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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________

万科物业服务合同

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
成都万科城市花园
物业服务合同

甲方：成都市锦江区万科城市花园业主委员会 乙方：成都万科物业服务有
限公司
业主委员会主任： 法定代表人：
资质等级：壹级
证书编号：（建）1050274
地址：成都市锦江区静安路1号 地址：成都市锦江区静安路1号
联系电话：（028） 84788002 联系电话：（028） 84793636

根据国务院〈〈物业管理条例》、〈〈成都市物业管理条例》、〈〈成都万科城 市
花园管理规约》、〈〈成都万科城市花园业主大会议事规则》及有关法律、法 规，在白
愿、平等、协商一致的基础上，就成都万科城市花园 （以下简称：本物
业）的物业服务事宜，签订本合同。
第_条本合同标的物
物业名称：成都万科城市花园
物业类型：住宅（含平层公寓、花园洋房、联排别墅、电梯公寓、独立别 墅）；
非住宅物业（含商铺、地下车位、架空车位等）
坐落位置：成都市锦江区静安路1号
四 至：东至：四川师范大学附属小学 南至：四川省植被保护站
西至：静安路 北至：红庙子渠
占地面积：32.67万平方米
建筑面积：48.43万平方米
第一章物业服务期限
第二条 物业服务期限：参年。白2009年6月1日起至2012年5月31 日止。
第二章物业服务事项、要求和标准
第三条物业服务委托事项
全体业主委托乙方实施如下物业服务：
1、 物业服务区域内物业的共用部位、共用设备设施维护。
2、 物业服务区域内的公共秩序维护，但不含业主、物业使用人的人身保障 和财产
保管责任。
3、 物业服务区域内的共用部位、共用设施设备的清洁卫生维护。
4、 物业服务区域内的绿化养护。
5、 物业服务区域内的客户服务。
6、 共用部位、共用设施设备的经营管理。
7、 适应业主需求，协助开展社区文化活动。
8、 接受业主和物业使用人房屋专有部位、专有设施及设备的维修、养护委 托，并
收取费用。
附件：〈〈物业服务内容和标准》
第三章物业服务费用的收取
第四条物业服务费，由乙方根据物业不同类型，按建筑面积向业主或物 业使用人收
取，具体收费标准如下：
住宅：多层：1.38元/月汗方米