住宅：高端住宅以及公寓
办公：谷歌日本总部、森大厦、J-wave
3
日本 六本木新城
商业：200+首店及特色店 酒店：君悦大酒店
住宅：高端住宅及酒店式公寓
办公：三菱集团各企业总部
4
日本 丸之内
商业：三菱一号美术馆、日本最大书店丸善 等特色商业，区域全连通地下商业
酒店：半岛酒店，Grand Cube
办公：约48万平方米三栋甲级标准写字楼
9
上海兴业太古汇 商业：25家全国首店、40+家上海首店
酒店：镛舍酒店及服务式公寓、素凯泰酒店
办公：上海浦西租金最高的办公楼
10
上海嘉里中心 商业：8.6万方集聚多家中国零售旗舰店
酒店：香格里拉酒店及嘉里服务式公寓
1
补充酒店功能，完善商务配套提升区域及项目影响力（1/2）
优质区域开发项目均涵盖高端酒店配套
上海IFC-丽思卡尔顿
深圳京基金融中心-瑞吉
© 2019 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved.
2
补充酒店功能，完善商务配套提升区域及项目影响力（2/2）
高端酒店对综合体项目的利好性
1. 完善商务配套
商旅住宿
会议论坛
商务宴请
2. 提高项目的功能复合度
5
日本 大阪Grand front
商业：奔驰、松下、三得利等超过20家体验 型旗舰店 酒店：洲际酒店
住宅：超高层酒店式公寓
© 2019 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights 称
香港IFC
所含业态
办公：全球租金最高的办公楼 商业：超过200家国际品牌 酒店：全球唯一一家拥有两家米其林三星餐 厅的五星级四季酒店
4. 有利于提升项目整体服务水平
例如上海IFC的丽兹卡尔顿酒店的高品质服务水平， 带动了项目整体服务能力和服务态度的提升
5. 可导入撬动性资源，提升区域及项目影响力
高端酒店的优质商务会议及宴请功能可有利于导入各 类国际峰会、产业论坛等撬动性资源
© 2019 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved.
地标性项目塑造项目各业态均好性，引领区域升级
序号
项目名称
所含业态
办公：华纳兄弟、Coach、欧莱雅、黑石
1
纽约
商业：100+品牌和20家餐厅
哈德逊城市广场 酒店：全球第一家Equinox Hotel
住宅：高端住宅及酒店式公寓
办公：英国最高、欧洲第二高的办公楼，以
2
伦敦 Shard Quarter
及News UK全球总部大楼 商业：全英最高的特色下午茶、餐厅及酒吧 酒店：香格里拉酒店
办公：香港最高的摩天大楼
商业：圆方购物中心
7
香港ICC
酒店：全球最高的丽兹卡尔顿酒店、中国首
家W酒店、及高端服务式公寓港景汇
住宅：高端住宅凯旋门及天玺
办公：上海租金最高的办公楼
8
上海IFC
商业：15%品牌为中国首店、大陆唯一集聚5 家摘星米其林的综合体项目
酒店：丽兹卡尔顿及高端服务式公寓国金汇
办公：一座外资租户占比超过85%
3
• 汉正街板块内部缺乏优质酒店配套：目前汉正街区域内，
尚无优质酒店配套，现已出让土地的未来项目中尚无酒店规 划（嘉里二期尚无总体业态规划）。
伦敦金丝雀码头-四季 上海前滩-香格里拉(未来)
标杆性超高层项目大多配有高端酒店
香港ICC-丽思卡尔顿
伦敦碎片大厦-香格里拉
成都天府新区-瑰丽(未来) 重庆江北嘴-尼依格罗
办公 商业 文化
酒店 居住
高端酒店可增强对办公的商务配套功能、补足商 业的休闲娱乐功能、增加住宅物业之外的短期居 住功能，独特的主题酒店更可加强区域文化调性、 提升项目文化功能。
3. 提升并强化项目知名度及调性
例如香港ICC的丽兹卡尔顿为全球最高的丽兹卡尔顿 酒店，其为香港ICC项目带来区域热度与知名度