目录一、施工组织设计编制依据 (4)招标文件及图纸 (4)主要规程、规范 (4)主要图集 (5)主要法规 (5)二、工程概况 (6)工程总体概述 (6)建设概况 (6)结构概况 (6)装饰装修概况 (6)场地的工程地质条件 (7)施工条件 (7)现场施工条件 (7)施工重点、难点 (8)三、施工方案 (8)施工部署 (8)工程施工展开程序及起点流向 (8)工程施工准备 (9)施工测量 (12)塔吊安装的施工方案 (13)基础工程施工方法 (17)土方工程 (22)砌体施工方案 (25)脚手架专项安全施工方案 (27)钢筋工程施工方案 (27)模板工程施工方案 (32)混凝土工程施工方案 (36)钢筋砼工程 (36)屋面工程施工方案 (37)地下防水施工方案 (39)建筑装饰装修工程装修方案 (41)外墙涂料施工 (42)主要施工项目成品保护 (42)四、施工计划制定 (44)资源需要量计划 (44)劳动力需要量计划 (44)主要材料需用量计划 (45)施工机具、设备需要量计划 (46)施工材料采购和进场的控制与组织 (47)产品需用计划 (47)产品采购计划 (47)产品采购合同或协议 (47)采购产品验证 (48)产品标识 (48)贮存 (49)施工进度计划及工期保证措施 (49)施工组织及施工进度计划 (49)施工进度计划及措施 (50)工期保证措施 (50)五、各项技术与组织措施 (51)保证质量措施 (51)钢筋工程 (51)模板工程 (52)混凝土工程 (53)砌筑工程 (53)抹灰工程 (54)精装修和外墙工程质量控制措施 (55)防水工程施工保证措施 (55)机电工程质量控制点及控制措施 (55)其他质量保证措施 (57)安全文明施工措施 (57)安全生产组织机构 (57)安全用电管理措施 (57)现场保卫治安安全措施 (58)架子工程安全措施 (58)施工现场机械设备安全措施 (58)建筑施工安全措施 (59)消防保卫管理措施 (59)现场安全管理制度 (60)特种作业持证上岗制度 (61)安全标志制度 (61)本工程的施工安全问题、危险点及采取的措施 (61)1、主体结构工程（重点人身坠落和物体打击） (61)季节性施工措施 (65)冬季施工 (65)雨季施工 (67)防止环境污染措施 (69)环境保护措施 (69)降尘措施 (69)材料运输及运输遗撒的控制 (70)污水排放控制 (70)建立有效的排污系统 (70)固体废弃物排放的控制 (70)光污染的控制 (70)采取措施防止大气污染 (70)爆炸及火灾隐患的控制 (70)六、施工现场总平面布置图 (71)布置原则 (71)施工机械现场布置 (72)现场临时设施 (72)施工垃圾的处理 (73)施工用电、水、道路 (73)施工现场总平面管理 (73)附：1、施工总平面图；2、施工进度计划表。
一、施工组织设计编制依据招标文件及图纸主要规程、规范主要图集主要法规二、工程概况工程总体概述建设概况1.本建筑物为“广联达办公大厦”；2.本建筑物建设地点位于北京上地科技园区北部;3.本建筑物用地概貌属于平缓场地；4.本建筑物为二类多层办公建筑；5.本建筑物合理使用年限为50年；6.本建筑物抗震设防烈度为8度；7.本建筑物结构类型为框架—剪力墙结构体系；8.本建筑物布局为主体呈“一”型内走道布局方式；9.本建筑物总建筑面积为平方米；10.本建筑物建筑层数为地下一层，地上四层；11.本建筑物高度为檐口距地面为米；12.本建筑物设计标高±相当于绝对标高米；13.承包方式：包工包料；14.要求质量标准：达到国家施工验收规范合格标准；15.招标范围：基础﹑土建﹑水﹑电﹑防震等图纸范围所以工程；结构概况（1）本工程基础采用筏板基础;（2）柱﹑梁﹑板为现浇混凝土;（3）墙体：1.外墙：地下部分均为250厚自防水钢筋混凝土墙;地上部分均为250厚陶粒空心砖及35厚聚苯颗粒保温复合墙体；2.内墙:均为200﹑100厚煤陶粒空心砖墙体;3.基础顶面到以下为砂浆空心砖混合砂浆砌砼小型砌块墙；电梯间为砌实心砖墙；装饰装修概况（1）室外装修1）屋面1：铺地砖保护层上人屋面；2）屋面2:40厚现喷硬质发泡聚氨，防水保温层不上屋面；（2）室内装修1.地面1）地面1:细石混凝土地面；2）地面2：水泥地面；3）地面3：防滑地砖地面;2.露面1）楼面1：防滑地砖楼面（砖采用400*400）;2）楼面2：防滑地砖防水楼面（砖采用400*400）；3）楼面3：大理石楼面（大理石尺寸800*800）；3.踢脚1）踢脚1：水泥砂浆踢脚（高度100）；2）踢脚2：地砖踢脚（用400*100深色地砖，高度100）；3）踢脚3：大理石踢脚（用800*100深色地砖，高度100）；4.内墙面1）内墙面1：水泥砂浆墙面；2）内墙面2：瓷砖墙面（面层用200*300高级面砖）；5.顶棚1）顶棚1：抹灰顶棚；2）顶棚2:涂料顶棚;6.吊顶1）吊顶1：铝合金条板吊顶：燃烧性能为A级;2）吊顶2：岩免吸音板吊顶：燃烧性能为A级;7.油漆工程做法除已特别注明的部位外，其他需要油漆的部位均为：1）金属面油漆工程做法2）木材面油漆工程做法：选用L96J002-P119-油41.具体各处的油漆颜色将由室内设计确定8、门窗门有木门，钢质防火门，窗为铝合金窗9、屋面防水工程坡屋面采用厚聚氨酯涂膜防水，平屋面采用3厚高聚物改性沥青卷材防水层场地的工程地质条件（1）本工程基础根据勘察研究院提供的《广联达办公大厦》岩土勘察报告（2006年7月20日）（2）地型地貌：场地位于北京上地科技园区的北部边缘地带，地势平坦，孔口地面高程为地层岩性：勘察孔深范围内岩土层划分为十大层，每层土特征详见地质报告地下水：地下水稳定水位为（5）场地类别：拟建场地土类型为中型中软场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，当地震烈度为8度时，场地地基不液化。
施工条件现场施工条件施工场地已进行三通一平，材料、构件、加工品由建设方提供，施工的建设机械由施工方自行租赁，劳动力的投入按照进度计划实施，施工严格按照规范，现场管理按照文明工地要求进行管理。
施工重点、难点基坑较深，及时做好支护，以及做好雨季施工降水工作。
三、施工方案施工部署工程施工展开程序及起点流向1、工程施工展开程序本工程采用整体浇注，采用塔吊、井架等施工机械，筏板基础不划分施工段采用连续整体浇注，主体部分以后浇带划分为两个施工段。
工程展开程序遵循“先准备、后开工”，“先地下、后地上”，“先主体、后围护”，“先结构、后装饰”，“先土建、后设备”的程序要求。
2、施工起点流向基坑→垫层→筏板基础→地下室防水→地下室→一至四层主体→屋面工程→装饰装修工程。
3、主要工程施工顺序：（1）地下部分基础及地下室主体结构施工工序：基础土方开挖（支护）→验槽→垫层施工→基础导墙砖模砌筑→防水卷材施工→防水保护层浇筑→筏板钢筋绑扎→筏板模板→基础筏板砼浇灌→框架柱及剪力墙钢筋绑扎→框架柱及剪力墙模板安装→框架柱及剪力墙砼浇灌→地下室顶板、梁模板→地下室顶板、梁钢筋绑扎→地下室顶板、梁浇灌砼→外墙防水施工→肥槽回填→房心回填级配砂石（在不影响主体结构施工前提下进行）。
（2）地上部分结构施工工序：框架柱、剪力墙钢筋绑扎→框架柱、剪力墙模板→框架柱、剪力墙砼浇灌→楼层结构顶板、梁模板→楼层结构顶板、梁钢筋绑扎→楼层结构砼浇灌。
工程施工准备1、施工技术准备（1）施工前的准备工作进场后，首先是与业主进行测量资料移交和进行测量控制网放线工作，对轴线、标高和定位坐标进行复测和测量控制网的布设工作。
及时进行现场临时设施搭设及临水、临电方案上报监理公司和业主审批并及时组织施工队伍进场；抓紧进行分包商的选择；塔吊布置方案、总平面布置方案、底板混凝土浇筑组织方案进行讨论，确定最终方案；紧接着进行塔吊地基基础处理和塔吊安装工作，场地平整清理和总平面布置，迅速敲定各种设备材料的进出场路线。
制定各种详细的实施计划和施工方案，进行分阶段、分部、分项进度计划的编制，制定整个工程的综合配套计划；抓紧进行钢筋备料、钢筋放样、钢筋加工和模板准备等。
（2）施工图、技术规范准备工程施工进场时，组织工程技术人员熟悉施工图纸，参加设计交底，理解和掌握设计内容，尤其对较为复杂、特殊功能部分，对结构配筋、不同结构部位混凝土强度等级、高程和细部尺寸，以及各部位装修做法等。
解决设计施工图本身不交圈、与施工技术不一致问题，提出施工对设计的优化建议，为顺利按图施工扫清障碍。
开工之前编制应用于本工程的技术规范、技术标准目录，配置各类技术软资源并进行动态管理，满足技术保证的基础需要。
（3）编制实施性施工组织设计、细化专项施工方案组织相关专业的工程技术人员编制实施性施工组织设计和项目质量计划，编制专项施工方案，向有关施工人员做好一次性施组、专项方案和分项工程技术交底工作。
主要专项施工方案，包括防水、钢筋、混凝土、模板、回填土、型钢混凝土组合结构、有粘结预应力技术、装修、交通导流、施工用电、临时设施等。
根据工程特点，对重点、关键施工部位提出科学、可行的技术攻关措施。
（4）工程测量准备成立项目部测量组，组织测量人员参加工程交接桩及工程定位工作；编制测量方案，建立现场测量控制网（平面及高程网）。
（5）验工程准备现场建立标养室，配置与工程规模相适应的现场试验员，制定本项目检验、试验管理制度和程序。
现场试验工作包括各种原材料取样、混凝土及其他试块（件）制作与临时养护、土工试验等。
2、施工现场准备（1）工程地基处理已经完毕，但现场场地与道路均不平整，故应进一步地进行三通一平工作，用推土机从北向南将基坑周围的场地推至平整，并有2%的坡度，坡度找向排水沟，以利于现场排水，技术部门提前做好施工用水电设计，确保道路畅通水电到位。
（2）根据施工平面布置图和施工组织设计以及现场实际情况，提前恢复、完善各项大临设施及搅拌站的建设，并做好安装运作调试工作。
材料机械提前进场进行施工现场平面管理准备。
（3）制定施工现场各类人员岗位责任制和有关规章制度，建立各单位台帐，并做好宣传工作，划分各二区责任人，实行定岗定位管理。
（4）清理施工作业面上的材料，将原有钢筋表面水泥保护浆清理干净，除锈调直。
召开相关单位协调会，提前做好水电专业的配保工作，坚持每周召开生产碰头会，研究解决协调工程中问题。
（5）做好施工现场周围居民的工作。
施工期尽量减少噪音，避免扰民，环保部门做好环保工作。
（6）做好施工现场的安全保卫工作。
现场配置保安人员，值班时间，必须保证到位，夜间巡逻，重要部位（如钢筋加工厂、搅拌站、库房）应由专人负责看护。
3、施工用水准备根据施工组织设计要求及现场实际情况，本工程考虑采用消防用水，施工用水两项，搅拌用水为场区统一设计，现场供水采用暗敷输送至楼前，设置大型蓄水池5×8m，深度，采用高压泵向楼内供应施工及消防水管管径φ75每层均设置给水阀门。