智慧社区之势
互联网的迅猛发展及人口红利逐渐消失，新时代的物业需要重新思考
管理精细化 服务人文化 运行社会化 手段信息化 工作规范化
智云社区平台是以智能、人文、服务为理念，以信息化技术 手段为支撑，为物业公司以及业主提供节流与开源双向保障 的综合信息服务管理平台
01 智慧社区之势
01.技术发展
智能手机的普及，让人们 的生活更加随机便捷，同 时也增加了对服务质量和 速度的需求
催化剂
|社区互动需求增加
作为群体之中的个体，对于群 体互动的需求是逐步增加的， 尤其在现今社会，一个能够更 有效更便捷互动的小区明显更
受青睐
针对小区业主做活动
周边商户需要与小区业主 形成互动，而不是自身组 织活动，参与度高切合度 好的营销活动，才能更好 引流
为用户提供快捷方便的送 货服务
做好“最后一公里”
业市场趋于饱和，但现今社会人员成本却
越来越高
物业公司痛点
物业费收缴困难
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业主对缴纳物业费存在误区，认为物业服
务与业主需求不相符，与价位不符，所以
导致物业费难以收取。
很难进行意见征集
传统线下投票、开会讨论等方式，难以保
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证参与人数，意见征集数量和质量都不高
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组织活动成本高
小区活动是拉近小区所有人员关系的有效
5
02 智慧社区之势
01.购房主体年轻化
为迎合年轻购房群体口味， 为之打造的优质智慧社区， 也已成为房地产界最大的 话题
03.融合性强
能够将网络通信、智能家 电、家庭安防、物业服务、 社区服务、增值服务等整 合在一个高效的系统之中
综合 优势
02.各界关注
智慧社区成为一片“新蓝 海”，吸引房地产业、网 络运营商、有线电视、技 术开发公司等抢滩开发
业主提供更好的服务
服务效率低
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由于要服务的业主较多，而且没有有效的
服务管理安排机制，导致效率低下，不能
让业主满意
信息传达不及时 3
传统的沟通方式（小区布告栏、张贴通知
市场饱和，用工成本攀升
等）不能满足快节奏的生活方式，紧急通
物业管理在中国内地走过了30余个年头已
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知传递效果很差
经拥有7万多家企业，600多万从业人员物
|缴费方式不方便
物业费、煤水电等费用的缴纳， 目前依旧是上门收取等传统形 式，这对于不经常在家的业主 是很头疼的，费用未及时缴纳 产生的后果也不是业主想见的
小区业主痛点
邻里 关系
费用 缴纳
兴趣 交友
社区 互动
|基于兴趣的交往是更好的
社区的人们有着各种不同的爱 好（宠物、旅游、孩子），而 这些爱好正是社区交友最好的
住宅项目竞争加剧
住宅项目安建成本逐渐透 明，业主购买要求逐渐提 高，如何提高竞争力，提 升溢价能力成为目前项目 的跳找。
物业管理成本高涨
安全、包裹、维修、保洁、 老人服务等需求越见增多， 物业成本高涨，业主满意 度难以提高。
传统物业服务缺乏发展动力
传统紧靠收取物业费，提供公共环境维护不 足以满足当前物业发展需求。如何挖掘业主 生活服务与周边商户资源？如何构建物业综 合服务平台？如何引入新业务及新商业模式， 成为当前物业发展的挑战。
业服务、社区服务、增值服务社区管 理智慧化高度融合
=
商圈电子商快速发展
公共服务方式改变
节流
帮助物业公司节约 人力成本及管理成本
开源
帮助物业公司开源找思路
当前住宅社区生活面临的挑战
社区安全隐患大
访客、外来人员及车辆多， 识别困难，造成社区安全 隐患逐渐突出。
社区交流少
邻里自发性交流少，社区 和谐度低，邻里矛盾协调 困难。
途径，但传统的活动组织会花费大量的人
张贴海报效果差效率低
力物力财力资源
不管是活动海报，还是通知海报，采取的
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都是点对群体的传播方式，与现在人们习
惯喜爱的获取信息方式脱节
|拉近邻里关系
小区居民，尤其是上班族，通 常没有太多时间去主动与邻居 面对面交流，邻里之间关系亟 需拉近，需要一种更方便的沟 通方式
智云平台对社区生活的改变
居住
居住
满足基本 居住需求
宜居
宜居
功能、户型 设计完善
宜居品 质
品质
绿化与公共空 间品质提升
智能
智能
融合最新通讯 与计算机技术
社交
社交
邻里和谐 交流互助
社区痛点探索
二十个小区实施经验，真实痛点解析
物业公司痛点ห้องสมุดไป่ตู้
盈利模式单一 1
大多数物业公司收入仅仅局限于向业主收
取物业费，这不利于物业更好的发展，为
周边商户痛点
商户 痛点
如何更好的卖产品
商业怎样融入社区，这是 商户们首要思考的问题， 有了好的产品，还需要有 好的消费者基础才行
物业处代收的包裹会堆积 如山，用户查找自己的包 裹需要浪费较长时间，影 响消费体验
物业包裹
今日需求
现今，人们对社区生活的要求日益提高，物业面临着更严峻的挑战！
智云社区可以帮你做到
1 及时性
物业通知、物业账单、社区活动 等信息第一手接收
2 人性化
以人为本，服务优先，方便畅通 快捷、齐全、优质高效，能有一 个平台能提供最完善的生活支持
04.政策扶持
2016年住建部公布《国家 智慧城市试点暂行管理办 法》后，智慧社区作为智 慧城市建设的重要基础单 元，现已进入一个更加深 入、更加扎实的新的阶段
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03 节流与开源双向保障
• 实现个人智能化
• 家庭安防化
• 社区管理智慧化
=
• 商圈电子商务化
• 公共服务便利高效化
购房主体年轻化
网络通信、智能家电、家庭安防、物
智慧云社区平台理念 及解决方案介绍
目录
Contents
智云社区 解决方案
针对痛点 给出最优方案
智慧社区 之势
一、节源 二、开流
便民
利民
总结
惠民
社区痛点
一、物业公司痛点 二、业主痛点 三、商家痛点
舍我取谁
舍我取谁
我们的技术优势
微信端+APP+WAP+小程序 多端共用数据库、轻松管理 基于互联网云架构 ，多物业多小区统一管理，一键生成楼宇房产信息、批量导入业主信息一键生成账单、 批量导入账单，可视化管理后台，房产和账单一目了然 打造智能、安全、便捷社区 智能设备快速对接和改造智能门禁扫码开门、 一键访客邀请、智能车牌识别自动放行和计费、精准车位管理及车位共享、智能安防一键呼叫
03.社区自身特点
社区具有地域化，紧密型， 与人们生活亲密度高等特 点，是停留时间最长的生 活单元，最具有开发价值
条件 优势
02.观念转变
互联网思维逐渐颠覆传统 思维，依靠传统的经营管 理模式是无法满足人们日 益增多的需求的
04.微信大热
微信有着极广的用户群体， 是人们社交生活必备的软 件，基于微信平台的智慧 社区，推广与发展更加水 到渠成