借款合同纠纷代理词

作为本案被告昆明XXX屋业管理有限公司的特别授权代理人，我发表

如下代理意见:

原告起诉的三笔所谓的“借款”与事实不符,这三笔款分别是销售奖金、销售佣金、向购房户退还的卫生洁具及厨、卫装修补偿费. 原被告之间从未发生过真正的借贷关系,原告以根本不存在的事实起诉,自然不能得到法律的支持, 法庭应该依法驳回原告的诉讼请求.

一? p 玖万元“借款”是原告应该支付给被告的销售奖金, 贰万元“借款”是原告应该支付给被告的销售佣金,这两笔“借款”是不用归还的被告只需用“发票”换回“借条”即可.

第一, 从原告提交法庭的这两张“借条”中的内容可以看出, 这两笔“借款”是不用归还的, 即不用相应数额的金钱去换回借条, 而只需用发票换回借条. 根据《中华人民共和国合同法》第196条的规定: “借款合同是借款人向贷款人借款, 到期返还借款并支付利息的合同. ”本案中的“借款”, 到期不是返还借款而是“用发票换回” , 能用“发票”换回的“借条” 显然不是真正法律意义上的借条. “发票”是什么?发票是一种付款凭证.被告应该为此“借款”开具发票给原告,就证明此款是原告应该付给被告的.须知, 真正的借款是不用开发票的. 原告针对这11万元的“借款”,其诉讼请求只应是要求被告开发票而不是要求被告还钱. 可见,此“借条”实为收条.只因被告当时未开具发票给原告,原告担心被告不开发票给他,要求被告写成“借条”的形式. 如果是真正的借条, 原告是不会同意被告在借条上注明“待用发票换回此借条”等字样的, 作为房地产开发商的原告不会不清楚这几个字的含义. 提请法庭注意的是：此“借条”是被告职工XXX书写好后，经过原告法定代表人

XXX签字同意支付后，原告才支付款项给被告的.如果不是反映这两笔款的真正性质,原告是不会接收这样的“借条”并付款给被告的,因为此时原告完全占据主动地位, 接不接收这样的“借条” , 支不支付这两笔款完全取决于原告.

第二,被告提交法庭的六份证据足以证明这两笔款的真正性质, 即玖万元的销售

奖金和贰万元的销售佣金.

①受理案件通知书一份. 证明原被告之间的中介代理合同纠纷盘龙法院已于20x 年xx月30日予以受理.

②原被告双方于年12月16日签订的《委托售房合同》及xx年元月3 日签订的《补充协议》, 可以证明双方之间发生了委托售房的法律关系其中《委托售房合同》第九条第2项规定: “乙方（即本案被告）若在xx年x月30日前完成销售额（人民币）贰仟（¥xx万）万元；或销售出/ 套住宅,除应付雇金外,甲方（即本案原告）奖励乙方人民币壹拾万元,不含任何税金费用. ”

【正规个人借款合同范本二】

甲方（借款人）：_______________________

身份证号码：_____________________________

住址：____________________________

乙方（贷款人）：_______________________

身份证号码：_____________________________

住址：____________________________