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二、上海浦东嘉里城考察报告
1 嘉里城项目简介 2 楼层概述和业态占比 3 主题区块亮点 4 启示及借鉴意义
考察项目分析——浦东嘉里 城简介
体 量
总建筑面积达33 万平方米（商场 面积4.5万）
开业时 间
2010年10月29日
机
动 车 车
1200
地理位 浦东花木核心地段，
置
芳甸路1155号
位
定 融合商业及居住 业态组 餐饮、零售、娱乐、
位
的购物中心
合 生活配套、超市
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考察项目分析——浦东嘉里
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品牌组合亮点----特色商家分析
都市农场提供亲子娱乐，体验种菜的乐趣+极食餐厅=生态创意展区与现采现做绿色健康餐饮结合
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品牌组合亮点----特色商家分析
都市农场提供亲子娱乐+生态创意展区与产品展示
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品牌组合亮点----特色商家分析
←验式消费—ABC Cooking Studio，白领们的烹饪 交流学习场所
K11门店
香港K11购物中心 地址：尖沙咀河内道18号 武汉K11购物中心 地址：江汉区解放大道628号 上海K11艺术购物中心 地址：卢湾区淮海中路300号
目录
1 上海K11艺术购物中心介绍 2 考察现场图片 3 业态及品牌组合分布亮点 4 启示及借鉴意义
考察项目分析—K11艺术购物中心 介绍
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体验式娱乐及小品
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艺术品及雕塑
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入口
正门入口
后门入口
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垂直客梯
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扶梯、广告灯柱及楼顶花园
护梯下面蟒蛇纹灯罩凸显艺术感
立柱和灯箱周围包金属材质，凸显质感
六层的空中花园和六层的停车场贯通，也是写字楼的吸烟场所。17
洗手间
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零售品牌
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时尚快餐和饮品品牌
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楼层布局图
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楼层布局图
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楼层布局图
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目录
1 上海K11艺术购物中心介绍 2 考察现场图片 3 业态及品牌组合分布亮点 4 启示及借鉴意义
业态分布亮点
B3：3000平米的艺术中心免费提供不定期艺术作品展览
B2：创意生活 休闲轻食
B1：时尚配饰 丽人美容
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业态分布亮点
L1 /L2楼：国际一线 引领潮流
L3 /L4楼：特色美食 轻松写意
B2现场熟食区环境→
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品牌组合亮点----特色商家分析
L4全层异域特色情调餐饮汇聚，充分烘托出K11品位格调
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岛柜及外摆亮点
利用造型独特的区域
利用电梯后部区域 咖啡店以开放式岛柜呈现
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岛柜及外摆亮点
门店落地玻璃全面开放，利用过道临街玻璃区 域，节约空间的同时，提升门店时尚形象。
几乎每家餐饮均采用临过道 部分开放的形式，凸显人气、 增强互动、国际化气氛。
石家庄购物网 / wenku1
上海购物中心考察报告
目录
一、新世界K11 二、浦东嘉里城 三、正大广场 四、环球港 五、国金IFC
六、大悦城
七、来福士
八、美罗城五番街及港汇 九、虹口龙之梦 十、尚嘉中心LV大厦及香港广场
一 、 上海K11艺术购物中心考察报告
• 增加了很多人性化贴心服务：如 • 在外摆及岛柜的处理上，扩大商业面积的同时，营造更加个性新鲜潮流的氛围，吸聚年轻客群。 • B3的3000平米的艺术交流、互动及展示空间，定期举行免费的艺术展览、艺术工作坊、艺术家沙龙等
活动，构建起艺术与大众互动的桥梁；有最大的互动艺术乐园、最具舞台感的购物体验、最潮的多元 文化社区枢纽，365天的不间断互动活动更将开启K11的创意之旅，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化 以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用，为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受引领现 阶段购物中心综合性业态的发展风向。 • 项目注重体验式消费和增加更多公共空间，更多休憩娱乐的设计会增加消费者停留时间； • 项目所处的淮海路商圈，香港广场、力宝广场奢侈品林立，K11一方面注重文化艺术，一方面又对奢 侈品做了一个补充，，DOLCE&GABBANA、Maxmara、Bubbery 、chloe、bally、EA…… • 零售方面：B1、B2 的服饰以年轻为主，日系女装代表axes femme、 collect point、锁定年轻女性 客群 ； • 餐饮方面：营业区和厨房都是开放式。注重体验式消费，引进“都市农庄”、“极食”、“ABC COOKING STUDIO”等类似业态，增加 消费者的参与度。
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目录
1 上海K11艺术购物中心介绍 2 考察现场图片 3 业态及品牌组合分布亮点 4 启示及借鉴意义
项目启示及借鉴意义
• K11充分把艺术•人文•自然•商业四大核心元素融合，在商业地产领域同质化严重的情况下，使K11脱 颖而出；
• K11对细节的把握和处理都很重视，各个角落都有艺术品和小景观，增加顾客的逗留时间和惊喜。以 及对中空的中庭采用大面积垂直绿化墙设计，有效隔热降低能耗；33米高空飞泻而下的人工水景瀑布， 逼真的水流声、鸟叫声以及清新香气让人仿佛置身大自然之中。
体 量
商业面积约40000 ㎡（地下三层，地 上六层）
开业时 间
2013年
淮海中路黄金商务区，
机
周围有超过15家甲级
动 车 车
大约270个（停车 场位于6-9F）
写字楼及数十家5星 地理位 级酒店；地下二层 ，
置 直接与轨道交通一号 线黄陂南路站地下通
位
道相连。
19-50岁追求现代生
时装配饰42%
定 活的社会群体。通 业态组 美容护理12%
K11来历
K11原为当年土地发展公司的编号，代表九龙区第11个项目，新世界 发展执行董事郑志刚表示，K11起初的确是无意义的代号，但却发现 K11也可以有东方哲学“虚实共生”的涵义。
K11品牌
K11 是全球首个品牌率先把艺术•人文•自然.商业.四大核心元素融合，
将艺术欣赏、人文 体验、自然环保和商业的完美结合和互动，带出 无限创意、自由及个性化的生活品牌，并为大众带来前所未有的感 官体验（看、听、闻、尝、爱）。
位 过艺术与购物契合， 合来自生活配套10% 餐并非一味追求高端
饮36%
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考察项目分析—地理位置
目录
1 上海K11艺术购物中心介绍 2 考察现场图片 3 业态及品牌组合分布亮点 4 启示及借鉴意义
正门口景观
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一层大厅入口
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地铁入口
地铁入口处，无数电子表组成的艺术品 11
楼层指南及品牌LOGO墙