Contents目录01 Introduction01.01 Site context & back ground01.02 Hangzhou history01.03 Architecture character01.04 Client's design guildline01.05 Site analysis01.06 Opportunities & Constraints02 Design Vision02.01 Case study02.02 Goal02.03 Design development history03 Master plan Concepts03.01 Design Concepts03.02 Site programing03.03 Design diagram03.04 Master plan04 Detail Design04.01 Blow-up1-Mail entrance & music garden 04.02 Blow-up2-Swiming pool04.03 Blow-up3-Sculpture & View garden 04.04 Blow-up4-Aroma garden04.05 Blow-up5-Fruits & Herbs garden 04.06 Blow-up6-Flowering garden04.07 Blow-up7-West entryance04.08 Blow-up8-commercial walk05 Landscape element & planting05.01 Landscape element05.02 Pl01简介01.01项目背景01.02杭州历史文化01.03建筑分析01.04业主要求01.05基址分析01.06机遇与挑战02设计目标02.01案例研究02.02目标02.03 设计理念03概念方案03.01设计理念03.02设计语言03.03 设计图解03.04方案总平面04 Detail Design 04.01节点放大1-主入口&音乐园04.02 节点放大图2-泳池04.03 节点放大图3-特色雕塑&视觉园04.04 节点放大图4-芳香园04.05 节点放大图5-水果&芳草园04.06 节点放大图6-花园04.07节点放大图7-东部入口04.08节点放大图8-商业步行街05景观小品&植栽设计05.01景观小品05.02 PlPlot No.61 Xiasha Hangzhou Landscape concept | November 2010 INTRODUCTION简介01.01 SITE CONTEXT & BACKGROUND项目背景01.02 HANGZHOU HISTORY杭州历史文化01.03 ARCHITECTURAL CHARACTER建筑分析01.04 CLIENT'S DESIGN GUILDLINE业主要求01.05 SITE ANALYSIS基址分析01.06 OPPORTUNITIES & CONSTRAINTS机遇与挑战01Plot No.61 Xiasha Hangzhou Landscape concept | November 2010 “和达”品牌的重要载体——杭州和达房地产开发有限公司原杭州北方房地产开发有限公司成立于1992年是一家具有二级房地产企业开发资质的国有独资企业隶属于杭州经济技术开发区资产经营集团有限公司历年累计开发约200万平方米。
其开发的项目有下沙首席与高端酒店深度合作的酒店式服务公寓——和达•时代山、以杭州首席物流信息交易大厦为核心的综合项目——和达•自由港、下沙12公里沿江商业带启动项目——和达•沿江商业中心项目杭州代表性地铁高端住宅楼盘——和达•61号地块项目等项目涉及商业、酒店式公寓、住宅等多种物业形态。
和达房产凭着一个城市建设者的热忱、勤奋、敬业、诚信之心走集团化发展道路紧搭开发区时代发展脉搏与下沙共成长共繁荣。
INTRODUCTIONSITE CONTAXT & BACKGROUND项目背景基地位于杭州市下沙新城中的金沙湖CBD区块距杭州主城区约45分钟的车程,近邻金沙湖与未来即将开通的地铁一号线是未来杭州城东的政治经济文化中心。
下沙新城作为杭州的“一主三副”三大副城中心沿江建设的“十大新城”之一拥有国际性的产业基地、新世纪大学城、花园式生态型居住中心等众多优势金沙湖地块拥有公顷的规划用地面积其中规划湖面面积约公顷。
具有都市滨水的高起点规划。
总结:下沙新城将作为杭州东城的主要行政经济中心发挥更大的价值.01.01Plot No.61 Xiasha Hangzhou Landscape concept | November 2010 杭州地处长江三角洲南沿和钱塘江流域属亚热带季风气候雨量充沛四季分明。
有着江、河、湖、山交融的自然环境,植物种类丰富,素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”、“人间天堂”之美誉。
不仅是有着2200年的悠久历史的杭州还是我国八大古都之一江南忆最忆是杭州而且也是元朝意大利著名旅行家马可·波罗所称赞的“世界上最美丽华贵之城”。
杭州作为历史名城有着悠久的历史文化和深厚的人文底蕴。
其中的茶文化、陶艺文化、佛教文化更是文化艺术史中的精粹。
下沙作为杭州三大副城之一拥有着国际级的移动通信生产基地依靠着其具有的高校教园区打造高品位的花园生态居住区。
总结:在本项目中将延续当地的历史文化,借鉴西湖风景的美丽独特之处,充分利用基地的地理位置,打造杭州东城的临湖居住区. INTRODUCTIONHANGZHOU HISTORY杭州历史01.02Plot No.61 Xiasha Hangzhou Landscape concept | November 2010 建筑规划为东西长南北短的对称式布局在宅间预留了近75米宽的景观庭院空间为景观的营造创造了条件。
建筑为点式和板式高层建筑的组合其中楼王位于基地北面正中建筑立面现代简洁肌理丰富沉稳色调明快,以现代的建筑设计手法凸显项目的尊贵之感。
总结:景观将借鉴建筑现代简洁的设计手法,延续建筑的肌理与色调,营造自然、简洁的景观空间并与建筑相协调统一。
INTRODUCTIONARCHITECTURAL CHARACTER建筑分析01.03Plot No.61 Xiasha Hangzhou Landscape concept | November2010 INTRODUCTIONCLIENT'S DESIGN GUILDLINE业主要求01.04客户群分析以投资型为主其次为本地首置客户和首改客户业主需求产品的品质与舒适度,并强调自然生态.总结: 力在打造高端、舒适、自然的精品楼盘。
在设计中不采用传统式的中式或日式的自然设计手法不打造大面积的硬质铺装。
运用简洁现代的设计手法与建筑相呼应以流畅的线性肌理营造出富于变化的生活空间。
Plot No.61 Xiasha Hangzhou Landscape concept | November 2010 INTRODUCTIONSITE ANALYSIS简基址分析01.05 基地西部近金沙湖却不能依湖为景距地铁一号线仅米之遥。
所在区内拥有“三横四纵”的道路网骨架“三横”分别为德胜东路、九沙大道和艮山东路“四纵”分别为东湖路、聚首路、新业路、一号路。
基地东至星河北路规划用地南至中沙社区经济联合社西至规划上沙北路北至容积率为3.2的商业地块。
基地东、南、西三侧均为高层的回迁房。
并且基地西北为龙湖地产所购地块为本项目带来了挑战。
总结在本案中将利用景观处理手法隔离开周围不利视觉环境,运用周边良好的绿化环境和商业氛围,营造生动活力的生活空间.Plot No.61 Xiasha Hangzhou Landscape concept | November2010 INTRODUCTIONOPPORTUNITIES & CONSTRAINTS机遇与挑战01.06 机遇: 项目基地位于下沙新城未来的行政经济中心有着很高的价值提升空间紧邻大面积的生态湖水——金沙湖有着很好的生态居住环境。
未来将有着更加完善的交通系统包括地铁、BRT、快速城市道路。
建筑采用节能技术屋顶花园设计时尚环保,底层架空层的设计有利于景观与建筑的连接.挑战: 面对知名品牌——龙湖集团高调进入本地块为本项目产品的开发带来了不小的压力加剧了本地块的产品竞争。
基地四周均为高容积率的高层回迁房为产品的品质带来了一定的影响且因周围楼房的高度过高使得产品临湖而不能借湖景,且高容积率的规划布局容易对中心景观区域造成压抑感。
金沙湖CBD地块仍处于起步阶段产业发展结构不够均衡配套设施尚不完善不能很块的提升产品的价值。
下沙新城因一二级市场在新城概念的驱动下价格快速上扬区域人口导入的门槛提高过快。
总结: 针对本产品的设计将通过利用内部规整的大庭院空间的打造来营造项目的高品位、尊贵之感利用现代简洁生态的设计手段去完善各个空间细部的表达。
Plot No.61 Xiasha Hangzhou Landscape concept | November 2010 DESIGN VISION02.01 CASE STUDY案例研究02.02 GOAL目标02.03 DESIGN DEVELOPMENT HISTORY设计理念 02Plot No.61 Xiasha Hangzhou Landscape concept | November 2010 DESIGN VISION CASE STUDY案例研究02.01深圳中海大山地此项目以坡地、阳光、自然为主要特色强调自然的设计语言与手法。
同时具有满足不同功能需求的景观空间。
植物种类、水景层次与铺地、小品等元素都质朴、丰富。
Plot No.61 Xiasha Hangzhou Landscape concept | November2010 DESIGN VISION CASE STUDY案例研究Taiwan QiaoXi Hotel(台湾樵溪老爷饭店)该项目位于台湾,属于高档酒店,风格简约现代又不失文化底蕴与自然气息.项目中同样存在泳池区,和我们的项目相似度较高,可作参考.Plot No.61 Xiasha Hangzhou Landscape concept | November 2010 DESIGN VISION CASE STUDY案例研究ShangHai RenHeng Garden上海仁恒滨江园该项目位于上海浦东地段较优。