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房地产中介职业前景与职业生涯规划
1.自我认知和评价
自我认知就是对自己的需要、兴趣、态度、价值观、能力、 气质、性格等有一个全面地了解。 自我评价的原则: 适度:不能过高——自负(拿自己的优点与别人的缺点比较) 或过低——自卑(拿自己的缺点与别人的优点比较) 全面 : (即看到优点也能认识到自己的缺点) 客观:(排除主观因素干扰) 发展:(要看到现实素质和发展潜力)
土地
国有土地
有偿出让(招 标、拍卖、挂牌) 无偿划拨
集体土地
住宅:70 商业:40
工厂:50
职业生涯V路线
行政管理 专业技术
社区专家 资深经纪人 高级经纪人
区域经理
店经理 店主管
经纪人
垂直方向
区域经理 店经理 店主管
经纪人
水平方向
社区专家 高级经纪人 资深经纪人
经纪人
如何规划职业生涯
职业生涯规划的步骤
准确评估
确定志向 职业选择 确定职业生涯路线 设定目标 行动计划与措施 执行
知己知彼,百战不殆;时势造英雄;——基础
具有远大志向和抱负是所有成功人士的共同特点 一步到位还是曲线救国?先就业,后择业? 常见的生涯路线图:V形图。 短期、中期、长期目标——核心 落实目标的具体措施:教育、培训、工作——保证 开始吧。这才是真正的起点——关键
五个户———————————1 15个电话——————————5个户
今天————————————开始跑盘,了解房源信息
4.行动步骤 • 一份细致的时间表;
• 一份可能遇到困难的情况列表 内在障碍 外在障碍; • 预期障碍的应对策略;
行动 步骤
练习:自己设定一个长远目标,然后尝试进行目标检 测并进行目标分解。
评估与反馈
计划跟不上变化,调整:职业、路线、目标、计划
内容安排
行业的诞生及发展历程 市场分析 职业发展的两个方向发展历程
1978—1991行业初期 1991—1995行业发展 1995—2003行业稳定 2003—2008行业过热 (调控与反调控) 2008—2012起伏大
市场分析
一级市场——土地 二级市场——增量房市场 三级市场——存量房市场
2.设定目标
•目标设定的方法:
3. 目标分解
是指将总目标分解成若干的阶段目标。
举例:一个经纪人三个月内的职业生涯目标是当上店主管. 第三个月——————————45000 第二个月——————————32000 第一个月——————————12000 第三周———————————8000 第二周———————————4000 第一周———————————2000