方负责。
本项目的异地推广费用（包括但不仅包括各类广告、印制宣传材料、售楼宣
传资料、产品说明会、拉客活动会等）由乙方可根据实际及自身所具有的资源，
自行负责。
第四条销售价格
乙方按照甲方统一制定的价格表及折扣方式进行销售。
具体见附件二一房一价表及折扣优惠方式。
第五条代理佣金及支付
1.乙方按照附件一房一价表中的价格进行销售，佣金为总房款的2%，溢价部分为超出实际制定销售价格的80%。
2.乙方确保在合作期限内，项目的销售达到80%以上（按照实际合同金额计算）。具体销售周期安排及佣金的奖惩见附件三。
3.支付方式：每月按照实际到账金额结算，按揭款以银行放贷时间为准，次月结算。
4.甲乙双方每月5日前将上月销售情况进行对账，甲方在每月10日内将乙方应结相关款项结算清楚。以实际到账的溢价结算佣金。按揭客户乙方负责客户资料收集工作，乙方将客户资料收集完成后，无论银行放款与否，甲方应在一个半月内将该部分佣金结算完成。
5.乙方每次支取费用时，需开具同等金额合法有效的发票。
第六条甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设该项目批准的有关证照文本、开发公司营业执照。
(3)关于代售的项目所需的有关资料；
(4)甲方正式委托乙方为的项目销售(的独家)代理的委托书；
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后五个工作日内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的楼房的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2.甲方提供20个的房间给乙方作为带客看房的住所。
3.乙方全权负责销售员工资及提成，甲方额外补助乙方每月元。
4.甲方负责协调安排给乙方一间宿舍，及乙方安排驻场经理的工作餐。
5.按时结算佣金给乙方，每拖欠一日按照日千分之0.5向乙方支付滞纳金，拖欠超过15日，乙方有权停止销售工作，由此产生的后果由甲方承担。
6.甲方应根据销售需要，在2015年4月初完成样板房及样板区的打造。
7.甲方应在房屋交付前，完成周边游步道建设。并对所有业主免费开放。
8.甲方提供私家菜园，供小区业主免费采摘。
9.为配合销售工作，甲方应对购房者承诺，购房业主在君澜酒店消费任何项目，可享受酒店VIP客户折扣，此外，小区交付后三年，没费提供小区业主一户20张温泉券。
第七条乙方的责任
1.乙方需要出具营业执照副本复印件及银行账户。
2.在合同期内，乙方根据市场实际，进行市场推广。
3.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的本项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。如因乙方原因出现的广告违法和纠纷，由乙方自行承担责任。
4.乙方安排专业的团队进行市场推广和客户拓展活动，安排一名经验丰富的专业人员进行销售管理和统筹工作。并长期驻场在项目案场。
5.乙方利用一切资源，在长三角地区开展营销工作，因此发生的费用由乙方自行承担。
第八条合同的终止和变更
合同终止：
1.在本合同到期时，双方应结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，除应支付的款项外，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。
2.甲方对乙方做半年度考核，如乙方没有完成考核指标，甲方有权终止合同。合同变更：
如有需要，双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条其他事项
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
以下无正文
--------------------------------------------------------------------- 甲方：乙方：
地址：地址：
电话：电话：
签署日期：年月日签署日期：年月日
附件一：房源清单
附件二：一房一价表及折扣优惠办法
附件三：销售周期安排及奖惩办法