租期较短导致的租 金较高
国际租赁
维修租赁
金融租赁
＋
各种服务条 件
＝
维修租赁
费用较 为昂贵
租赁期 较长
租赁物多 以车辆为 主
国际租赁
衡平租赁 也称杠杆租赁或代偿贷款租赁，是金融租赁的一种特殊 方式。
保险公司 银 行 购买设备 拥有设备所 有权 出租 承租人
出租人：投 资设备价格 的20%-40% 证券公司等金 融机构
供 货 商 或 制 造 商
⑵定购设备并付款 ⑶交付设备并验收
出租人 （用自有 资金或借 贷资金）
国际租赁
（二）转租赁 转租赁 = 租进租出，即由出租人从一定租赁公司 或制造厂商租进一项设备后转租给用户。 转租赁一般含三种模式
国际租赁
转租赁模式（一）
用 户
（4） （转）租赁合同
租赁 公司 A
（3）租赁合同 （2）购货合同 转让协议
国际租赁
金融租赁的特点 • （1）至少涉及三方当事人（出租人、承租人和供货商）和两个以上
• • • • • 合同（买卖合同和租赁合同）。 （2）支付的租金包括了设备的价款、租赁费、借款利息等较为完整 的费用。 （3）租期较长。租期一般达到租赁资产使用年限得75％以上（一般 为3－10年）。实际上租期基本等于设备得使用寿命。 （4）租期一般不可撤销。 （5）设备所有权与使用权分离。法律上的设备所有权属于出租人， 但经济上的使用权属于承租人。 （6）基本租期结束时，承租人对设备一般有留购、续租和退租三种 选择权。
设备原货主（承租人） （1） 购货 （合同） （2）货款 （3） 租赁 （合同） （4）租金
租赁公司
第二部分
国际工程承包
一、国际工程承包的含义 国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或者 项目所有人（一般称工程业主或发包人）委托国外的工程 承包人负责按规定的条件承担完成某项工程任务。国际工 程承包是一种综合性的国际经济合作方式，它包括技术转 让和提供劳务等内容。 承包商
国际灵活投资
韩振华
1302021216
国际灵活投资
第一部分
国际租赁
第二部分
国际工程承包 国际信托投资
第三部分
第一部分 国际租赁
Ⅰ、租赁的概念： 出租人在一定时间内把租赁物租借给承租人使用， 承租人则按租约规定付给一定租赁费用的经济行为。
出资人 租赁人
40
出租人
承租人
80
购货人
付租金人
国际租赁
Ⅱ、国际租赁的产生与发展
• 公元前1400 年 • 公元前551 年 • 封建社会
古代腓尼基人 船只租赁 古代巴比伦人 房屋租赁 国王 → 领主 → 承租人
土地租赁
国际租赁
二战以后，以融资和融物相结合的现代租赁业 产生并蓬勃兴起
标志：1952年5月，H.叙恩费尔创立“美国 租赁公司”（现为美国国际租赁公司）
租赁对象的变化
（一）
从利用租赁 的目的和收 回投资的角 度
经营租赁 维修租赁 衡平租赁 综合租赁
国际租赁
金融租赁交易程序图
⑴选定设备 承租人 （用户） ⑹交货、验收 ⑻售后服务 供货商 或 制造商
⑼ 交 付 租 金
⑷ 签 订 租 约
⑶ 审 查 受 理
⑵ 委 托 租 赁 出租人 （租赁公司）
⑺ 支 付 货 款
⑸ 签 订 买 卖 合 同
国际租赁
综合性租赁：租赁和其他贸易方式相结合的一种租赁方式。
补偿贸 易
来料加 工 租赁
包销
卖方信 贷
信托投 资等
国际租赁
直接租赁
（二）
按照出租人 设备贷款的 资金来源和 付款对象 转租赁
回租租赁
国际租赁
（一）直接租赁 直接租赁= 买进租出
⑴按市场状况/ 租赁合同 ⑷交付设备 ⑸按期付租 ⑹设备维修服务 承 租 人
编制标价文件 引水工程，长9.4公里，直径8米
国际工程承包
（二）国际投标 • 定义：所谓投标，是指承包商应招标人的邀请，对招标工 程提出报价，以争取该工程的承包权。 • 特点： – 投标的前提是承认全部招标条件； – 投标的报价是实盘，即一次性报价； – 标书必须在规定期限内送到指定地点。
租赁 公司 B
（1）购货合同
厂商
国际租赁
转租赁模式（二）
用 户
（4） （转）租赁合同
租赁 公司 A
（3）租赁合同
租赁 公司 B
（2）购货合同 （1）购货协议
厂商
国际租赁
转租赁模式（三）
用 租赁 厂 （2）（转）租赁合同 （1）租赁合同 户 公司 商
国际租赁
（三）回租 ：指设备物主将自己拥有的部分资产卖给租赁 公司，然后再从该租赁公司租回使用的做法。回租是企业 缺乏现金时，为改善其财务状况而采用的一种对企业非常 有利的做法。
国际工程承包涉及两方当事人
业主
还涉及二包商、 工程师、承包商 的代理人、设计 师
业主的工程管理 机构和供应商等
国际工程承包
二、国际工程承包的特点
1内容复杂
2 营建时间长
6 涉及关系广
3 合同金额大
5 工程差异大
4 经营风险大
国际工程承包
国际工程承包的成交方式： （一）国际招标 招标形式：
完全竞争 式招标
有限竞争式 招标
公开招标
Hale Waihona Puke 邀请招 标谈判招 标
非竞争性 招标
国际工程承包
签订合同 招标程序：相应案例：鲁布革引水工程
业主
招标准备工作
日本大成：8460万
评标 /议标/定标 日本前田：8800万 发布招标广告
英波光洛：8927万
开标12000万 中荷贵华：
中国闽品：12100万
进行资格预审
递送标书
承包商
以设备的抵押权、租赁合 同和收取租金的受让权为 担保
国际租赁
一
至少要有承租人、出 租人和贷款人。一般 还有物主托管人和契 约托管人
二
由于契约托管人拥有 出租设备的抵押权， 故贷款人不得对出租 人行使追索权
衡平租赁的 特点
三
租金偿付需保持均衡 ，每期不得相差悬殊
四
租期满后，承租人需 按设备残值的公平市 价留购或续租
租赁目的的变化
租赁方式的变化
飞机、汽车、电子计 算机等
融资手段
租赁方式多样化
国际租赁
Ⅲ、国际租赁的概念 没有统一的认识，存在两种观点： • 第一种观点：跨国租赁+间接对外租赁 • 第二种观点：跨国租赁
国际租赁
美国国际租赁公司
跨国租赁
中国某企业 中美北京租赁公司
国内租赁
国际租赁
Ⅳ、国际租赁类型
金融租赁
国际租赁
经营租赁交易程序图
（3）提出租赁申请
供 货 商 或 制 造 商
（1）签订买卖合同
（4）资信调查
出
（2）验收交付设备
（5）签订租赁合同 （6）交付设备 （7）支付租金 （8）维修与保养 （9）期满退租或续租
承 租 人
租 人
国际租赁
合同可撤销
不完全支付
经营租赁 的特点
出租人负责提 供设备的维修 与保养等服务