国内动物疫苗市场规模
单位：十亿元
生 沈北新区现有农业资源与畜牧业
生
物 资源优势；
物 产 业 链
产 业 辉山乳业、蒙牛乳业、金石豆业、 本 华美畜禽、禾丰牧业等大型食品、 地 生物企业需求；
条
化 沈阳经济区广大腹地农业研发及
优 势
药物研发需求拉动。
产业发展分析
Part 4
3、重点产业发展研究——软件研发需求、产业链、本地优势分析
哈
虎
长
大
石
大
客
台
专
蒲
河
铁
大
路
街
辉沈
大
山哈
大 街
高 道
速
Part 2
现状分析 Existing Analysis
一、现状分析
3.土地利用
Part 2
现状分析 Existing Analysis
用地分类 水域 农地 林地
建设用地 村屯用地
合计
面积（Km2） 2.3 34.1 2.0 1.7 4.9 45.0
3. 沈北新区国家级生态区建设
2009年9月，沈北新区21项指标全部通过了 国家环境保护部技术核查。今年6月25日， 又顺利通过了国家生态区的考核验收。
Part 1
规划背景Background
Part 2
现状分析
Existing Analysis
一、现状分析
1.区域位置
规划区位于沈阳市北部蒲河新城境内， 虎石台北侧，规划范围西至哈大客运 专线、南至中蒲河、北到规划边界， 东到规划边界，总面积45km2。
Part 4
目标与定位Aim and Objective
战
略 2019年9月，国务院审议并原则通过《国务院关
型 于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》。
新
兴 产
2019年10月，国家发改委已经确定，在“十二五”规划编制中，将新兴战略性产业
业 的编制作为重点，产业的发展方向、战略重点和重大举措也将向该方向倾斜。
目标与定位Aim and Objective
近几年，我国的软件产业保持了快速的增长趋势，2009年，中国软件服务业业务收入为
9970亿元，是2000年的16倍，软件出口196亿美元，是2000年的49倍。
受战略性新兴产业的刺激，尤其是三网融合、物联网等的带动下，电信行业、广电行业、无线通信行业
软 等投资将急剧增长，必将带来巨大的软件服务空间，据估计，物联网产业链60%～70%的产
2. 唐山曹妃甸生态城
Part 3 案例借鉴 Case Study
定位：“科学发展”的示范新城；“生态宜居”的魅力新城；“面向未来”的创新之城
规模：面积70平方公里，规划人口80万人
功能：国际教育、滨海休闲旅游、城市服务业、居住等 规划布局与特点：用地布局呈紧凑的组团式布局模式。连续开发混合功能的物业，建设灵活 多样的街坊（街坊尺度为220x220米）。土地混合使用，就近就业，减少小汽车出行量，提倡 步行交通，鼓励公共交通；城市公共交通主要方式为BRT。提出重新构筑绿色植物、建立雨水 收集、淡水和海水分离、中水回用技术系统等规划理念。应用清洁可再生能源和工业余热； 城市垃圾通过真空管道系统运输。
公、会展、
商业等功 能为主，
道义大学城
承载沈阳
核心功能， 是沈阳最
生态居住区
重要的功
能轴。 省行政中心
金廊（沈阜连接带）
沈铁发展轴
市行政中心
五里河商务 商业中心
金 廊
沈阳核心功能区
Part 2
目标与定位Aim and Objective
生态智慧城
欧盟开发区
大东行政中心 汽车研发中心 沈阳大学
是研发 和生产 的密集 区，是 辐射沈 阳北部 地区的 重要功 能带。
Part 1
规划背景
Background
1. 联合国生态城示范项目建设
Part 1
规划背景Background
沈阳市获得了“国家环保模范城市、国家森林城市、国家园林城市”等称号，为 全面建设生态城市奠定了坚实的基础。2009年联合国环境规划署又将沈阳列为我国唯 一的联合国生态城示范项目，沈阳加快生态城的建设已迫在眉睫。
规模：面积30平方公里，规划人口35万人
规划布局与特点：用地布局呈紧凑的组团式布局 模式。倡导邻里单位的社区布局模式。完整保留 湿地和河道，实施水生态修复和土壤改良策略。 提出绿色交通的理念，建设轨道交通系统，使用 清洁能源公交，规划慢行体系。发展地热能、太 阳能、风能、生物质能等可再生能源。采用海水 淡化和中水回用技术为城市提供用水，应用气动 力垃圾收集系统收集城市垃圾。
现状分析 Existing Analysis
石佛寺 水库
华强
怪坡 国家森林 公园
房地产项目 村屯改造项目 产业项目
一、现状分析
4.周边项目情况
在建地产项目
已建地产项目
Part 2
现状分析 Existing Analysis
产业项目 教育资源
二、区域关系分析
沈阳市层面分析
以行政、 道义国际城
商务、办
读
低碳、可持续的产业发展方式；可循环的经济增长方式 切合国家宏观产业政策；以高附加值的创新性产业为导向 以人为本，发掘人力资源优势；结合区域和本地产业要素
产
产业发展构想
业
发
展
战 以战略型新兴产业为主导，构建适合本地开发、前
略
选 择
瞻性强、环保低碳、集群发展的产业结构体系。
产业发展分析 2、国家战略型新兴产业的解读
产业项目集中道义、虎石台、辉山和新城 子副城开发建设。已聚集农业产业化龙头 企业228家；新能源、通讯、先进制造企 业210家；软件、动漫项目186家。
旅游项目主要位于沈北新区北部地区，包 括国家森林公园、怪坡、石佛寺水库、七 星山的以自然风光为主的游览区，在道义 地区有华强文化产业基地。
七星山
Part 2
业
需
动物疫苗研发： 2019年我国的动物疫苗市场规模约为54亿元，
求
2009年市场规模达到62亿元左右，同比年增长了14.8%。近四年该市
预
场年增长率维持在10%左右。目前我国每年的猪肉屠宰量超过6亿、
测
牛5千万、羊3亿、家禽100亿，还有奶牛1千万。预计随着我国
畜牧养殖业的发展，我国动物疫苗市场规模还将进 一步扩大。
逢2019年全运会召开和蒲河流域综合整治建设的契机，适时启动沈北新区滨河生 态城建设。
生态城市从广义上讲，是按照生态学原则建立起来的社会、经济、自然协调发展的新型社会 关系，是有效的利用环境资源实现可持续发展的新的生产和生活方式。狭义的讲，就是按照 生态学原理进行城市设计，建立高效、和谐、健康、可持续发展的人类聚居环境。
Part 3 案例借鉴 Case Study 中观 居住 商服 产业 生态
布局模式图解
微观
布局模式图解
Part 4
目标与定位
Aim and Objective
产业发展分析 1、生态智慧城的产业战略选择
Part 4
目标与定位Aim and Objective
生态·智慧·城
产
业 发
生态
展
战
智慧
略
解
城
比例（%） 5.11 75.78 4.44 3.38 10.89 100
一、现状分析
3.土地利用
Part 2
现状分析 Existing Analysis
——水域
区域内主要水系是蒲河机器支流构 成，同时拥有众多的鱼塘沟渠，使 得区域内水网交错，水域总面积2.3 平方公里，占总用地5.11%。
——村屯用地
规划区
Part 2
现状分析 Existing Analysis
规划区
一、现状分析
2.道路交通
现状交通条件便利，长大铁路、哈大客运专 线穿境而过，区域内有102国道、203国道、 沈哈高速的便捷的对外联系通道，另有秋月 湖街、沈闫公路对接沈阳主城区。 规划四环路在区域通过。规划地铁四号线、 11号线和沈铁城际铁路在区域内通过。
什么是生态城——概念界定
绿色的 紧凑的 零碳排的
绿色交通 绿色行动 绿色能源
形态线性成长 土地集约高效 空间疏密相宜 功能混合多样
低碳技术 碳汇系统
宏观
综合组团
综合组团
生态核 生态链 生态楔
综合组团
布局模式图解
可持续的
公平性:公平分配有限资源 持续性:人类的经济和社会发展不能
超越资源与环境的承载能力
文化创 意产业
农产品深 加工产业
道义CBD
蒲河生态智慧城
二、区域关系分析
Part 2
目标与定位Aim and Objective
中新国际城建设为核心，是集商贸商务、文化行政、休闲宜居、金融服务为一体的城市核心区，统 领蒲河新城的产业发展和空间布局。
虎石台老城区已有功能落后亟待更新，难以带动整片发展；辉山农产品深加工产业不断扩张，急需 产业升级。建设生态智慧城，是建立在对地区整体功能提升和对产业支撑基础上，未来应凭借职业 教育与技术培训的优势，着重发展智力密集型产业，作为沈阳市科学研究与技术开发的核心区。
2. 蒲河水系综合整治工程建设
Part 1
规划背景Background
建设蒲河生态廊道是市委、市政府做出的一项战略决策，对于统筹城乡发展、加快郊区城 市化步伐、牵动区域经济发展、提高群众生活质量，发挥其作为“生态廊道”的重要功能，进 一步构建“南有浑河、北有蒲河”的城市发展新格局具有重大意义。
规划以“生态廊道、沈阳之虹”为理念，通过“两连一通、补水治污、绿岸湿地”等措施， 构建“一河三湖六区”的空间格局，实现“生态之河、景观之河、文化之河”的愿景。